№ 77
гр. Свиленград, 16.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди
двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Живка Д. Петрова
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело №
20235620100059 по описа за 2023 година
Производството е образувано по иск за делба на недвижим имот, с
правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС. Движи се по реда на чл.341 и
следващите от ГПК и се намира в първа фаза – по допускане на делбата.
Ищците К. М. К. и К. М. К. твърдят, че с ответника С. М. К. са
съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65677.702.225 кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18- 107/
13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес:
гр. ************, с площ: 412 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар
иденитификатор: няма, с номер по предходен план: 185, квартал 208,
парцелΧΙΙΙ, при съседи: имоти с идентификатори 65677.702.489,
65677.702.224, 65677.702.487, ведно с построените в поземления имот сгради:
1/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
65677.702.225.1, със застроена площ: 93 кв.м., брой етажи: два, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма; 2/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - СГРАДА с
идентификатор 65677.702.225.2, със застроена площ: 23 кв.м., брой етажи:
един, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар
иденитификатор - няма, номер по предходен план – няма; 3/.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ – СГРАДА с иденитификатор 65677.702.225.3,
със засторена площ: 39 кв.м., брой етажи: един, с предназаначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма; 4/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ – СГРАДА с идентификатор
65677.702.225.4, със застроена площ: 6 кв.м., брой етажи: един, с
1
презназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план - няма.
Ищците твърдят, че процесният имот бил собственост на родителите на
ищеца К. М. К. и на ответника С. М. К.. След смърта на тяхната майка, баща
им М. К. М. прехвърлил на ищеца К. М. К., с договор за покупко продажба от
28.12.2018г., собствените си 4/6 ид. части от имота. Към датата на сключване
на сделката ищците били в граждански брак, сключен на 10.05.1992г., поради
което придобили собствеността върху 4/6 ид. части от имота в режим на
СИО. Ищецът К. М. К. и ответникът С. М. К. притежавали по 1/6 ид. част от
имота по наследство от своята майка Т.И. М..
Поради липса на съгласие за доброволно прекратяване на
съсобствеността, от съда се иска да допусне делба между страните по
отношение на гореописания имот, при квоти от правото на собственост: 5/6
идеални части - общо за ищците и 1/6 идеална част - за ответника.
Ответникът е подала отговор на исковата молба, с който не възразява да
се допусне делбата, като също иска делба на процесния имот, съобразно
правата на страните в съсобствеността. Посочва в отговора, че е собственик
на 1/6 ид. част от имота, на основание наследяване от майка си Т.И. М., за
което се е снабдила в констативен нотариален акт за собственост.
Съдът, след преценка на събраните в хода на процеса доказателства,
прие за установено следното:
От представения с исковата молба Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 122, том ІV, дело № 603/2018 г. по описа на нотариус с
рег. № 354 по РНК, вписан под вх.рег. № 4169/28.12.2018г., Акт № 81, том 14,
дело № 1954/2018 г. в Служба по вписванията – гр. Свиленград, е видно, че на
28.12.2018г. ищецът К. М. К. е закупил от своя баща и съсобственик М. К. М.
4/6 ид. части от делбения имот, при запазено право на ползване на продавача
на една стая от първия етаж, със североизточно изложение, от жилищната
сграда с идентификатор 65677.702.225.1. В нотариалния акт е и констатирано,
че купувачът К. М. К. е собственик на 1/6 ид. част от продавания имот,
придобита на него по наследство.
Видно от представеното Удостоверение за сключен граждански брак,
към датата на придобивната възмездна сделка, купувачът К. М. К. е бил в
граждански брак с ищцата К. М. К.. В такъв случай, след като 4/6 ид. части от
делбения имот са придобити на името на съпруга в резултат на възмездна
сделка, придобитото е в режим на съпружеска имуществена общност,
доколкото законовата презупция за съвместен принос в придобиването не е
оборена.
Видно от представения Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот /констативен/ № 130, том І, дело № 110/2019 г. по описа на нотариус с
рег. № 354 по РНК, вписан под вх.рег. № 923/28.03.2019г., Акт № 97, том 4,
дело № 334/2019 г. в Служба по вписванията – гр. Свиленград, на 28.03.2019г.
ответникът С. М. К. е призната за собственик на 1/6 ид. част от делбения
имот, на основание наследяване от майка си Т.И. М..
От представеното удостоверение за наследници на Т.И. М., починала на
2
08.07.1989г. е видно, че съпругът й М. К. М., притежаващ запазено право на
ползване върху една стая от първия етаж, със североизточно изложение, от
жилищната сграда с идентификатор 65677.702.225.1, е починал на
02.03.2021г.
Представени са и скици на имота и на сградите, разположени в него, от
които се установява актуалното им положение, което съответства на
описанието в исковата молба.
Предвид изложеното се налага правния извод, че страните са
съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот, при квоти от
правото на собственост: 4/6 ид. части – за двамата ищци, в режим на СИО, 1/6
ид. част – за ищеца К. К. и 1/6 ид. част – за ответника С. К..
С оглед горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по отношение на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.702.225 кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със
Заповед № РД-18- 107/ 13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес: гр. ************, с площ: 412 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м./, стар иденитификатор: няма, с номер по
предходен план: 185, квартал 208, парцелΧΙΙΙ, при съседи: имоти с
идентификатори 65677.702.489, 65677.702.224, 65677.702.487, ведно с
построените в поземления имот сгради: 1/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ -
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 65677.702.225.1, със застроена площ:
93 кв.м., брой етажи: два, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 2/.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - СГРАДА с идентификатор 65677.702.225.2, със
застроена площ: 23 кв.м., брой етажи: един, с предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, стар иденитификатор - няма, номер по предходен план
– няма; 3/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ – СГРАДА с иденитификатор
65677.702.225.3, със засторена площ: 39 кв.м., брой етажи: един, с
предназаначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма; 4/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ – СГРАДА с
идентификатор 65677.702.225.4, със застроена площ: 6 кв.м., брой етажи:
един, с презназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план – няма;
която да се извърши между:
К. М. К., с ЕГН: **********, К. М. К., с ЕГН: **********, и С. М. К., с
ЕГН: **********,
при квоти от правото на собственост:
4/6 ид. части – общо за К. М. К. и К. М. К., в режим на СИО;
1/6 ид. част – за К. М. К.;
3
1/6 ид. част – за С. М. К..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се
докладва за подготовка във втората фаза!
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
4