№ 705
гр. Разград, 19.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на тринадесети
ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Н. ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. Д.А
като разгледа докладваното от Н. ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20233330102203 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС
– делба във фазата на извършването.
С решение №165/18.03.2024 г., влязло в сила на 09.04.2024 г. Съдът е
допуснал до СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН
**********, К. Д. И. от гр.Разград,***, ЕГН **********, С. С. Ц. от
гр.Разград,*** и Д. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН **********, следните
поземлени имоти:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5
по КККР на гр.Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008
година на Изп.директор на АГКК, с административен адрес гр. Разград, ***, с
предназначение на самостоятелния обект - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със
застроена площ от 99,96 кв.м., брой етажи: 1 /един/, състоящо се от три стаи,
хол, кухня и сервизни помещения, при граници на обекта: на същия етаж -
имот № 61710.505.427.1.6; под обекта - имот № 61710.505.427.1.3 и над обекта
- имот№ 61710.505.427.1.7, ведно с прилежащото му избено помещение № 1 с
полезна площ от 11кв.м., при граници на избеното помещение : дясно - избено
помещение на жилище № 3; ляво - крайна стена; от пред - стълбище и
коридори горе - търговски обекти, ведно с 2,48 % ид.ч. от общите части на
сградата и съответния процент идеални части от правото на строеж върху
мястото. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена
/построена/ в поземлен имот с идентификатор 61710.505.427 ПРИ ПРАВА за
този имот : 1/6ид.ч. за Н. С. И., 4/6ид.ч. в режим на СИО за Н. С. И. и К. Д. И.
и по 1/12ид.ч. за С. С. Ц. и за Д. С. Ц..
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.9.55 по КККР на с.Благоево,
Община Разград,одобрени със заповед № РД-18-277 от 08.05.2019г. на
Изп.директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в
землището на с.Благоево, Общ.Разград, в местността „ЛИПАКА“, с площ от 8
583кв.м., с трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория
1
на земята при неполивни условия : 3 , с номер на имота по предходен план:
009055, при граници на поземления имот: имоти №№ 04296.9.54, 04296.10.26,
04296.9.62, 04296.9.9 и 04296.9.8 и
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.15.23 по КККР на с.Благоево,
Общ.Разград, одобрени със заповед № РД-18-277 от 08.05.2019г. на
Изп.директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА, находящ се в
землището на с.Благоево, в местността „Кьосев път“, с площ от 5002кв.м., с
трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на земята
при неполивни условия : 5, с номер на имота по предходен план: 015023, при
граници на поземления имот: имоти №№ 04296.15.15, 04296.15.22,
04296.15.21, 04296.15.20 и 04296.15.3. ПРИ ПРАВА за двете ниви : 1/2ид.ч. за
Н. С. И. и по 1/4ид.ч. за С. С. Ц. и за Д. С. Ц..
В първото о.с.з. ищците Н. С. И. и К. Д. И. са поискали допуснатият до делба
жилищен имот /този по т.1 от съдебното решение/ да им бъде предоставен в
дял при условията на чл.349, ал.2 от ГПК. Същите са заявили и претенции по
сметки за извършени в имота и заплатени от ищците подобрения и заплатени
разходи за ремонт на общи части в размер на по 783,33 лв. срещу всеки от
двамата ответници. Твърдят, че претендираните подобрения са както следва:
подмяна на стара дървена дограма с нова ПВЦ през 2019 г. на обща стойност
6400 лв. и заплащане на сумата 3000 лв. за саниране фасадите на блока през
2019 г.
Ответниците С. С. Ц. и Д. С. Ц. в първото о.с.з. са предявили претенции по
сметки срещу ищците за заплащане на сумата по 1900 лв. обезщетение за
това, че ищците са ползвали, респ., че ответниците са били лишени от
възможността да ползват допуснатият до делба жилищен имот – апартамент
за периода 13.04.2021 г. – 15.01.2024 г. ведно със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията /03.06.2024 г. Претендира и за заплащане на
съдебни разноски. Твърди, че ищците са продължили да ползват имота и след
като ответниците са им изпратили нотариална покана с искане за заплащане на
обезщетение за тяхната идеална част. По отношение на начина на извършване
на делбата са заявили, че искат да им бъде определен общ дял, равностоен на
сбора от идеалните им части в съсобствеността.
След като се запозна с представените от страните доказателства във връзка с
предмета на делото и доводите на страните, Съдът установи следната
фактическа обстановка:
Съсобствеността по отношение на недвижимия имот по т.1 от съдебното
решение е възникнала в резултат на наследяване. Същият е придобит в
условията на съпружеска имуществена общност от С.С. Ц. и П.С. Ц.а през
1970 г. Последната е починала на 03.07.2014 г. и съответно оставила за свои
законни наследници преживелия си съпруг С.С. Ц. и децата си Н. С. И. и С.С.
Ц.. С.С. Ц. е починал на 20.10.2018 г. и е оставил за свои наследници децата си
Н. С. И. и С.С. Ц.. Ответниците С. С. Ц. и Д. С. Ц. са станали съсобственици
на допуснатите до делба недвижими имоти след смъртта на техния баща С.С.
Ц., а ищецът К. Д. И. – след разпореждането на С.С. Ц. с неговите 4/6 идеални
части от имота в полза на Н. С. И. и К. Д. И., които са придобили тази част от
имота при режим на съпружеска имуществена общност.
Ответниците не оспорват обстоятелството, че към датата на откриване на
наследството ищците са живели в имота, както и че са били уведомени
предварително за ремонта през 2019 г.
На 03.06.2019 г. ищцата Н. С. И. е заплатила в полза на Кадмус ЕООД сумата 2
980 лв. за PVC дограма и стъклопакети, на 28.11.2019 г. – на същия доставчик
2
за същата стока – 3 420 лв. /л.93 и сл./
Представени са квитанции /л.95/ за платени 3 000 лв. от Н. С. И. на Етажната
собственост за аванс и доплащане на саниране.
С нотариална покана, изпратена на 05.04. и връчена на 13.04.2021 г.
ответниците С. С. Ц. и Д. С. Ц. са уведомили ищците Н. С. И. и К. Д. И., че
желаят да получават обезщетение за това, че са лишени от възможността да
ползват имота в размер на по 40 лв. за всеки един от двамата ответници. /л.90/.
Ищците не оспорват, че са продължили да живеят в жилището и след
получаване на нотариалната покана.
С нотариален акт от 25.10.2021 г. ищците Н. С. И. и К. Д. И. са придобили
поземлен имот ведно с жилищна сграда, стопанска сграда и навеси – 2 бр.
Според първата назначена от съда съдебно-техническа експертиза
допуснатият до делба недвижим имот в т. 1 от решението по допускане на
делбата не е реално поделяем съобразно правата на страните и техническите
правила и норми на ЗУТ.
Според това заключение пазарната стойност на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 по кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. Разград, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, е в размер на 190 800 лв. Пазарната стойност на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 04296.9.55 по кадастралната карта и кадастрални
регистри на с. Благоево, е в размер на 22 900 лв. Пазарната стойност на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.15.23 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с. Благоево, е в размер на 13 300 лв.
Съответно възможностите за разД.е на имотите според заключението в
съответствие с квотите на страните са:
ДЯЛ ПЪРВИ за Н. С. И. и в режим на СИО за Н. С. И. и К. Д. И. с пазарна
стойност 190 800 лв.: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.505.427.1.5 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Разград, община Разград, област Разград, одобрени със
Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
ДЯЛ ВТОРИ - ОБЩ за С. С. Ц. и за Д. С. Ц. с пазарна стойност 36 200 лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.9.55 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с. Благоево, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18-277 от 08.05.2019 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, както и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.15.23 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с. Благоево, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18-277 от 08.05.2019 г. на Изпълнителния
директор на АГКК.
За парично уравнение на дяловете според това заключение Н. С. И. и в режим
на СИО за Н. С. И. и К. Д. И. трябва да заплатят на С. С. Ц. и Д. С. Ц. сумата
13 700 лв.
Според същото заключение във всички помещения на жилището са
монтирани нови прозорци и две балконски врати от бяла PVC дограма. По
начина на монтирането й и физическото й съС.ие вероятно е поставена през
2019 г. Монтирането на нова PVC дограма е струвало 7 080,25 лв., включваща
стойност на труда в размер на 188,21 лв. и материали на стойност 6 587,60 лв.
Смяната на дограмата увеличава пазарната стойност на жилището с 5,61 %
или с 10 702,73 лв. Санирането на фасадите на жилищния блок увеличава
стойността на жилището с 5 056,20 лв.
3
Съответно в.л. е определило, че пазарният наем на САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 е по периоди, както
следва:
от 13.04.2021 г. до 31.12.2021 г. е 340 лв./ месечно;
от 01.01.2022 г. до 31.12.2022 г. е 430 лв./ месечно;
от 01.01.2023 г. до 31.12.2023 г. е 500 лв./ месечно;
от 01.01.2024 г. до 15.01.2024 г. е 540 лв./ месечно.
Предвид оспорването на първоначалната експертиза по отношение на
посочените от нея цени, по делото е назначена тройна оценъчна такава.
Според заключението на същата пазарната стойност на апартамент, находящ
се в гр. Разград, ***, е в размер на 225 200,00 лв. Пазарният наем за имота за
времето от 13.04.2021 г. до 15.01.2024 г., е в размер на 12 972,26 лв. И трите
в.л. са категорични, че смяната на дограма не води до повишаване пазарната
стойност на апартамента. По въпросите, зададени към тази експертиза, Съдът
ще следва нейните изводи, т.к. и трите вещи лица бяха единодушни и
категорични в отговорите си.
Въз основа на така установените обстоятелства, съдът направи следните
изводи:
По начина на извършване на делбата:
Във връзка с начина на делба, първо следва да бъде разгледано искането на
ищците за възлагане в техен общ дял на единствения допуснат до делба
жилищен недвижим имот. Правното основание на това искане е разпоредбата
на чл.349, ал.2 от ГПК. Допуснатият до делба недвижими имот
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 е
жилищен такъв, съсобствеността е възникнала чрез наследяване и въпреки
последващото прехвърляне от четвъртият наследник, разпоредбата на чл.349,
ал.2 от ГПК в случая е приложима, т.к. искането се прави спрямо лица, които
са наследници. Няма спор, че ищците са живели в имота към датата на
откриване на наследството на П.С. Ц.а /03.07.2014 г./. Липсва обаче
опследната от необходимите предпоставки, а именно съделителят наследник
да не притежава друго жилище. По отношение на момента, в който следва да
бъде извършена тази преценка следва да се има предвид разпоредбата на т.9 от
Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г.,
ОСГК, в която е посочено, че „Право на възлагане по чл.288, ал.3 от ГПК на
сънаследствен неподеляем жилищен имот има само съделителят наследник,
който е живял в сънаследствения имот при откриване на наследството и не
притежава друго жилище към момента на извършване на делбата“.
Предвид различните идеални части на страните в различните имоти,
обстоятелството, че ищците от години, а и към настоящия момент живеят в
недвижимия имот, от който общо притежават повече от ½ идеална част,
заявеното от тях желание за получаване на общ дял, както и наличието на два
имота – зем. земи, съдът счита, че е удачно делбата да бъде извършена по реда
на чл.353 от ГПК – чрез разпреД.е на наследствените имоти между
съделителите /ищци и ответници/.
Така на ищците Н. С. И. и К. Д. И. следва да бъде поставен в дял и същите да
станат собственици на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.505.427.1.5 по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Разград.
В общ дял на ответниците следва да бъдат поставени другите два имота, а
именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.9.55 по кадастралната
карта и кадастрални регистри на с. Благоево и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
4
идентификатор 04296.15.23 по кадастралната карта и кадастрални регистри на
с. Благоево.
При цена от 225 200 лв., определена от тройната експертиза и цени от 22 900
лв. и 13 300 лв. за зем. земи паричната равностойност на идеалните части на
всеки от съделителите в отделните имоти са:
В жилищния имот – 150 132 лв. за дела в СИО на Н. С. И. и К. Д. И.; 37 533 лв.
– на наследствения дял на Н. С. И. и по 18 766,50 лв. за всеки от двамата
ответници - С. С. Ц. и Д. С. Ц..
Съответно в другите два имот с обща стойност 36 000 лв. паричната
равностойност на идеалните части на всеки от съделителите е както следва: за
Н. С. И. – 18 000 лв. и по 9 000 лв. за всеки от двамата съделители.
При това положение правата на всеки от двамата съделители в
съсобствеността, изразени в парична равностойност са по 27 766,50 лв., респ.
общо по 55 533 лв. Ако двамата получат в общ дял двата поземлени имота –
зем. земи на обща стойност 36 200 лв., ищците следва да им заплатят за
уравнение на дяловете сумата 19334 лв., респ. по 9 666 лв. за всеки от двамата
ответници.
По претенциите по сметки:
По претенцията на ищците за извършени подобрения в имота Съдът намира,
че същата е частично основателна. Установено бе извършването на тези
подобрения, но според депозираните заключения единствено и само
санирането на сградата, за което частта, дължима от процесния имот е била
платена от ищците е увеличило пазарната стойност на имота. Това увеличение
е в размер на 5 056,20 лв. , следователно всеки от двамата ответници следва да
заплати по 1/12 част от тази сума, а именно по 421,35 лв.
По отношение на останалата част от претенцията до размера на 783,33 лв., за
каквато сума е предявена, същата е неоснователна. Като владелци на своята и
държатели на частта на ответниците, ищците са извършили подобренията със
знанието и непротивопоставянето на последните. Ето защо правата на ищците
в случая по отношение на идеалните части на ответниците следва да се уредят
в съответствие с разпоредбата на чл.74 във вр. с чл.72 от Закона за
собствеността и същите имат право да иска за подобренията, които са
направили сумата, с която се е увеличила стойността на вещта вследствие на
тези подобрения. Едното от реализираните и претендирани подобрения не е
увеличило тази стойност, поради което претенцията е само частично
основателна.
Претенцията на ответниците за заплащане на парично обезщетение за това, че
са лишени от ползването на съсобствения имот, намира правно основание в
разпоредбата на чл.31, ал.2 от ЗС, която регламентира задължението на
съсобствениците, които ползват лично съсобствената вещ да заплатят на
останалите обезщетение за ползата, от която са лишени, от деня на писменото
поискване. Такова писмено поискване е връчено от ответниците на ищците на
13.04.2021 г. и след тази дата последните са продължили да ползват целия
имот. Размерът на наемната цена на имот с характеристиките на процесния за
периода 13.04.2021 г. – 15.01.2024 г. е 12 972,26 лв. Следователно сумата,
която ищците дължат на всеки от ответниците, която респ. е равна на тяхната
по 1/12 идеална част от имота е 1 081,02 лв. за всеки от двамата ответници.
Респ. в останалата част до първоначално предявения размер от по 1900 лв.
исковете на двамата ответници следва да бъдат отхвърлени като недоказани.
По претенцията за разноски на ответниците, Съдът счита, че следва да
съобрази разпоредбата на чл.355 от ГПК, която сочи, че страните заплащат
5
разноските съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове
в делбеното производство разноските се определят по чл.78 от ГПК. В
настоящия случай само едната страна е направила такова искане, но от
представените списък и доказателства не е видно каква част от тях е за
претенциите по сметки и каква – за извършването на делбата. Ето защо Съдът
счита, че основателна е единствено претенцията за заплащане на част от
разноските за тройната експертиза, а именно 1000 лв. /4/6 от 1500 лв./
Всеки от съделителите, между които е извършена делбата, следва да заплати
д.т. върху стойността на дяловете в размер на 4% върху стойността на
дяловете на осн. чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК. Така двамата ищци общо следва да заплатят д.т. 6005,28
лв. /при стойност на общия им дял от 150 132 лв./, ищцата Н. С. И. следва да
заплати д.т. в размер на 2 221,32 лв. /при стойност на дяла й от 55 533 лв./, а
двамата ответници – по 1 176 лв. /при стойност на дела на всеки от тях по 27
766,50 лв./,
Всеки от съделителите следва да заплати д.т. на осн. чл.10 от същата тарифа, а
именно 4% върху уважената част отпретенциите по сметки, респ. сумата по
20 лв. от всеки от ответниците и сумата 43,24 лв. от ищците.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН
********** и К. Д. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** за поставяне в дял
на осн. чл.349, ал.2 от ГПК на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.505.427.1.5 /шестдесет и една хиляди, точка, петстотин
и пет, точка, четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, пет/ по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разград, община Разград,
област Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес гр. Разград, п.к.
7200, община Разград,област Разград, бул. ***, с предназначение на
самостоятелния обект - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от
99,96 кв. м, /деветдесет и девет цяло и деветдесет и шест стотни квадратни
метра/ брой етажи: 1, състоящо се от три стаи, хол, кухня и сервизни
помещения, при граници на обекта: на същия етаж - СОС с идентификатор
61710.505.427.1.6; под обекта - СОС с идентификатор 61710.505.427.1.3 и над
обекта - СОС с идентификатор 61710.505.427.1.7, ведно с прилежащото му
избено помещение № 1 с полезна площ от 11,00 кв. м, при граници на
избеното помещение: дясно - избено помещение на жилище № 3; ляво -
крайна стена; от пред - стълбище и коридори, горе - търговски обекти, ведно с
2,48 % идеални части от общите части на сградата и съответния процент
идеални части от правото на строеж върху мястото. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена /построена/ в поземлен имот с
идентификатор 61710.505.427
На осн. чл.353 от ГПК ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН
********** и К. Д. И. от гр.Разград,***, ЕГН **********
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5
/шестдесет и една хиляди, точка, петстотин и пет, точка, четиристотин
двадесет и седем, точка, едно, точка, пет/ по кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Разград, община Разград, област Разград, одобрени със
6
Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес гр. Разград, п.к. 7200, община Разградобласт Разград,
бул. ***, с предназначение на самостоятелния обект - ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от 99,96 кв. м, /деветдесет и девет цяло и
деветдесет и шест стотни квадратни метра/ брой етажи: 1, състоящо се от три
стаи, хол, кухня и сервизни помещения, при граници на обекта: на същия етаж
- СОС с идентификатор 61710.505.427.1.6; под обекта - СОС с идентификатор
61710.505.427.1.3 и над обекта - СОС с идентификатор 61710.505.427.1.7,
ведно с прилежащото му избено помещение № 1 с полезна площ от 11,00 кв.
м, при граници на избеното помещение: дясно - избено помещение на жилище
№ 3; ляво - крайна стена; от пред - стълбище и коридори, горе - търговски
обекти, ведно с 2,48 % идеални части от общите части на сградата и
съответния процент идеални части от правото на строеж върху мястото.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена /построена/ в
поземлен имот с идентификатор 61710.505.427
Пазарната стойност на имота е 225 200 лв. /двеста двадесет и пет хиляди и
двеста лева/
На осн. чл.353 от ГПК ПОСТАВЯ В общ ДЯЛ на С. С. Ц. от гр.Разград,***,
ЕГН ********** и Д. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН **********:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.9.55 /четири хиляди двеста
деветдесет и шест, точка, девет, точка, петдесет и пет/ по кадастралната карта
и кадастрални регистри на село Благоево, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18-277 от 08.05.2019 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в
землището на с. Благоево, община Разград, в местността „ЛИПАКА“, с площ
от 8 583 кв. м. /осем хиляди петстотин осемдесет и три квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на земята
при неполивни условия: 3 /трета/, с номер на имота по предходен план:
009055, при граници на поземления имот: имоти № № 04296.9.54,
04296.10.26, 04296.9.62, 04296.9.9 и 04296.9.8.
Пазарната стойност на имота е 22 900 лв. /двадесет и две хиляди и
деветстотин лева/.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04296.15.23 /четири хиляди двеста
деветдесет и шест, точка, петнадесет, точка, двадесет и три/ по кадастралната
карта и кадастрални регистри на село Благоево, община Разград, област
Разград, одобрени със Заповед № РД-18-277 от 08.05.2019 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в
землището на с. Благоево, община Разград, в местността „КЬОСЕВ ПЪТ“, с
площ от 5 002 кв. м. /пет хиляди и два квадратни метра/ , с трайно
предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА, категория на земята при
неполивни условия: 5 /пета/, с номер на имота по предходен план: 015023, при
граници на поземления имот: имоти № № 04296.15.15, 04296.15.22,
04296.15.21, 04296.15.20 и 04296.15.3.
Пазарната стойност на имота е 13 300 лв. /тринадесет хиляди и триста лева/.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от
гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на С. С. Ц. от гр.Разград,***,
ЕГН ********** сумата по 9 666 лв. /девет хиляди шестстотин шестдесет и
шест лева/ за уравнение на дяловете, ведно със законната лихва от датата на
влизане в сила на съдебното решение.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН **********, К. Д. И. от
7
гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на Д. С. Ц. от гр.Разград,***,
ЕГН ********** сумата по 9 666 лв. /девет хиляди шестстотин шестдесет и
шест лева/ за уравнение на дяловете, ведно със законната лихва от датата на
влизане в сила на съдебното решение.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от
гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на С. С. Ц. от гр.Разград,***,
ЕГН ********** сумата 1 081,02 лв. /хиляда осемдесет и един лева и две
стотинки/ за ползването на неговата 1/12 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 за периода 13.04.2021 г.
– 15.01.2024 г. и ОТХВЪРЛЯ претенцията по сметки в останалата част до
първоначално предявения размер от 1900 лв.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от
гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на и Д. С. Ц. от
гр.Разград,***, ЕГН ********** сумата 1 081,02 лв. /хиляда осемдесет и един
лева и две стотинки/ за ползването на неговата 1/12 идеална част от
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 за
периода 13.04.2021 г. – 15.01.2024 г. и ОТХВЪРЛЯ претенцията по сметки в
останалата част до първоначално предявения размер от 1 900 лв.
ОСЪЖДА С. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н.
С. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от гр.Разград,***, ЕГН
********** сумата 421,35 лв. /четиристотин двадесет и един лева и тридесет
и пет стотинки/ за извършени подобрения /саниране на фасадата/, които
увеличават стойността на съсобствения САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 и ОТХВЪРЛЯ претенцията по
сметки в останалата част до първоначално предявения размер от 783,33 лв.
ОСЪЖДА Д. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н. С.
И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от гр.Разград,***, ЕГН
********** сумата 421,35 лв. /четиристотин двадесет и един лева и тридесет
и пет стотинки/ за извършени подобрения /саниране на фасадата/, които
увеличават стойността на съсобствения САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 61710.505.427.1.5 и ОТХВЪРЛЯ претенцията по
сметки в останалата част до първоначално предявения размер от 783,33 лв.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от
гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на Д. С. Ц. от гр.Разград,***,
ЕГН ********** и С. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН ********** сумата 1000
лв. /хиляда лева/ за направени по делото разноски на осн. чл.355, изр. първо от
ГПК.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН **********.12 ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РС - Разград сумата 2 221,32 лв. /две хиляди двеста двадесет и един
лева и тридесет и две стотинки/ държавна такса върху стойността на дела си.
ОСЪЖДА Н. С. И. от гр.Разград,***, ЕГН ********** и К. Д. И. от
гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС - Разград
сумата 6005,28 лв. /шест хиляди и пет лева и двадесет и осем стотинки/
държавна такса върху стойността на дела си и сумата 43,24 лв. /четиридесет и
три лева и двадесет и четири стотинки/ държавна такса за уважената
претенция по сметки.
ОСЪЖДА Д. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РС - Разград сумата 1 176 лв. /хиляда сто седемдесет и шест лева /
държавна такса върху стойността на дела си и сумата 20 лв. /двадесет лева/
8
държавна такса за уважената претенция по сметки.
ОСЪЖДА С. С. Ц. от гр.Разград,***, ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РС - Разград сумата 1 176 лв. /хиляда сто седемдесет и шест лева /
държавна такса върху стойността на дела си и сумата 20 лв. /двадесет лева/
държавна такса за уважената претенция по сметки.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
9