РЕШЕНИЕ
№ 286
гр. Исперих, 21.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Елица Д. Бояджиева Георгиева
при участието на секретаря Детелина В. Янкова
като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско
дело № 20223310100255 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата по допускането и.
Постъпила е искова молба вх.№ 1366/ 12.05.2022г. от Л. З. М., ЕГН –
********** от село *** община Завет, област Разград, ул.“Здравец“ № 3
представлявана от адвокат Г. С. срещу Ш. З. З., ЕГН – ********** от село
***, община Исперих, област Разград, ул.“Витоша“ № 34 и Ш. З. М., ЕГН –
********** от град Исперих, област Разград, ул.“*** № 1, с която моли съда
да допусне съдебна делба на следният недвижим имот : Поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село
***, община Исперих, област Разград, одобрен със Заповед № РД – 18 – 110/
07.12.2021г. на Изпълнителният директор на АГКК, с площ от 945.00кв.м. , с
трайно предназначение на територията – Урбанизирана, НТП Ниско
застрояване (до 10 м.), с административен адрес : село ***, община Исперих,
област Разград, ул.“Арда“ № 4 ведно с всички приращения и подобрения, при
граници и съседи на поземленият имот : имоти №№ 72578.503.64;
72578.503.65; 72578.503.350; 72578.503.351; 72578.503.55 при квоти : 11/ 12
ид.части за ищцата Л. З. М. и 1/ 12 ид.част за двете ответници общо или по 1/
24 ид.част за всяка от тях. В исковата молба се разказва, че страните по
делото са съсобственици в описаният по-горе недвижим имот. Ищцата
получила 11/ 12 ид.части от него по силата на дарствен акт, а ответниците
били собственици на 1/ 12 ид.част по силата на изтекла в тяхна полза
придобивна давност. Л. М. отправила предложение на Ш. З. и Ш. М. да
изкупи техният дял и така да се прекрати съществуващата съсобственост, но
те категорично отказали. С оглед липсата на съгласие за прекратяване на
1
съсобствеността Л. М. предявила настоящият иск за делба. Представя
писмени доказателства, които моли да се приемат в производството.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от двете
ответнички,чрез адвокат С. Д.. Считат искът за допустим, а по същество за
основателен. Сочат, че след приемане на заключение на вещо лице относно
стойността на дяловете на съделителите са съгласни да продадат припадащите
им се идеални части на ищцата. Не възразяват да се приемат представените
от ищцата писмени доказателства. Да се уважат доказателствените искания
на ищцата. Те не заявяват искания по доказателствата.
В съдебно заседание ищцата не се явява. Упълномощеният от нея
процесуален представител поддържа исковата молба и моли съда да допусне
до делба процесният недвижим имот.
В съдебно заседание двете ответници не се явяват. От упълномощеният
от тях процесуален представител адвокат С. Д. е постъпила молба вх.№ 3606/
15.11.2022г., с която заявяват че поддържат депозираният писмен отговор.
Нямат възражения по доклада. Молят процесният имот да бъде допуснат до
делба между страните при квоти съобразно правата им по Закона за
наследството.
Съдът, след като се запозна с представените по делото гласни и писмени
доказателства, намира за установена следната фактическа обстановка : По
силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 147, том II, рег.№
2012, нот.дело № 265 от 2015г. на нотариус Радомир Александров, рег. № 254
на НК на 20.03.2015г. ищцата станала собственик на 11/ 12 ид.части от
следният недвижим имот : „Поземлен имот с начин на трайно предназначение
– Урбанизирана и начин на трайно ползване – за жилищно застрояване,
находящ се в чертите на село ***, улица „Арда“ № 4, община Исперих, област
Разградска, за който по Скица № 140/ 06.03.2015г. на Община Исперих и
ПУП на селото, одобрен със Заповед № 63/ 07.04.1987г. е отреден парцел
УПИ VIII в квартал 43 образуван от имот 350 по ЗРП на селото, с площ 948
кв.м., ведно със застроените в имота сгради : 1.Самостоятелен обект с начин
на ползване – жилище със застроена площ от 54.00 кв.м., прилежащото към
него мазе със застроена площ 16.00 кв.м.; 2. Самостоятелен обект с начин на
ползване – навес с оградни стени със застроена площ от 9.00 кв.м., при
граници и съседи : имот № УПИ I от квартал 43, улица, УПИ VII от квартал
43.
На 18.03.2015г. по силата на Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот придобит по давност № 129, том II, рег.№ 1924, нот.дело №
253/ 2015г. по описа на нотариус Радомир Александров, рег.№ 254 на НК
двете ответници са станали собственици на по 1/ 24 ид.част от 338/ 948
ид.части от описаният по-горе недвижим имот.
Понастоящем процесният имот се идентифицира със следните данни по
Кадастралните карти и кадастралните регистри на село ***, а именно:
Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село ***, община Исперих, област Разград, одобрен със Заповед
№ РД – 18 – 110/ 07.12.2021г. на Изпълнителният директор на АГКК, с площ
от 945.00кв.м. , с трайно предназначение на територията – Урбанизирана,
НТП Ниско застрояване (до 10 м.), с административен адрес : село ***,
община Исперих, област Разград, ул.“Арда“ № 4 ведно с всички приращения
и подобрения, при граници и съседи на поземленият имот : имоти №№
2
72578.503.64; 72578.503.65; 72578.503.350; 72578.503.351; 72578.503.55.
Данъчната оценка на описаният имот е 2290.00лв.
Между страните няма спор, че са съсобственици над процесният
недвижим имот при идеалните части отразени във всеки един от двата
нотариални акта, представени в процеса.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи : Предявеният иск се явява основателен и доказан и следва да
бъде уважен така както е предявен от ищцата Л. М.. Безспорно се установява
в производството, че страните са съсобственици над процесният имот по
силата изтекла в полза на ответниците придобивна давност обективирана в
изричен нотариален акт за собственост над недвижим имот придобит по
давност и по силата на дарствен акт извършен в полза на ищцата,
обективиран също в изричен нотариален акт представен по делото. Страните
не могат да постигнат съгласие за доброволна подялба на процесният имот,
като по тази причина единствената възможност за ликвидиране на
съсобствеността остава исковото делбено производство. Делбата на
процесният имот следва да бъде допусната при претежаваните от страните
квоти съобразно отразеното в нотариалните актове, с които Л. М., Ш. З. и
Шенгюл М. се легитимират като собственици, а именно : 11/ 12 ид.части за
съделителя Л. М. и по 1/ 24 ид.част за всяка от съделителките Ш. З. и
Шенгюл М..
Воден от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА МЕЖДУ:
Л. З. М., ЕГН – ********** от село *** община Завет, област Разград,
ул.“Здравец“ № 3, Ш. З. З., ЕГН – ********** от село ***, община Исперих,
област Разград, ул.“Витоша“ № 34 и Ш. З. М., ЕГН – ********** от град
Исперих, област Разград, ул.“*** № 1
СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ :
Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ***, община Исперих, област Разград,
одобрен със Заповед № РД – 18 – 110/ 07.12.2021г. на Изпълнителният
директор на АГКК, с площ от 945.00кв.м. , с трайно предназначение на
територията – Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 м.), с
административен адрес : село ***, община Исперих, област Разград,
ул.“Арда“ № 4 ведно с всички приращения и подобрения, при граници и
съседи на поземленият имот : имоти №№ 72578.503.64; 72578.503.65;
72578.503.350; 72578.503.351; 72578.503.55
ПРИ КВОТИ :
11/ 12 ид.части за съделителката Л. З. М., 1/ 24 ид.част за съделителката
Ш. З. З. и 1/ 24 ид.част за съделителката Ш. З. М..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред въззивна инстанция Окръжен съд – Разград.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
3