РЕШЕНИЕ  

 

№                                27.11.2009 г.            Град  Пазарджик

 

 

В      И  М  Е  Т  О           Н  А      Н  А  Р  О  Д  А

 

ПАЗАРДЖИШКИЯТ  РАЙОНЕН СЪД    граждански състав

На  двадесет и девети октомври   две  хиляди и  девета  година

В  публично заседание в следния състав:

 

                              ПРЕДСЕДАТЕЛ : ДЕСИСЛАВА РАЛИНОВА

                                                                                                                 Секретар : М.  К.     

Като разгледа докладваното от Районен съдия Ралинова
Гражданско дело   №2844  по описа за   2009  година.

 

          Предявен е иск с  правно основание чл.108 от ЗС.

В исковата си молба ищците Г.Д.П., ЕГН- **********,С.Д.П.,с ЕГН-**********,*** и Л.Д.Б.,с  ЕГН- ********** *** срещу А.Х.М.,с  ЕГН- ********** ***, М.П.Ц.,с  ЕГН- **********, Й.П.П., с ЕГН-**********,П.С.С., с ЕГН- **********  и  И.П.С. *** твърдят, че били наследници на Д. Г. П. ***, починал на 29.09.1997г.,като  наследодателят им по силата на съдебно решение постановено по гр.д.№3983/1994г. по описа на ПРС, в производството по реда на чл.14 ал.3 от ЗСПЗЗ бил реституирал собствеността си във възстановими стари реални граници върху ½ ид.ч. от имот пл.№245 в кв.54 по плана на село Юнаците от 1935г., целия с площ от 17000дка.

Твърди се,че с  решение № 6В065/15.04.1999г. на ПК Пазарджик, скица и протокол за въвод №6Б066/15.04.1999г. постановени по преписка с вх.№60043/15.09.1991г. ПК Пазарджик била приключила процедурата за възстановяване правата на наследодателя върху нива , цялата с площ от 8,500 дка, съставляваща имот №111003 по картата на землището на с.Юнаците, ЕКАТТЕ 86074, община П. в м.”Над гробищата” ІV-та категория на земята при неполивни условия. На основание чл.483 ал.1 от ГПК приживе наследодателят им се бил снабдил с констативен нот.акт за собственост на така описания имот.След смъртта му, по силата на Договор за доброволна делба от 04.10.2006г. тримата ищци получили в общ дял и станали собственици на част от описания по –горе имот, а именно: земеделска земя – нива с площ от 6,320 дка, съгласно изд. скица №Ф87900/2006г. с  площ от 6,321 дка, съставляваща имот №111016 по картата на землището на с.Ю., ЕКАТТЕ86074, общ.П. в м.”Над гробищата”, ІV-та категория на земята при неполивни условия, при граници и съседи на имота: имот №111015 – оранжерия на М.аргарит А. Г.; имот №000202-полски път на Общината П.; имот №000239 – полски път на Общината Пазарджик; имот №111002 –нива на Община П. / временна общинска собственост по чл.19 ЗСПЗЗ/; имот №111005 – нива на Общината П. / временна общинска собственост по чл.19 ЗСПЗЗ/; и имот №111004 на Д. Г. П.. Твърди се, че ответниците се били самонастанили в собствения им имот, като първия ответник М. бил засадил в едната част от имота зеленчуци и овощни дървета, ответницата Ц. на които разположила оранжерия, а останалите ответници П., С. и С. били засадили зеленчуци. Всички те го ползвали без основание. С нотариална покана от 25.07.2005г. поканили ответниците да освободят имота, но това те не сторили и до настоящия момент. Това обстоятелство пораждало и правния интерес на ищците да заведат иска по чл.108 от ЗС.

Във връзка с изложеното се моли съда, да постанови решение, с което да  приеме за установено по отношение на ответниците, че ищците били собственици на земеделска земя – нива с площ от 6,320 дка, съгласно изд. скица №Ф87900/2006г. с площ от 6,321 дка, съставляваща имот №111016 по картата на землището на село Юнаците, ЕКАТТЕ 86074, общ.Пазарджик в м.”Над гробищата”, ІV-та категория на земята при неполивни условия.

С оглед уточняване на претенциите на ищците по делото в съдебното заседание проведено на 19.01.2007г. пълномощника им адв. Г е депозирала писмена молба, с която е конкретизирала исковете както следва: по отношение на М.Ц. *** находящи се в североизточната част на процесния имот ,ответника М. се претендира, че владее около 700 кв.м. в източната част, като по края на обработваемия от него имот е засадил овощни дръвчета, около 30 на брой, а в централната част на парчето бил засадил зеленчуци; по отношение на ответника Й.П. се претендира, че същия владее около 600 кв.м. в западната част на процесния имот, като е засадил в същата зеленчуци и 3-4 броя овощни дървета; по отношение на ответницата И.С.  се претендира ,че същата владее около 610 кв.м. в централната част на процесния имот и е засадила зеленчуци; по отношение на ответника П.С. се претендира, че същия владее около 550 кв.м., находящи се в централната южна част от процесния имот, засаден със зеленчуци и дръвчета.

            Ответниците по делото оспорват иска като неоснователен,с възражението,че валидно са придобили правото си на собственост,след като са имали качеството на ползватели,а съобразно пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ,възраженията които ищците са можели да правят във връзка с предявеният иск са погасени по давност,тъй като срока за предявяване бил едногодишен.

 

Привлечената като помагач на страната на ответниците Община гр.П.  взема становище,че иска е неоснователен,тъй като ответниците са заплатили земята и са трансформирали правото си на ползване в право на собственост,съгл. пар.4б от ПЗР на ЗСПЗЗ.

В съдебно заседание страните  поддържат твърденията си изложени и при първоначалното разглеждане на делото.

Районният  съд, като се запозна с твърденията и исканията изложени в исковата молба и доразвити в хода на производството,като обсъди и анализира събраните по делото доказателства,поотделно и в съвкупност,при съблюдаване  на  разпоредбата на чл.188 ал.1 от ГПК/отм./, прие за установено следното:

            По делото е депозирано удостоверение  за наследници на Д. Г. П. починал на 30.09.1007 година,от което се установява,че ищците са негови законни наследници.

            От депозираното решение №6Б065 на ПК гр.Пазарджик от 15.04.1999 година,се установява,че на наследници на Д. Г. П., е възстановен имот №111003,представляващ нива с площ от 8.500 дка,в м.”Над гробищата” по плана на село Ю..Представен е и протокол за въвод във владение от 15.04.1999 година и решение по чл.14 ал.3 от ЗСПЗЗ от 6.11.1995 година по гр.д.№3983 по описа за 1994 година на РС гр.П..

            От представения договор за доброволна делба от 4.10.2006 година,се установява,че ищците са получили в общ дял нива с площ от 6.320 дка,представляващ имот №111016 в м.”Над гробищата” преобразуван от имот №111003.

            От третото лице помагач в производството са представени преписките за продажба на имотите,имот пл.№617 на М.Ц.,имот пл.№639 на П.С.С.,имот пл.№615 на Й.П.П. и имот №616 с площ от 653 кв.метра на А.М..

            Всяка една от преписките съдържа  молба от лицата/които са подадени в периода 14.09.1995-30.09.1995 година/,удостоверение относно заплатената сума за конкретната земя ,оценителен протокол,констативен акт на комисия назначена от община П..

            По делото е допусната съдебно-техническа експертиза с основно и допълнително заключение от която се установява,че по плана от 1935 година действително имота е бил записан на наследодателя на ищците като имот І254 в кв.54,а по действащият регулационен план от 2001 година имотът претендиран от ищците попадал извън регулация.От заключението на вещото лице се установява още,че по данни на Общината и Кметство село Ю. и ОСЗГ гр.П.,не бил изготвен план за земите в землището на село Ю. по пар.4К от ПЗРППЗСПЗЗ.Местността „Тухларната” и „Над гробищата” били идентични.

            При първоначалното разглеждане на делото са разпитвани свидетели,чийто показания са в подкрепа на представения писмен доказателствен материал,поради което не следва да бъдат обсъждани детайлно.

При така приетата фактическа обстановка от правна страна съдът приема следното:

Съдът намира, че предявеният иск по чл.108 от ЗС, е ДОПУСТИМ, съобразно изложените в исковата молба твърдения.

Съдът намира, че иска  е  НЕОСНОВАТЕЛЕН.

За да е налице фактическия състав, респ. за да бъде уважен като основателен иск по чл.108 от ЗС е необходимо да се докаже правото на собственост на претендиращия /ищеца/, както и че лицето, което владее или държи вещта /имота/ го владее без правно основание.

            В настоящето производство ищците  не успяха да докажат,че са собственици на претендираните и владяни от ответниците площи.

Съгласно & 4 ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ,се прекратява  правото на ползване върху земеделски земи, предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на НС,на Държавния съвет и на МС. Но при определени в &4а и  4б от с.з. условия,ползувателите могат да придобият правото на собственост върху имотите.

Една от придобивните хипотези е тази на &4а  ал.5 от ПЗР на ЗСПЗЗ,при която се изисква правото на ползвателя да е учредено от посочените в &4 актове,да касае общинска или държавна земя и върху последната да не се възстановява правото на собственост на граждани.

            На първо място следва да се отбележи,че ответниците са получили земята за ползване на основание предвидените в закона актове,заплатили са същата в законните срокове,поради което правото им на ползване се е трансформирало в право на собственост през месец септември 1995 година/видно от приложените преписки на Община Пазарджик/,съобразно пар.4б от ПЗР на ППЗСПЗЗ.Съдебната практика е категорична,че след като по законния ред е било учредено право на ползване върху земеделска земя и ползвателят е заплатил на собственика чрез общината или на самата община,съобразно оценъчния протокол,то той е придобил правото на собственост върху тази земеделска земя.

            На второ място на ищците в производството е била възстановена собствеността в стари реални граници,едва през 1999 година,с решение №6Б065 на ПК гр.П. от 15.04.1999 година,т.е. след около четири години по късно от законодателно уреденото признаване на правото на собственост на ответниците.

            Настоящия спор е възникнал поради липса на добра синхронизация между действията на Общинската администрация гр.П. която е позволила закупуване на земята от ответниците,тъй като са били налице всички законни изисквания  и съответния административен орган в случая ПК гр.Пазарджик  която е възстановила правото на собственост на ищците в стари реални граници четири години по късно след придобиване на права от ответниците,както и от некоректната законодателна уредба на тези отношения.

            От данните по делото категорично се установява,че се касае за прилагане на хипотезата на параграф 4б от ПЗР на ЗСПЗЗ,според която  се възстановява правото на собственост на граждани върху незастроени земеделски земи върху които е предоставено право на ползване съгласно  актовете в пар.4.

Закона изрично въвежда изключенията , освен ако тези земи са лозе,градини, или заети с етерично-маслени култури,или ако земеделската земя е единствена на семейството на ползвателя,който живее постоянно в населеното място,в чието землище е имота,какъвто е настоящият случай и в която хипотеза попадат ответниците,освен това същите са заплатили в срок,сумата определена им с оценителния протокол.

При тези изводи,съдът счита,че предявеният от ищците иск по отношение на всички ответници,следва да бъде отхвърлен,като неоснователен.

С оглед изхода на делото, съдът следва да присъди сторените на ответниците сторените разноски,които ищците трябва солидарно да заплатят, а именно на ответниците Стойчеви общо сумата в размер на 310 лева, на ответницата Ц.-170 лева,на М. -180 лева и на ответника П. – 190 лева.

                        Мотивиран   от горното съдът,  

 

Р     Е     Ш     И   :

 

           

ОТХВЪРЛЯ  иска  на Г.Д.П., ЕГН- **********,С.Д.П.,с ЕГН-**********,*** и Л.Д.Б.,с  ЕГН- ********** *** срещу А.Х.М.,с  ЕГН- ********** ***, М.П.Ц.,с  ЕГН- **********, Й.П.П., с ЕГН-**********,П.С.С., с ЕГН- **********  и  И.П.С. ***,с който се иска да се  ПРИЕМЕ ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците,че ищците са собственици  на земеделска земя – нива с площ от 6,320 дка, съгласно изд. скица №Ф87900/2006г. с площ от 6,321 дка, съставляваща имот №111016 по картата на землището на село Ю., ЕКАТТЕ 86074, общ.П. в м.”Над гробищата”, ІV-та категория на земята при неполивни условия,при съседи: имот №111015 – оранжерия на М. А. Г.; имот №000202-полски път на Общината П.; имот №000239 – полски път на Общината П.; имот №111002 –нива на Община П. / временна общинска собственост по чл.19 ЗСПЗЗ/; имот №111005 – нива на Общината П. / временна общинска собственост по чл.19 ЗСПЗЗ/; и имот №111004 на  Д. Г. П., като по отношение на М.Ц. *** находящи се в североизточната част на процесния имот, за М. *** източната част , по отношение на Й.П. ***. в западната част на процесния имот,по отношение на И.С. *** централната част на процесния имот №111016,   по отношение на П.С. ***, находящи се в централната южна част от процесния имот, като се иска да бъдат осъдени да предадат владението върху съответните части от имот пл.№111016, по картата на землището на село Ю., ЕКАТТЕ 86074, общ. П. в м. ”Над гробищата”, ІV-та категория.

ОСЪЖДА  Г.Д.П., ЕГН- **********,С.Д.П.,с ЕГН-**********,*** и Л.Д.Б.,с  ЕГН- ********** *** солидарно да заплатят на А.Х.М., с ЕГН- ********** ***, разноски в размер на 180 лева,на М.П.Ц.,с ЕГН- **********- *** лева, на Й.П.П., с ЕГН-********** разноски в размер на 190 лева, П.С.С., с ЕГН- **********  и  И.П.С. общо 310 лева.

Решението  е постановено с участието на трето лице помагач – Община гр.Пазарджик.

Решението   подлежи на обжалване пред Пазарджишкия Окръжен съд,с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН   СЪДИЯ: