Р Е Ш Е Н И Е
Номер 262500 Година 15.11.2021 Град ПЛОВДИВ
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен съд XIII граждански състав
На деветнадесети
октомври две хиляди двадесет и първа година
В публично заседание в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА.
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 7283
по описа за 2019 година
и за да се произнесе,
взе предвид:
Производството е по иск за делба във фазата
по допускането й.
Съдът е сезиран с искова молба от И.Г.Д. ЕГН **********, с настоящ адрес:
***, чрез….. Г.Д., с адрес ***, против Д.И.В. ЕГН **********, с адрес: ***,
чрез …… Е.Т., с адрес ***, с която иска от съда да допусне извършване на
съдебна делба на съсобствени недвижими имоти както следва:
1. НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ четириетажна масивна сграда КЪЩА, със застроена площ от 118 кв. м., находяща се на адрес: с. М..., обл. П….., ул. "К… Б… "№….имот - седмо римско - 108, кв. 21 по плана на с. М... /съгласно Разрешение за строеж-…..от
Община Р…/, ведно с две второстепенни постройки: СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА с площ от 18 кв. метра и ГАРАЖ с площ от 24 кв. м., а съгласно скица с идентификатор
47295.124.1212.1. по плана на с. М..., общ. Р… обл. П…., с адрес: ул.„Т….. като сградата е
със застроена площ от 130 кв.м., с брой етажи: 3, с предназначение - еднофамилна
жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 47295.124.1212, в който поземлен имот са разположени и изградените по време на
брака две второстепенни постройки, представляващи Стопанска постройка с площ от 18 кв. м. и Гараж с площ от 24 кв.м.
2. МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ВИЛА в с. Д…, общ. К…,
местност „Б….", с площ на имота по документи - 0,091 дка, площ на сградата
-32 кв.м., състояща се от една избена стая под етажа, етаж от столова с
кухненска ниша, спалня и антре и тавански етаж от една стая, ВЕДНО с всички подобрения
и приращения /съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот -….том …, peг. номер -… нот.дело-… на …. - рег. №….по peг. на НК./, както и Скица - …., на имот с номер - 020133, в землището на с. Д…. общ. К…
3. ЛОЗЕ, с площ от 4,896 дка, в землището на с. М...,
местност „К…", /съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот -…… на …. - рег. номер -… по per, на НК, по скица поземлен имот с идентификатор 47295.36.19,с площ от 4896 кв. метра с адрес: местност „К…", с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - лозе,
категория-5, стар идентификатор- няма , при съседи: имоти с идентификатори:
47295.45.152; 47295.37.305; 7295.36.18;
47295.36.30; 47295.36.31; 47295.36.32.
4. 1/2 ид. части от земеделска земя - НИВА, цялата с площ от 3000
кв.м., шеста категория, в землището
на с. М... общ. Р…, местност „С…
г…", имот под номер - 060014, при граници/съседи/: на
север-нива-наследници на Д. Д… К… на изток-нива-наследници на Г… и Г… К…; на
запад-дере, овраг, яма; на юг-полски път / съгласно Нотариален акт за
продажба на недвижим имот…., том…, номер-…, нот.дело-…. - рег.
Номер - … по peг. на НК./, и съгласно Нотариален
акт за доброволна делба на недвижим имот -… том …, номер-…, нот. дело-… на
…..-peг. Номер… по per. на НК, в който акт и по скица имота е описан като поземлен имот идентификатор
47295.60.85, с площ от 1500 кв. метра, с адрес: „С… г…",
с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване
- овощна
градина, категория-6, при съседи - идентификатори: 47295.60.68; 47295.60.86; -47295.60.18; 47295.60.13,
ПРИ КВОТИ: по 1/2 ид.ч. за
ищеца и ответника.
Ищецът твърди,
че с влязло в сила
Решение от …. по гр. дело… по описа на ПРС, ….., бил прекратен брака между с…И.Г.
В…./с предбрачно фамилно име - Д./ и Д.И.В., сключен на ….. Твърди, че бракът бил прекратен по взаимно
съгласие с утвърдено от съда Споразумение по чл. 51 от СК. В резултат от
прекратяването на брака между съпрузите, придобитите по време на брака
недвижими имоти в режим на СИО, преминали в режим на обикновена съсобственост
между бившите съпрузи. Ето защо всеки един от тях се явявал собственик на по
1/2 ид. части от недвижими имоти описани в исковата молба и придобити по време
на брака.
Ответникът заявява, че предявения иск за делба е частично основателен. Заявява, че оспорва
факта, че недвижимите имоти, описани в т.1 от исковата молба били придобити от
страните в режим на СИО, както и факта, че същите били съсобствени между
страните. Твърди, че всички второстепенни постройки (стопанска постройка с площ
от 18 кв.м., гараж с площ от 24 кв.м., второстепенна постройка - лятна баня с
площ от 6 кв.м.), както и всички останали подобрения и приращения в УПИ VII-108
от кв. 21, с адрес с. М..., ул, „К… Б… били изключителна негова собственост.
Същите били придобити от него преди брака, на основание дарение, обективирано в
Нот.акт. …. по силата на което същият станал изключителен собственик на дворно
място, цялото с площ от 610 кв.м., съетавляващо УПИ VII-108 от кв. 21 по плана
на с. М..., с адрес: с. М..., ул. „Т… м…, заедно с построената в дворното място
масивна жилищна сграда. Придобивайки правото на собственост върху дворното
място, на основание чл. 92 от ЗС, същия станал изключителен собственик и на
всички приращения и подобрения в имота, каквито в процесния случай били всички
второстепенни постройки и гаража, доколкото същите са били построени без
строителни книжа и без да е учредявано право на строеж. Твърди, че другото
основание за личната собственост на Д.В. върху тези постройки, произтичало от
факта, че същите са били построени в имота преди сключването на брака на
страните през …В тази връзка, твърди, че второстепенните сгради и гаража, както
и всички останали приращения и подобрения в дворното място, находящо се в с. М...,
ул. „Ц.. Б…, са индивидуална собственост на ответника по см. на чл. 21, ал.1 СК
и чл.92 от ЗС.
Оспорва правото на делба и по отношение на
построената по време на брака жилищна сграда, като твърди, че същата не е придобита
от страните в режим на СИО и представлява лична собственост на ответника по
реда на чл.92 от ЗС, тъй като била построена върху земя, която е негова
индивидуална собственост.
Заявява, че не оспорва
следните факти: че с влязло в сила
Решение по гр.д. № …., бракът между страните е прекратен по реда на чл. 51 от СК; че имуществените отношения между
страните не са уредени с бракоразводното решение или след това по доброволен
ред;
Заявява, че оспорва следните факти:, че имотите по т.1 от ИМ,
както и всички приращения и подобрения в дворното място с адрес с. М..., ул. „Ц..
Б… (предх. наим. „Т.. м…), съставляващо ПИ с идентификатор 47295.124.1212, са
съсобствени между страните; че жилищната сграда, находяща се в с. М..., ул. „Ц..
Б… е четириетажна.
На основание чл. 342 от ГПК, в първо
съдебно заседание заявява, че поддържа възражението си направено с отговора на
исковата молба относно имота описан в пункт 1 от искоата молба, като твърди че
същия е лична собственост на ответника.
Въз основа на така
установената и възприета фактическа обстановка съдът, изграждайки вътрешното си
убеждение, прави следните изводи от фактическа и правна страна:
По направеното възражение от ответника на
основание чл.23 ал.1 от СК.
При законовия режим на общност, съгласно
чл.21, ал.1 от СК, вещните права, придобити по време на брака в резултат на
съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо на чие име са
придобити. Съвместният принос според ал.2, може да се изрази във влагане на
средства, на труд, в грижи за децата и в работа в домакинството, а според ал.3
съвместният принос се предполага до доказване на противното.
В ал.1, ал.2 и ал.3 от чл. 22 СК,
законодателят е посочил, че лично имущество са вещните права, придобити преди
брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение,
придобитите от единия съпруг вещни права, когато кредитор е насочил изпълнение
за личен дълг на другия съпруг по реда на глава четиридесет и четвърта от
Гражданския процесуален кодекс върху вещни права, които са съпружеска
имуществена общност. Лични са движимите вещи, придобити от единия съпруг по
време на брака, които му служат за обикновено лично ползване, за упражняване на
професия или занаят. Лични са вещните права, придобити от съпруг - едноличен
търговец, по време на брака за упражняване на търговската му дейност и включени
в неговото предприятие.
Искът по чл.23 от СК е
коректив на съпружеската общност, като при режим на имуществени отношения по СК
и съвместният принос, като нейно основание и обяснение. Съпружеската
имуществена общност възниква върху вещите и вещните права, придобити от
съпрузите по време на брака в резултат на съвместен принос, независимо от това
на чие име са придобити – чл.21, ал.1 СК.
Съвместният принос на
съпрузите се предполага оборимо при възмездните придобивни основания - чл.21,
ал.3 СК. Критерият за преобразуване на лично имущество в закупения през време на
брака имот е изцяло обективен – изследва се характерът на вложените в
придобиването средства. По силата на чл.23 от СК едно имущество или право,
което е лично запазва този си характер, дори да се превърне в друг обект. Независимо
от конкретния придобивен способ, законът приема, че щом новата вещ е придобита
с лично имущество т.е. с изцяло личен принос на единия съпруг, тя е лично
имущество на този съпруг. Придобитото през време на брака, независимо на чие
име, е с характера на вложените в придобиването средства. Ако те са изцяло или
отчасти лични на единия съпруг, другият няма принос в придобиването – изцяло
или за съответната част.
Според задължителната практика на ВКС - решение № 355 от
9.01.2012 г. на ВКС по гр. д. № 430/2011 г., II г. о., ГК, постановено по реда
на чл.290 ГПК, всяко възражение за трансформация по чл. 23, ал.1 и ал.2 от СК, по същество не е
оспорване на "съвместния принос", а опровергаване на презумпцията за
съвместен принос, поради което и доказателствената тежест не е за този,
който поддържа, че следва да се приложи разпоредбата на чл.21, ал.3 СК, а за
този, който поддържайки влагането на лични средства следва да изключи
приложението на презумпцията, установявайки пълно и пряко влагането на
извънсемейни - лични средства в придобиването на конкретна вещ или вещно право.
Само доказаното, при условията на пълно и главно доказване, влагане на суми, които имат личен характер
могат да обусловят извод, че презумпцията за съвместен принос е оборена и не
може да намери приложение в конкретната хипотеза, изключвайки вещно-правния
ефект на придобивното основание изцяло или отчасти спрямо неучаствалия по
сделката съпруг.
По делото ответникът твърди, че е придобил въз основа на дарение обективирано
в Нот. акт. №…., преди брака, дворно място, цялото с площ от 610 кв.м., съставляващо
УПИ VII-108 от кв. 21 по плана на с. М..., с адрес: с. М..., ул. „Т.. м..заедно
с построената в дворното място масивна жилищна сграда, като на основание чл. 92
от ЗС, същия е станал изключителен собственик и на всички приращения и
подобрения в имота, каквито в процесния случай са всички второстепенни
постройки и гаража, доколкото същите са били построени без строителни книжа и
без да е учредявано право на строеж.
С оглед направеното възражание, по делото са
изслушани гласни доказателства на с.. К… А… Р… и М… И… Д…
В показанията си с.. К.. Р…, п… на ищеца,
заявява, че имотът представляващ дворно място със стара къща е било подарено на
ответника Д.В. от неговите р…. Същото се установява и от представените писмени
доказателства. На мястото на старата къща ищеца и ответника построили нова къща,
като от старите постройки на подареното дворно място останал единствено стар
гараж, като освен новопостроената къща в дворното място имало и новопостроени
гараж и селскостопанска постройка. Твърди се, че новата къща била построена няколко
години след като се родили децата. Заявява, че И. работела непрекъснато по
къщата, помагали и нейните родители. Майката на И. й дала за строителството..
през…, а втрият й б… дал …лева. Заявява, че през всичкото това време В…
работела и всичките си пари давала за къщата. Съпругът й работел земеделска
работа, а за известно време работил някъде като пазач.
С…М… Д… с…. на ответника, в показанията си
заявява, че дворното място с къща в с. М... било купено от р…. Те съборили
старата къща и на нейно място започнали да строят новата къща. Твърди, че по
това време брат й бил женен. На б… й приписали дворното място с къща, а на нея
празното дворно място. Заявява, че средствата за строежа на новата къща идвали
основно от р…., които отглеждали зеленчуци които продавали. Твърди, че единият
етаж бил построен от брат й, като използвал стари тухли. Строителството на
къщата продължило около 3 - 5 години. Всичко се правело с дървен материал от
гори на р.., както и с помощ от р...
По делото са изискани служебно от … справки за
доходите на на И.Д. и Д.В. за периода … , от които се установява, че с… през целия
период в който се твърди да е била строена къщата в дворното място в село М...
е получавала доходи, които са превишавали доходите на нейния с…
Приложена е цялата
строителна документация на построената масивна сграда в УПИ VII – 108, в кв. 21 по плана на с.М..., както и е прието заключение
на вещото лице Л.Л. – Е. от ….., от които се установява, че по време на брака
на страните по делото/строежът е започнал през …./ е построена нова жилищна сграда
– къща, на четири етажа, със застроена площ от 118 кв.м., с адрес: с. М...,
обл. П… ул.“К.. Б…“, в парцел VII – 108, в кв. 21, представлаваща сграда с идентификатор №
47295.124.1212.1.
С оглед така представените писмени и гласни доказателства, настоящия състав на
съда намира, че не се доказа приусловията на пълно и главно доказване
обстоятелството, че процесния имот с идентификатор 47295.124.1212.1. по плана на с. М..., общ. Р…, обл.
П…. съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед ….на Изпълнителния
директор на АГКК; Последно изменение със заповед:няма издадена заповед за
изменение на КККР; Адрес на сградата: с. М..., ул.“Т…м…“ №…; Сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 47295.124.1212, със
застроена площ 130 кв.м., брой етажи 3; Предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна; Стар идентификатр: няма; Номер на предходенплан: няма, ведно с
построените в имота постройки, е изцяло лична собственост и построен изцяло с лични средства на с.. Д.И.В.,
като по този начин не следва да уважи и направеното възражение, че същия е негова
самостоятелна собственост.
При извода за недоказаност на възражението за
трансформация, следва да намери приложение презумпцията на чл. 21, ал.3 СК, вр.
чл. 28 СК и дяловете на страните да се счетат за равни.
По отношение на иска за делба:
Правото
на делба е потестативно субективно право, което съгласно член 34 от ЗС може
винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая делбата се
води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала въз основа на правни
сделки в режим на съпружеска имуществена общност.
Представено
е в заверен препис влязло в сила бракоразводно решение от …, от което се установява, че страните по делото
са бивши съпрузи като бракът им сключен на …
От обсъденото
по - горе и въз основа на представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот № …. и строителните книжа относно построяването на
процесния имот с идентификатор 47295.124.1212.1. по плана на с. М..., общ. Р.., обл. П…, с адрес
на сградата: с. М..., ул.“Т…
м.. съдът намира, че беше установена съсобствеността на двмата съделители по
отношение на придобития по време на брака недвижим имот при равни права.
По
делото са представени като доказателства Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № …., Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № … и
Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот №……, от които се установва,
че страните по време на брака си са придобили в режим на СИО още три имота:
ВИЛА в
с. Д…., общ.К…, местност „Б…", с площ на имота по документи - 0,091 дка, площ
на сградата -32 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения, с номер на имота 020133, в
землището на с. Д…, общ. К…., категория на земята при неполивни условия – осма,
при съседи: Ливада с № 020130, насл. на К… В… А…
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 47295.36.19, с площ от 4 896 кв. метра,
в местност „К…", с трайно предназначение на територията - земеделска, с
начин на трайно ползване - Лозе, категорияна земята при неполивни условия - 5,
стар идентификатор: няма; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план:
036019; При съседи: имоти с идентификатори:
47295.45.152; 47295.37.305; 7295.36.18;
47295.36.30; 47295.36.31; 47295.36.32.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор 47295.60.85,
с площ от 1 500 кв. метра; С адрес: „С… г…"; С трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Овощна градина;
Категория на земята при неполивни
условия: шеста, при съседи - идентификатори: 47295.60.68; 47295.60.86; 47295.60.18; 47295.60.13.
Предвид изложеното по-горе, съдът намира, че
описаните имоти предмет на настоящото делбено производство следва да бъдат
допуснати до делба при равни квоти за съделителите – по 1/2 ид.ч. за всеки от
тях.
Мотивиран от горното
съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между от И.Г.Д. ЕГН **********, с
настоящ адрес: ***, чрез ... Г.Д., с адрес ***, от една страна и Д.И.В. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез… Е.Т., с
адрес ***, от друга на съсобствени недвижими имоти както следва:
1. ИМОТ с идентификатор 47295.124.1212.1. по плана на с. М..., общ. Р…, обл.
П… съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед …на Изпълнителния
директор на АГКК; Последно изменение със заповед:няма издадена заповед за
изменение на КККР; Адрес на сградата: с. М..., ул.“Т… м… Сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор 47295.124.1212, със
застроена площ 130 кв.м., брой етажи 3; Предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна; Стар идентификатр: няма; Номер на предходенплан: няма, ведно с
построените в имота стопанска постройка и гараж.
2. ВИЛА
в с. Д…, общ.К…, местност „Б…", с площ на имота по документи - 0,091 дка, площ
на сградата: 32 кв.м., ведно с всички подобрения и приращения, с номер на имота 020133, в
землището на с. Д…, общ. К…, категория на земята при неполивни условия – осма,
при съседи: Ливада с № 020130, насл. на К.. В… А..
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
47295.36.19, по плана на с. М..., общ. Р…, обл. П… съгласно Кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед
…на Изпълнителния директор на АГКК; С адрес на имота: в местност „К…"; С
площ от 4 896 кв. метра; С трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване – Лозе; Категорияна земята
при неполивни условия: пета, стар идентификатор: няма; Стар идентификатор: няма;
Номер по предходен план: 036019; При
съседи: имоти с идентификатори: 47295.45.152; 47295.37.305; 7295.36.18; 47295.36.30; 47295.36.31;
47295.36.32.
4. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ идентификатор 47295.60.85, по плана на с. М..., общ. Р…, обл. П… съгласно
Кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед …; С адрес на имота: „С… г…";
С площ от 1 500 кв. метра; С трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: Овощна градина; Категория на земята при неполивни условия:
шеста, при съседи - идентификатори: 47295.60.68; 47295.60.86; 47295.60.18; 47295.60.13.
ПРИ КВОТИ: 1/2(една втора) идеални части за И.Г.Д. и 1/2(една втора) идеални части за Д.И.В..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните
пред Окръжен съд – Пловдив, в двуседмичен срок от получаване на съобщението, че
е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Мария Личева – Гургова.
Вярно с оригинала.
М.Х.