Р Е Ш Е Н И Е № 14
гр.Самоков,
19.01.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Самоковският районен съд, втори състав ,в публично заседание на двадесет и осми юли
две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ :МАРИНА ТРИФОНОВА
при секретаря Параскева Г. ,като разгледа докладваното от съдията гр.дело
№ 343/2019 год. по описа на Самоковски районен съд ,за да се произнесе взе
предвид следното :
С.К.С. *** Велешки
,Л.К.Ч. *** ,С.К.П. ***, А.К.С. *** и Е.К.С. ***, са предявили срещу Л.Н.Г.Л.Н.Г. *** ,К.Й.Д. ***,
Н. *** ,П.Н.Г. ***, С.Г.П. ***, Ф.Г.С. *** ,Л. ***, Н.К.М. ***, Е.К.М. *** ,Р.Л.М.
***, М.Т.М. *** ,В.А.М. *** ,З.Д.У. *** ,К.Д. *** ,Мариийка
Г.Н. ***, Р.Л. *** ,Д.Л. ***, П.Х.Н. *** ,В.З.Н. *** ,Г.С.Л. ***, М.Л.С.-А.И.Л.
*** ,иск за делба на следния недвижим
имот, находящ се в гр.Самоков
,ул.”Семейство Калинкови” № 2-А, представляващ
–поземлен имот с идентификатор № 65231.909.178 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Самоков ,с площ в размер
на 1602 кв.м.,с предназначение –урбанизирана територия ,с начин на трайно
ползване –ниско застрояване ,с номер по предходен план ,имот № 1532 в кв.97 по
ЗРП на гр.Самоков,при граници и съседи по кадастрална
карта :поземлени имоти с идентификатори № 176, № 179, № 180, № 198 и № 177, ведно
с двуетажна жилищна сграда, построена в източната част на поземления имот с
идентификатор 65231.909.178.1, при квоти на съсобственост ,посочени в исковата
молба за всеки един от съделителите.
В исковата молба се твърди ,че ищците съделители и ответниците съделители са съсобственици по наследство и давност на
описания по-горе процесен имот –поземлен имот и двуетажна
жилищна сграда.Ищците сочат ,че са изключителни собственици по наследство от
наследодателя им Коста С. *** на ½ идеална част от описания поземлен
имот и на построените в западната част на имота еднофамилна ,едноетажна жилищна
сграда с идентификатор № 65231.909.178.2 и селскостопанска сграда с
идентификатор № 65231.909.178.3.Ищците твърдят ,че другата половина от
поземления имот с построената в източната част от имота жилищна сграда
притежават в съсобственост с ответниците по делото по
наследство от общия им наследодател Никола С. ***.
В хода на производството п делото е починал ищецът съделител А.К.С..От приложеното по делото удостоверение за
наследници се установява ,че негов наследник е малолетната А.А.С. със законен представител Мария Кръстева Станкова.
С определение в з.з. на 17.02.2020год. като ищец съделител е конституирана А.А.С.
,ЕГН:********** на мястото на починалия ищец А.К.С..
В срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК
от ответниците Ф.С. ,Г.Л. и Л.Х. са постъпили
отговори ,с които се иска допускането на делбата.От останалите ответници не са постъпили отговори.
В с.з.адв.Йорданова–пълномощник
на ищците-съделители С.К.С. ,Л.К.Ч. ,С.К.П. *** и Е.К.С. поддържа
предявения иск за делба и моли съда да допусне делбата на процесните
земеделски имоти при посочените в исковата молба квоти.
Ищцата съделител
А.А.С. не се представлява.
Ответницата И.Л. Лисичева чрез пълномощника й
Анка Иванова Кичева изразява становище ,че не оспорва
иска за делба на процесните имоти.
Самоковският районен съд, като обсъди събраните по делото доказателства
във връзка с доводите на страните,намери за установено следното:
От представеното по делото удостоверение
за наследници изх.№ 522/31.01.2019 год. на община Самоков, страните по делото са
законни наследници на Никола С.Г., починал на 18.04.2011 год. ,б.ж. на гр.Самоков.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот по
давност № 122, том ІІ, дело № 614/1988 год. на районен съдия при Самоковски
районен съд ,Коста С.Г. е признат за собственик по давностно
владение на следния недвижим имот:1/2
идеална част от дворно място цялото застроено и незастроено с 1 535
кв.м./без отчуждаемите се от имотаместа/,
както и на цялата полумасивна жилищна сграда
,застроена върху 80 кв.м.,състояща се от един етаж ,четири стаи ,кухня и два
коридора и мазе под едната стая ,както и на цялата паянтова плевня долепена до
къщата ,които сгради са построени в западната половина на мястото ,който имот е
с пл.№ 1,532 от кв.97 по плана на гр.Самоков,при
съседи ,описани в нотариалния акт.
С нотариален акт за собственост върху недвижим имот
,придобит по давностно владение и наследство № 6, том
І, рег.№ 94, дело № 1 от 2013 год. на нотариус Магдалена Хаджиангелова
с район на действие Самоковски районен съд молителите З.Д.У. ,К.Д.С. ,С.Г.П. ,Ф.Г.С. , Л.Г.Х. ,Л.Н.Г. ,М.Н.Д. ,В.А.М. ,П.Н.Г.,Н.К.М.,
Е.К.М. ,Р.Л.М. ,М.Т.М., Любен З.Н., Христо З.Н. ,В.З.Н.,Г.С.Л.,
М.Л.С. –А. ,И.Л.Л. ,Л.К.Ч. ,С.К.С. ,С.К.П. и К.К.С., са признати за собственици по давностно
владение и наследство на следния недвижим имот ,находящ
се в гр.Самоков, община Самоков
, на адрес –ул.”Семейство Калинкови” № 2-А, а именно
на ½ идеална част от застроен поземлен имот с идентификатор №
65231.909.178, целият с площ по кадастрална карта в размер на 1602 кв.м.,с
предназначение –урбанизирана територия ,с начин на трайно ползване –за ниско
застрояване ,с номер по предходния план –имот планоснимачен
номер 1532 ,в кв.97по ЗРП на гр.Самоков,при граници и
съседи ,описани в нотариалния акт ,ведно с цялата построена в източната част на
поземления имот двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор №
65231.909.178.1,с предназначение–еднофамилна жилищна сграда , със застроена
площ в размер на 62 кв.м.Определени са и квотите на съсобственост в имота на
молителите.
По делото
са представени:скица на поземлен имот № 15-127927/14.02.2019 год. на процесния поземлен имот с идентификатор № 65231.909.178 и
скица на поземлен имот № 3615/06.12.2011
год.
При така установената фактическа обстановка съдът
стигна до следните правни изводи:
Съгласно чл. 34
ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ.Съгласно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки от съделителите.
Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието
на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на
съсобствеността, както и квотите на съделителите.
От представеното по делото удостоверение за наследници
се установи ,че ищците и ответниците са законни
наследници на Никола С. *** , починал на 18.04.2018 год.
Не е спорно по
делото, че ищците съделители са собственици по
наследство от наследодателя им Коста С. *** на ½ идеална част от
описания поземлен имот,предмет на делбата и на построените в западната част на
имота еднофамилна ,едноетажна жилищна сграда с идентификатор № 65231.909.178.2
и селскостопанска сграда с идентификатор № 65231.909.178.3.По делото се
установи ,че ищците –съделители и ответниците-съделители
са съсобственици на другата една втора от описания процесен
имот, представляващ поземлен имот-дворно място с идентификатор № 65231.909.178
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Самоков
,с площ в размер на 1602 кв.м.,с предназначение –урбанизирана територия ,с
начин на трайно ползване –ниско застрояване ,с номер по предходен план ,имот №
1532 в кв.97 по ЗРП на гр.Самоков,при граници и
съседи по кадастрална карта: поземлени имоти с идентификатори № 176, № 179, №
180, № 198 и № 177, видно от представения нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по давностно владение и
наследство № 6, том І, рег.№ 94, дело № 1 от 2013 год. на нотариус Магдалена Хаджиангелова ,с район на действие РС-Самоков,
ведно с цялата построена в източната част на поземления имот двуетажна масивна
жилищна сграда с идентификатор № 65231.909.178.1,с предназначение–еднофамилна
жилищна сграда,със застроена площ в размер на 62 кв.м.
В дворното място са изградени две жилищни
сгради-едноетажна и двуетажна и друга сграда, представляваща селскостопанска
постройка.
Когато в съсобствен дворищно-регулационен парцел, в който има
изградени повече от една постройка, като обекти на основното застрояване- жилищни
сгради, собствеността на които не принадлежи на всички съсобственици на парцела
възниква така наречената хоризонтална етажна собственост, като поземления имот
представлява обща част съгласно чл. 38 ЗС.В
този случай теренът се превръща в обслужваща отделните обекти/сгради обща част
и делбата му е недопустима, поради предназначението му и поради разпоредбата на
чл.38,ал.3
от ЗС.В посочената хипотеза съдебната делба следва да обхване
самостоятелните обекти-жилищни сгради/ в случая двуетажната жилищна сграда, съсобствена на страните,предмет на делбата/, но не и
дворното място, което както се посочи представлява обща част, обслужваща
отделните сгради.Според ППВС №2/82г., т.1, б.”д” е
недопустима делбата на съсобствен парцел, в който има
две или повече самостоятелни сгради, които са изключени от съсобствеността и
принадлежат на отделни собственици.Приема се, че в такъв случай поземленият
имот има обслужващо значение спрямо сградите.Така недопустима е делба на
съсобствен парцел, в който има две или повече
самостоятелни сгради, които са обект на собственост и принадлежат на отделни
съсобственици на парцела, както е недопустима и делбата на парцели, в които е
изградена етажна собственост.
По изложените по-горе съображения делбата на процесния
недвижим имот –поземлен имот ,описан по-горе е недопустима.
Установи се от
събраните по делото доказателства,че ищците и ответниците
са съсобственици построената в източната част на поземления имот двуетажна
масивна жилищна сграда с идентификатор № 65231.909.178.1,с
предназначение–еднофамилна жилищна сграда,със застроена площ в размер на 62
кв.м., поради което делбата следва да се допусне при следните квоти на
съсобственост: по 1/35 ид.ч. за ищците съделители С.К.С.
*** ,Л.К.Ч. *** ,С.К.П. *** ,А.А. *** и Е.К.С., по
1/28 ид.ч. за ответниците
съделители Л.Н.Г. *** ,К.Й.Д. ***, Н. ***, и П.Н.Г. ***/21
ид.ч. за ответниците съделители С.Г.П. ***, Ф.Г.С. *** ,Л. ***, по 1/35 ид.ч. за ответниците съделители Н.К.М. ***, Е.К.М. *** ,Р.Л.М. ***, М.Т.М. *** ,В.А.М.
*** по 1/14 ид.ч. за ответниците
съделители З.Д.У. *** и К.Д. *** ид.ч. за ответниците съделители Мариийка Г.Н. ***, Р.Л.
*** ,Д.Л. ***, П.Х.Н. ***, В.З.Н. *** и по 1/21 ид.ч.
за ответниците съделители Г.С.Л.
***, М.Л.С.-А.И.Л. ***
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между С.К.С. *** Велешки ,Л.К.Ч. *** ,С.К.П. ***, А.А.
***, Е.К.С. ***, Л.Н.Г.Л.Н.Г. *** ,К.Й.Д. ***, Н. *** ,П.Н.Г. ***, С.Г.П. ***, Ф.Г.С.
*** ,Л. ***, Н.К.М. ***, Е.К.М. *** ,Р.Л.М. ***, М.Т.М. *** ,В.А.М. *** ,З.Д.У.
*** ,К.Д. *** ,Мариийка Г.Н. ***, Р.Л. *** ,Д.Л. ***,
П.Х.Н. *** ,В.З.Н. *** ,Г.С.Л. ***, М.Л.С.-А.И.Л. *** на следния недвижим имот,
находящ се в гр.Самоков,
ул.”Семейство Калинкови” № 2-А, а именно: двуетажна
масивна жилищна сграда с идентификатор № 65231.909.178.1,с
предназначение–еднофамилна жилищна сграда, със застроена площ в размер на 62
кв.м.,построена в източната част на поземлен имот с идентификатор №№
65231.909.178, при квоти на съсобственост:
по 1/35 ид.ч. за ищците съделители
С.К.С. *** ,Л.К.Ч. *** ,С.К.П. *** ,А.А. *** и Е.К.С.,
по 1/28 ид.ч.
за ответниците съделители Л.Н.Г.
*** ,К.Й.Д. ***, Н. ***, и П.Н.Г. ***/21
ид.ч. за ответниците съделители С.Г.П. ***, Ф.Г.С. *** ,Л. ***, по 1/35 ид.ч.
за ответниците съделители Н.К.М.
***, Е.К.М. *** ,Р.Л.М. ***, М.Т.М. *** ,В.А.М. *** по 1/14 ид.ч. за ответниците
съделители З.Д.У. *** и К.Д. *** ид.ч. за ответниците
съделители Мариийка Г.Н. ***,
Р.Л. *** ,Д.Л. ***, П.Х.Н. ***, В.З.Н. *** и по 1/21 ид.ч. за ответниците
съделители Г.С.Л. ***, М.Л.С.-А.И.Л. ***.
НЕДОПУСКА извършването на съдебна
делба между С.К.С. *** Велешки ,Л.К.Ч. *** ,С.К.П. ***,
А.А. ***, Е.К.С. ***, Л.Н.Г.Л.Н.Г. *** ,К.Й.Д. ***, Н.
*** ,П.Н.Г. ***, С.Г.П. ***, Ф.Г.С. *** ,Л. ***, Н.К.М. ***, Е.К.М. *** ,Р.Л.М.
***, М.Т.М. *** ,В.А.М. *** ,З.Д.У. *** ,К.Д. *** ,Мариийка
Г.Н. ***, Р.Л. *** ,Д.Л. ***, П.Х.Н. *** ,В.З.Н. *** ,Г.С.Л. ***, М.Л.С.-А.И.Л.
*** на следния недвижим имот, находящ се в гр.Самоков,
ул.”Семейство Калинкови” № 2-А,а именно поземлен имот
с идентификатор № 65231.909.178 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Самоков ,с площ в размер на 1602 кв.м.,с
предназначение –урбанизирана територия ,с начин на трайно ползване –ниско
застрояване ,с номер по предходен план ,имот № 1532 в кв.97 по ЗРП на гр.Самоков,при граници и съседи по кадастрална карта
:поземлени имоти с идентификатори № 176, № 179, № 180, № 198 и № 177
Решението може да бъде обжалвано в
14-дневен срок пред Софийски окръжен съд от получаване на съобщението от
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: