№ 6447
гр. С., 10.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
при участието на секретаря КРАСИМИРА М. ИНКОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20241110166539 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 124 ГПК.
Г. К. е предявил иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на
решенията по Протокол за проведено на 14.10.2024 г. Общо събрание на етажните
собственици в сграда с административен адрес: гр. С., р-н „О. К.“ 2, бл., ввх.
Претендират разноските по делото.
Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект, находящ се в сградата
в режим на етажна собственост – апартамент № заедно с прилежащите им идеални
части от общите части на сградата. Сочи, че на 14.10.2024 г. е проведено Общо
събрание на етажните собственици, като на протоколът от събранието му е
предоставен за запознаване едва н 05.11.2024 г. Оспорва взетите решения по
Протокола на Общото събрание от 14.10.2024 г. като незаконосъобразни. Излага, че е
налице нарушение на установените със ЗУЕС процедурни правила – чл. 16, ал. 4, а
именно не е избран протоколчик и такъв не е подписал изготвения протокол, който
освен това и не съдържа изискуемите от закона реквизити, изготвен е извън 7-дневния
срок предвиден в разпоредбата на чл. 16, ал. 6 ЗУЕС и не е поставено съгласно
изискванията на чл. 16, ал. 7 ЗУЕС съобщение за изготвянето му. Твърди на следващо
място, че три от взетите решения – по т. 1, т. 3 и т. 4 от Протокола са
незаконосъобразно поради противоречие с императивни правила на закона – 30, ал. 3
ЗС, чл. 48, ал. 3 ЗУЕС, чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС. Излага в тази връзка подробни
съображения като твърди, че решенията за събиране на средства за ремонт –поравни,
респ. по 150 лева от всеки собственик и да се създаде фонд „Ремонт“, в които всички
да заплащат равни вноски са незаконосъобразни. С оглед изложеното моли за отмяна
на незаконосъобразно взетите решения.
В срока по чл. 131 ГПК не е депозиран отговор на исковата молба от ответника.
Съдът, след като съобрази искането на процесуалния представител на ищеца
намира, че са налице предпоставките установени в разпоредбите на чл. 238, ал. 1 ГПК
и чл. 239 ГПК, за постановяване на неприсъствено решение, поради следните
съображения: Препис от исковата молба е редовно връчен лично на ответника на
13.12.2024 г. и последният не е подал писмен отговор по чл. 131 ГПК, въпреки че в
съобщението са вписани последиците от неподаване на отговор. Същевременно, видно
1
от съобщението, ответникът е редовно призован на 21.02.2025 г. за първото по делото
открито съдебно заседание, в съобщението са посочени последиците от неявяване в
същото, заедно с неподаване на молба делото да се разгледа в отсъствие на
представител на ответника. Въпреки това, ответникът не е представил отговор на
исковата молба, не се явява и не се представлява в съдебно заседание и не прави
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. Отделно от това, предявените
искове, с оглед направените твърдения и събраните писмени доказателства, се явява
вероятно основателен, поради което следва да бъде уважен.
При посочения изход на делото право на разноски възниква за ищеца. В полза
на същия следва да бъде присъдена сумата от 80 лева – заплатена държавна такса и
700,00 лева адвокатско възнаграждение заплатено по банков път.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ по искове с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, предявени от Г. К.,
ЕГН **********, с адрес: гр. С., жк. „О. К.“ 2, бл., ввх, ет, ап срещу ЕТАЖНИТЕ
СОБСТВЕНИЦИ на сграда, находяща се в гр. С., жк. „О. К.“ 2, бл., ввх,
представлявани от управителя на ЕС К. Д., решенията обективирани в Протокол за
проведено на 14.10.2024 г. Общо събрание на етажните собственици в сграда с
административен адрес: гр. С., р-н „О. К.“ 2, бл., ввх
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ЕТАЖНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ на
сграда, находяща се в гр. С., жк. „О. К.“ 2, бл., ввх, представлявани от управителя на
ЕС К. Данче ДА ЗАПЛАТЯТ НА Г. К., ЕГН **********, с адрес: гр. С., жк. „О. К.“ 2,
бл., ввх, ет, ап сумата в размер от 80,00 лева – разноски по делото за заплатена
държавна такса и сумата от 700,00 лева за заплатено адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2