з.з. 2432/2019
С протоколно определение от 27.01.2021
г. съдът е изпратил на Главния архитект на Община Стара Загора препис от
исковата молба, от писмените доказателства приетите по делото, както и двете
заключения на вещите лица за изготвяне на проект относно поделяемост на
допуснатия до делба при квоти по 1/2 за всяка страна недвижим имот /УПИ и
сграда/, който да изготви варианти за поделяемост на същият, като е определил след
постъпване на проектите и вариантите за поделяемост на имота, делото да се докладва
незабавно за насрочване на ново съдебно заседание.
С писмо от Община Стара Загора от
25.02.2021 г., Главният архитект на Община Стара Загора е дал становище, че при
жилищната сградата е възможно да се обособят два самостоятелни дяла, които да
функционират независимо един от друг, съгласно приетото по делото заключение на
инж. Ж.К.. За целта следва да се процедира преустройство и делба на
съществуващата жилищна сграда.
При така ситуираната жилищна
сграда в имота не е приложимо разделянето на УПИ IV-128, кв. 18 в с. */** на
два УПИ, тъй като не е възможно осигуряване на достъп до двата самостоятелни
дяла на жилищната сграда и осигуряване на минимални отстояния до бъдеща
регулационна граница при разделяне на УПИ IV-128.
Със становище от 12.03.2021 г. ответникът
С.Р.С. моли съда да изпрати предложение до Главния архитект на Община Стара
Загора за изработка и одобряване на инвестиционен проект за преустройство и
делба на процесната жилищна сграда. Неподеляемостта на дворното място не било
пречка за делба на сградата/вж. в този смисъл Решение № 45/28.06.2017
год.,постановено по гр.д.№ 3666/2016 год. на ВКС Второ ГО/, а и целта на
делбата е всеки от съделителите да получи в свой реален дял имот, доколкото
това е възможно. В случая, всеки от съделителите имал възможност да получи в
реална собственост самостоятелен обект -жилище, с идеална част - 1/2 ид.част от
земята, като при спорове относно ползването същото можело да бъде разпределено.
При тези данни, съдът счита, че следва
да изпрати предложение до Главния архитект на Община Стара Загора за изработка
и одобряване на инвестиционен проект за преустройство и делба на процесната
жилищна сграда, като приложи копие от изготвената съдебно-техническа експертиза
на инж. Ж.К. от 2.03.2020 г.
Ето защо, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ИЗПРАЩА предложение до Главния
архитект на Община Стара Загора за изработка и одобряване на инвестиционен
проект за преустройство и делба на процесната жилищна сграда, като прилага
копие от изготвената съдебно-техническа експертиза на инж. Ж.К. от 2.03.2020 г.
След постъпване на инвестиционния
проект за преустройство и делба на процесната жилищна сграда от Главния
архитект на Община Ст.Загора, делото да се докладва за насрочване в открито
съдебно заседание.
27.05.2021
г. РАЙОНЕН
СЪДИЯ: