Р Е
Ш Е Н И Е
№
гр. Провадия, 09.11.2016г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, трети състав, в открито съдебно заседание, проведено
на трети ноември две хиляди и шестнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РАЛИЦА КОСТАДИНОВА
при участието на секретаря И. В., като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 730 по описа за 2014 година на Провадийски
районен съд,трети състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по делба във фазата по извършването й.
С влязло в
сила съдебно решение № 294/20.11.2015г., постановено по гр.д. № 730 по описа за
2014г. на Провадийски районен съд,трети състав, е допусната да бъде извършена съдебна
делба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ******, община
Провадия, Варненска област:
1. НИВА с площ
от 6. 301 дка, находяща се в местност "Барбова бахча", землището на
с. ******, общ. Провадия, област Варна, ЕКАТТЕ 07505, с пета и четвърта
категория на земята, съставляваща ПИ № 013008, при граници: ПИ №№ 013007 -
нива, 000045 - отводнителен канал , 013009 - нива, 100015 - полски път на общ.
Провадия;
2. НИВА с площ
от 9.000 дка, находяща се в местност "Меше бою", землището на с. ******, общ. Провадия, обл. Варна, ЕКАТТЕ 07507, четвърта категория на земята, съставляваща ПИ № 024017, при граници:
ПИ №№ 100035 -полски път на общ.
Провадия, 024018 - нива, 024020 - нива, 024016 - нива;
3. НИВА с площ
от 13. 671 дка, находяща се в местност " Баалар сърта", землището на
с. ******, общ.
Провадия, обл. Варна,
ЕКАТТЕ 07507, четвърта
категория на земята, съставляваща ПИ
№ 030055, при граници: ПИ №№ 100073 - полски път на община Провадия,
030056 - нива, 030057 - нива, 030054 -нива, 030053 - нива, 030052 -
нива;
4. НИВА с площ
от 1. 164 дка, находяща се в местност " Селски лозя", землището на с.
******, общ. Провадия, обл. Варна,
ЕКАТТЕ 07507, четвърта категория на
земята, съставляваща ПИ
№ 010300, при граници: ПИ №№
010360 -нива, 010383
- пасище, мера на земи по чл. 19
от ЗСПЗЗ, 000064 - полски път на общ. Провадия, 010237 - нива ;
5. ЛОЗЕ с площ
от 0. 871 дка, находящо се в местност
" Селски лозя", землището на с. ******, общ. Провадия, обл. Варна,
ЕКАТТЕ 07507, четвърта категория на
земята, съставляваща ПИ
№ 010191, при граници: ПИ №№
010073 –нива, 010074 – лозе, 010308 – лозе, 010201 – лозе, 010202 –
лозе,
съсобствеността върху които е
възникнала въз основа на наследяване, между съсобственици и при квоти, както
следва:
- ½ ид.
част за Д.И.А., ЕГН:**********,
-
¼ ид.ч. за М.Б.Н., ЕГН: **********,
-
¼ ид. част за З.И.Н., ЕГН: **********,
В хода на
производството страните заявяват, че не са в състояние да разпределят
недвижимите имоти помежду си, като поддържат всеки от тях да получи реален дял
при извършване на делбата. Не са постигнали съгласие
с вариантите на обособяване на дяловете, като ищците предпочитата вариант първи, а ответницата вариант втори.
След съвкупна
преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните,
съдът приема за установено следното от фактическа
страна:
Съобразно
депозираното от вещото лице заключение по назначената съдебно-техническа
експертиза /л.78-84/, имот № 013008 е реално делим - до 2 дяла при спазване
размери - най-малко 12 м лице за земеделски територии и 3,000 дка площ; имот №
024017 е реално делим - до 3 дяла при спазване размери - най-малко 12 м лице за
земеделски територии и 3,000 дка площ; имот № 030055 е реално делим - до 4 дяла
при спазване размери - най-малко 12 м лице за земеделски територии и 3,000 дка
площ; имот № 010300 е реално неделим; имот № 010191 е реално неделим.
Предложени са два варианта за подялбата на имотите, като е посочена и пазарната
стойност на всеки един от имотите: - за
поземлен имот № 013008. с НТП - нива, в м.„Барбова бахча“ с площ на имота
- 6 301 кв.м. – 6 100 лв. –
за поземлен имот 024017. с НТП - нива, в м.„Меше бою” с площ на имота -
9 000 кв.м. – 8 800 лв; за поземлен имот 030055. с НТП - нива, в м.„Баалар
сърта”с площ на имота - 13 671 кв.м. –
13 300 лв; за поземлен имот 010300. с НТП - нива, в м.„Селски лозя”с площ
на имота - 1 164 кв.м. – 1 100 лв.; за
поземлен имот 010191 с НТП - лозе, в м.„Селски лозя”с площ на имота - 871кв.м. – 900 лв. По вариант първи на
заключението на вещото лице дял първи – при квота ½ ид.ч. е на стойност
15 082 лв., дял втори – при квота ¼ ид.ч. – 7 594 лв. и дял
трети – при квота ¼ ид.ч. – 7 524 лв., а по вариант втори: дял
първи – при квота ½ ид.ч. е на стойност 15 300 лв., дял втори – при
квота ¼ ид.ч. – 7 450 лв. и дял трети – при квота ¼ ид.ч. –
7 450 лв.
Видно е от приетите
проекти за делба и скици-проекти от ОСЗ – Провадия, приети на л.140 до л.153,
че е одобрен вариантът за делба по заключението на вещото лице по втори вариант,
като са посочени и проектни идентификатори в тази връзка.
Въз основа на
изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът
достигна до следните правни изводи:
По отношение
на способа за извършване на делбата:
Определящи при
преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността са броят, видът
и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, като водещ остава принципът,
установен в чл.69 ЗН, че при възможност всеки от съделителите следва да получи реален
дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство
в дяловете се изравнява в пари. Отделно, съдът съобразява и становището на
страните за начина, по който да бъде извършена делбата и ангажираните от тях
доказателства.
В случая,
относно поделяемостта на имотите и пазарната им оценка, съдът кредитира
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза като
обективно и компетентно дадено. От него се установи, а от становището на ОСЗ – Провадия се потвърди, че делбените имоти
са поделяеми и могат да получат посочените като проектни номера. Налице са и
достатъчен брой дялове и възможност съделителите да получат реални дялове от
съсобствеността според притежаваните от тях квоти в нея, като по предложения вариант втори по заключението на вещото лице страните
по-лесно биха изравнили неравенството на дяловете в пари.
Съобразно разпоредбата
на чл.353 ГПК, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между
съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Именно това е и приложимата в
случая уредба, доколкото е налице разлика в квотите на съделителите, което
прави неудобно тегленето на жребий. Дяловете са три, съответно
и съделителите са трима, като квотите им са
различни. Предвид гореизложеното и единственият
възможен и реално приложим способ е този чрез разпределение по варианта, който
вещото лице е предложило – този по вариант две от заключението, поради по-лесното
уравняване на дяловете. Така в дял на Д.И.А.
следва да бъде поставен Дял първи от Вариант втори
от заключението на вещото лице,
на М.Б.Н.– Дял втори и на З.И.Н. – Дял трети от заключението на вещото лице. За уравняване на дяловете в този случай, Д.И.А. следва да заплати на всеки
от другите двама съделители по 100 лв.
По разноските:
На основание
чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка
на ПРС следните държавни такси, определени съобразно стойността на дяловете им:
Д.И.А. – 612 лв., М.Б.Н.– 298 лв. и З.И.Н. – 298 лв.
Ищците са
направили искане за заплащане на разноските, направени от тях за настоящото
производство, като прилагат списък с разноски - л.157.
Този списък включва следните разходи: за особен представител на ответницата –
800 лв., за депозит за в.л. за проведената СТЕ – 175
лв., които ответниците за заплатили за ответницата, сумата от 50
лв. за вписване на исковата молба, за снабдяване
със скици и данъчни оценки, както и 50 лв. – за проект за делба в ОСЗ –
Провадия. Претендираните суми представляват разноски по
делото, като от тях са
документирани, както следва: 800 лв. – заплатен депозит за особен
представител на ответницата; 350 лв. – общо заплатен от ищците депозит за вещо
лице, общо 101 лв. – такса за проект за делба към ОСЗ – Провадия. Доказателства
за претендираните 50 лв., заплатени за вписване на исковата молба, за снабдяване със скици и данъчни оценки, не са представени по
делото. Единствено действително
заплатените суми за разноски подлежат на репариране, поради което и за този
размер претенциите следва да бъдат уважени, като се съобрази правилото на чл. 355 от ГПК. Дължимите суми се разпределят
по
следния начин: сумата от 800 лв. за особен представител ще се дължи само от
ответницата, на която е назначен такъв представител, тъй като са заплатени за
нейното процесуално представителство по делото съгласно закона – чл.47 ал.6 ГПК, която сума се дължи по равно на всеки един от другите двама
съделители или по 400 лв. на всеки.
Останалата сума, която е в общ размер на 451
лв., ще се разпредели съобразно квотата
на всеки от съделителите от решението по
допускане на делбата. По този начин ответницата ще заплати сумата от 225,50
лв., която се дължи по равно на всеки един от другите двама
съделители или по 112,75 лв.
Водим от
горното, съдът
Р Е
Ш И:
На основание
чл.353 ГПК РАЗПРЕДЕЛЯ ДЯЛОВЕТЕ между
съделителите, както следва:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ
на Д.И.А.
ЕГН **********, адрес: *** поляна III
част, бл. 31Б, вх. Б, ет.9, ап.119, Дял
първи от Вариант втори от заключението на вещото лице Л.П.Д.,
състоящ се от следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ******,
община Провадия:
1. НИВА с площ от 13. 671 дка, находяща се
в местност " Баалар сърта", землището на с. ******,
общ. Провадия, обл. Варна,
ЕКАТТЕ 07507, четвърта
категория на земята, съставляваща ПИ
№ 030055, при граници: ПИ №№ 100073 - полски път на община Провадия,
030056 - нива, 030057 - нива, 030054 -нива, 030053 - нива, 030052 -
нива;
2. НИВА с площ от 1.
164 дка, находяща се в местност " Селски лозя", землището на с. ******, общ. Провадия, обл. Варна, ЕКАТТЕ 07507, четвърта категория на земята, съставляваща ПИ № 010300, при граници:
ПИ №№ 010360 -нива,
010383 - пасище, мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, 000064 - полски път на общ. Провадия, 010237 - нива ;
3. ЛОЗЕ с площ от 0.
871 дка, находящо се в местност "
Селски лозя", землището на с. ******, общ. Провадия, обл. Варна,
ЕКАТТЕ 07507, четвърта категория на
земята, съставляваща ПИ
№ 010191, при граници: ПИ №№
010073 –нива, 010074 – лозе, 010308 – лозе, 010201 – лозе, 010202 –
лозе,
Обща площ на
дял първи от вариант втори: 15.706
дка. и обща пазарна стойност на дял втори: 15 300
лв. / петнадесет хиляди и триста
лева/.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ
на М.Б.Н.
ЕГН **********, адрес: ***, Дял втори от Вариант втори
от заключението на вещото лице Л.П.Д.,
състоящ се от следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ******,
община Провадия:
1. НИВА с проектен
номер No 013026 с площ 3.150
дка от имот – нива с площ от 6.300 дка, с четвърта и пета категория, в местност "Барбова
бахча"„ съставляваща поземлен имот № 013008,
при граници по скица –проект No Ф00798 /02.08.2016г.:
имоти с No 013009 – нива на Й. М. Г.;
No 000045 – отводн. канал на
МОСВ; No 013027 –
нива на Дял III; No 100015 – полски път
на Община Провадия;
2. НИВА с
проектен номер No 024103 с площ 4.500
дка от имот – нива с площ от 9.000 дка, четвърта категория,
в местност "Меше бою", съставляваща поземлен имот № 024017,
при граници по скица –проект No Ф00801
/02.08.2016г.: имоти с No 024104
– нива на Дял III; No 100035 – полски път
на Община Провадия; No 024018 – нива на „Адванс Терафонд – АДСИЦ“; No 024020 – нива на Й. С. Г.;
Обща площ на
дял втори от вариант втори: 7.650
дка. и обща пазарна стойност на дял втори: 7 450
лв. / седем хиляди четиристотин и
петдесет лева/.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ
на З.И.Н.
ЕГН **********, адрес: ***, Дял трети
от Вариант втори от
заключението на вещото лице Л.П.Д.,
състоящ се от следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ******,
община Провадия:
1. НИВА с проектен
номер No 013027 с площ 3.150
дка от имот – нива с площ от 6.300 дка, с четвърта и пета категория, в местност "Барбова
бахча"„ съставляваща поземлен имот № 013008,
при граници по скица –проект No Ф00799
/02.08.2016г.: имоти с No 013007
– нива на Н. П. Д.;
No 000045 – отводн. канал на
МОСВ; No 013026 –
нива на Дял II; No 100015 – полски път
на Община Провадия;
2. НИВА с проектен
номер No 024104 с площ 4.500
дка от имот – нива с площ от 9.000 дка, четвърта категория,
в местност "Меше бою", съставляваща поземлен имот № 024017,
при граници по скица –проект No Ф00802
/02.08.2016г.: имоти с No 024103
– нива на Дял II; No 100035 – полски път
на Община Провадия; No 024016 – нива на Земеделска кооперация ******; No 024020 – нива на Й. С. Г.;
Обща площ на
дял втори от вариант втори: 7.650
дка. и обща пазарна стойност на дял втори: 7 450
лв. / седем хиляди четиристотин и петдесет лева/.
ОСЪЖДА Д.И.А. ЕГН **********,
адрес: *** поляна III част, бл.
31Б, вх. Б, ет.9, ап.119 да заплати за уравнение на дяловете на М.Б.Н.
ЕГН **********, адрес: *** сумата от 100 лв. /сто лева/.
ОСЪЖДА Д.И.А. ЕГН **********,
адрес: *** поляна III част, бл.
31Б, вх. Б, ет.9, ап.119 да заплати за уравнение на дяловете на З.И.Н.
ЕГН **********, адрес: ***, сумата от 100 лв. /сто лева/.
ОСЪЖДА Д.И.А.
ЕГН **********, адрес: *** поляна III
част, бл. 31Б, вх. Б, ет.9, ап.119 да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Провадийски районен съд държавна такса
в размер на 612 лв. /шестстотин и дванадесет лева/, на
основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.Б.Н.
ЕГН **********, адрес: *** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Провадийски районен съд
държавна такса в размер на 298 лв. /двеста деветдесет и осем лева/, на основание
чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА З.И.Н.
ЕГН **********, адрес: *** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Провадийски районен съд
държавна такса в размер на 298 лв. /двеста деветдесет и осем лева/, на основание
чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.И.А.
ЕГН **********, адрес: *** поляна III
част, бл. 31Б, вх. Б, ет.9, ап.119 да заплати на М.Б.Н.
ЕГН **********, адрес: ***, сторените от последния разноски в размер на 512,75 лв. /петстотин и дванадесет лева и седемдесет и пет стотинки/, на основание
чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА Д.И.А.
ЕГН **********, адрес: *** поляна III
част, бл. 31Б, вх. Б, ет.9, ап.119 да заплати на З.И.Н.
ЕГН **********, адрес: ***, сторените от последната разноски в размер на 512,75 лв. /петстотин и дванадесет лева и седемдесет и пет стотинки/, на основание
чл.355 ГПК.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ
на адв. Г.П.Н. *** възнаграждение в размер на 800лв.
/осемстотин лева/ от внесения от ищците депозит, с оглед осъществената защита като
особен представител в производството по делба на ответницата
Д.И.А..
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: