№ ..
гр. Варна , .......... г.
В ИМЕТО Н. Н.РОД.
ОКРЪЖЕН СЪД – В.РН., V СЪСТ.В в публично заседание на тринадесети
октомври, през две хиляди и двадесета година в следния състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина И. Кавърджикова
Иванка Д. Дрингова
Секретар:Доника З. Христова
като разгледа докладваното от Иванка Д. Дрингова Въззивно гражданско
дело № .............. по описа за .... година
Производството е по реда на чл...9 и сл. от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба вх. № 6.../..........г. на Т. Д. М., ЕГН **********, от
гр. В. ул. „Г.С.“ .., ап. .., срещу решение № .9 от .6........г., постановено по гр.дело № ..../....г.
на Районен съд – В. ..-ти състав, в частта, с която са отхвърлени исковете на въззивницата за
осъждане на Т. П. М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., Л. М. Т., ЕГН
**********, от гр. В. бул. „С.“, № .., ет. ., .. М. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл.
.., вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.Г.“, бл. .., ет. ., ап. . и .нета
Б.М.Д., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап.., заместили по реда на чл.
... ГПК починалия в хода на процеса Б.М.М., Р. .. Т., ЕГН **********, от гр. С., ул. „П.“, №
.., бл. ..., ет. .., ап. .., Е. Т. К., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.С.“, № .., Л. И. К., ЕГН
**********, от гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6, заместил по реда на чл. ... ГПК
починалата в хода на процеса З.Л.К., М. Б. Т., ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „М.-.“, бл. ...,
вх. ., ет. ., ап. .., В. С. И., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. . и М. В. Я.,
ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. ., да й заплатят парични суми за
стойността на извършените от М. подобрения в ателие № ., с идентификатор ..................,
находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., изразяващи се в: израждане на канализация в обекта и
ел.инсталация; поставяне на каса входна врата от масивно дърво, врата от фазер, брава и
секретен ключ; измазване с варов разтвор на коридор, спалня, хол, кухня, бокс, балкон и
маза; направа в коридор на шпакловка, циментова замазка, боядисване и поставяне на
ключове за осветление, ключ за бойлер, фасонки и крушки; направа в баня-тоалет на
циментова замазка, поставяне на теракот и фаянс, лайсни, водомер, монтаж на шкафче с
огледало, входна врата с каса, бойлер „Елдом“, порцеланова мивка, батерия, душ,
порцеланов ботуш, моноблок, отдушник и осветление; направа в кухня на шпакловка по
стени и тавани, циментова замазка, дървен масивен касалък двукратен, свод, свод от
масивно дърво между кухня и бокс, боядисване, монтаж на каса, врата от фазер и стъкло,
балконски врати, поставяне на теракот с лайсни и немски цокъл, контакти, фасонки, крушки,
ключове за осветление; направа в помещение бокс на циментова замазка, боядисване,
1
монтаж на прозорец с первази, стъклен свод двоен и остъкляване, поставяне на теракот и
фаянс, изграждане на отделен канал за пералня, монтаж на мивка и шкафове над и под
мивка и монтаж на фасонки, контакт за пералня, контакти; направа в помащение хол на
циментова замазка, шпакловка по стени и тавани, изолация с фибран, боядисване, монтаж
на врата с каса от масивно дърво, дървени прозорци, сводести, ламинат и контакти, фасонки,
ключ осветление; направа в спалня на циментова замазка, шпакловка по стени и тавани,
вътрешна изолация с фибран, боядисване, монтаж на врата от фазер със стъкло, брава, каса
дървена масивна, дървени прозорци, ламинат и контакти, фасонки, крушки, ключ
осветление; направа на балкон на циментов зид, облицован с теракот, циментова замазка,
вграден килер от поликарбон и дърво, боядисване, поставяне на фаянс, теракот, железни
парапети, монтаж на фасонка и ключ за осветление; направа в маза на шпакловка, монтаж
на врата от фазер, рафтове, фасонка и ключ за осветление, предявени срещу съделителите,
както следва: ......66 лева от Т. П. М., ....... лева от Л. М. Т., ..6.... лева от М. Б. М., ..6.... лева
от .. М. М., ..6.... лева от .. Б. М., 9...... лева от Р. .. Т., ....... лева от Е. Т. К., ....... лева от Л.
И. К., ..6.... лева от М.Б.Т., ..... лева от В. С. И. и ..... лева от М. В. Я..
В жалбата е изложено становище за незаконосъобразност и необоснованост на
решението в обжалваната част, като поставено при съществено нарушаване на
процесуалните правила. Излага се, че въззивницата е извършвала твърдените подобрения на
ателие № . като съсобственик и със знанието на останалите съсобственици. Въззивницата
намира, че е предявила претенциите си по сметки в срок, доколкото със завеждането на иска
за делба е спряла да тече погасителната давност по отношение на същите. Моли за отмяна на
решението в обжалваната част и за присъждане на направените разноски.
В срока по чл..6., ал.. от ГПК е постъпил отговор от Т. П. М., Л. М. Т., .. М. М.,
М.Б.М., .. Б. М., Р. .. Т., Е. Т. К., Л. И. К. и М. Б. Т., чрез процесуалния си представител адв.
Н.П., в който е изложено становище за неоснователност на оплакванията срещу решението,
което намира за правилно и законосъобразно в обжалваните му части. Претендират
присъждане на направените съдебни разноски пред въззивната инстанция.
Въззиваемите В. С. И. и М.В.Я. в предоставения им срок не са депозирили отговор на
въззивната жалба.
Решението на първоинстанционния съд съдържа реквизитите по чл. ..6 ГПК и е
действително, произнасянето съответства на предявените искания и правото на иск е
надлежно упражнено, поради което производството и решението са допустими.
Съгласно чл..69 от ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на
решението, а по допустимостта – в обжалваната му част. По отношение на неправилността
на първоинстанционния съдебен акт, съобразно разпореждането на чл..69, ал.. изр.второ
ГПК, въззивният съд е ограничен от посочените в жалбата оплаквания.
Варненският окръжен съд, с оглед наведените оплаквания и след преценка на
събраните доказателства, в предметните предели на жалбата, приема за установено от
фактическа страна следното:
Гр. дело № ..../....г. по описа на ВРС е образувано по искова молба от Т. П. М., Л. М.
Т., Б.М.М., Р.А.Т., Е. Т. К., З.Л.К. и М.Б.Т. – Б. срещу В. С. И., М. В. Я., Р. В. Л., Т. Д. М. и
И. М. К. за делба на недвижими имоти, представляващи пет броя ателиета в жилищна
сграда, находяща се в гр. В. ул. „Г.С.“ № ...
С влязло в сила решение № ..../.........6г. е допусната делба на следните недвижими
имоти:
.ТЕЛИЕ № ., с идентификатор .................., находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., на
2
VІ-ти терасовиден етаж по проект, а по кадастрална карта на пети етаж, със застроена площ
от .. кв.м., а по площообразуване ..... кв.м., състоящо се от стая-ателие, кухненски бокс, баня-
тоалет, антре, остъклена веранда и балкон, при граници: на същия етаж обект с
идентификатор .................., под обекта - .................. и .................., над обекта – ..................,
ведно с изба № .-., с площ от .... кв.м., както и ......% идеални части на сградата и от правото
на строеж, между съделителите и при квоти: 6...../... ид.ч. за Т. П. М., ЕГН **********, от
гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., ....../... ид.ч. за Л. М. Т., ЕГН **********, от гр. В. бул. „С.“, № ..,
ет. ., ....../... ид.ч. за Б.М.М., починал в хода на процеса и заместен по реда на чл. ... ГПК от
правоприемниците си .. М. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап. .,
М.Б.М., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.Г.“, бл. .., ет. ., ап. . и .. Б. М., ЕГН **********, от
гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап.., ....../... ид.ч. за Р. .. Т., ЕГН **********, от гр. С., ул.
„П.“, № .., бл. ..., ет. .., ап. .., ....66/... ид.ч. за Е. Т. К., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.С.“,
№ .., ....66/... ид.ч. за З.Л.К., починала в хода на процеса и заместена по реда на чл. ... ГПК от
правоприемника си Л. И. К., ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6,
.....9/... ид.ч. за М. Б. Т., ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „М.-.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. ..; ..../...
ид.ч. за В. С. И., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. .; ..../... ид.ч. за М. В. Я.,
ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. . и ./... ид.ч. за Р. В. Л., ЕГН **********,
от с. В., област М., ул. „Ш.“, № ..
.ТЕЛИЕ № ., с идентификатор .................6, находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., на
VІ-ти терасовиден етаж по проект, а по кадастрална карта на пети етаж, със застроена площ
от .. кв.м., а по площообразуване ..... кв.м., състоящо се от входно антре, баня-тоалет, стая с
кухненски бокс и две тераси, при граници: на същия етаж обект с идентификатор ..................,
под обекта - .................., над обекта – .................., ведно с изба № .-.., с площ от 6..9 кв.м.,
както и ...9..% идеални части на сградата и от правото на строеж, между съделителите и
при квоти: 6...../... ид.ч. за Т. П. М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., ....../...
ид.ч. за Л. М. Т., ЕГН **********, от гр. В. бул. „С.“, № .., ет. ., ....../... ид.ч. за Б.М.М.,
починал в хода на процеса и заместен по реда на чл. ... ГПК от правоприемниците си .. М.
М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М., ЕГН **********, от
гр. В. бул. „Г.Г.“, бл. .., ет. ., ап. . и .. Б. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. .,
ет. ., ап.., ....../... ид.ч. за Р. .. Т., ЕГН **********, от гр. С., ул. „П.“, № .., бл. ..., ет. .., ап. ..,
....66/... ид.ч. за Е. Т. К., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.С.“, № .., ....66/... ид.ч. за З.Л.К.,
починала в хода на процеса и заместена по реда на чл. ... ГПК от правоприемника си Л. И.
К., ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6, .....9/... ид.ч. за М. Б. Т.,
ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „М.-.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. .., ..../... ид.ч. за В. С. И., ЕГН
**********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. .; ..../... ид.ч. за М. В. Я., ЕГН **********, от
гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. . и ./... ид.ч. за И. М. К., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“,
№ .., ап. ...
.ТЕЛИЕ № ., с идентификатор .................., находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., на
седми тавански етаж проект, а по кадастрална карта на шести етаж, със застроена площ от
66.9. кв.м., а по площообразуване 6.... кв.м., състоящо се от входно антре, баня-тоалет, стая с
кухненски бокс и две тераси, при граници: на същия етаж обект с идентификатор ..................,
под обекта - .................. и .................6, ведно с изба № .-., с площ от .... кв.м., както и ......%
идеални части на сградата и от правото на строеж, между съделителите и при квоти:
6...../... ид.ч. за Т. П. М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., ....../... ид.ч. за Л. М.
Т., ЕГН **********, от гр. В. бул. „С.“, № .., ет. ., ....../... ид.ч. за Б.М.М., починал в хода на
процеса и заместен по реда на чл. ... ГПК от правоприемниците си .. М. М., ЕГН **********,
от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.Г.“, бл.
.., ет. ., ап. . и .. Б. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап.., ....../... ид.ч.
за Р. .. Т., ЕГН **********, от гр. С., ул. „П.“, № .., бл. ..., ет. .., ап. .., ....66/... ид.ч. за Е. Т.
К., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.С.“, № .., ....66/... ид.ч. за З.Л.К., починала в хода на
процеса и заместена по реда на чл. ... ГПК от правоприемника си Л. И. К., ЕГН **********,
от гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6, .....9/... ид.ч. за М. Б. Т., ЕГН **********, от гр.
С., ж.к. „М.-.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. .., ..../... ид.ч. за В. С. И., ЕГН **********, от гр. В. ул.
3
„Г.С.“, № .., ет. ., ап. .; ..../... ид.ч. за М. В. Я., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. .,
ап. . и ./... ид.ч. за Т. Д. М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“ .., ап. ..;
.ТЕЛИЕ № ., с идентификатор .................., находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., на
седми тавански етаж проект, а по кадастрална карта на шести етаж, със застроена площ от
..... кв.м., при граници: на същия етаж обект с идентификатор .................. и .................., под
обекта – .................. и ..................., ведно с изба № .-., с площ от 6... кв.м., както и ......%
идеални части на сградата и от правото на строеж, между съделителите и при квоти:
6...../... ид.ч. за Т. П. М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., ....../... ид.ч. за Л. М.
Т., ЕГН **********, от гр. В. бул. „С.“, № .., ет. ., ....../... ид.ч. за Б.М.М., починал в хода на
процеса и заместен по реда на чл. ... ГПК от правоприемниците си .. М. М., ЕГН **********,
от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.Г.“, бл.
.., ет. ., ап. . и .. Б. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап.., ....../... ид.ч.
за Р. .. Т., ЕГН **********, от гр. С., ул. „П.“, № .., бл. ..., ет. .., ап. .., ....66/... ид.ч. за Е. Т.
К., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.С.“, № .., ....66/... ид.ч. за З.Л.К., починала в хода на
процеса и заместена по реда на чл. ... ГПК от правоприемника си Л. И. К., ЕГН **********,
от гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6, .....9/... ид.ч. за М. Б. Т., ЕГН **********, от гр.
С., ж.к. „М.-.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. .., .../... ид.ч. за В. С. И., ЕГН **********, от гр. В. ул.
„Г.С.“, № .., ет. ., ап. .; .../... ид.ч. за М. В. Я., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. .,
ап. .;
.ТЕЛИЕ № ., с идентификатор .................., находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., на
седми тавански етаж проект, а по кадастрална карта на шести етаж, със застроена площ от
...9. кв.м., при граници: на същия етаж обект с идентификатор .................., под обекта –
.................6, ведно с изба № .-., с площ от 6... кв.м., както и ...6..% идеални части на сградата
и от правото на строеж, между съделителите и при квоти: 6...../... ид.ч. за Т. П. М., ЕГН
**********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., ....../... ид.ч. за Л. М. Т., ЕГН **********, от гр.
В. бул. „С.“, № .., ет. ., ....../... ид.ч. за Б.М.М., починал в хода на процеса и заместен по реда
на чл. ... ГПК от правоприемниците си .. М. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. ..,
вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.Г.“, бл. .., ет. ., ап. . и .. Б. М., ЕГН
**********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап.., ....../... ид.ч. за Р. .. Т., ЕГН
**********, от гр. С., ул. „П.“, № .., бл. ..., ет. .., ап. .., ....66/... ид.ч. за Е. Т. К., ЕГН
**********, от гр. В. бул. „Г.С.“, № .., ....66/... ид.ч. за З.Л.К., починала в хода на процеса и
заместена по реда на чл. ... ГПК от правоприемника си Л. И. К., ЕГН **********, от гр. С.,
ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6, .....9/... ид.ч. за М. Б. Т., ЕГН **********, от гр. С., ж.к.
„М.-.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. .., .../... ид.ч. за В. С. И., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, №
.., ет. ., ап. .; .../... ид.ч. за М. В. Я., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. ..
В първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата са приети за разглеждане претенции по сметки на съделителката Т. Д.
М. за заплащане на ......66 лева от Т. П. М., ....... лева от Л. М. Т., ....... лева от наследниците
на Б.М.М., 9...... лева от Р. .. Т., ....... лева от Е. Т. К., ....... лева от Л. И. К., ..6.... лева от
М.Б.Т., ..... лева от В. С. И. и ..... лева от М. В. Я., претендирани като стойност на подробно
описани от М. подобрения в ателие № ., извършени в периода от м.март ....г. до м. март ....г.
със знанието и без противопоставянето на ответниците по претенциите.
В депозираните молби-становища от ..........г., ответниците по претенциите, чрез
процесуалните си представители, поддържат, че описаните от Т. М. подобрения,
представляват стойност на материали и труд като довършителни работи по обекта, които
оспорва да са извършени в твърдяните от съделителката периоди. Поддържат, че тези
дейности са извършени преди въвеждане на сградата в експлоатация. По отношение на
монтажа на рафтове, брави и ключове, поддържат че същите не съставляват подобрения, тъй
като не са трайно прикрепени. Правят възражение за погасяване претенцията по давност. В
съдебно заседание оспорват подобренията да са извършвани от М..
4
От заключението на вещото лице по проведената съдебно-техническа експертиза,
което съдът кредитира като компетентно дадено и неоспорено от страните, се установява, че
стойността на разходите, необходими за направа на описаните от Т. М. строително-
монтажни работи, възлиза в размер на .. ..9... лева, а увеличената стойност на имота в
резултат на направата им възлиза в размер на .. 6.. лева.
По делото са събрани и гласни доказателства посредством разпит на свидетелите
Д.Д.А. и Г.Д.Г., водени от Т. М. и Т.Я.С.Т. и Г.И.Д., водени от ответниците по претенцията.
Св. А. излага, че знае ателието на Т. М., тъй като е работил в него. Същото било на
тухла, правил е ел. инсталация, ВиК инсталация, шпакловка, поставял е плочки – в
коридора, баня, кухненския бокс и терасата. Тези дейности излага да е извършвал през ....г.,
като същите са извършвани поетапно. През ....г. последно е работил в ателието, като е
правена изолация, поставян е ламинат. Излага, че е монтирал бойлер. По време на
извършване на строително-ремонтине дейности в ателието сочи, че никой не е идвал в
ателието, не е правил забележки. Сочи, че по спомен в апартамента е имало дограма, но е
нямало вътрешни врати, тъй като свидетелят е монтирал такива. Няма спомен дали е имало
входна врата и дали е монтирал такава.
Св. Г.Г. излага, че има жилище в същата сграда, в която се намира ателието на Т. М..
Помагал е на свидетеля А. при ремонтните дейности в апартамента, като е носил всички
необходими материали. При пренасяне на последните, както и при изхвърляне на
отпадъците, въпреки че съседите са ги виждали, никой не е правил забележки. Тези
дейности са извършвани в периода ....-....г. Сочи, че Т. М. е слагала и дограма, но не може да
каже кога.
Св. С.Т. сочи, че знае ателието на Т. М., но е влизала в него преди . години. Сочи, че
не е оглеждала ателието. Излага още, че сградата е въведена в експлоатация през ....г., като
жилищата са били по БДС. Имало е монтирани прозорци и врати от шперплат. Мазите били
на замазка и с врата от шперплат.
Св. Д. излага, че когато сградата е въведена в експлоатация прозорците са били от
дървена дограма, вратите от шперплат, жилищата били на груба мазилка, имало е ВиК и ел.
инсталация. Конкретно за спорното ателие № . сочи, че не е влизал в същото преди
въвеждане на сградата в експлоатация, а след това – само в банята, където бил монтиран
водомера, за да отчете натрупаното количество вода.
Гореизложената фактическа обстановка обуславя следните правни изводи:
Според разясненията дадените в ТР № ../6.г. и ППВС 6/....г., отношенията между
съсобственици по повод извършени от единия от тях подобрения в общия имот се уреждат
съгласно чл. .. и .. ЗС в случаите, когато съсобственикът е променил намерението си и е
започнал да владее цялата вещ за себе си. В този случай увеличената стойност на имота
може да се претендира ако владението е добросъвестно или при недобросъвестно владение,
когато другият съсобственик е знаел, че се правят подобрения в общия имот, но не се е
противопоставил на това. В останалите случаи, когато извършва подобренията в качеството
на владелец на своята част и държател на частите на останалите съсобственици,
отношенията им ще се уредят по реда на чл. .., ал. . ЗС - ако подобренията са извършени със
съгласието на останалите съсобственици, по реда на чл. .9 ЗЗД - ако те са се
противопоставили или по правилата на водене на чужда работа без пълномощие, ако липсва
съгласие на останалите съсобственици за извършването им. Единствено в хипотезата на чл.
6., ал. . ЗЗД може да се присъди увеличената стойност на имота, но само ако тя е по-малка от
вложените разходи за подобренията, тъй като в този случай отговорността е ограничена до
размера на обогатяването.
5
В конкретния случай въззивницата претендира заплащане на подобрения в
качеството си на собственик, със знанието на всички съделители и без тяхното
противопоставяне. Няма спор между страните, че са съсобственици на процесното ателие
№., при посочените в първото решение по делбата квоти. В производстото по сметки
ищцата не се е позовала на придобивна давност, нито е навела твърдения, че се е считала за
владелец на частите на останалите съсобственици.
В процеса ответникът нито се е позовавал на придобивна давност, нито е въвеждал
твърдения, че се е считал за владелец на частта на ищеца. Не са събрани и доказателства,
дори индициращи противопоставяне от страна на ответника на изключителни негови права,
отричащи правата на ищеца, тоест – обръщане на анимуса му от такъв за държане, на такъв
за своене, по явен, агресивен и категоричен начин. Ето защо следва да се приеме, че ищцата
е владяла собствената си ид.ч. и е била държател на останалите ид.ч., собственост на
ответниците по претенцията. От събраните по делото доказателства не се установява
твърдените подобрения да са извършвани със съгласието на другите собственици, нито
последните да са се противопоставяли изрично, поради което следва да се приеме, че
отношенията между страните следва да се уредят по правилата на гестията и в частност
съгласно чл. 6., ал. . ЗЗД, доколкото извършеното е в интерес и на ответниците - съделители.
При съвкупна преценка на събраните по делото доказателства следва да се приемат за
доказани твърденията на ищцата за извършени от нея подобрения в имота през периода от
....г. до ....г. Недоказана остава единствено претенцията за извършени ремонтни дейности
през м. март ....г. в прилежащото избено помещение.
При установената частична основателност на претенциите по сметки следва да се
разгледа своевременно релевираното възражение за давност, което съдът преценя като
основателно. Претендираното вземане на ищцата има облигационне характер, поради което
се погасява по общите правила за погасяване на вземанията. Съобразно разпоредбата на
чл...., ал.. от ЗЗД погасителната давност започва да тече от момента, в който вземането е
станало изискуемо, а именно – от момента, когато са извършени разходите в делбения имот.
От този момент е възникнала обективната възможност за подобрителя да предяви претенция
за защита на своите права. Съдебната практика последователно застъпва становището, че
неоснователността на преминаването на благата в патримониума на съсобственика се
осъществява при самото им създаване, а не в някой последващ момент, поради което
погасителната давност при вземанията за извършени от държател подобрения започва да
тече от извършването им. Ето защо общата . годишна давност, с изтичането на която се
погасява правото на иска по чл. 6. ал. . от ЗЗД, е била изтекла към датата на предявяване на
доказаните претенции по чл. ..6 от ГПК – ..........г., тъй като срокът е бил поставен в течение
за всяко от подобренията от момента на извършването му, като последният, заявен такъв
момент е м. май ....г.
По изложените съображения исковете с правно основание чл.6., ал.. от ЗС, предявени
от Т. М. срещу Т. П. М., Л. М. Т., .. М. М., М.Б.М., .нета Б.М.Д., Р.А.Т., Е. Т. К., Л. И. К., М.
Б. Т., В. С. И. и М. В. Я. са неоснователни и сведва да се отхвърлят.
Като е достигнал до идентично разрешаване на спора, първоинстанционният съд е
постановил правилно решение, което следва да бъде потвърдено.
Съобразно изхода по подадената жалба, въззивмницата следва да заплати на
въззиваемите Т. П. М., Л. М. Т., .. М. М., М.Б.М., .нета Б.М.Д., Р.А.Т., Е. Т. К., Л. И. К., М.
Б. Т., сторените от тях разноски за заплащане на адвокатско възнаграждение в размер на ....
лв.
Воден от горното, съставът на Варненски окръжен съд
6
РЕШИ:
ПОТВЪРЖД.В. решение № .9 от .6........г., постановено по гр.дело № ..../....г. на
Районен съд – В. ..-ти състав, в частта, с която са отхвърлени исковете на Т. Д. М., ЕГН
**********, от гр. В. ул. „Г.С.“ .., ап. .., за осъждане на Т. П. М., ЕГН **********, от гр. В.
ул. „Г.С.“, № .., ап. ., Л. М. Т., ЕГН **********, от гр. В. бул. „С.“, № .., ет. ., .. М. М., ЕГН
**********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М., ЕГН **********, от гр. В.
бул. „Г.Г.“, бл. .., ет. ., ап. . и .нета Б.М.Д., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. .,
ет. ., ап.., заместили по реда на чл. ... ГПК починалия в хода на процеса Б.М.М., Р. .. Т., ЕГН
**********, от гр. С., ул. „П.“, № .., бл. ..., ет. .., ап. .., Е. Т. К., ЕГН **********, от гр. В.
бул. „Г.С.“, № .., Л. И. К., ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6,
заместил по реда на чл. ... ГПК починалата в хода на процеса З.Л.К., М. Б. Т., ЕГН
**********, от гр. С., ж.к. „М.-.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. .., В. С. И., ЕГН **********, от гр. В.
ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. . и М. В. Я., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ет. ., ап. ., да
й заплатят парични суми за стойността на извършените от М. подобрения в ателие № ., с
идентификатор .................., находящо се в гр. В. ул. „Г.С.”, № .., изразяващи се в: израждане
на канализация в обекта и ел.инсталация; поставяне на каса входна врата от масивно дърво,
врата от фазер, брава и секретен ключ; измазване с варов разтвор на коридор, спалня, хол,
кухня, бокс, балкон и маза; направа в коридор на шпакловка, циментова замазка, боядисване
и поставяне на ключове за осветление, ключ за бойлер, фасонки и крушки; направа в баня-
тоалет на циментова замазка, поставяне на теракот и фаянс, лайсни, водомер, монтаж на
шкафче с огледало, входна врата с каса, бойлер „Елдом“, порцеланова мивка, батерия, душ,
порцеланов ботуш, моноблок, отдушник и осветление; направа в кухня на шпакловка по
стени и тавани, циментова замазка, дървен масивен касалък двукратен, свод, свод от
масивно дърво между кухня и бокс, боядисване, монтаж на каса, врата от фазер и стъкло,
балконски врати, поставяне на теракот с лайсни и немски цокъл, контакти, фасонки, крушки,
ключове за осветление; направа в помещение бокс на циментова замазка, боядисване,
монтаж на прозорец с первази, стъклен свод двоен и остъкляване, поставяне на теракот и
фаянс, изграждане на отделен канал за пералня, монтаж на мивка и шкафове над и под
мивка и монтаж на фасонки, контакт за пералня, контакти; направа в помащение хол на
циментова замазка, шпакловка по стени и тавани, изолация с фибран, боядисване, монтаж
на врата с каса от масивно дърво, дървени прозорци, сводести, ламинат и контакти, фасонки,
ключ осветление; направа в спалня на циментова замазка, шпакловка по стени и тавани,
вътрешна изолация с фибран, боядисване, монтаж на врата от фазер със стъкло, брава, каса
дървена масивна, дървени прозорци, ламинат и контакти, фасонки, крушки, ключ
осветление; направа на балкон на циментов зид, облицован с теракот, циментова замазка,
вграден килер от поликарбон и дърво, боядисване, поставяне на фаянс, теракот, железни
парапети, монтаж на фасонка и ключ за осветление; направа в маза на шпакловка, монтаж
на врата от фазер, рафтове, фасонка и ключ за осветление, предявени срещу съделителите,
както следва: ......66 лева от Т. П. М., ....... лева от Л. М. Т., ..6.... лева от М. Б. М., ..6.... лева
от .. М. М., ..6.... лева от .. Б. М., 9...... лева от Р.А.Т., ....... лева от Е. Т. К., ....... лева от Л. И.
К., ..6.... лева от М.Б.Т., ..... лева от В. С. И. и ..... лева от М. В. Я..
В останалите части решението не е обжалвано и е влязло в законна сила.
ОСЪЖД. Т. Д. М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“ .., ап. .. да заплати на Т. П.
М., ЕГН **********, от гр. В. ул. „Г.С.“, № .., ап. ., Л. М. Т., ЕГН **********, от гр. В. бул.
„С.“, № .., ет. ., .. М. М., ЕГН **********, от гр. С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап. ., М.Б.М.,
ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.Г.“, бл. .., ет. ., ап. . и .нета Б.М.Д., ЕГН **********, от гр.
С., бул. „Ч.в.“, бл. .., вх. ., ет. ., ап.., Р.А.Т., ЕГН **********, от гр. С., ул. „П.“, № .., бл. ...,
ет. .., ап. .., Е. Т. К., ЕГН **********, от гр. В. бул. „Г.С.“, № .., Л. И. К., ЕГН **********, от
7
гр. С., ж.к. „Г.М.“, бл. ..., вх. ., ет. ., ап. 6, М. Б. Т., ЕГН **********, от гр. С., ж.к. „М.-.“,
бл. ..., вх. ., ет. ., ап. .. сумата от .... лв. /две хиляди лева/, представляваща разноски пред
въззивната инстанция, на осн. чл..., ал.. от ГПК.
Решението подлежи на касационно обжалване пред Върховния касационен съд в
едномесечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
.._______________________
.._______________________
8