РЕШЕНИЕ
№ 4129
гр. Варна, 19.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 7 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Александър В. Цветков
при участието на секретаря Ивелина Ат. Атанасова
като разгледа докладваното от Александър В. Цветков Гражданско дело №
20233110115132 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба,
подадена от Н. Х. С., ЕГН: **********, с адрес в град *****, чрез адв. Б. Б.
срещу Д. Г. Д., ЕГН: **********, с адрес в *** , с която е предявен иск по чл.
34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1.)ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4504.343 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-30/19.06.2007 г. на ИД на АК, с адрес в град Варна, община Варна, област
Варна, ***, ***, целият с площ 491 кв. м. /по първичен документ с площ от
482 кв. м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 327, квартал 6, парцел V, при съседи по скица:
10135.4504.342, 10135.4504.344, 10135.4504.331, при квоти: 2/3 ид. части за
Д. Д. и 1/3 ид. части за Н. С.;
2.)СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1830/19.06.2007 г. на ИД на
АК, със застроена площ 79 кв. м. /по първичен документ с площ 80 кв.м., по
удостоверение за данъчна оценка с площ от 76 кв.м./, състояща се от: три стаи
- спалня, кухня и всекидневна, баня и тоалет, брой етажи - 1, предназначение:
1
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план - няма, при квоти: 2/3 ид. части за Д. Д. и 1/3 ид. части за Н.
С..
3.) СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.2 по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД
на АК, със застроена площ 46 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план -
няма, при квоти: 1/3 ид. част за Д. Д. и 2/3 ид. част за Н. С..
4.)СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД
на АК, със застроена площ 11 кв. м., брой етажи - 1, предназначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план -
няма, при квоти: 1/3 ид. част за Д. Д. и 2/3 ид. част за Н. С..
Ищецът в исковата си молба сочи, че с Решение № 4554/23.12.2010 г.,
постановено по гр. д. № 3849/2001 г., Районен съд - Варна са поставени в общ
дял и собственост на него, сестра му В. М. и ответникът Д. Г. Д., следните
недвижими имоти, находящи се в *** на град Варна и представляващ УПИ V-
327 с площ от 482 кв. м., при граници - улица, УПИ IV-334, УПИ XXI-328,
УПИ VI-326, ведно с построените в него сграда със застроена площ от 50 кв.
м., състояща се от спалня, всекидневна и тоалет с площ от 9 кв. м. и сграда с
площ от 80 кв. м., състояща се от три стаи - спалня, кухня и всекидневна, баня
и тоалет, и стопанска постройка с площ от 15 кв. м.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 197, том I,
per. № 8659, дело № 155 от 2015 г. В. Г. М. е продала на ответника Д. Г. Д.
собствените си идеални части от недвижими имоти, придобити в
индивидуална собственост по делба, а именно: 1/3 идеална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4504.343 по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-30/19.06.2007 г. на
ИД на АК, с адрес в град Варна, община Варна, област Варна, ***, ***, целият
с площ 491 кв. м. /по първичен документ с площ от 482 кв. м./, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: 327, квартал 6, парцел V, при съседи по скица: 10135.4504.342,
10135.4504.344, 10135.4504.331, заедно с 1/3 идеална част от построената в
имота СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД
на АК, със застроена площ 79 кв. м. /по първичен документ с площ 80 кв.м., по
2
удостоверение за данъчна оценка с площ от 76 кв.м./, състояща се от: три стаи
- спалня, кухня и всекидневна, баня и тоалет, брой етажи - 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план - няма.
Сочи още, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 171, том III, per. № 3740, дело № 446 от 2023 г. сестра му В. М. му продала
собствената си 1/3 ид. част от следните недвижими имоти: СГРАДА с
идентификатор 10135.4504.343.2 находящ се в град Варна, ****, улица ***, със
застроена площ по скица от 46 квадратни метра, брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор
10135.4504.343.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АК, с адрес в град Варна, ***,
със застроена площ от 11 кв. м., брой етажи - 1, предназначение:
селскостопанска сграда, разположени в Поземлен имот с идентификатор №
10135.4504.343.
По гореизложените твърдения и по съображения, че ответникът ползва
еднолично съсобствените имоти, ищецът обосновава искането си за
прекратяване на съсобствеността по отношение на тях чрез допускане на
претендираната съдебна делба и отправя претенция за обезщетение.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът, представляван от особен
представител е депозирал отговор на исквовата молба, с който приповтаряйки
фактическите твърдения обосновава извод, че страните са съсобственици на
процесните имоти при квоти 2/3 ид.ч. за Д. Д. и 1/3 ид.част за Н. С., като моли
за допускане на делба при посочените квоти.
Твърди, че не се противопоставя делбата, на процесните имоти да бъдат
допусната при посочените в исковата молба квоти.
Оспорва твърдението, че ползва еднолично имотите от 2011 г.
Настоящият съдебен състав на ВРС, като взе предвид становищата на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл.
34, ал.1 ЗС. Производството е във фазата по допускането на делбата, като за
установяване основателността на иска следва да се установи, че страните по
делото са съсобственици на заявените недвижими имоти, въз основа на
твърдения придобивен способ и обема на притежаваните от тях права в
съсобствеността на всеки от тях.
3
Между тях не съществува спор относно притежаваните в съсобственост
вещни права върху недвижимите имоти, предмет на делбата, като не се спори
и по повод заявените от ищеца квоти, при които се иска същата да бъде
допусната. Съвпадащите насрещни техни изявления се потвърждават от
ангажирания по делото доказателствен материал.
Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници от
16.11.2017 г., Н. Х. Хопманн /идентична с Н. Х. С., съобразно удостоверение за
идентичност на лице с различни имена/, Д. Г. Д. и В. Г. М. са деца,
респективно наследници по закон на починалата на 25.04.2007 г. Е. Г. В.. По
силата на чл. 5, ал. 1 от ЗН всеки от тях е придобил 1/3 ид.ч. от имуществото,
включено в наследствената маса.
От представеното по делото Решение № 4554/23.12.2010 г., постановено
по гр. д. № 3849/2001 г. по описа на Районен съд - Варна се установява, че са
поставени в общ дял и собственост на тримата наследници следните
недвижими имоти, находящи се в *** на град Варна и представляващ УПИ V-
327 с площ от 482 кв. м., при граници - улица, УПИ IV-334, УПИ XXI-328,
УПИ VI-326, ведно с построените в него сграда със застроена площ от 50 кв.
м., състояща се от спалня, всекидневна и тоалет с площ от 9 кв. м. и сграда с
площ от 80 кв. м., състояща се от три стаи - спалня, кухня и всекидневна, баня
и тоалет, и стопанска постройка с площ от 15 кв. м.
По силата на приложения по делото нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 197, том I, per. № 8659, дело № 155 от 2015 г.
В. Г. М. е продала на ответника Д. Г. Д. собствените си идеални части от
недвижими имоти, придобити в индивидуална собственост по делба, а
именно: 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
10135.4504.343 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АК, с адрес в град Варна,
община Варна, област Варна, ***, ***, целият с площ 491 кв. м. /по първичен
документ с площ от 482 кв. м./, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 327, квартал 6, парцел V, при
съседи по скица: 10135.4504.342, 10135.4504.344, 10135.4504.331, заедно с 1/3
идеална част от построената в имота СГРАДА с идентификатор
10135.4504.343.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АК, със застроена площ 79 кв. м.
/по първичен документ с площ 80 кв.м., по удостоверение за данъчна оценка с
площ от 76 кв.м./, състояща се от: три стаи - спалня, кухня и всекидневна,
4
баня и тоалет, брой етажи - 1, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план - няма. По
този начин ответникът е станал собственик по силата на наследственото
правоотношение и извършената впоследствие транслативна сделка на 2/3
ид.ч. от гореописаните недвижими имоти, притежавани в съсобственост с
ищцата, притежаваща 1/3 ид.ч. от тях по наследство.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 171,
том III, per. № 3740, дело № 446 от 2023 г. В. М. е продала на Н. С. собствената
си 1/3 ид. част от следните недвижими имоти: СГРАДА с идентификатор
10135.4504.343.2 находящ се в град Варна, ****, улица ***, със застроена
площ по скица от 46 квадратни метра, брой етажи: 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.3
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД на АК, с адрес в град Варна, ***, със застроена
площ от 11 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: селскостопанска сграда,
разположени в Поземлен имот с идентификатор № 10135.4504.343. Така
ищцата по силата на прехвърлителната сделка е станала собственик на 2/3
ид.ч. от гореописаните недвижими имоти, притежавани в съсобственост с
ответника, притежаващ 1/3 ид.ч. от тях по наследство.
Предвид изложеното и по силата на гореописания осъществен
фактически състав, включващ възникнали наследствени правоотношения с
откриване на общия наследодател Е. В. и извършените транслативни сделки с
другия наследник В. М., ищцата е станал собственик на 2/3 ид.ч. от СГРАДА с
идентификатор 10135.4504.343.2 СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.3,
като останалите 1/3 ид.ч. от двете са собственост на ответника. Последният от
своя страна се легитимира като собственик на 2/3 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 10135.4504.343 и СГРАДА с идентификатор
10135.4504.343.1, от които останалите 1/3 ид.ч. от собствеността са
притежавани от Н. С..
С оглед изложеното предявеният иск е основателен и делбата следва да
бъде допусната между съделителите по отношение на имотите при посочените
квоти.
На основание чл.355 от ГПК разноски не следва да се присъждат.
В полза на особения представител на ответника следва да бъде издаден
разходен касов ордер в размер на внесения депозит за осъщественото
процесуално представителство.
5
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 от ЗС, делба между Н. Х. С., ЕГН:
**********, с адрес в ******, и Д. Г. Д., ЕГН: **********, с адрес в *** на
следните недвижими имоти:
1.)ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4504.343 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-30/19.06.2007 г. на ИД на АК, с адрес в град Варна, община Варна, област
Варна, ***, ***, целият с площ 491 кв. м. /по първичен документ с площ от
482 кв. м./, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 327, квартал 6, парцел V, при съседи по скица:
10135.4504.342, 10135.4504.344, 10135.4504.331, при квоти: 2/3 ид. части за
Д. Д. и 1/3 ид. части за Н. С.;
2.)СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1830/19.06.2007 г. на ИД на
АК, със застроена площ 79 кв. м. /по първичен документ с площ 80 кв.м., по
удостоверение за данъчна оценка с площ от 76 кв.м./, състояща се от: три стаи
- спалня, кухня и всекидневна, баня и тоалет, брой етажи - 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план - няма, при квоти: 2/3 ид. части за Д. Д. и 1/3 ид. части за Н.
С..
3.) СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.2 по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД
на АК, със застроена площ 46 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план -
няма, при квоти: 1/3 ид. част за Д. Д. и 2/3 ид. част за Н. С..
4.)СГРАДА с идентификатор 10135.4504.343.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на ИД
на АК, със застроена площ 11 кв. м., брой етажи - 1, предназначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план -
няма, при квоти: 1/3 ид. част за Д. Д. и 2/3 ид. част за Н. С..
ДА СЕ ИЗДАДЕ разходен касов ордер в полза на адв. Т. Т. в размер на
внесения депозит от 1500 лева, за осъщественото процесуално
представителство в качеството на особен представител на ответника.
6
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал.2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7