Р Е Ш Е Н И Е
№……… / 21.05.2019 г., гр. Провадия
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, III състав, гражданско отделение, в открито съдебно заседание,
проведено на шестнадесети май две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНА ГАРАБЕДЯН
при участието
на секретаря Н. С. като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 975 по
описа за 2015 г. на Районен съд - Провадия, за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е за делба
във фазата по извършването.
С
влязло в сила решение № 1787 от 29.11.2017 г., постановено по в. г. д. №
2076/2017 г. на ОС - Варна е отменено решение № 157 от 31.07.2017 г., постановено
по гр.д. № 975/2015 г. на РС - Провадия, и вместо него е
постановено друго, с което е допуснато да бъде извършена съдебна делба на
недвижим имот: дворно място от 290 кв.м., находящо се в гр.
Провадия, ул. ***, при граници: от две страни - улици, УПИ №№ II - 576 и XLIII
- 565, съставляващо УПИ XLIV-566 в кв. 29 по плана на града, ведно с
построената в него жилищна сграда със застроена площ от 60 кв. м., между
съсобствениците и при квоти, както следва: 1/2 ид.ч. за Д.А.М., ЕГН
**********, с адрес: *** и 1/2 ид.ч. за Н.А.К., с ЕГН: **********,***,
на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС. Потвърдено
е решение № 157 от 31.07.2017 г.,
постановено по г. д. № 975/2015г. на РС - Провадия, в частта, с
която е отхвърлен предявеният от Д.А.М. срещу Н.М.К.,
с ЕГН **********, иск за делба на недвижим имот, находящ се в гр. Провадия, ул.
***: дворно място от 290 кв. м. при граници: от две страни - улици, УПИ №№ II-
576 и XLIII- 565, съставляващо УПИ XLIV-566 в кв.29 по плана на града, ведно с
построената в него жилищна сграда със застроена площ от 60 кв.м., на основание
чл. 34 от ЗС. Със същото решение е отменен частично нотариален акт №
8, т.VI, рег.№ 4924, н.д.№ 960/2010г. на нотариус Зоя Аврамова, вписан с рег. №
333 в регистъра на Нотариалната камара с район на действие Районен съд -
Провадия , с който ответникът Н.А.К. се легитимира като собственик
по давност, до размера на ½ ид. част от недвижим имот: дворно
място от 290 кв.м. находящ се в гр.Провадия, ул***, при граници: от
две страни - улици, УПИ №№ II- 576 и XLIII- 565, съставляващо УПИ XLIV-566 в
кв. 29 по плана на града, ведно с построената в него жилищна сграда със
застроена площ от 60 кв.м.,на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК и Н.К. е осъдена
да заплати на Д.М. направените разноски във въззивното производство.
В първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението
по допускане на делбата, проведено на 04.10.2018 г., съделителите не са
предявили помежду си вещни и облигационни претенции, свързани с делбената
общност.
Прието
е заключение на изготвената съдебно-техническа експертиза, според което: 1.
дворното място, находящо се в гр. Провадия, ул. ”***, цялото с площ от 290
кв. м., съставляващо УПИ XLIV-566 в кв.29 по плана на града, при граници: от
две страни - улици, УПИ II- 576 и УПИ XLIII- 565 е неподеляемо съобразно броя
на съделителите и квотите им в съсобствеността. Пазарната стойност на дворното
място е 11 400лева, а стойността за ½ ид. част от имота –
5 700лева; 2. Едноетажната жилищна сграда – къща със застроена площ от 60
кв.м., състояща се от две стаи и коридор по искова молба, а по удостоверение за
данъчна оценка – с площ от 31 кв.м., е неподеляема съобразно броя на
съделителите и квотите им в съсобствеността. Пазарната стойност на къщата е
2 500лева, а стойността на ½ ид. част от къщата – 1 250лева. Общата
пазарната стойност на делбения имот е 13 900лева, а стойността на ½
ид. част от целия имот – 6 950лева.
В същото заседание по молба
на пълномощника на ищеца производството по делото е спряно на основание чл.
229, ал. 1, т. 1 от ГПК.
С молба вх. №
1545/11.03.2019 г., подадена от ищеца Д.М., е направено искане за възобновяване
на производството по делото, тъй като с ответника не са успели да постигнат
спогодба.
При така възприетата фактическа
обстановка съдът направи следните правни изводи:
От най - съществено значение при избора на
способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са
поделяеми допуснатите до делба имоти, т. е. колко реални дяла могат да бъдат
обособени от делбената маса. В случая съдебна делба е допусната върху реално
неподеляем недвижим имот, съобразно заключението на съдебно - техническата
експертиза, което съдът възприема като компетентно и обективно изготвено. Като
се е позовало на разпоредбите на чл. 201, ал. 2 от ЗУТ и чл. 203, ал. 1 от ЗУТ
вещото лице е дало заключение, че процесният имот е неподеляем.
В
проведеното на 16.05.2019 г. съдебно заседание от страните е заявено
становище, че желаят прекратяването на съсобствеността да се извърши
чрез изнасяне на имота на публична продан. При тези данни съдът
намира, че прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез единствения
възможен способ - изнасяне на имота на публична
продан.
На основание чл. 355 от ГПК съделителите следва да
бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на
дяловете, съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото
заключение на съдебно - техническата експертиза по делото, което съдът
възприема изцяло като компетентно и обективно изготвено, неоспорено от
страните.
Не са заявени от страните по делото
искания за присъждане на разноски в полза на някои от тях, нито пък са заявени
претенции по сметки, с оглед на които да се определят разноски за адвокатски
възнаграждения, поради което такива не се следват.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот: дворното
място, находящо се в гр. Провадия, ул.
***, цялото с площ от 290 кв. м., съставляващо УПИ XLIV-566 в кв.29 по плана на
града, при граници: от две страни - улици, УПИ II- 576 и УПИ XLIII- 565, ведно
с построената в него жилищна сграда със застроена площ от 60 кв. м., с пазарна
стойност 13 900лева /тринадесет
хиляди и деветстотин лева/, като получената от публичната продан сума да бъде
поделена между съделителите, съобразно техните квоти от правото на
собственост, установени с решението по допускане на делбата.
ОСЪЖДА Д.А.М., ЕГН **********, с
адрес: ***, да заплати по сметка на РС - Провадия сумата от 278.00лева /двеста седемдесет и осем лева/ –
държавна такса върху стойността на дела и.
ОСЪЖДА Н.А.К., с ЕГН: **********,***, да
заплати по сметка на РС - Провадия сумата от 278.00лева /двеста седемдесет и осем лева/ – държавна такса върху
стойността на дела и.
Решението подлежи на обжалване с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд
– Варна.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: