ОПРЕДЕЛЕНИЕ №
Гр. Кула 21.11.2018 г.
Районен съд Кула, първи състав,
като разгледа докладваното от председателя Петър Живков, гражданско дело №290 по описа на съда за 2018г., за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявени са искове от С.И.Г. ООД
с ЕИК:********* със седалище и адрес на управление гр.Сливен ул.Добри Чинтулов
№16, със законен представител Стайко Иванов Стайков, против Н.З.М. с ЕГН:********** ***, за заплащане на
сумата от 160.00 лева, представляваща арендно възнаграждение за стопанската
2014/2015г и 47.35 лева обезщетение за забава от 30.10.2015г. до 28.09.2018г.
по договор за аренда от 26.10.2009 г.; на сумата от 180.10 лева, представляваща
арендно възнаграждение за стопанската 2014/2015г и 85.12 лева обезщетение за
забава от 01.10.2015г. до 28.09.2018г. по договор за аренда от 09.08.2010 г.; и
на сумата от 288.08 лева, представляваща арендно възнаграждение за стопанската
2014/2015г и 85.24 лева обезщетение за забава от 30.10.2015г. до 28.09.2018г.
по договор за аренда от 30.11.2009 г., както и за заплащане на законната лихва
върху всяко едно възнаграждение от предявяване на исковете до окончателното издължаване.
От ответника не е постъпил отговор на исковата
молба.
Ищеца е представил и моли да се приемат три договора за аренда: Договор от 26.10.2009 г., Договор от
09.08.2010 г и Договор от 30.11.2010 г., копия на нотариални актове: НА №15 нот
дело №115/2012г., НА №163 нот.дело №973/2011, НА №122 нот дело №1247/2011, НА
№115 нот.дело №1240 от 2011г., НА №116 нот.дело №1241/2011г., всички на
нотариус Баракова с район на действия района на РС Кула, напомнително съобщение
от месец септември 2018г., уведомление за наличие на банкова сметка.
*** страните следва да се
приемат. Следва да се изготви проект за доклад по делото, като същото се
насрочи в открито съдебно заседание за което и на основание чл.140 от ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКАНВА страните към постигане
на спогодба, като им разяснява, че спогодбата има сила на влязло в сила
решение, не подлежи на обжалване и при постигане на спогодба се дължи
половината държавна такса.
ИЗГОТВЯ Проект за Доклад на делото, по чл.145 ал.3 от ГПК, както следва:
Претендираните права произтичат от това, че ищеца е закупил имоти, за които са били сключени договори за
аренда от бившите им собственици с ответника, както следва: нива от 8.000дка в
землището на село Извор Махала с №062001, за който е сключен договора за аренда
на 26.10.2009г за срок от шест стопански години, считано от стопанската
2009/2010 до 2014/2015г, като е уговорено арендно възнаграждение в размер на
20.00 лева на декар за стопанската 2014/2015; нива от 5.324 дка с №123018, нива
от 4.399 дка с №127008, нива от 4.280 дка с №122012, за които е сключен
договора за аренда от 09.08.2010г със срок от пет години, считано от 2010/2011 до
2014/2015г., като е уговорено арендно възнаграждение в размер на 20.00 лева на
декар за стопанската 2014/2015; нива от 2.000дка с №144084, нива от 3.000дка с
№045009, нива от 4.404дка с №045011, нива от 5.000дка с №045013 и четирите в
землището на село Старопатица, за които е сключен договора за аренда от
30.11.2010г със срок от пет години, считано от 2010/2011г до 2014/2015г., като
е уговорено арендно възнаграждение в размер на 20.00 лева на декар за
стопанската 2014/2015. След закупуването на нивите ищеца е влязъл в правата на
арендодателя, след като е уведомил ответника за придобиването на имотите. Освен
това ищеца е поканил ответника месец септември 2018г. за плащане на арендните
възнаграждения и ответника не ги е платил. Също така ответника не е заплатил и
мораторни лихви върху арендните възнаграждения за стопанската 2014/2015г.
Претендираните права са с правно основание чл.34 от Закона за аренда в земеделието (ЗАЗ) и чл.86
от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД).
Ищеца следва да докаже, че между него и ответника съществуват посочените по
горе договори за аренда, за посочените имоти, че ответника се е задължил да
заплаща арендно възнаграждение от 20 лева за стопанската 2014/2015г.
Ответника следва да докаже, че тези арендни възнаграждения са заплатени на
падежа, респ. че е заплатил мораторни лихви върху възнагражденията.
ПРИЕМА три договора за аренда: Договор от 26.10.2009 г., Договор от
09.08.2010 г и Договор от 30.11.2010 г., копия на нотариални актове: НА №15 нот
дело №115/2012г., НА №163 нот.дело №973/2011, НА №122 нот дело №1247/2011, НА
№115 нот.дело №1240 от 2011г., НА №116 нот.дело №1241/2011г., всички на
нотариус Баракова с район на действия района на РС Кула, напомнително съобщение
от месец септември 2018г., уведомление за наличие на банкова сметка.
***ние на 20.12.2018 г. от 13:30
часа, за която дата да се призоват страните, като им се връчи препис от
настоящото определение, а на ищеца и препис от отговора (ако е подаден такъв).
Определението не подлежи на
обжалване.
Председател: