Р Е Ш Е Н И Е
№ 14 16.01.2020г. гр.Несебър
В ИМЕТО
НА НАРОДА
НЕСЕБЪРСКИ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На седми ноември две хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в състав: Председател:
Евгени Узунов
секретар А. Ганева
като разгледа докладваното от съдия Е.Узунов
Гражданско дело № 487 по описа за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по
искова молба, подадена от „Б.2.“ ООД, ЕИК:***, със седалище и адрес на
управление:***, офис 2 , представлявано от Б.Г.Б.-управител със съдебен адрес:***
ПРОТИВ:
1. Р.С.Г., ЕГН: **********,***;
2. А.Д.Ч., ЕГН: **********,***
3. С.Н.Ч., ЕГН: **********,***
4. К.С.А., ЕГН. **********,***;
5. С.К.А., ЕГН: **********,***;
6. Н.С.А., ЕГН: **********,***.
От съда се иска което да прогласи
нищожност на Договор за доброволна делба на недвижим имот от 29.12.2016г. в гр.
Несебър, вписана в СВ гр.Несебър, с вх. per. №9336 от 29.12.2016г., акт №75,
т.5, в която делба участват следните лица: Р.С.Г., ЕГН: **********, А.Д.Ч., ЕГН:
**********, С.Н.Ч., ЕГН: **********, К.С.А., ЕГН: **********, С.К.А., ЕГН: **********
и Н.С.А., ЕГН: **********, по който предмет е Поземлен имот с идентификатор
53822.18.128, целият с площ от 29906 кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин
и шест квадратни метра/, находящ се в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес
на поземления имот: с. Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване- нива, категория IV, с номер
по предходен план: 018128, при съседи: 53822.18.129, 53822.18.354,
53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439 и който след извършване на делбата е разделен
на два имота, а именно: Поземлен имот нов идентификатор 53822.18.640 с площ от
14954 кв.м., при съседи: 53822.18.641, 53822.18.354, 53822.18.561,
53822.18.438, съгласно скица проект №15-567040- 18.11.2016г. за изменение на
КККР за поземлен имот с идентификатор 53822.18.128, целият с площ от 29906
кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин и шест квадратни метра/, находящ се
в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес на поземления имот: с.
Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно предназначение на територията-земеделска, начин
на трайно ползване- нива, категория IV, с номер по предходен план: 018128, при
съседи: 53822.18.129, 53822.18.354, 53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439 и
Поземлен имот с пов идентификатор 53822.18.641 с площ от 14952 кв.м., при
съседи: 53822.18.129, 53822.18.354, 53822.18.640, 53822.18.438 и 53822.18.439,
съгласно скица проект №15- 567040-18.11.2016г. за изменение на КККР за поземлен
имот с идентификатор целият с площ от 29906 кв.м. /двадесет и девет хиляди
деветстотин и шест квадратни метра/, находящ се в с. Оризаре, общ. Несебър,
обл. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК -
Бургас, с адрес на поземления имот: с. Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива,
категория IV, с номер по предходен план: 018128, при съседи: 53822.18.129,
53822.18.354, 53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439
В обстоятелствената част на
исковата се твърди, че „Б.2.“ ООД, ЕИК:***, е собственик на следния недвижим
имот: 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 53822.18.128 /петдесет
и три хиляди осемстотин двадесет и две, точка, осемнадесет, точка, сто двадесет
и осем/, целият с площ от 29906 кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин и
шест квадратни метра/, находящ се в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес
на поземления имот: с. Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване- нива, категория IV, с номер
по предходен план: 018128, при съседи: 53822.18.129, 53822.18.354,
53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439.
Собствеността произтича от
Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижими имоти срещу движима вещ
№33, T.VII, peг. №9460, н.д. №1217 от 14.12.2015г. на нотариус с peг. №600 на
НК, вписан в СВ с вх. peг. №9826, от 14.12.2015г., акт 163, том 29, дело №5276.
Със замяна, обективирана в
цитирания нотариален акт, дружество придобило в собственост 1/6 от описания
имот. Собствеността на праводателя -Иван Ангелов Маразов, ЕГН: *********,
произтича от Постановление за възлагане на недвижим имот по изпълнително дело
№20128000400120/2012г. по описа на ЧСИ- Ивелина Божилова с peг, №800 на КЧСИ от
11.08.2014г., вписано в СВ гр. Несебър, с вх. peг. №6390/17.08.2015г., акт
№131, том 19. Постановлението е влязло в закона сила на 22.08.2014г.
Процесните идеални части от
описания недвижим имот са изнесени на публична продан, който имот в
Постановлението за възлагане е принадлежал на длъжника по изпълнителното дело- С.Н.Ч.
с ЕГН: **********.
Независимо от извършената
публична продан, С.Н.Ч. с ЕГН: **********, участвал като съделител в доброволна
делба на съсобствени недвижими имоти, обективирана в Договор за доброволна
делба на недвижим имот от 29.12.2016г. в гр. Несебър, вписана в СВ гр.Несебър,
с вх. peг. №9336 от 29.12.2016г., акт №75, т.5, в която делба участват
ответниците.
Предмет на цитирания договора за доброволна
делба е Поземлен имот с идентификатор 53822.18.128, целият с площ от 29906
кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин и шест квадратни метра/, находящ се
в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес на поземления имот: с. Оризаре,
м. „Айкъна“, с трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно
ползване- нива, категория IV, с номер по предходен план: 018128, при съседи:
53822.18.129, 53822.18.354, 53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439.
Съгласно цитираният договор а
доброволна делба в дял на Р.С.Г. остава и тя става собственик на Поземлен имот
с проектен идентификатор 53822.18.640 с проектна площ 14954 кв.м., при съседи:
53822.18.641, 53822.18.354, 53822.18.561, 53822.18.438, съгласно скица проект
№15-567040- 18.11.2016г. за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор
53822.18.128, целият с площ от 29906 кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин
и шест квадратни метра/, находящ се в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес
на поземления имот: с. Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно предназначение на територията-земеделска,
начин на трайно ползване- нива, категория IV, с номер по предходен план:
018128, при съседи: 53822.18.129, 53822.18.354, 53822.18.561, 53822.18.438 и
53822.18.439.
Съгласно цитирания договор за
доброволна делба в дял на А.Д.Ч., К.С.А., С.Н.Ч. и Н.С.А. остава при следните
квоти- 2/3 за А.Д.Ч. и 1/3 за К.С.А., С.Н.Ч. и Н.С.А., част от процесния имот,
а именно: Поземлен имот с проектен идентификатор 53822.18.641 с проектна площ
14952 кв.м., при съседи: 53822.18.129, 53822.18.354, 53822.18.640, 53822.18.438
и 53822.18.439, съгласно скица проект №15- 567040-18.11.2016г. за изменение на
КККР за поземлен имот с идентификатор 53822.18.128, целият с площ от 29906
кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин и шест квадратни метра/, находящ се
в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес на поземления имот: с.
Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно предназначение на територията- земеделска, начин
на трайно ползване- нива, категория IV, с номер по предходен план: 018128, при
съседи: 53822.18.129, 53822.18.354, 53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439.
Съгласно цитирания договор за
доброволна делба, съделителите се споразумели, че изплащат сумата от 100 лева
преди подписване на договора на С.Н.Ч..
Твърди се, че от описаната
хронология, Подписания и вписан в СВ гр. Несебър Договор за доброволна делба на
недвижим имот от 29.12.2016г. в гр. Несебър, вписана в СВ гр.Несебър, с вх.
peг. №9336 от 29.12.2016г., акт №75, т.5, е извършен след извършената публична продан и възлагане на
част от имота, предмет на договора за делба по Постановление за възлагане на
недвижим имот по изпълнително дело №20128000400120/2012г. по описа на ЧСИ-
Ивелина Божилова с peг. №800 на КЧСИ от 11.08.2014г., вписано в СВ гр. Несебър,
с вх. peг. №6390/17.08.2015г., акт №131, том 19.
Договорът за Доброволна делба е
извършен след съставяне на Нотариален акт за замяна на идеални части от
недвижими имоти срещу движима вещ №33, T.VII, peг. №9460, н.д. №1217 от
14.12.2015г. на нотариус с peг. №600 на НК, вписан в СВ с вх. peг. №9826, от 14
12.2015г., акт 163, том 29, дело №5276, съгласно който ищцовото дружество,
придобива в собственост 1/6 от процесния имот, предмет на делбата.
Твърди се, че С.Н.Ч.,
целенасочено и съзнателно е участвал в Договора за доброволна делба, без да
притежава собственически права върху процесния имот и въпреки знанието му за
извършената публична продан на неговите идеални части от недвижимия имот,
възлагането им на купувач по публичната продан по изпълнително дело, по което
същият е бил длъжник.
Представят се писмени доказателства,
сочат се гласни такива.
В месечния срок не е постъпил
писмен отговор от никого от ответниците.
Съдът, като прецени събраните по
делото доказателства и съобразно чл. 12 ГПК намира, че се установява следна
фактическа обстановка:
„Б.2.“ ООД, ЕИК:***, е собственик
на недвижим имот: 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор
53822.18.128 съгласно Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижими
имоти срещу движима вещ №33, T.VII, peг. №9460, н.д. №1217 от 14.12.2015г. на
нотариус с peг. №600 на НК, вписан в СВ с вх. peг. №9826, от 14.12.2015г., акт
163, том 29, дело №5276.
С.Н.Ч. с ЕГН: **********, е участвал
като съделител в доброволна делба на съсобствени недвижими имоти, обективирана
в Договор за доброволна делба на недвижим имот от 29.12.2016г. в гр. Несебър,
вписана в СВ гр.Несебър, с вх. peг. №9336 от 29.12.2016г., акт №75, т.5, в която
делба участват ответниците, предмет на който е и Поземлен имот с идентификатор
53822.18.128, целият с площ от 29906 кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин
и шест квадратни метра/, находящ се в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас.
Договора за доброволна делба е сключена на 29.12.2016г,. към който момент Ч. не
е притежвал собственост върху Поземлен имот с идентификатор 53822.18.128, тъй като правото му е погасено
с публичната продан-завършена на 22.08.2014г.Т.е.
по отношение този имот, в договора за доброволна делба е следвало да участва
приобритателя-“Б.2.“ ООД, ЕИК:***.
Съгласно чл. 75, ал. 2 от Закона за наследството
когато делбата е извършена без участието на някой от сънаследниците, тя е
изцяло нищожна. Неучаствалите в делбата съсобственици разполагат с възможност да
предявят самостоятелен иск за
прогласяване нищожността на делбата. Съгласно Тълкувателно решение № 3 от
19.12.2013 г. по тълк. дело № 3/2013 г. на ОСГК на ВКС, искът за прогласяване
нищожност на съдебната делба поради неучастие на съделители в извършването е
допустим. Това е така, защото неучаствалите в делбата съсобственици разполагат не
само с правото да искат прекратяване на съсобствеността, но и с правото да
продължат да ползват съсобственото имущество съобразно правата си. Решението по
така предявения иск ще се ползва със сила на присъдено нещо и ще внесе яснота и
безспорност в бъдещите отношения на участниците в съсобствеността по повод
упражняване правата на всеки един от тях върху съсобственото имущество.
Следва да се посочи, че в
настоящото производство съдът не е задължен да изследва идеалните части, които
притежава съсобственика, неучаствал в договора за доброволна делба, тъй
като чл. 75, ал. 2 от ЗН прогласява
нищожност на делбата изцяло при неучастие на един от съсобствениците.
По изложените съображения искът
за прогласяване нищожността на делбата, извършена от ответниците с договор за
доброволна делба от 29.12.2016г. е основателен.
При този изход на делото, на
основание чл. 78 от ГПК, в тежест на ответниците следва да се възложат
направените от ищеца разноски. Направено е искане от процесуалиня представител
на ищеца за заплащане на разноски в размер
на 700 лева. Своеременно е отправено възражение от страна на отв.Ч..
Съдът намира, че следва да определи разноски в размер на 367.28 лева, от които
300 лева-юрисконсултско възнаграждение и 67.28 лева-внесени държавни такси.Сумата
в размер на 150 лева по указания на съда за особен представител средва да се
върнатна ищцовото дружество, поради неучастието на нтакъв по делото. разноските
се дължат по равно от всички ответници.
Мотивиран от гореизложеното,
съдът
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖНА доброволна делба, извършена с Договор
за доброволна делба на недвижим имот от 29.12.2016г. в гр. Несебър, вписана в
СВ гр.Несебър, с вх. peг. №9336 от 29.12.2016г., акт №75, т.5, сключена между: Р.С.Г.,
ЕГН: **********, А.Д.Ч., ЕГН: **********, С.Н.Ч., ЕГН: **********, К.С.А., ЕГН:
**********, С.К.А., ЕГН: ********** и Н.С.А., ЕГН: **********, по който предмет
е и Поземлен имот с идентификатор
53822.18.128, целият с площ от 29906 кв.м. /двадесет и девет хиляди деветстотин
и шест квадратни метра/, находящ се в с. Оризаре, общ. Несебър, обл. Бургас, по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-26/08.07.2005г. на ИД на АК - Бургас, с адрес на
поземления имот: с. Оризаре, м. „Айкъна“, с трайно предназначение на
територията-земеделска, начин на трайно ползване- нива, категория IV, с номер
по предходен план: 018128, при съседи: 53822.18.129, 53822.18.354,
53822.18.561, 53822.18.438 и 53822.18.439, поради неучастието на съсобственика „Б.2.“
ООД, ЕИК:***, със седалище и адрес на управление:***, офис 2 , представлявано
от Б.Г.Б.-управител със съдебен адрес:***
ОСЪЖДА ответниците Р.С.Г., ЕГН: **********,
А.Д.Ч., ЕГН: **********, С.Н.Ч., ЕГН: **********, К.С.А., ЕГН: **********, С.К.А.,
ЕГН: ********** и Н.С.А., ЕГН: **********, да заплатят поравно на „Б.2.“ ООД,
ЕИК:***, със седалище и адрес на управление:***, офис 2 , представлявано от Б.Г.Б.-управител
със съдебен адрес:*** направените по делото разноски в размер на по 61.21
/шестдесет и един лева и двадесет и една ст./ или сума в общ размер 367-28
лева.
РАЗПОРЕЖДА на „Б.2.“ ООД, ЕИК:***,
със седалище и адрес на управление:***, офис 2 , представлявано от Б.Г.Б.-управител
със съдебен адрес:*** да се възстанови сума в размер на 150 лева-внесен депозит
за особен представител.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в 14-дневен
срок от съобщаването му на страните пред Бургаски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: