Р     Е     Ш     Е      Н     И     Е   

                                                          гр.Асеновград, 10.01.2020г.                               

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

 

АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV  гр. с-в в открито заседание на  двадесет и трети октомври две хиляди и деветнадесета     година в състав :

 

                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА

 

при секретаря  СТЕЛА КАРАМАНОВА         като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА КАБАДАИЕВА гр.дело №  457   по описа за 2018г. и като обсъди:

 

           

             Производство по реда на 341 и сл. ГПК  - във фазата по допускане на делбата.

          

             З.А. ***  моли да бъде допусната делба между нея и Г.Л.Р., с посочен адрес ***, върху:   СОС с идентификатор 99088.501.172.3.1  по КК на Долни воден, общ. Асеновград, с административен адрес Долни Воден, ул. „Чавдар“ № 7 ет.1 който обект се намира в сграда № 3, разположена в ПИ 99088.501.172  с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент на едно ниво, с площ от 65 кв. м. , ведно с 30 % ид.  ч. от общите части на сградата при граници: на същия етаж - няма под обекта - няма, над обекта - 99088.501.172.3.2,  СОС в идентификатор  99088.501.172.3.2  по КК на Долни воден общ Асеновград, с  административен адрес Долни воден , ул. „Чавдар“ № 7  ет.2, който обект се намира в сграда № 3 разположена в ПИ 99088.501.172  с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, на едно ниво, с площ от 71 кв. м. , ведно с 36 % ид. ч. от общите части на сградата, при граници: на същия етаж - няма, под обекта - 99088.501.172.3.1  , над обекта  - 99088.501.172.3.3, СОС с идентификатор 99088.501.172.3.3 по КК на Долни воден общ Асеновград с административен адрес Долни воден, ул. „Чавдар“ № 7 ет.3 който обект се намира в сграда № 3 , разположена в ПИ99088.501.172 , с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент на едно ниво, с площ от 71 кв. м. , ведно с 34 % ид. ч. от общите части на сградата, при  граници: на същия етаж - няма, под обекта - 99088.501.172.3.2, над обекта - няма, сграда с идентификатор 99088.501.172.1 по КК на Долни воден общ Асеновград с административен адрес Долни воден, ул. „Чавдар“ № 7, която сграда е разположена в ПИ 99088.501.172 , с предназначение на сградата - селскостопанска сграда на едно ниво с площ от 42 кв. м., сграда с идентификатор  99088.501.172.4 по КК на Долни воден общ Асеновград, с административен адрес Долни воден ул. „ Чавдар“ № 7,  която сграда е разположена в ПИ  99088.501.172 с предназначение на сградата:  хангар депо, гараж,  на едно ниво с площ от 20 кв. м. Твърди имотите  да са придобити в режим на СИО   Л.Х.Р.,   при равни части.   Л.Р. е дарил притежаваните от него ид ч от имотите на Г.Л.Р., което дарение е оформено с НА № 34  том ІІІ дело 415/ 2016г. Представя писмени доказателства.

              Ответникът не оспорва , че страните са съсобстевеници при равни части на описаните в исковата молба имоти. Твърди, че  в делбената маса не е включен ½ ид ч от ПИ с идентификатор 99088.501.172 по КК на гр Асеновград с административен адрес на имота гр. Асеновград ул. „Чавдар“ № 7-9, с площ 612 кв м, предназначение на територията - урбанизирана, нтп - ниско застрояване (до 10 м),  стар идентификатор няма, номер по предходен план - 103, кв 31 , парцел ІV, съседи: 99088.501.171, 99088.501.173, 99088.501.177, 99088.501.168, 99088.501.169, също съсобствен между страните и прави искане за включването му.

               Ищцата прави възражение  за недопустимост на включване в делбената маса на ½ ид ч от ПИ с идентификатор 99088.501.172 по КК на гр Асеновград , тъй като е налице съсобственост с трети лица, която не е прекратена.

               Асеновградски Районен Съд –ІV  граждански състав,  след като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства,  намира за установено следното:   Л.Х.Р. е закупил по време на брака си със З.А.Р. ¼ ид ч от парцел ІV-105  в кв 31  по плана на кв Долни Воден Асеновград, целият с пространство 630 кв м,  при граници: улица, Крум Петров, и Исмет Каров, ведно с ½ ид ч от приземието и първия жилищен етаж от жилищната сграда, застроена в източната част на горепоменатия парцел за сумата от 118 496лв. З.А.Р. е закупила по време на брака си с Л.Р. ¼ ид ч от парцел ІV-103 в кв 31 по плана на гр. Асеновград, състоящ се целия от 630 кв м с уредени регулационни отношения, при граници на парцела: улица, Крум Петков, Исмет Каров, ведно с втори жилищен етаж от източната калканна двуетажна жилищна сграда, построена върху горния парцел, ведно с ½ ид ч  от приземния етаж(жилище) на същата  жилищна сграда, ведно с подобрения за сумата от 82 208лв.  На 21.12.2016г Л.Х.Р. е дарил на сина си Г.Л.Р. ¼ ид ч от ПИ с идентификатор 99088.501.172 по КК на гр. Асеновград, с адрес на поземления имот гр. Асеновград ул. «Чавдар» № 7-9, площ 612 кв м , трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване, стар идентификатор няма, номер по предходен план - 103, кв 31, парцел ІV-103, при съседи: 99088.501.171, 99088.501.173, 99088.501.177, 99088.501.168, 99088.501.169, ½ ид ч от СОС с идентификатор 99088.501.172.3.1 находящ се в Долни воден по КК  с адрес на имота гр Асеновград ул. «Чавдар» № 7 ет. първи,  който самостоятелен обект се намира в сграда № 3 разположена в ПИ с КИ 99088.501.172 , с предназначение на самостоятелния обект - йжилище апартамент, бро нива на обекта - едно, посочена в документа площ 65 кв м , прилежащи части 30%  ид ч от общите части на сградата, стар идентификатор няма, ниво едно - съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта 99088.501.172.3.2, ½ ид ч от СОС с идентификатор 99088.501.172.3.2 по КК на гр Асеновград находящ се на адрес гр. Асеновград ул. «Чавдар» № 7 ет. втори , самостоятелният обект се намира в сграда № 3, разположена в ПИ с идентификатор 99088.501.172, с предназначение на самостоятелния обект - жилище апартамент, брой нива на обекта едно, посочена в документа площ 71 кв м , прилежащи части - 36% ид ч от общите части на сградата, стар идентификатор няма, ниво едно - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта 99088.501.172.3.1,  над обекта 99088.501.172.3.3, ½ ид ч от СОС с идентификатор 99088.501.172.3.3 по КК на гр Асеновград , с адрес на имота гр Асеновград ул. «Чавдар» № 7 ет. трети, самостоятелният обект се намира в сграда № 3  разположена в ПИ с КИ 99088-501.172, с предназначение на самостоятелния обект - жилище апартамент, брой нива на обекта - едно, посочена в документа площ 71 кв м , прилежащи части - 34% ид ч от общите части на сградата, стар идентификатор няма, ниво едно - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма, под обекта 99088.501.172.3.2, над обекта няма, ½ ид ч от сграда с идентификатор 99088.501.172.4 по КК на гр Асеновград , с адрес на сградата гр. Асеновград ул. «Чадар» № 7-9, сградата е разположена в ПИ с идентификатор 99088.50172, със застроена площ 20 кв м , брой етажи – един, предназначение - хангар, депо, гараж, ½ ид ч от сграда с идентификатор 99088.501.172.1 по КК на гр Асеновград с адрес на сградата гр. Асеновград ул. «Чавдар» № 7-9 , сградата е разположена в ПИ с КИ 99088.501.172 , със застроена площ 42 кв м брой етажи - един, предназначение - селскостопанска сграда. Горното се установи от представените и приети по делото в заверени преписи: НА 396 том ІІ, дело 612/1993г на нотариус при АРС,  у-ние  за гр брак изд въз основа АГрБ № 3 от 17.03.1984г, Решение № 477/08.11.2012г по гр д 1336/2012г на АРС,  НА 581 том ІІІ дело 924/94г на нотариус при АРС, НА 34 том ІІІ дело 415/2016г на нотариус Буюклиева, вписан с Акт 68 том 21 дело 3604/2016г на СВ .

              Въз основа на така установената фактическа обстановка съдът прави следните изводи: Предявен е   иск с правно   основание   чл. 34 от ЗС  -  за делба на съсобствени   недвижими   имоти, придобити  от ищцата   по време на брака й с Л.Р., а от ответника по силата на дарение. Исковете са     допустими, при наличие на твърдения за съсобственост, която не може да бъде поделена доброволно.

             Разгледани по същество: Не е спорно между страните, че делбените имоти са закупени от ищцата и Л.Р. по време на брака им,  и са придобити в режим на СИО. След прекратяване на брака между тях, СИО е прекратена и ищцата и  Л.Р. са станали собственици на по ½ ид ч от имотите. Не е спорно и обстоятелството, че Л.Р. е дарил притежаваните от него ½ ид ч от имотите на ответника, а и това се установява от ангажираните по делото доказателства.  Имотите са съсобствени между страните в равни квоти.

         Ето защо   следва да се допуснат до делба   при равни квоти между ищеца  и   ответника СОС с идентификатор 99088.501.172.3.1  по КК на Долни воден, общ. Асеновград, с административен адрес Долни Воден, ул. „Чавдар“ № 7 ет.1 , СОС с идентификатор  99088.501.172.3.2  по КК на Долни воден общ Асеновград, с  административен адрес Долни воден , ул. „Чавдар“ № 7  ет.2,   СОС с идентификатор 99088.501.172.3.3 по КК на Долни воден общ Асеновград с административен адрес Долни воден, ул. „Чавдар“ № 7 ет.3, сграда с идентификатор 99088.501.172.1 по КК на Долни воден общ Асеновград с административен адрес Долни воден, ул. „Чавдар“ № 7,  и сграда с идентификатор  99088.501.172.4 по КК на Долни воден общ Асеновград, с административен адрес Долни воден ул. „ Чавдар“ № 7.

            Искът по отношение на на   ½ ид ч от ПИ с идентификатор 99088.501.172 по КК на гр Асеновград с административен адрес на имота гр Асеновград ул. „Чавдар“ № 7-9, с площ 612 кв м ще се отхвърли, поради изложените по-долу мотиви: Разпоредбата на чл. 38 ал. 1 ЗС  предвижда, че при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, земята е обща собственост на всички лица, които притежават право на собственост върху самостоятелните обекти в сградата и представлява обща част.   Хипотезата на чл. 38 ЗС е налице и когато в дворното място са построени няколко жилищни сгради, отделните обекти в които са собственост на различни лица, т. е. принадлежи само на някои от съсобствениците на дворното място.   И в тази хипотеза дворното място не подлежи на съдебна делба, тъй като представлява обща част. В настоящия случай от представената скица на ПИ 99088.501.172 се установява, че в имота има построени четири сгради – сграда с КИ 99088.501.172.1 – селскостопанска, 99088.501.172.2 – жилищна на три етажа, 99088.501.172.3 – жилищна на три етажа и 99088.501.172.4 – хангар, депо. Няма твърдения, нито доказателства по делото чия собственост  са самостоятелните обекти, намиращи се в заснетата в имота сграда  с КИ 99088.501.172.2, нито пък кои са собствениците на останалата ½ ид  ч от дворното място.  Ето защо съдът приема, че е налице хипотезата на чл. 38 ЗС – в имота са построени сгради, в които етажи или части от етажи са собственост на различни лица и  в този   случай дворното място се явява обща част, поради което делбата му е недопустима.

            Поради отхвърляне иска за делба на дворното място, ответникът, по чието искане е включено в делбената маса,  ще бъде осъден да заплати ДТ  в размер на 50лв.

            Поради мотивите, изложени по- горе, съдът

 

Р      Е      Ш      И:

 

           ДОПУСКА съдебна делба между  З.А. МУРАД  ЕГН**********,***  и Г.Л.Р. ЕГН**********, с  адрес ***, върху:

            -СОС с идентификатор 99088.501.172.3.1(девет девет нула осем осем точка пет  нела едно точка едно седем две точка три точка едно)  по КК на Долни воден, общ. Асеновград, с административен адрес Долни Воден, ул. „Чавдар“ № 7(седем) ет.1(първи) който обект се намира в сграда № 3(три), разположена в ПИ 99088.501.172(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две)  с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент на едно ниво, с площ от 65(шестдесет и пет) кв. м. , ведно с 30(тридесет процента) % ид.  ч. от общите части на сградата при граници: на същия етаж - няма под обекта - няма, над обекта - 99088.501.172.3.2, 

            -СОС в идентификатор  99088.501.172.3.2(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две точка три точка две)  по КК на Долни воден общ Асеновград, с  административен адрес Долни воден , ул. „Чавдар“ № 7(седем) ет.2(втори), който обект се намира в сграда № 3(три) разположена в ПИ 99088.501.172(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две)  с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, на едно ниво, с площ от 71(седемдесет и един) кв. м. , ведно с 36 (тридесет и шест процента)% ид. ч. от общите части на сградата, при граници: на същия етаж - няма, под обекта - 99088.501.172.3.1  , над обекта  - 99088.501.172.3.3,

            -СОС с идентификатор 99088.501.172.3.3(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две точка три точка три) по КК на Долни воден общ Асеновград с административен адрес Долни воден, ул. „Чавдар“ № 7(седем) ет.3(трети) който обект се намира в сграда № 3(три) , разположена в ПИ99088.501.172(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две) , с предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент на едно ниво, с площ от 71(седемдесет и един) кв. м. , ведно с 34 %(тридесет и четири процента) ид. ч. от общите части на сградата, при  граници: на същия етаж - няма, под обекта - 99088.501.172.3.2, над обекта - няма,

             -сграда с идентификатор 99088.501.172.1(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две точка едно) по КК на Долни воден общ Асеновград с административен адрес Долни воден, ул. „Чавдар“ № 7(седем), която сграда е разположена в ПИ 99088.501.172(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две) , с предназначение на сградата - селскостопанска сграда на едно ниво с площ от 42 (четиридесет и два)кв. м.,

           -сграда с идентификатор  99088.501.172.4(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две точка четири) по КК на Долни воден общ Асеновград, с административен адрес Долни воден ул. „ Чавдар“ № 7(седем),  която сграда е разположена в ПИ  99088.501.172(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две) с предназначение на сградата:  хангар депо, гараж,  на едно ниво с площ от 20(двадесет) кв. м.

           ПРИ КВОТИ:

            За   З.А. МУРАД  - ½ (една втора)ид.ч.

              За    Г.Л.Р. – ½ (една втора)ид.ч.

            ОТХВЪРЛЯ  иса за делба по отношение на   ½(една втора) ид ч от ПИ с идентификатор 99088.501.172(девет девет нула осем осем точка пет нула едно точка едно седем две) по КК на гр Асеновград с административен адрес на имота гр Асеновград ул. „Чавдар“ № 7-9(седем тире девет), с площ 612(шестотин и дванадесет) кв м, предназначение на територията - урбанизирана, нтп - ниско застрояване (до 10 м),  стар идентификатор няма, номер по предходен план - 103, кв 31, парцел ІV, съседи : 99088.501.171, 99088.501.173, 99088.501.177, 99088.501.168, 99088.501.169.

            ОСЪЖДА  Г.Л.Р. ЕГН**********, с  адрес *** да заплати по сметка на АРС сумата от 50(петдесет)лв ДТ по отхвърления иск за делба.

 

            РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен Съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването  му на страните.

 

 

                                                                             РАЙОНЕН СЪДИЯ: