Решение по дело №3162/2020 на Районен съд - Добрич

                                               Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

           №

 

     гр.Добрич, 02.06.2021г.

 

  В    И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

        ДОБРИЧКИ  РАЙОНЕН  СЪД  ГРАЖДАНСКА  КОЛЕГИЯ  десети състав в проведеното на  единадесети май  две хиляди  двадесет и  първа година открито съдебно заседание в състав:

                                                                  РАЙОНЕН  СЪДИЯ: АЛБЕНА  КОЛЕВА

         При участието на секретар ДИАНА Й. сложи за разглеждане гр.дело № 3162 по описа на съда за 2020г. и за да се произнесе взе предвид следното:

       Предявен е иск по чл.79 ЗЗД вр. с чл.8 от ЗАЗ от М.Ж.С.  срещу „ А.ГРЕЙН“ ЕООД за заплащане на сумата от 2275 лв., представляваща незаплатено арендно възнаграждение за стопанската 2018/2019г.

 В срока по чл.131 ГПК ответникът не представя отговор.

Ищецът твърди , че  между страните е подписан договор за аренда за … дка земеделска земя  в село К. За стопанската 2018/2019г. ответникът не е заплатил дължимото възнаграждение.

           Между страните са спорни обстоятелствата по иска и наличие на  соченото договорно основание за плащане на претендираната сума, формирана на база 65 лв./ дка.

        По делото представени писмени доказателства.прието е като неоспорено заключение на вещо лице по извършена съдебно – счетоводна експертиза.

          След като  съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата  по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:

  Фактите: С исковата молба е представен Договор за  аренда № … , том …  oт 19.01.2007г. , вписан под № …, том …  от 24.01.2007г.  СВ Т.  между страните по отношение на земеделска земя в  село К., общ.Т.  -  имот № … с площ … дка. Срокът на договора е 6 стопански години -  от 01.10.2006г. до 31.12.2012г. Арендното плащане е уговорено в размер 35% от реализираната стопанска продукция. С Анекс  от 22.05.2017г. , вписан под № … , том … от 05.06.2017г. срокът на договора  е удължен с още  5 стопански години, считано от 01.10.2017г.  до 01.10.2022г.

 Експертизата дава заключение, че  средното арендно плащане за земеделска земя в землището на село К., общ.Т. е 68 лв./ дка по данни на ОД „Земеделие“ Добрич и  83 лв. /  дка по данни на НСИ- ТСБ Североизток. По въпросите , касаещи  процесния договор -  размер на задължението, на изплатено и неизплатен остатък , вещото лице не може да даде отговор , тъй като не са представени документи от ответното дружество.

 Правни изводи:Доказва се по делото с представения договор за аренда  и анекс към него възникнало между страните валидно арендно възнаграждение за стопанската 2018/2019г. Ответникът не представя доказателства за изплащане на дължимото арендно възнаграждение, което дължи на основание чл.5 от  процесния договор. Настъпил е падежа на задължението  и то е изискуемо. Искът е основателен и доказан. По отношение на размера, при липсата на  предоставени от ответника данни, съдът намира, че  арендното възнаграждение е дължимо в размер на 75 лв. - среден размер  от заключението на вещото лице. При претендирани от ищеца 65 лв. /дка искът следва да бъде уважен изцяло. По изявление на ищеца общият размер на претенцията е 70 лв. /дка. В негова полза е издаден изпълнителен лист в заповедно производство  по 5 лв./дка. Неизплатеният остатък  се претендира в размер на  65 лв/дка.

  На осн.чл.86 ЗЗД в полза на кредитора съдът присъжда и законна лихва от датата на иска до окончателното плащане.

   С оглед изхода на спора и на основание чл.78,ал.1 ГПК в полза на ищеца съдът присъжда сторени разноски:- 91 лв. платена държавна такса ; 280 лв. -  адвокатско възнаграждение и 150 лв. -  депозит вещо лице.

 С тези мотиви съдът

                                                  Р Е Ш И :

     ОСЪЖДА  „А.ГРЕЙН“ ЕООД ЕИК *********  гр.Д.  представлявано от А.Г.А.  ДА ЗАПЛАТИ  на  М.Ж.С. ЕГН ********** ***  сумата от 2275 лв. /  две хиляди двеста седемдесет и пет лева/, представляваща незаплатена част от  арендно възнаграждение за стопанската 2018/2019г.  по Договор за аренда  № …, том …   oт 19.01.2007г., вписан под № …, том …  от 24.01.2007г.  на СВ Т.  по отношение на земеделска земя в  село К., общ.Т.  -  имот № … с площ … дка заедно със законната лихва от датата на иска -16.11.2020г. до окончателното плащане.

     ОСЪЖДА  „А. ГРЕЙН“ ЕООД ЕИК ********* гр.Д. представлявано от А.Г.А.  ДА ЗАПЛАТИ на  М.Ж.С. ЕГН ********** *** сторените по гр.дело № 3162/2020г. по описа на РС Добрич  съдебно-деловодни разноски в размер на 91 лв./ деветдесет и един лева/- платена държавна такса; 280 лв. /двеста и осемдесет  лева/- адвокатско възнаграждение и 150 лв. / сто и петдесет лева/ -  депозит вещо лице.

         Решението подлежи на обжалване пред ДОС в двуседмичен срок от  връчването му на страните. 

 

 

                                                        РАЙОНЕН  СЪДИЯ: