О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. София, 20.06.2019 год.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ
в закрито заседание на двадесети юни
две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАКЛИН
КОМИТОВА
ЧЛЕНОВЕ:
М. БОЙЧЕВА
РУМЯНА СПАСОВА
разгледа докладваното
от съдия КОМИТОВА ч. гр. д. № 1066 по описа за
2019 г., И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ,
ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:
ПРОИЗВОДСТВОТО Е ПО РЕДА НА ЧЛ. 274,
АЛ. 1,
Т. 2 ВЪВ ВР. С ЧЛ. 577
ОТ ГПК.
Образувано е по
частна жалба на „*-МИ МАРТ“ АД, ЕИК *******,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от изпълнителния
директор Н.Й.Й., чрез адв. Д.П., със
съдебен адрес:***, срещу РАЗПОРЕЖДАНЕ на Съдията по вписванията към Службата по вписванията при Агенция по вписванията
- София от 08.11.2018 г., № от вх. peг. 74301, № от дв. вх. peг.
73242, акт № 26, том 20 от 08.11.2018 г., с което е
вписана възбрана наложена от ЧСИ Й.М.по изпълнително дело
20189200400800, върху описаните в жалбата недвижими имоти, собственост на
длъжника „О.м.“ АД, ЕИК *******. В жалбата се твърди, че видно от искането за вписване на възбрана съдебният изпълнител е наложил, а
съдията по вписванията е вписал възбрана върху целия недвижим имот от 22 400
кв. м. и 8-те сгради в нея, а не върху притежаваните от частния жалбоподател
идеални части. Длъжник по изпълнителното дело е „8-ми март“ АД, а не италианските
граждани или други лица. В този случай съдията по вписванията следвало да
установи каква е идеалната част на „8-ми март“ АД и да впише възбрана само
върху тази идеална част, която е собственост на дружеството. Освен това, липсва
и индивидуализация на възбранените имоти, като е
налице и разминаване в описанието на самите имоти по искова молба, съдебно
решение, вписване в имотен регистър, вписване в кадастъра и реално
съществуващите имоти на място. Това се признава дори от пълномощника на
взискателите.
С молба от
08.03.2019 г., подадена във връзка с Разпореждане от 06.02.2019 г. на СГС,
с което жалбата е оставена без движение, жалбоподателят уточнява, че правният
интерес от обжалването е свързан с това, че е вписана възбрана върху недвижими
имоти без да са налице основанията за това. На първо място, видно от искането
за вписване на възбрана, съдебният изпълнител е наложил, а съдията по
вписванията е вписал, възбрана върху целия недвижим имот от 22 400 кв. м. и 8-те
сгради в него, а не върху притежаваните идеални части. Длъжник по
изпълнителното дело е „8-ми март“ АД, а не италианските граждани или други
лица. В този случай съдията по вписванията следвало да установи каква е
идеалната част на „8-ми март“ АД и да впише възбрана само върху тази идеална
част, която е собственост на доверителя му. На второ място, липсва и индивидуализация на възбранените
имоти, като е налице и разминаване в описанието на самите имоти по искова
молба, съдебно решение, вписване в имотен регистър, вписване в кадастъра и
реално съществуващите имоти на място. Възможността за обжалване е предвидена в чл. 87 от Закона за
кадастъра и имотния регистър, във вр. с чл. 540 от ГПК и във вр. с чл.274 ал.1 т.1 ГПК.
Моли съда да отмени разпореждане на съдията по вписванията към Службата по вписванията при
Агенция до вписванията - София от 08.11.2018 г. № от вх. peг.
74301,
№ от дв. вх. рeг.
73242, акт № 26,
том 20 от 08.11.2018 г., с което е вписана възбрана наложена от ЧСИ Й.М.по изпълнително дело 20189200400800 върху следните недвижими имоти собственост на длъжника „О.м.“
АД, подробно индивидуализирани в
молбата-уточнение - Поземлен имот, с площ от
22 400 кв.м., и построените в описания имот 8 сгради.
Ответниците по
частната жалба М.П.М.,
Е.Б., А.А.Б., М.М.Б., А. Ф.М.Б., А.
- М.И.Б., Д.Р.Б., Е.А.Б., Н.М.Б., С.Д., Д.Д., В.П., А. М.Р.В., А.П.М., Ф.Ф., Е.П.,
А.П., Антоанела М.Б., Д.Ч., А. У.Ф.Ф., Д. Л.Е.Ф., М.Д.В.,
всичките италиански граждани, представлявани от адв. Е.Т., са депозирали отговор в срока по
чл.276, ал.1 от ГПК. Считат подадената частна жалба за недопустима и
неоснователна.
Съдът, след
като взе предвид доводите на жалбоподателя
и след преценка на събраните по делото
доказателства, намира следното:
Видно от
представените писмени доказателства, по
изпълнително дело № 20189200400800 по описа на ЧСИ Й.М., с рег. № 920, с
район на действие СГС, е наложена
възбрана върху следния недвижим имот, собственост на длъжника по делото „О.М.“ АД, а именно: Поземлен имот, с площ от 22 400 кв.м., находящ
се в кв. 16
по плана на гр. София, местността "НПЗ - Военна рампа - запад" и попадащ в парцели I - "За чисто производство,
складове и администрация",
парцел VII - "За чисто производство, складове и администрация",
VIII - "За чисто производство, складове и администрация" и IX - "За
чисто производство, складове и администрация", който имот съгласно
скица № 15-716568 - 05.10.2018 г., представлява поземлен имот с идентификатор
68134.1380.2168 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град София, община Столична,
одобрени със Заповед № Рд-18- 48/12.10.2011 г., последно
изменение със заповед; няма издадена
заповед за изменение в ККРР, с адрес на поземления имот в гр. София, район „Надежда“,
бул. „Рожен“ № 2, с площ от 22 318,00 кв.м. с трайно предназначение на територията - урбанизирана, са начин на трайно
ползване - за друг вид производствен,
складов обект, стар идентификатор
68134.1380.2214 и 68134.1380.457, номер по предходен план - няма, при съседи
- поземлени имоти с идентификатори 68134.1380.2167 и построените в описания
имот сгради: 1. тъкачница, съществувала към 1947 г. като масивна на един етаж, със застроена
площ от около
5875.48 кв.м., със столова към нея
на площ от 134.25 кв.м., към която
основна сграда са направени пристройки
на изток, юг и 5апад, със застроена площ,
увеличена на около 8600 кв.м.; 2. ремонтно-монтажен цех-РМЦ (склад - ремонтна работилница), съществувал към 1947 г. като масивна едноетажна сграда с площ от
около 205 кв.м., от която част
от застройката е премахната, а част е пристроена, като по този начин
застроената площ е станала 560 кв.м.; 3. охрана на труда и складове - едноетажна сграда,
застроена на 69.60 кв.м. към 1947 г., към
която е изпълнен втори етаж, със
същата площ или общо разгърната
застроена площ от 138 кв.м.; 4. цех за гравиране (склад за платове и гравьорно отделение) - сграда, съществувала към 1947 г. като масивна, едноетажна,
със застроена площ 1040 кв.м., впоследствие надстроена с един етаж, като от
нейния обем е премахната пристройка от запад и е извършена
пристройка от север, съставляваща двуетажна сграда със застроена площ
от 642 кв.м. и разгърната застроена
площ от 1284 кв.м.; 5. цех за щамповане, съществувал към 1947 г. като едноетажна масивна сграда със застроена площ
от около 1321 кв.м., впоследствие надстроена с втори етаж - около 1321 кв.м., свързан с първия етаж, или
с обща разгърната застроена площ от 2642 кв.м.; 6. апретурен цех, съществувал към 1947 г. като едноетажна масивна сграда със застроена площ
от около 3440 кв.м., към която
са извършени едноетажни функционално свързани помежду си и с основната сграда пристроявания, с обща застроена площ от 5438 кв.м.,
както и новопостроена едноетажна постройка (коридор и склад) със застроена площ
от 160 кв.м., приобщена към апретурния
и щамповия цех; 7. административна сграда - Дирекция, съществувала
към 1947 г. като масивна на два етажа, със застроена
площ от 189 кв.м., към която
е надстроен трети етаж или с общо
РЗП от около 534 кв.м. и 8. административна сграда - двуетажна,
съществувала към 1947 г. като едноетажна сграда, свързана с апретурния цех, със застроена площ
от около 190 кв.м., а с изпълнения втори етаж с разгърната
застроена площ от 380 кв.м.
Възбраната е вписана в Служба по вписванията
– гр. София под акт № 26, том XX, дело № 53959/2018 г., с вх. рег. № 74301 от
08.11.2018 г.
На 22.01.2019 г., въз основа на Искане за частично
заличаване на възбрана с изх. № 438/17.01.2019 г. по изпълнително дело
№ 20189200400800 по описа на ЧСИ Й.М., в
СВ-гр. София е заличена частично вписаната възбрана за горницата над 41,70 % ид. ч. или 58,30
% ид. ч. върху гореописаните недвижими имоти.
С Постановление от 30.01.2019 г. на ЧСИ Й.М., на основание чл.
432, т. 1 от ГПК, е спряно изпълнително
дело № 20189200400800 по неин опис.
По допустимостта
на частната жалба.
Частната жалба е подадена
извън срока по
чл. 275, ал. 1 от ГПК и като такава, е процесуално недопустима. Съгласно чл. 577, ал. 1 във вр. с чл. 275, ал. 1
от ГПК жалбата се подава до окръжния съд в
едноседмичен срок от съобщаване на отказа.
Видно от представената по делото Покана
за доброволно изпълнение с изх. № 5343/14.11.2018 г. по изпълнително дело №
20189200400800 по описа на ЧСИ Й.М., с рег. № 920, с район на действие СГС, жалбоподателят
„*-МИ МАРТ“ АД е уведомен за наложената
възбрана, вписана в СВ – гр. София под акт № 26, том XX, дело № 53959/2018 г., с вх. рег. № 74301 от
08.11.2018 г., на 28.11.2018 г., чрез изпълнителния директор Н.Й.. Жалбата по настоящото дело е подадена
на 06.12.2018 г. с вх.№ на Агенция по
вписванията 18-00-144/06.12.2018 г. Видно от поставения печат и отразеното
в жалбата същата не е подадена по пощата, като липсват твърдения и данни за
това.
Предвид изложеното,
съдът намира, че на основание чл. 262, ал. 2, т. 1 във вр. с чл. 275, ал. 2 от ГПК частната жалба
като просрочена
следва да
бъде върната.
Водим от
горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ВРЪЩА частна жалба с вх. № 18-00-144/06.12.2018 г., подадена от „*-МИ МАРТ“
АД, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление:***, представлявано от изпълнителния директор Н.Й.Й., чрез адв. Д.П., със съдебен адрес:***, срещу Разпореждане
на Съдията по вписванията към Службата по вписванията при Агенция по
вписванията - София от 08.11.2018 г., № от вх. peг. 74301, № от дв. вх. peг.
73242, акт № 26, том 20 от 08.11.2018 г., с което е
вписана възбрана наложена от
ЧСИ Й.М.по изпълнително дело 20189200400800, върху следния недвижим имот,
собственост на длъжника „О.м.“ АД, ЕИК *******, а именно: Поземлен имот, с площ от 22 400 кв.м., находящ
се в кв. 16
по плана на гр. София, местността "НПЗ - Военна рампа - запад" и попадащ в парцели I - "За чисто производство,
складове и администрация",
парцел VII - "За чисто производство, складове и администрация",
VIII - "За чисто производство, складове и администрация" и IX - "За
чисто производство, складове и администрация", който имот съгласно
скица № 15-716568 - 05.10.2018 г., представлява поземлен имот с идентификатор
68134.1380.2168 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град София, община Столична,
одобрени със Заповед № Рд-18- 48/12.10.2011 г., последно
изменение със заповед; няма издадена
заповед за изменение в ККРР, с адрес на поземления имот в гр. София, район „Надежда“,
бул. „Рожен“ № 2, с площ от 22 318,00 кв.м. с трайно предназначение на територията - урбанизирана, са начин на трайно
ползване - за друг вид производствен,
складов обект, стар идентификатор
68134.1380.2214 и 68134.1380.457, номер по предходен план - няма, при съседи
- поземлени имоти с идентификатори 68134.1380.2167 и построените в описания
имот сгради: 1. тъкачница, съществувала към 1947 г. като масивна на един етаж, със застроена
площ от около
5875.48 кв.м., със столова към нея
на площ от 134.25 кв.м., към която
основна сграда са направени пристройки
на изток, юг и 5апад, със застроена площ,
увеличена на около 8600 кв.м.; 2. ремонтно-монтажен цех-РМЦ (склад - ремонтна работилница), съществувал към 1947 г. като масивна едноетажна сграда с площ от
около 205 кв.м., от която част
от застройката е премахната, а част е пристроена, като по този начин
застроената площ е станала 560 кв.м.; 3. охрана на труда и складове - едноетажна сграда,
застроена на 69.60 кв.м. към 1947 г., към
която е изпълнен втори етаж, със
същата площ или общо разгърната
застроена площ от 138 кв.м.; 4. цех за гравиране (склад за платове и гравьорно отделение) - сграда, съществувала към 1947 г. като масивна, едноетажна,
със застроена площ 1040 кв.м., впоследствие надстроена с един етаж, като от
нейния обем е премахната пристройка от запад и е извършена
пристройка от север, съставляваща двуетажна сграда със застроена площ
от 642 кв.м. и разгърната застроена
площ от 1284 кв.м.; 5. цех за щамповане, съществувал към 1947 г. като едноетажна масивна сграда със застроена площ
от около 1321 кв.м., впоследствие надстроена с втори етаж - около 1321 кв.м., свързан с първия етаж, или
с обща разгърната застроена площ от 2642 кв.м.; 6. апретурен цех, съществувал към 1947 г. като едноетажна масивна сграда със застроена площ
от около 3440 кв.м., към която
са извършени едноетажни функционално свързани помежду си и с основната сграда пристроявания, с обща застроена площ от 5438 кв.м.,
както и новопостроена едноетажна постройка (коридор и склад) със застроена площ
от 160 кв.м., приобщена към апретурния
и щамповия цех; 7. административна сграда - Дирекция, съществувала
към 1947 г. като масивна на два етажа, със застроена
площ от 189 кв.м., към която
е надстроен трети етаж или с общо
РЗП от около 534 кв.м. и 8. административна сграда - двуетажна,
съществувала към 1947 г. като едноетажна сграда, свързана с апретурния цех, със застроена площ
от около 190 кв.м., а с изпълнения втори етаж с разгърната
застроена площ от 380 кв.м., като ПРОСРОЧЕНА.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС в едноседмичен срок от съобщението
до жалбоподателя.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.