РЕШЕНИЕ
№ 562
гр. Бургас, 13.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:МАГДАЛЕНА СТ. МАРИНОВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА
като разгледа докладваното от МАГДАЛЕНА СТ. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20212120109016 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е образувано по повод искова
молба от С. Д. Ж. ЕГН **********, с адрес: град Бургас, **, против Г. Д. Ж. ЕГН
**********, с адрес: град Бургас, **. Ищецът излага, че с ответника са братя и притежават в
съсобственост следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 07079.829.145 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
16.07.2021г., с адрес на имота, съгласно Скица на ПИ № 15- 1009378-14.09.2021 год. на
СГКК- гр. Бургас: гр.Бургас, ** с площ от 632 кв.м., трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м.), с номер по
предходен план: 145, квартал 17, парцел X при съседи: 07079.829.146, 07079.829.147,
07079.829.344, 07079.829.144, 07079.829.141, 07079.829.338.
2. Недвижим имот, представляващ сграда с идентификатор 07079.829.145.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 9/30.01.2009
год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на КККР, засягащо сградата
от 16.07.2021г., с адрес на сградата, съгласно Скица на сграда № 15-1009386-14.09.2021 год.
на СГКК-гр. Бургас: гр.Бургас, ** с площ от 58 кв.м., сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 07079.829.145, брой етажи 2, предназначение - жилищна сграда -
еднофамилна.
Като основания за възникване на съсобствеността ищецът излага, че с ответника са
1
наследници на родителите си, като относно установяване на правото на собственост в обем
3/4 идеални части за ответника и 1/ 4 идеална част за ищеца той се позовава на Нотариален
акт № 149, том ХХХIХ, дело № 12821/1993 година и Нотариален акт №77, том V, дело №
2210 от 05.08.1981 година.
В исковата молба ищецът е поискал ползването на делбения имот да бъде предоставено
на ответника на основание чл.344, ал.2 от ГПК и да бъде осъден да заплаща на ищеца сумата
150 лева месечно от датата на подаване на исковата молба до приключване на делбеното
производство, ведно със законната лихва за всяка просрочена месечна вноска, считано от
момента на влизане в сила на акта на съда занапред.
Към исковата молба са приложени писмени доказателства.
В преклузивния едномесечен срок е постъпило становище от ответника, в което
заявява, че желае да му бъде предоставен служебен адвокат и изразява становище по
обстоятелства относно имотите на страните.
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител адвокат А., поддържа
предявения иск и сочи доказателства. В заседание по същество на спора отправя искане за
допускане на съдебна делба при съответните квоти, за които посочва, че не са спорни, както
и за допускане разпределение в негова полза и определяне месечна наемна цена в полза на
съделителя, платима от ответната страна, като се има предвид заключението на вещото лице.
В съдебно заседание ответникът Г. Д. Ж., чрез процесуалния си представител адвокат
Станева, поддържа становището по иска, дадено в писмения отговор. Посочва, че не е
спорно, че от 40 години доверителят й не живее в имота. Оспорва, че ищецът няма достъп,
тъй като той е взел другия апартамент, като доверителят й е направил отказ от наследство. В
заседание по същество на спора отправя искане за допускане на съдебна делба между
ответниците при съответните квоти, които не се възразяват от ответната страна. Отправено е
искане за произнасяне по чл. 344, ал.2 от ГПК и допускане разпределение в негова полза и
определяне на месечна наемна цена в полза на доверителя й, платима от ответната страна.
По материално правната квалификация на предявения иск настоящият състав приема
следното:
Искът е с правно основание чл.34 от ЗС.
От събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, се
установява следното от фактическа страна:
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот по ЗСГ №77, том V, дело №
2210/1981 година на нотариус при Районен съд – Бургас Г. М.Д. от село Г.Е., Бургаско, е
продал на определените от ОбНС Бургас купувачи Д С.ов Ж. и П. Г. Ж.а, представляващ ½
идеална част от дворно място, съставляващо парцел ХI – 82, съдържащ 650 кв.м. в кв.7 по
плана на селото, при граници: улица, парцел ХII – 82, парцел ХIII – 78, парцел II -79 и
парцел Х – 82, ведно с основи за еднофамилна жилищна сграда за посочена в договора цена.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 149, том ХХХIХ, дело №
2
12 821/1993 година на районен съдия при Районен съд - Бургас, е извършено дарение от Д
С.ов Ж. и П. Г. Ж.а в полза на сина им Г. Д. Ж. на следния недвижим имот: ½ идеална част
от дворно място от 625 кв.м., съставляващо парцел Х – 145, кв.17 по плана на кв.
„Г.Езерово“, град Бургас, при граници: улица, парцели № № IХ – 144, II – 141, ХII – 146 и ХI
– 147, заедно с ½ идеална част от построената в това дворно място масивна жилищна сграда
от 301 куб.м..
От приетите като писмени доказателства скица на сграда № 15 – 1009386 от 14.09.2021
година, издадена от СГКК- град Бургас, и скица на скица на поземлен имот № 15 –
********* – 14.09.2021 година, издадена от СГКК – Бургас, се установява, че имотите,
описани в исковата молба, съответно поземлен имот с идентификатор 07079.829.145,
съгласно КККР и жилищна сграда с идентификатор 07079.829.145.1, съгласно КККР, са
идентични с имотите, описани в посочените нотариални актове, тъй като са описани в частта
„Собственици по данни от КРНИ“. Настоящият състав констатира, че при изписване на един
от документите за собственост е възможно да е била допусната техническа грешка при
изписване на една от цифрите.
Видно от представеното удостоверение за наследници П. Г. Ж.а е починала на
22.07.1999 година и след смъртта си е оставила като наследници по закон децата си Г. Д. Ж.
и С. Д. Ж..
След смъртта на наследодателя съпругата му П. Г. Ж.а е придобила на основание чл.9
от ЗН право на собственост в обем ¼ по отношение на имотите, а синовете му, на
основание чл.5 от ЗН, право на собственост в обем 1/8 идеална част от правото на
собственост по отношение на имотите.
Видно от представеното удостоверение за наследници Д С.ов Ж. е починал на
15.07.2016 година и след смъртта си той е оставил като наследници децата си Г. Д. Ж. и С.
Д. Ж.а. След смъртта й и на основание чл. 5 от ЗН синовете й са придобили по 1/8 от
правото на собственост по отношение на имота.
Предвид изложеното относно обема на правото на собственост на наследодателите и
наследственото правоприемство настоящият състав приема, че следва да бъде допуснато
извършване на съдебна делба на недвижимите имоти, при следните квоти: 6/8 идеални части
от правото на собственост по отношение на имотите, описани в исковата молба или ¾
идеални части за Г. Д. Ж. и 2/8 идеални части или ¼ идеална част от правото на собственост
по отношение на имотите, описани в исковата молба за С. Д. Ж. по отношение на имотите,
описани в исковата молба. При посочените квоти страните считат, че следва да бъде
допусната делбата.
По отношение на молбата с правно основание чл.344 от ГПК настоящият състав
приема следното:
С определение от съдебно заседание на 27.09.2022 година, предвид становищата на
страните по фактите, съдът е приел за безспорен факта, че ответникът владее имота, предмет
на делбата. Предвид изложеното молбата за извършване на разпределение, тъй като ищецът
3
не ползва имота, съобразно установените права, е основателна. Видно от заключението на
вещото лице, изготвила допуснатата по делото съдебно – техническа експертиза, което
съдът приема за обосновано и компетентно дадено, че пазарната наемна стойност на
процесните имоти възлиза закръглено на 450 лева. Ползването на имота следва да бъде
предоставено на ищцата, а ответникът да бъде осъден да й заплаща сумата 150 лева,
представляваща месечно обезщетение за ползването в какъвто размер е предявена
претенцията.
С горните мотиви следва да бъде постановено решение за допускане извършване на
съдебна делба между съделителите при посочените по – горе квоти, както и за
разпределение на допуснатите до делба имоти.
Мотивиран от горното и на основание чл.344, ал.1 и чл.344, ал.2 от ГПК, Бургаският
районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между съделителите С. Д. Ж.
ЕГН**********, с адрес: град Бургас, **, и Г. Д. Ж. ЕГН **********, с адрес: град Бургас,
**, на следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор 07079.829.145 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009
год. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 16.07.2021г., с адрес на имота съгласно Скица на ПИ № 15- 1009378-
14.09.2021 год. на СГКК- гр. Бургас: гр.Бургас, ** с площ от 632 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване
(до 10м.), с номер по предходен план: 145, квартал 17, парцел X при съседи: 07079.829.146,
07079.829.147, 07079.829.344, 07079.829.144, 07079.829.141, 07079.829.338., както и 2.
Недвижим имот представляващ сграда с идентификатор 07079.829.145.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 9/30.01.2009 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на КККР, засягащо сградата от
16.07.2021г., с адрес на сградата, съгласно Скица на сграда № 15-1009386-14.09.2021 год. на
СГКК-гр. Бургас: гр.Бургас, ** с площ от 58 кв.м., сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор 07079.829.145, брой етажи 2, предназначение - жилищна сграда –
еднофамилна, при квоти както следва: ¾ идеални части за Г. Д. Ж. и ¼ идеална част за С. Д.
Ж..
ОСЪЖДА Г. Д. Ж. ЕГН **********, с адрес: град Бургас, **, да заплаща на С. Д. Ж.
ЕГН**********, с адрес: град Бургас, **, сумата 150 лева /сто и петдесет лева/,
представляваща месечно обезщетение за ползването на допуснатите до делба недвижими
имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор 07079.829.145 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
16.07.2021г., с адрес на имота съгласно Скица на ПИ № 15- 1009378-14.09.2021 год. на
4
СГКК- гр. Бургас: гр.Бургас, ** с площ от 632 кв.м., трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м.), с номер по
предходен план: 145, квартал 17, парцел X при съседи: 07079.829.146, 07079.829.147,
07079.829.344, 07079.829.144, 07079.829.141, 07079.829.338., както и 2. Недвижим имот
представляващ сграда с идентификатор 07079.829.145.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 9/30.01.2009 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, Последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 16.07.2021г., с
адрес на сградата съгласно Скица на сграда № 15-1009386-14.09.2021 год. на СГКК-гр.
Бургас: гр.Бургас, ** с площ от 58 кв.м., сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 07079.829.145, брой етажи 2, предназначение - жилищна сграда –
еднофамилна, считано от влизане в сила на решението в тази част до окончателното
извършване на делбата.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок
от получаване на съобщение за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5