№ 132
гр. Айтос, 31.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на осми
май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Мария Й. Дучева
при участието на секретаря Силвия Г. Лакова
като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело №
20242110100130 по описа за 2024 година
Производството е глава двадесет и девета от ГПК.
Делба – фаза по допускане.
Съдът е сезиран с ИМ, подадена от Х. И. А., ЕГН ********** и Б. Х. А., ЕГН ********** и
двамата с адрес: ***, чрез адв. Р. Н., съдебен адрес:***, срещу Х. И. Х., ЕГН **********, с
адрес: ***.
В исковата молба се излага,че страните са съсобственици на следния недвижим имот:
ДBOPHO МЯСТО, с площ от 732 кв.м., находящо се в ***, съставляващо поземлен имот c
пл. № 337 в кв. 27 по плана на същото село, при граници: улица, ПИ 338, ПИ 341, ПИ 342,
ПИ 343 и ПИ 335, за който имот пo неприложената в срок дворищна регулация бил отреден
УПИ XXVIII- 337 в кв. 27, пo ПУП, на ***, одобрен със Заповед № 347/ 20.07.2005 г. изд. от
кмета на общ. Руен, влязъл в законна сила c акт 08.08.2005 г., целият с площ от 736 кв.м., с
неуредени peг. сметки зa 4 кв.м., с отреждане: за жилищни нужди, при граници на УПИ:
улица, УПИ XXVII-338, УПИ- XXIV-341, УПИ XXIII-342, УПИ XXII-343 и ПИ 335 ведно с
построените в имота сгради: ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА със застроена площ
oт 55.00 кв.м. и EДHOETAЖHA ПAЯHTOBA СГРАДА- второстепенна постройка, със
застроена площ от 30.00 кв.м.
Ищците твърдят, че притежават 2/3 от имота по силата на наследство и договор за покупко-
продажба, а ответницата придобила 1/3 ид.ч. от правото на собственост по силата на
наследствено правоприемство.
Тъй като не са успели да уредят отношенията си на доброволни начала, у ищците възникнал
правен интерес да поиска делба пo съдебен ред. Подадената Искова молба е редовна и
отговаряща на изискванията на ГПК, а предявеният с нея иск е процесуално допустим.
1
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК не е постъпил Отговор на исковата молба от Х. И.
Х..
В съдебно заседание страните, редовно призовани, не се явяват. За ищците се явява адв.Н.,
който поддържа ИМ за делба.
Ответницата .редовно призована –не се явява и не се представлява.
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото писмени
доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от
фактическа страна:
Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по вписванията, Служба по
вписванията – град Айтос на 21.02.2024 година с вх.рег.№398, том 1, Акт 44.
Видно от нотариален акт № 6, TOM 4, peг. № 1309, дело № 466 oт 1999гoд. на нотариус
Б. Д., А. К. И. и нейния син И. И. М. са признати за собственици на процесния имот като
съпруга и съответно син на И. М. И.ов при квоти ¾ и ¼.
Според НА № 63, TOM 1, peг. № 1658, дело № 926 oт 1999гoд. на нотариус Б. Д. А. К.
И. дарява стоите ¾ ид.ч. от имота на сина си И. И. М..
При смъртта си общия наследодател И. И. М. оставя като наследници преживяла
съпруга –И. Х. М. и две дъщери- Х. И. А. и Х. И. Х..
С НА № 44, TOM 1, peг. № 580, дело № 42 oт 2024гoд. на нотариус Б. Д. И. Х. М.
продава своите 1/3 ид.ч. от имота на съсобственичката си Х. И. А.. Към момента на сделката
купувачката Х. И. А. е в брак с Б. Х. А..
Представени са актуални Скица и Данъчна оценка на имота.
При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и
ал.2 от ГПК и във връзка с доводите на страните, Съдът в настоящия си състав достига
до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗСоб.
В хода на това особено производство и по–специално в първата фаза на делбата (по
допускането) следва да се докаже, че всички страни са съсобственици на процесния имот.
Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като собственици на процесния
недвижим имот са Х. И. А., Б. Х. А. и Х. И. Х., при квоти 1/3 ид.ч. за Х. И. А.; 1/3 ид.ч. за Х.
И. А. и Б. Х. А.; 1/3 ид.ч. за Х. И. Х..
С оглед упражненото право на делба от единия от тях, такава следва да бъде допусната
при установените квоти.
Приложеният КНА № 45, TOM 1, peг. № 581, дело № 43 oт 2024гoд. на нотариус Б. Д.
на осн. чл.537, ал.2 от ГПK следва да бъде отменен.
С оглед на изложеното, Съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: ДBOPHO
МЯСТО, с площ от 732 кв.м., находящо се в ***, съставляващо поземлен имот c пл. № 337 в
кв. 27 по плана на същото село, при граници: улица, ПИ 338, ПИ 341, ПИ 342, ПИ 343 и ПИ
335, за който имот пo неприложената в срок дворищна регулация бил отреден УПИ XXVIII-
337 в кв. 27, пo ПУП, на ***, одобрен със Заповед № 347/ 20.07.2005 г. изд. от кмета на общ.
Руен, влязъл в законна сила c акт 08.08.2005 г., целият с площ от 736 кв.м., с неуредени peг.
сметки зa 4 кв.м., с отреждане: за жилищни нужди, при граници на УПИ: улица, УПИ
XXVII-338, УПИ- XXIV-341, УПИ XXIII-342, УПИ XXII-343 и ПИ 335 ведно с построените
в имота сгради: ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА със застроена площ oт 55.00
кв.м. и EДHOETAЖHA ПAЯHTOBA СГРАДА- второстепенна постройка, със застроена
площ от 30.00 кв.м.;
МЕЖДУ:
Х. И. А., ЕГН **********, адрес: ***
Б. Х. А., ЕГН ********** , адрес: ***,
Х. И. Х., ЕГН **********, адрес: ***;
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 1/3 ид.ч. от правото на собственост за Х. И. А. ЕГН **********;
- 1/3 ид.ч. от правото на собственост за Х. И. А. ЕГН ********** и Б. Х. А. ЕГН
**********;
-1/3 ид.ч. от правото на собственост за Х. И. Х. ЕГН **********;
ОТМЕНЯ на осн. чл.537, ал.2 от ГПK Констативен Нотариален Акт № 45, TOM 1, peг. №
581, дело № 43 oт 2024гoд. на нотариус Б. Д..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След влизането в сила на Решението делото да се докладва с оглед насрочването му за
продължаване на делбеното производство във втората фаза по извършването на делбата.
Препис от настоящото Решение да се връчи на страните по делото на основание чл.7,
ал.2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
3