П Р О
Т О К О Л
2019 година
гр. Разград
Разградският районен съд граждански
състав
На четиринадесети
ноември
2019 година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАЛИНА
ДОЧЕВА
Секретар:
Галя Мавродинова
Прокурор:
Сложи
за разглеждане докладваното от съдията
гр.
дело № 926 по описа за 2019 година
На именното повикване в 09.00 часа, се явиха:
ИЩЦИТЕ не се явяват. За тях адв. К..
ОТВЕТНИЦАТА лично и с адв. С..
ВЕЩИТЕ ЛИЦА лично.
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват
процесуални пречки по даване ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАД НА СЪДЪТ: Депозирана
е искова молба от Ф.Н.З. и З.Н.З., които твърдят, че са собственици на
167/539ид.ч.от дворно място цялото с площ от 539кв.м. с идентификатор
61710.502.6090 п о КККР на гр.Разград, както и реално построената в дворното
място едноетажна,еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 61710.502.6090.1
със ЗП от 57кв.м. Имотът е придобит от Н. З. И. на 21.06.2016г. Същият е починал на 23.11.18г. и е оставил
наследници по закон двете си деца-ищците по делото. Ответницата владее имота
без правно основание и ги лишава от ползите от вещта. Всеки от тях притежава по
1/2ид.ч. имота. Представят нот.акт, удостоверение за наследници, удостоверение
за семейно положение, скици, данъчна оценка. Имат искане за разпит на двама
свидетели, които ще установяват, че ответницата обитава имота.
Ответницата С.Ф.А., твърди
че до смъртта на Н. И. и живяла с него на семейни начала. Първоначално двамата
живели при майката на ответницата, но после решили да си закупят имот. За това
изтеглили банков кредит. Тъй като двамата били без брак, а само Н. отговарял на
условията на банката като кредитополучател фигурира единствено Н.. В
действителност сделката била обща, като за нот.такси ответницата изтеглила 1300лв. от собствените си
спестявания. С общи средства извършили ремонт и обзавеждане на къщата в периода
м.06.16г.-м.09.18г. В единадесет пункта ответницата посочва конкретните
ремонтни дейности /материали и труд/ на обща стойност 13118лв. Обзавеждането на
къщата е струвало още 5866лв. В резултат на тези подобрения стойността на имота
се е увеличил с 30000лв., поради което ответницата прави възражение за
извършени подобрения и право на задържане. Претендира от ищците сумата от
16300лв., от които 15000лв. увеличена стойност на имота и 1300лв. платени за
нот.такси. Претендира и разноските по делото. Има искане за разпит на трима
свидетели и назначаването на СТЕ. Представя извлечение от вносна бележка,
договор за стоков кредит 2484570, договор за потребителски кредит ********** и
**********,разписки, квитанции,фактура №393,фактура №440, фактура №519, касов
бон с гаранционна карта, касов бон.
Исковата молба е редовна и
допустима. Предявен е ревандикационен иск по чл.108 ЗС, при направено
възражение за задържането на имота до заплащането на подобренията, направени от
ответницата в чуждия имот, със знанието и без противопоставянето на
собственика.
Ищците носят
доказателствената тежест и следва да докажат, че са собственици на
имота-основание за това, че ответницата
го владее към настоящия момент и то без да има основание за това.
Ответницата следва да
доказва основанието, на което владее имота, наличието на предпоставките на
чл.74 ал.2 ЗС-знание и непротивопоставяне на собственика при извършването на
подобренията, периода на тяхното извършване, тяхната стойност, увеличената
стойност на имота.
Страните са ангажирали/имат
готовност да ангажират доказателства за всички факти, за които носят
доказателствената тежест.
ДОКЛАДВА и представените писмени доказателства.
АДВ. К.: Нямам възражения по доклада. Да се приемат
представените доказателства.
АДВ. С.: Нямам възражения по доклада. Да се приемат
представените доказателства.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени
доказателства, а именно: нотариален акт за покупко-продажба на недв. имот № 48,
том 2, рег. № 1599, дело № 178 от 21.06.2016 година на нотариус Росица
Кирилова, удостоверение за наследници от 10.01.2019 година на с. Мортагоново, Община
гр. Разград, скица на поземлен имот № 15-196737 от 06.03.2019 година на СГКК
гр. Разград, скица на сграда № 15-196748 от 06.03.2019 година на СГКК гр.
Разград, удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
**********/21.03.2019 година на Община гр. Разград, както и представените с
отговора на исковата молба писмени доказателства, а именно: извлечение от
банкова сметка-***.12.2018 година, договор за стоков кредит 2484570/04.11.2016
година, договор аз потребителски кредит № **********/20.04.2017 година и
**********/27.01.2018 година, разписки и квитанции, фактура № 393/04.11.2016 година,
фактура № 440/20.04.2017 година, фактура № 519/27.01.2018 година, касов бон с
гаранционна карта, касов бон с книжка с инструкции.
СНЕ самоличността на вещите лица.
Е.М.Б. – 68 години, омъжена, неосъждана, без родство.
ПРЕДУПРЕДЕНА за наказателната отговорност по чл. 291
от НК.
ПРОЧЕТЕ заключението по назначената съдебно техническа
и оценъчна експертиза.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам заключението.
АДВ. К.: Нямам въпроси и възражения по заключението.
Да се приеме.
АДВ. С.: Нямам въпроси и възражения по заключението.
Да се приеме.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението на вещото лице.
НА СЪЩОТО да се изплати внесения депозит. /изд. РКО за
350 лв./
СНЕМА самоличността на вещото лице А..
К.А.А. – 62 год., женен, неосъждан, без родство.
ПРЕДУПРЕДЕН за наказателната отговорност по чл. 291 от НК
ПРОЧЕТЕ се заключението по назначената експертиза.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам заключението.
АДВ. К.: Нямам въпроси и възражения по заключението.
Да се приеме.
АДВ. С.: Нямам въпроси и възражения по заключението.
Да се приеме.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението на
вещото лице.
НА същото да се изплати внесения депозит. /изд. РКО за
200 лв./
АДВ. К.: Предлагам на ответната страна сключване на
спогодба, а именно да заплатим до края на месец ноември 2019 година сумата от
8000 лв. по банковата сметка на ответницата за ремонтните дейности и
преустройство и за движимите вещи, в замяна на което ще ни бъде предадено
владението върху имота и движимите вещи отново до края на ноември месец 2019
година, като ответницата не оспорва собствеността.
АДВ. С.: Съгласни сме с така направеното предложение.
Представям банкова сметка, ***, след което веднага ще предадем имота и движимите
вещи. Съгласни сме да ни бъде заплатена сумата от 8000 лв.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ИЩЕЦ: ИЩЕЦ:
ОТВЕТНИК:
СЪДЪТ като съобрази, че постигнатата между страните
съдебна спогодба не противоречи на закона и морала
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между ищците Ф.Н.З., ЕГН **********,
З.Н.З., ЕГН ********** *** и ответникът С.Ф.А.,
ЕГН ********** ***, съгласно която:
Ф.Н.З. и З.Н.З. СЕ ЗАДЪЛЖАВАТ да заплатят на
ответницата С.Ф.А. до края на месец ноември 2019г. сумата от 8000/осем хиляди/лева
по банкова сметка № BG42BPBI7949 1099 8201 01 в
Пощенска банка АД, представляваща сбор от стойността на извършените с нейни
средства в имота ремонтни дейности и преустройство на къщата и за закупените движими
вещи: спалня с 2 нощни шкафчета, гардероб и тоалетка с огледало; матрак; килим
150/200; курнизи 3м.; перде 10м.; холов диван; холова секция; тапети; полилей с
лунички; килим 120/200; курниз кухня 2м.; перде кухня 6 м.; кухненско
обзавеждане; полилей в хола; мивка с батерия; полилей в коридора.
Ответницата С.Ф.А. се ЗАДЪЛЖАВА да предаде владението
на имота и вещите след получаване на сумата от 8 000лв. и не по-късно от
края на месец ноември 2019г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ОСЪЖДА С.Ф.А. да заплати по сметка на РРС сумата от
160лв., държавна такса върху претендираните подобрения и движими вещи.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №926/19 година по
описа на Разградския районен съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в
едноседмичен срок от днес пред РОС.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 09.14
часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в
съдебно заседание.
СЕКРЕТАР: РАЙОНЕН
СЪДИЯ: