№ 69
гр. Луковит, 31.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на пети април през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ
при участието на секретаря НЕВЕНКА П. Х.
като разгледа докладваното от ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ Гражданско дело
№ 20224320100403 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 344 ГПК – по допускане на делба.
Подадена е искова молба от С. С. П., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, чрез
адв. С. Х. от АК - Ловеч, против К. С. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, и
настоящ адрес в ***, с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се твърди, че страните притежават по наследство от родителите им
недвижим имот находящ се в с. Б., област Ловеч, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 03143.700.634 /нула, три хиляди сто четиридесет и три, точка,
седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Б., община Луковит, област Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-855/
11.12.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Б., ул.
„П.“ № 90, с площ от 1163 кв.м. /хиляда сто шестдесет и три кв.м./, трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот:
03143.700.637, 03143.700.633, 03143.700.2088, 03143.700.635, 03143.700.636, заедно с
попадащите в имота: 1. Сграда с идентификатор 03143.700.634.1 /нула, три хиляди сто
четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири, точка, едно/,
със застроена площ от 83 кв.м. /осемдесет и три кв.м./, брой етажи: 2 /два/, предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор 03143.700.634.2 /нула, три
хиляди сто четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири,
точка, две/, със застроена площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет кв.м./, брой етажи: 2 /два/,
предназначение: селскостопанска сграда; 3. Сграда с идентификатор 03143.700.634.3 /нула,
три хиляди сто четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири,
точка, три/, със застроена площ от 35 кв.м. /тридесет и пет кв.м./, брой етажи: 2 /два/,
предназначение: селскостопанска сграда и 4. Сграда с идентификатор 03143.700.634.4 /нула,
три хиляди сто четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири,
1
точка, четири/, със застроена площ от 8 кв.м. /осем кв.м./, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда.
Твърди се, че правото на страните на собственост върху горния имот е признато с
Нотариален акт издаден по обстоятелствена проверка № 109, том VI, рег. № 3420, дело №
434/ 2012 г. на нотариус Б.М., рег. № * по peг. на НК, вписан под дв. вх. рег. № 3204 от
09.07.2012 г. в службата по вписванията при АП.
Сочи се, че по настоящем квотите в съсобствеността между страните са равни : ½
ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответника.
Твърди се, че от няколко години целия имот се ползва изцяло от ответника. Поради
това, че досега страните не са постигнали съгласие за разпределение на ползването на този
имот, като по изключителна вина на ответника, ищеца е лишена от правото да владее и
ползва дела от съсобствения им имот.
Твърди се, че ответника не допуска ищеца до имота, което е израз на нежеланието й
ищеца да си служа с имота, поради което и на основание чл. 31 ал. 2 от ЗС, настоящата
искова молба да се счита за писмено поискване към ответника да заплати обезщетение на
ищеца, за това, че е бил лишен от възможността да ползва съсобствения им имот.
Претендира се месечно обезщетение в размер на 100 /сто/ лева, за дяла на ищеца в
съсобствеността, считано от момента на получаване на искова молба.
Отправя се искане до съда да допусне да се извърши съдебна делба между страните,
като съсобственици на описания по-горе недвижим имот при права: ½ ид.части за ищцата С.
С. П. и ½ ид.ч за ответницата К. С. Я..
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от страна на
ответника К. С. Я., чрез адв. М. Ф. - член на Пловдивска адвокатска колегия, с който не се
оспорва допустимостта на предявения иск за делба на недвижимия имот.
Възразява се срещу твърдението в исковата молба, че само ответника е ползвал
имота, а ищеца не е допускан в него. В тази връзка се твърди, че ответника не обитава имота
целогодишно и няма как да възпрепятства ползването му от ищеца. Твърди се, че ищеца
притежава ключове от имота и никога не е имало пречки да го ползва.
Излагат се твърдения, че ответника многократно е правил ремонти и е поддържал
имота изцяло с негови средства и труд, като ищеца винаги е бил незаинтересован и не се е
включвал в тези ремонти. Твърди се, че нито преди извършването на обстоятелствената
проверка, нито след снабдяването им с констативен нотариален акт за собственост, ищеца е
отправял към ответника искане за разпределяне на ползването върху имота. Твърди се, че за
това негово желание, ответникът е научил от съдържанието на исковата молба.
Твърди се, че ответника не възразява съсобствеността да бъде прекратена, но оспорва
искането за заплащане на обезщетение, за това, че ищеца е бил лишен от правото да ползва
имота. Отново се твърди, че ищеца притежава ключове за имота и може необезпокоявано да
го ползва, като се сочи, че в исковата молба няма изложени факти, от които да е ясно, че
ответника е бил пречка за ползването на съсобствения им имот от страна на ищеца.
В съдебно заседание ищецът С. С. П. не се явява. Явява се нейният процесуален
представител адв. С. Х., която излага доводи, че процесният имот е придобит от двете
сестри по силата на обстоятелствена проверка, определени са квотите между тях с
нотариалния акт, приложен по делото, а именно по ½ ид. ч. - равни права, при което между
страните следва да бъде допусната делба.
В съдебно заседание ответникът К. С. Я., не се явява. Представлява се от адв. М. Ф.
от Пл.АК, която изразява становище, че следва да се допусне до делба посочения в исковата
2
молба имот, така както е описано в нотариалния акт, при равни квоти за ищеца и за
ответника
Като обсъди събраните по делото доказателства поотделно в тяхната съвкупност и
взаимовръзка и като съобрази становищата на страните, съдът приема за установено
следното:
С Нотариален акт издаден по обстоятелствена проверка № 109, том VI, рег. № 3420,
дело № 434/ 2012 г. на нотариус Б.М., рег. № * по peг. на НК, вписан под дв. вх. рег. № 3204
от 09.07.2012 г. в службата по вписванията при АП, е признато правото на страните, с равни
права на основание наследство и давностно владение, в режим на лично имущество, върху
процесния имот.
По делото са представени: Копие от Нотариален акт № 109, том VI, рег. № 3420, дело
№ 434/ 2012г. на нотариус Б.М., рег. № * по peг. на НК, вписан под дв. вх. рег. № 3204 от
09.07.2012г. в службата по вписванията при АП; Скица на поземлен имот № 15-901840-
11.08.2022 г. на СГКК - Ловеч; Данъчна оценка № **********, издадена на 10.08.2022 г. от
Община Луковит, Отдел местни данъци
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ. За
основателността на иска за съдебна делба следва да бъде установено, че между страните по
делото е налице съсобственост върху вещта, чиято делба се иска, както и съответният дял на
всеки един от съделителите.
Въз основа на представения нотариален акт издаден по обстоятелствена проверка, с
който нотариусът е признал С. С. П. и К. С. Я. за съсобственици при равни права върху
делбения имот, на основание наследство и давностно владение, съдът следва да приеме, че
този извод е верен. Това е така, защото нотариалният акт по чл. 587, ал. 2 ГПК след
извършена обстоятелствена проверка има легитимиращо действие, с което съдът и всички
трети лица са длъжни да се съобразят и да приемат, че посочените в акта лица са
собственици на имота. Правният извод на нотариуса за съществуването на това право се
счита за верен до доказване на противното.
По изложените съображение съдът приема, че между страните по делото е налице
съсобственост върху недвижимия имот – поземлен имот с идентификатор № 03143.700.634
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., община Луковит, област Ловеч,
одобрени със заповед № РД-18-855/ 11.12.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Б., ул. „П.“ № 90, с площ от 1163 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот:
03143.700.637, 03143.700.633, 03143.700.2088, 03143.700.635, 03143.700.636, заедно с
попадащите в имота: 1. Сграда с идентификатор 03143.700.634.1, със застроена площ от 83
кв.м., брой етажи: два, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; 2. Сграда с
идентификатор 03143.700.634.2, със застроена площ от 45 кв.м., брой етажи: два,
предназначение: селскостопанска сграда; 3. Сграда с идентификатор 03143.700.634.3, със
застроена площ от 35 кв.м., брой етажи: два, предназначение: селскостопанска сграда и 4.
Сграда с идентификатор 03143.700.634.4, със застроена площ от 8 кв.м., брой етажи: един,
предназначение: селскостопанска сграда - която съсобственост произтича от представения
нотариален акт издаден по обстоятелствена проверка, на основание наследство и давностно
владение.
При наличието на собственост и искане за ликвидирането й, заявено с исковата молба
С. С. П., следва да се допусне съдебна делба при следните квоти: за С. С. П. – ½ идеална
3
част и за К. С. Я. – ½ идеална част.
По искането с правно основание чл. 31, ал. 2 от ЗС:
Принципно, претенцията за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване по
чл. 31, ал. 2 ЗС може да бъде разгледана за период предхождащ делбеното производство или
следващ предявяването на иска за делба /както е в настоящия случай/, но предхождащ
постановяването на решението по допускане на делбата, само по реда на чл. 346 ГПК във
втората фаза на делбеното производство – в т.см. Определение № 475 от 17.07.2013г. по
ч.гр.д. № 2258/ 2013г. на ВКС. Фактически ищецът претендира обезщетение за лишаване от
ползването за периода след подаване на исковата молба, което може да бъде предявено като
претенция по реда на чл. 346 ГПК във втората фаза на делбеното производство.
Ето защо съдът намира искането по чл. 31, ал. 2 ЗС, ответникът К. С. Я. да бъде
осъден да заплаща на ищеца месечно обезщетение в размер на 100 лева, за дяла на ищеца в
съсобствеността, считано от момента на получаване на искова молба, за недопустимо, тъй
като за този период няма пречка да бъде предявена претенция по сметки във втора фаза на
съдебната делба по реда на чл. 346 ГПК, поради което следва да бъде оставено без
разглеждане.
Мотивиран от горното, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между ищеца С. С. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес в *** и ответника К. С. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, на
следния недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 03143.700.634 /нула,
три хиляди сто четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и
четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Б., община Луковит, област
Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-855/ 11.12.2019 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Б., ул. „П.“ № 90, с площ от 1163 кв.м. /хиляда сто
шестдесет и три кв.м./, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, при съседи на поземления имот: 03143.700.637, 03143.700.633,
03143.700.2088, 03143.700.635, 03143.700.636, заедно с попадащите в имота: 1. Сграда с
идентификатор 03143.700.634.1 /нула, три хиляди сто четиридесет и три, точка,
седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири, точка, едно/, със застроена площ от 83
кв.м. /осемдесет и три кв.м./, брой етажи: 2 /два/, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор 03143.700.634.2 /нула, три хиляди сто
четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири, точка, две/, със
застроена площ от 45 кв.м. /четиридесет и пет кв.м./, брой етажи: 2 /два/, предназначение:
селскостопанска сграда; 3. Сграда с идентификатор 03143.700.634.3 /нула, три хиляди сто
четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири, точка, три/,
със застроена площ от 35 кв.м. /тридесет и пет кв.м./, брой етажи: 2 /два/, предназначение:
селскостопанска сграда и 4. Сграда с идентификатор 03143.700.634.4 /нула, три хиляди сто
четиридесет и три, точка, седемстотин, точка, шестстотин тридесет и четири, точка, четири/,
със застроена площ от 8 кв.м. /осем кв.м./, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за С. С. П. – ½ идеална част и за К. С.
Я. – ½ идеална част-
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ искането с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС от С.
С. П., с горепосочената самоличност, против К. С. Я., с горепосочената самоличност, за
4
заплащане на обезщетение от 100 /сто/ лева за лишаване от ползването на собствените на
ищеца ½ ид. част от имота предмет на иска за делба, за периода от получаване на исковата
молба - 12.09.2022г., като недопустимо.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок
от връчване на съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Луковит: _______________________
5