Р Е Ш
Е Н И Е
566/10.8.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският
районен съд десети състав
На двадесет
и осми юли две хиляди и двадесета година
В закрито
заседание в следния състав: Председател: Жанет Марчева
Като разгледа
докладваното от районния съдия
Гр.д. № 447 по описа на ШРС за 2019 г.
За да се
произнесе взе предвид следното:
Производство по делба на недвижими имоти във втора фаза.
С Решение № 853/19.09.2019г. по настоящото дело, съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между страните при квоти 1/2 ид.ч. за С.Р.А. с ЕГН ********** с
адрес *** и М.А. М.с ЕГН ********** с адрес *** на следните недвижими имоти, а именно: дворно място, находящо
се в с. Градище, представляващо парцел III – 204, в кв. 43, съдържащо
1060 кв.м. със собствено место от 1025 кв.м., ведно с построените в него
паянтова жилищна сграда, стопански постройки, подобрения и насаждения, съгласно
Кадастрална карта с идентификатор
17573.501.688, с адрес с. ***, с площ от 1174 кв.м., при граници и съседи:
17573.501.476; 17573.501.689; 17573.501.480; 17573.501.474 и 17573.501.475,
ведно с построените в него сгради, както следва, с идентификатор 17573.501.688.1 със застроена площ от
51 кв.м. и с предназначение – селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 17573.501.688.2 със
застроена площ от 10 кв.м.и с предназначение селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 17573.501.688.3 със
застроена площ от 75 кв.м. и с предназначение – еднофамилна жилищна
сграда; сграда с идентификатор 17573.501.688.4
със застроена площ от 32 кв.м., с предназначение - селскостопанска сграда;
сграда с идентификатор 17573.501.688.5 със застроена площ от
17 кв.м., с предназначение - селскостопанска сграда и дворно място, находящо се
в с. Градище, представляващо парцел VII – 204, в кв. 43, съдържащо 1560 кв.м. със собствено место от
1530 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда, стопански
постройки, подобрения и насаждения, съгласно Кадастрална карта с идентификатор
17573.501.689, с адрес с. ***, с площ от 1915 кв.м., при граници и съседи:
17573.501.478; 17573.501.483; 17573.501.482; 17573.501.480; 17573.501.688; 17573.501.476.
Съделителката С.Р.А., чрез процесуалния си представител
предлага в съдебно заседание разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК.
Съделителката М.А. М.не взема становище по хода на
делото, както и не се явява в съдебните заседания.
Съдът като взе предвид становищата на страните и като
обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
Съсобствеността
във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
в ГПК способи, а именно посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК или
чрез изнасяне на имотите на публична продан. Основните критерии при избора на
способ е дали броят на реалните дялове съответстват на броя на съделителите,
доколкото стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете
на съделителите, както и квотите, които притежава всеки един от тях. В
настоящия случай допуснатите до делба два недвижими имота се намират в населено
място и са със статут на урегулирани поземлени имоти, като е предвидено начина
им на трайно ползване да е ниско застрояване. Имот с идентификатор
17573.501.688 съгласно експертизата е частично застроен, има застроени жилищни
постройки, което съгласно експертизата жилищната сграда е паянтова и има
изградени стопански постройки. Другия имот с идентификатор 17573.501.689 е също в урбанизирана територия и има лице
към улица около 36 м. Тоест и двата имота са предназначени за застрояване на
жилищни сгради и за задоволяване на жилищни нужди. В този смисъл само поради
това, че в единия има изградена жилищна сграда, а другия не е застроен, не води
до извода, че се касае за различни по вид и предназначение имоти. Основния
принцип в производството по извършване на делбата е всеки от съделителите –
съсобственици следва да получи реален
дял. Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбения имот е реално
поделяем, или когато имотът може да се постави в дял. Когато броят на
допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите, то
такава възможност е налице. В този случай когато тегленето на жребий се оказва
неудобно или невъзможно, както в случая, предвид данните по делото, че в имот с
идентификатор 17573.501.688 съделителката А. е извършила подобрения и същия
граничи с имот на баща ѝ, то делбата следва да се допусне по реда на
чл.353 от ГПК. Другия аргумент за невъзможност делбата да се извърши чрез
теглене на жребий е неравенството на
дяловете в съсобствеността на двете групи съделители.
Изнасянето на недвижим имот на публична продан като
способ за извършване на делбата е приложим в случаите когато този имот е реално
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. Когато допуснатите до
делба недвижими имоти са повече от един, неподеляемост по смисъла на чл.348 от ГПК е налице само когато е невъзможно всеки един от съделителите да получи
реален дял, какъвто не е настоящия случай.
В случая броя на допуснатите до делба имоти е равен на
броя на съделителите, поради което и делбата следва да се извърши чрез
разпределение на делбените имоти съгласно чл.353 от ГПК. В случая при преценката си за това кой имот
на кого от съделителките да бъде разпределен, съдът изхожда от изложените
по-горе съображения – в единия от имотите съделителката А. е извършвала
подобрения, както и се е грижила чрез почистването му, а така също граничи и с
поземлен имот, собственост на баща ѝ, което според съда са аргументи,
които следва да се уважат. От друга страна обстоятелството, че съделителката М.не
е изявила желание и предпочитание кой имот да получи в дял, също се съобразява
от съда.
По отношение на
разноските, които следва да заплатят страните в делбеното производство, то на
основание чл.355 от ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса
върху стойността на дела си от делбеното имущество. Същите се определят
съобразно чл.8 от Тарифата за Държавните такси, събирани от съдилищата от ГПК,
изчислени върху даденото експертно заключение за пазарната стойност на
имотите. Таксата се определя върху
стойността на дяловете на страните в съсобствеността, които са в стойностен
израз в размер на по 4 700 лв., поради което следва да заплатят държавна такса
по делото за делба в размер на по 188 лв., както и 5 лева при евентуално
издаване на изпълнителен лист. Разноските по чл.355 от ГПК включват и разноски
за заплатени от страните такси за вещи лица, свидетели и разходи за други
съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. В този
смисъл е Определение № 335 от 01.07.2025г. на ВКС по гр.д. № 2020/2015г., I г.о. В случая от
ищеца са заплатени такива за назначена съдебно-техническа експертиза в размер
на 100 лв., поради което ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищеца
тази сума.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 от ГПК на С.Р.А. с ЕГН ********** с адрес *** следния недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Градище,
представляващо парцел III – 204, в
кв. 43, съдържащо 1060 кв.м. със собствено место от 1025 кв.м., ведно с
построените в него паянтова жилищна сграда, стопански постройки, подобрения и
насаждения, съгласно Кадастрална карта с
идентификатор 17573.501.688, с адрес с. ***, с площ от 1174 кв.м., при
граници и съседи: 17573.501.476; 17573.501.689; 17573.501.480; 17573.501.474 и
17573.501.475, ведно с построените в него сгради, както следва, СГРАДА
с идентификатор 17573.501.688.1 със застроена площ от 51 кв.м. и с
предназначение – селскостопанска сграда; СГРАДА
с идентификатор 17573.501.688.2 със
застроена площ от 10 кв.м.и с предназначение селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор 17573.501.688.3
със застроена площ от 75 кв.м. и с предназначение – еднофамилна жилищна
сграда; СГРАДА с идентификатор 17573.501.688.4 със застроена площ от 32
кв.м., с предназначение - селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор 17573.501.688.5 със застроена площ от 17
кв.м., с предназначение - селскостопанска сграда.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 от ГПК на М.А. М.с ЕГН ********** с адрес *** следния недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Градище,
представляващо парцел VII – 204, в
кв. 43, съдържащо 1560 кв.м. със
собствено место от 1530 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна
сграда, стопански постройки, подобрения и насаждения, съгласно Кадастрална
карта с идентификатор 17573.501.689,
с адрес с. ***, с площ от 1915 кв.м., при граници и съседи: 17573.501.478;
17573.501.483; 17573.501.482; 17573.501.480; 17573.501.688; 17573.501.476.
ОСЪЖДА С.Р.А. с ЕГН ********** да заплати на основание чл.355 от ГПК в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Шуменски районен съд сумата от 188
лв. (сто осемдесет и осем лева), представляваща държавна такса върху присъдения
в полза на лицето дял, както и сумата от 5 лв. (пет лева) при евентуално
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М.А. М.с ЕГН
********** да заплати на основание чл.355 от ГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Шуменски районен съд сумата от 188 лв. (сто
осемдесет и осем лева), представляваща държавна такса върху присъдения в полза
на лицето дял, както и сумата от 5 лв. (пет лева) при евентуално издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М.А. М.с
ЕГН ********** да заплати на С.Р.А. с ЕГН ********** сумата
от 100 лв.(сто лева), представляваща направени от ищцата разноски в
производството за заплатено от нея възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи
на обжалване пред Шуменския Окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: