РЕШЕНИЕ
№ 935
гр. Стара Загора, 01.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Александър Георгиев
при участието на секретаря Ралица Цв. Димитрова
като разгледа докладваното от Александър Георгиев Гражданско дело №
20245530102155 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл. 34
ЗС и чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по иск от П. Й. К. против М. Й. К. за делба на съсобствени
недвижими имоти, придобити по наследство от наследниците на ***** К. /бивш жител на
град Стара Загора, починала на 20.10.2014г./, и ***** /бивш жител на гр.Стара Загора,
починал на 14.11.2017г./ като ищцата П. Й. К. моли да бъде допусната делба по отношение
на имотите - гараж в Стара Загора, ул.“*****, с площ от 37,03 кв.метра, обект с
идентификатор ***** както и УПИ ***** по плана на с. *****, заедно с всички постройки и
подобрения в него, в т.ч. жилищна сграда и лятна кухня, при граници на имотите, подробно
посочени в исковата молба при квоти - ½ ид.части за нея и ½ ид.части за ответницата М. Й.
К..
В срока по чл.131 ГПК е представен писмен отговор, в който М. Й. К. счита, че искът е
допустим и по същество - основателен.
В исковата си молба ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** /*****, находящ се в гр.Стара
Загора, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 24.02.2016г.; адрес на имота : *****; с адрес по удостоверение за
данъчна оценка *****, самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с
идентификатор ***** предназначение: гараж; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: гараж; брой нива на обекта:
1; посочена в документа площ: 37.03 кв.м; прилежащи части; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.3.4, *****.*****; под обекта: няма,
1
над обекта: *****.***** съгласно описание по актуална схема на СГКК, а съгласно
документ за собственост представлява: ГАРАЖ, находящ се в ***** /сега ***** до сградата
на *****-девет на първи етаж с площ 37.03 кв.м, при граници: север-коридор, изток-гараж на
*****, юг-двор, запад- гараж на ***** заедно с 0.430% ид.части от общите части на сградата
и гаражите и от отстъпеното право на строеж на държавното/сега общинско/ място, върху
което са построени сградата и гаражите на ***** с обща застроена площ 8518.33 кв.м в
квартал 85 за комплексно жилищно строителство по плана на град Стара Загора, при
граници: север-ул.”*****”, запад-ул.”***** изток-ул.”*****”/ сега ул.’’*****”, юг-сградата
на *****”. Данъчната оценка на този имот е 2169*****0 лева.
2. Урегулиран поземлен имот от 1435 кв.метра, в т.ч. придаваеми от улица 5 кв.м,
находящ се в село Подслон, общ. Стара Загора, обл. Стара Загора, съставляващ УПИ *****,
в к***** по плана на селото, урегулиран от поземлен имот с планоснимачен № 112 от 1440
кв.метра, от който се отчуждават за улица 12 кв.м, заедно с всички постройки и подобрения
в него, в т.ч. жилищна сграда и лятна кухня, при граници на УПИ: улица, УПИ ******** в
кв. ** по плана на същото село. Данъчната оценка на този имот е 4140.70 лева.
Съсобствеността върху описаните недвижими имоти била възникнала на основание
наследствено правоприемство от родителите на страните ***** К., ЕГН **********, поч. на
20.10.2014г., б.ж. на гр.Стара Загора и *****, ЕГН **********, поч. на 14.11.2017г., б.ж. на
гр.Стара Загора-техни майка и баща, на които двете с ответницата били единствени законни
наследници.
Правото на собственост върху описания гараж в гр.Стара Загора било придобито с
нотариален акт за собственост на недвижим имот, построен върху държавно дворно място
от *****, том II, дело № 946/1991г. на Старозагорския нотариус на името на баща им *****,
по време на брака му с майка им ***** К.. Правото на собственост върху описания
недвижим имот в с.Подслон било придобито от двамата им родители с договор за покупко-
продажба, извършен с нот.акт № 126 том I дело № 559/1980г. на Старозагорския нотариус,
по силата на който били закупили празно дворно място, върху което били построили
жилищна сграда и лятна кухня. След смъртта на родителите им, двете съделителки,
придобили по наследство от родителите си описаните имоти. Ето защо, двете съделителки,
били съсобственици на процесиите недвижими имоти при равни права, по 1/2 ид.част за
всяка от тях.
Тъй като не можели доброволно да се поделят, моли съда да постанови решение, с
което да допусне до делба следните съсобствени недвижими имоти, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** /*****, находящ се в гр.Стара
Загора, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 24.02.2016г.; адрес на имота: *****; с адрес по удостоверение за
данъчна оценка *****, самостоятелният обект се намирал на етаж -1 в сграда с
идентификатор ***** предназначение: гараж; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****; предназначение на самостоятелния обект: гараж; брой нива на обекта:
1; посочена в документа площ: 37.03 кв.м; прилежащи части; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.3.4, *****.*****; под обекта: няма,
над обекта: *****.***** съгласно описание по актуална схема на СГКК, а съгласно
документ за собственост представлява: ГАРАЖ, находящ се в ***** /сега ул.’’*****”/ *****
до сградата на *****-девет, на първи етаж с площ 37.03 кв.м, при граници: север-коридор,
изток-гараж на *****, юг-двор, запад- гараж на ***** заедно с 0.430% ид.части от общите
части на сградата и гаражите и от отстъпеното право на строеж на държавното/сега
общинско/ място, върху което били построени сградата и гаражите на ***** с обща
застроена площ 8518.33 кв.м, в квартал 85 за комплексно жилищно строителство по плана на
град Стара Загора, при граници: север-ул.”*****”, запад-ул.”***** изток-ул.”*****”/ сега
ул.’’*****”, юг-сградата на *****”.
2. Урегулиран поземлен имот от 1435 кв.метра, в т.ч. придаваеми от улица 5 кв.м,
2
находящ се в село Подслон,общ Стара Загора, обл.Стара Загора, съставляващ У ПИ ***** в
к***** по плана на селото, урегулиран от поземлен имот с планоснимачен № 112 от 1440
кв.метра, от който се отчуждавали за улица 12 кв.м., заедно с всички постройки и
подобрения в него, в т.ч. жилищна сграда и лятна кухня, при граници на УПИ: улица, УПИ
*****, в кв.** по плана на същото село, между страните по делото, при квоти: по ½ ид.част
за ищцата и за ответницата от двата имота.
Ответницата счита, че искът е допустим, а по същество е и основателен. Не оспорва
изложените факти в исковата молба, че страните по делото са законни наследници на
починалите си родители ***** К., ЕГН ********** и *****, ЕГН **********. Вярно било,
че наследодателите на страните били придобили правото на собственост върху процесиите
два недвижими имоти по начина, описан в исковата молба. Тъй като съделителките били
сестри и нямало данни за извършени завещателни разпореждания приживе от страна на
техните родители, страните били собственици на недвижимите имоти при равни права, т.е.
по ½ идеална част за всяка от тях. Именно при тези квоти следвало да бъде допусната и
извършена делбата. Счита предявеният иск за делба за основателен.
В съдебно заседание ищцата П. Й. К., редовно призована, явява се лично и с
пълномощника си адв. П.. Поддържа исковата молба и моли делбата на посочените два
недвижими имота да бъде допусната при посочените квоти по ½ идеална част за страните.
В съдебно заседание ответникът М. Й. К., редовно призована, явява се лично и с
пълномощника си адв. Т.. Моли съда да допусне делба на процесните недвижими имоти при
равни квоти между страните - по ½ идеална част.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност и взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установено
следното:
Видно от Удостоверение за наследници, издадено от Община Стара Загора, изх. №
2535/08.05.2024 год., ***** К. е починала на 20.10.2014 г., омъжена, като е оставила за свои
наследници по закон: ***** - съпруг, починал на 14.11.2017 г.; М. Й. К. – дъщеря; П. Й. К. -
дъщеря.
Видно от Удостоверение за наследници, издадено от Община Стара Загора, изх. №
344/19.01.2024 год., ***** е починал на 14.11.2017 г., вдовец, като е оставил за свои
наследници по закон: М. Й. К. – дъщеря и П. Й. К. - дъщеря.
Видно от нотариален акт № 56, том II, дело № 946 от 26.03.1991г. по описа на Нотариус
Радка Богданова – нотариус при Старозагорски районен съд наследодателят ***** е
придобил собствеността на следния недвижим имот: гараж, находящ се в гр.Стара Загора ул.
„*****” ***** - четиридесет и три, до сградата на *****-девет, на първи етаж с площ 37,03-
тридесет и седем цяло и три стотни квадратни метра, при граници: север-коридор, изток-
гараж на *****, юг-двор, запад- гараж на ***** заедно с 0,430% - четиристотин и тридесет
хилядни процента идеални части от общите части на сградата и гаражите и от отстъпеното
право на строеж на държавното място, върху което построени сградата и гаражите на *****
с обща застроена площ 8518.33 – осем хиляди петстотин и осемнадесет цяло и тридесет и
три стотни квадратни метра, в квартал 85-осемдесет и пет, за комплексно жилищно
строителство по плана на град Стара Загора, при граници: север-ул.”*****”, запад-ул.”*****
изток-ул.”*****, юг-сградата на *****”, който имот съгласно Схема № 15-246249-
12.0*****024г. на СГКК-Стара Загора представлява самостоятелен обект с идентификатор
***** (*****************), находящ се в гр.Стара Загора, общ.Стара Загора, обл.Стара
Загора, съгласно схема № 15-246249-12.0*****024 г. на СГКК - гр. Стара Загора по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
3
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 24.02.2016г.; адрес на имота:
гр.Стара Загора, етаж -1 (минус едно), гараж 9 (девети); самостоятелният обект се намира на
етаж -1 в сграда с идентификатор *****.* (*******************), предназначение: гараж;
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** (********************);
предназначение на самостоятелния обект: гараж; брой нива на обекта: 1 (един); посочена в
документа площ: 37,03 кв.м (тридесет и седем цяло и три стотни квадратни метра);
прилежащи части няма; ниво: 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: *****.*** *****.*****; под обекта: няма, над обекта: *****.*****, понастоящем с
административен адрес: град Стара Загора, ул. „*****” ***** (*****).
Видно от нотариален акт № 126, том I, дело № 559 от 07.04.1980 год. по описа на
Нотариус Фани Бангьозова – нотариус при Старозагорски районен съд, наследодателите
***** и ***** К. са били собственици на следния недвижим имот: Урегулиран поземлен
имот от 1435 кв.м (хиляда четиристотин тридесет и пет квадратни метра), в т.ч. придаваеми
от улица 5 кв.м (пет квадратни метра), находящ се в село Подслон, общ. Стара Загора,
обл.Стара Загора, съставляващ УПИ *****, в к***** (***) по плана на селото, урегулиран от
поземлен имот с планоснимачен № 112 от 1440 кв.метра, отчуждаващ се за улица 12 кв.м,
заедно с построените в него масивна жилищна сграда с площ 60 кв.м (шестдесет квадратни
метра) и лятна кухня с площ 13 кв.м (тринадесет квадратни метра) , при граници на УПИ:
улица, УПИ *****, в кв. ** по плана на същото село, съгласно скица № 279/31.01.2024 г. на
Община - Стара Загора и представляващ съгласно документ за собственост: празно дворно
място от 1300-хиляда и триста квадратни метра, находящ се в с.Подслон, Старозагорски
окръг, при граници и съседи: улица, ***************, урегулирано в парцел *** за сто
тринадесети, в кв.*/** по плана на същото село.
Видно от Удостоверение изх. № ДО004891БЗ/07.05.2024 г. на Община-Стара Загора за
данъчна оценка на гараж с идентификатор ************* находящ се в гр.Стара Загора,
ул.“*****“ № ***, се установява, че данъчната оценка е 2169*****0 лева (двадесет и една
хиляди шестстотин деветдесет и три лева и 20 стотинки).
От Схема №15-246249-12.03.2024 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*********** на СГКК Стара Загора се установяват границите му и площ 37.03 кв.м.
Видно от Удостоверение изх. № ДО004892БЗ/08.05.2024 г. на Община-Стара Загора за
данъчна оценка на недвижим имот – земя и две сгради, находящ се в с. Подслон, общ. Стара
Загора, се установява, че данъчната оценка е 4140,70 лева (четири хиляди сто и четиридесет
лева и 70 стотинки) и площ на земята 1435 кв.м (хиляда четиристотин тридесет и пет
квадратни метра), площ на жилище 60 кв.м (шестдесет квадратни метра) и площ на
жилище-лятна кухня 13 кв.м (тринадесет квадратни метра).
От Скица № 279/31.01.2024г. на Община Стара Загора за УПИ ****2 в кв.29 по плана
на с.Подслон /идентичен с УПИ ***** в кв.29 по стар план на с.Подслон/, Община Стара
Загора се установяват границите му и площ 1435 кв.м.
Съдът установи, че представеното от ищеца разрешение за строеж № 96 от 02.09.1983 г.
издадено от ОНС с. Дълбоки, отдел „Архитектура и благоустройство“ касае друг поземлен
имот, а именно: парцел №***, квартал № ***по плана на с. Подслон.
Съобразно правилата на чл. 5, ал. 1 ЗН съдът определя следните наследствени квоти на
съделителите, съобразно техните наследствени права по 1/2 идеална част (една втора
идеална част) за всеки наследник: П. Й. К. и М. Й. К..
От изложеното се установява, че страните в настоящото производство са
съсобственици на посочените в исковата молба недвижими имоти и следва да бъде
допусната съдебна делба при следните квоти: 1/2 идеална част (една втора идеална част) за
4
ищеца П. Й. К., придобита по наследство от общите им наследодатели ***** и ***** К. и
1/2 идеална част (една втора идеална част) за М. Й. К., придобита по наследство от общите
им наследодатели ***** и ***** К..
С оглед гореизложените фактически и правни съображения, съдът приема за безспорно
установено по делото, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти, при
така посочените квоти, като между тези страни, при тези квоти следва да бъде допусната
делбата на тези имоти.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между П. Й. К., ЕГН **********, от ************, съдебен
адрес чрез адв. Д. П., от АК - Стара Загора, гр.Стара Загора, ул.”Захари Княжески“ № 83, ет.
1, ап. 2 и М. Й. К., ЕГН **********, от ***************, съдебен адрес чрез адв. С. Т., от
АК - Стара Загора, гр.Стара Загора, бул. ”Цар Симеон Велики“ № 100, вх. В, ет. 1, ап. 3, по
отношение на следните недвижими имоти: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***** (****************), находящ се в гр. Стара Загора, общ. Стара Загора, обл. Стара
Загора, съгласно схема № 15-246249-12.0*****024 г. на СГКК - гр. Стара Загора по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 24.02.2016г., адрес на имота:
г**********; с адрес по удостоверение за данъчна оценка гр.Стара Загора, ул.***** *****
/*****/, самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор *****.*
(*******************), предназначение: гараж; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***** (******************); предназначение на самостоятелния обект:
гараж; брой нива на обекта: 1 (един); посочена в документа площ: 37,03 кв.м (тридесет и
седем цяло и три стотни квадратни метра); прилежащи части няма; на етаж: -1 (минус едно);
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, *****.*****; под обекта:
няма, над обекта: *****.*****, с административен адрес: град Стара Загора, ул. „*****”
***** (*****), представляващ съгласно документ за собственост: гараж, находящ се в
гр.Стара Загора ул. „*****” ***** - ****, до сградата на *****-девет, на първи етаж с площ
37,03-тридесет и седем цяло и три стотни квадратни метра, при граници: север-коридор,
изток-гараж на *****, юг-двор, запад- гараж на ***** заедно с 0,430% - четиристотин и
тридесет хилядни процента идеални части от общите части на сградата и гаражите и от
отстъпеното право на строеж на държавното място, върху което построени сградата и
гаражите на ***** с обща застроена площ 8518.33 – осем хиляди петстотин и осемнадесет
цяло и тридесет и три стотни квадратни метра, в квартал 85-осемдесет и пет, за комплексно
жилищно строителство по плана на град Стара Загора, при граници: север-ул.”*****”,запад-
ул.”***** изток-ул.”*****, юг-сградата на *****”, с данъчна оценка на имота в размер на
2169*****0лева (двадесет и една хиляди шестстотин деветдесет и три лева и 20 стотинки),
5
съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО004891БЗ/07.05.2024г. и Урегулиран
поземлен имот от 1435 кв.м (хиляда четиристотин тридесет и пет квадратни метра), в т.ч.
придаваеми от улица 5 кв.м (пет квадратни метра), находящ се в село Подслон, общ.Стара
Загора, обл.Стара Загора, съставляващ УПИ ******), в к***** (****) по плана на селото,
урегулиран от поземлен имот с планоснимачен № **** от 1440 кв.метра, отчуждаващ се за
улица 12 кв.м, заедно с построените в него масивна жилищна сграда с площ 60кв.м
(шестдесет квадратни метра) и лятна кухня с площ 13 кв.м (тринадесет квадратни метра),
при граници на УПИ: улица, *****, в кв*** по плана на същото село, съгласно скица №
279/31.01.2024 г. на Община - Стара Загора и представляващ съгласно документ за
собственост: празно дворно място от 1300-хиляда и триста квадратни метра, находящ се в
с.Подслон, Старозагорски окръг, при граници и съседи: улица, *, н-ци на ****, урегулирано
в парцел ***** за сто тринадесети, в кв.****по плана на същото село, с данъчна оценка на
имота в размер на 4140,70 лева (четири хиляди сто и четиридесет лева и 70 стотинки),
съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО004892БЗ/08.05.2024г.
ПРИ КВОТИ: ½ (една втора) идеална част за ищцата П. Й. К. с п.а. и ½ (една втора)
идеална част за М. Й. К. с п.а.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
6