Р Е Ш
Е Н И Е
ГР.
БЕРКОВИЦА, 02.09.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
гр.Берковица……………………….гражданска колегия в публично заседание на 22 юли……..…..…………………………………… през две
хиляди и двадесета година…………..……….………………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ел.ФИЛИПОВА
при секретаря Св. Петрова………………………………и
в присъствието на прокурора………………..като разгледа докладваното от съдията
Филипова……….…………………………….гр.дело 145 по описа за 2019г…………..……………………..и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по иск с правно основание чл. 124 ГПК.
Предявен е иск от С.А.Д., по който са конституирани като ответници М.В.М., А.В.М. и В.П.М..
Ищецът твърди, че владее и стопанисва необезпокояван
от никого поземлен имот с идентификатор 03928.209.104, находящ се в град
Берковица, местност Сарановец по КК и
КР, одобрении със заповед РД-18-84/ 09.09.2008 г., последно изменение със
заповед 18-2584/ 01.04.2016 г. на началник на СГКК- Монтана, с площ
В срока по чл.131 ГПК ответникът М.В.М. взема становище по предявения иск, като поддържа, че същият е
недопустим. Оспорва същия и моли съда да го отхвърли изцяло като неоснователен.
Не излага съображения за становището си и не сочи доказателства.
В хода на съдебното дирене съдът даде допълнителна възможност на страните и
са събрани писмени и гласни доказателства, както е изслушано и заключение по
назначена съдебно – техническа експертиза.
От доказателствата се установи следното
:
Ответниците са наследници на Мара
(Марийка) Ранчова Гелова, б.ж. на град Берковица, поч.на 09.04.1965 година.
С влязло в сила на 04.04.1993 година
решение 100-401/01.03.1993 година на наследниците на последната е възстановено
правото на собственост върху нива с площ от 2.500 дка, находяща се в землището на град Берковица
в местността Калето при съседи Ангел Маков, н- ци на Ана Коломанска, Таска
Атанасова и н-ци на Аспарух Младенов (т.2 от решението).
На 11.08.1999 година наследниците на
Гелова сключили с ищеца предварителен договор за продажба на два имота в
местността „Сарановец” в землището на град Берковица – имот 91 по кадастралния
план от 1991 година, с площ от 400.00 кв.метра и имот 92 по същия кадастрален
план с площ от
Вещото лице дава заключение, че двата
имота, посочени в местността Сарановец в предварителния договор по кадастралния
план на град Берковица от 1991 година (съседни с обща площ от 800 кв.метра) са
част от имота, посочен в решението на ОСЗ от 1993 година и са идентични с имота,
предмет на цитираната заповед – 03928.209.104 в местността Сарановец (по –
малката площ е в резултат на оширяване на пътя).
Разпитаните по делото свидетели
установяват, че са съседи на процесния имот; че местността се нарича Сарановец;
че собствените си имоти закупили, тъй като им били предоставени по
постановление, както и че процесният имот се обработва и ползва от повече от 20
години.
При така установените факти съдът
намира предявения иск за основателен.
Правото на собственост може да бъде
придобито чрез сделка, по давност или по друг начин, посочен в закона. В
конкретния случай се претендира правото на собственост да е придобито на
основание продължително, явно и необезпокоявано владение. Когато предмет на
правото на собственост е земеделска земя, подлежаща на реституция по реда на
ЗСПЗЗ следва да бъде съобразена забраната, въведена с чл.5, ал. 2 ЗВСОНИ. Владението, установено след 22.11.1997 г. би
могло да доведе до придобиване на собствеността върху земеделския имот по
давност, само ако към датата на установяване на това владение имотът вече е бил
възстановен на бившите му собственици /т.е. само ако е приключила предвидената
в ЗСПЗЗ административна процедура по възстановяване на собствеността/. В конкретния случай процесният имот попада в територия
по § 4ПЗР ЗСПЗЗ. Съдебната практика е последователна, че решенията на
поземлените комисии, с които се възстановява собствеността върху земи в терени
по § 4 имат конститутивно действие, ако са постановени преди влизане в сила на
ЗИДЗСПЗЗ, обн. ДВ бр.60/30.07.1999 година, когато е въведена ал.7 на § 4.
Именно с това изменение е предвидено, че за земи в тези терени, решението за
възстановяване на собствеността се издава от Кмета на общината. Това изменение
на закона не погасява правата, които вече са придобити на основание
постановеното вече решение, стига в него имотът да е индивидуализиран по
граници и местонахождение. Когато в решението(постановено преди 1999 година)
имотът не е точно индивидуализиран, приема се, че придобивната давност започва
да тече от влизане в сила на плана на новообразуваните имоти (Р 288 от
18.03.2014 по гр.д.2058/2013, I г.о. ВКС). По отношение на вече възстановени имоти
разпоредбата на чл.5, ал.2 ЗВСОНИ разпростира действието си само до 21.11.1997
година. След тази дата няма пречка такъв имот да бъде придобит по давност (Р
161 от 23.01.2019 година по гр.д.4894/2017, I г.о. на ВКС).
В конкретния случай безспорно се
установи, че правото на собственост е възстановено на ответниците с решение,
постановено от ПК на 01.03.1993 година. В решението имотът е индивидуализиран с
площ, местност и граници. По плана на новообразуваните имоти, попада в ПИ с
идентификатор 03928.209.104, целият с площ от 688 кв.метра; индивидуализиран е
от вещото лице, съобразило и топографския план на местността от 1991 година.
Съобразявайки горното, съдът намира
предявения иск за основателен и
Р Е Ш И
:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М.В.М. с ЕГН **********,***,
А.В.М. с ЕГН **********,*** 4 В.П.М. с ЕГН **********о*** ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ на С.А.Д. с ЕГН **********,*** върху
ПИ 03928.209.104 с площ от 688
кв.метра, находящ се в град Берковица,
местност Сарановец по КК и КР на град Берковица,
трайно предназначение- на територията- земеделска, начин на трайно ползване-нива,
при съседи: 03928.209.109, 03928.209.103,03928.209.328, 03928.209.105, 03928.209.107, 03928.209.108.
ОСЪЖДА
М.В.М. с ЕГН **********,***, А.В.М.
с ЕГН **********,*** 4 В.П.М. с ЕГН **********о*** ДА ЗАПЛАТЯТ на С.А.Д. с ЕГН **********,*** направените в производството разноски в
размер на 428.50 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд
Монтана в двуседмичен срок от получаване на съобщение от страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :