№ 181
гр. гр. Димитровград, 27.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на
петнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Андрей Г. Андреев
при участието на секретаря Т. Г. Д.
като разгледа докладваното от Андрей Г. Андреев Гражданско дело №
20215610101808 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС.
ИЩЕЦЪТ – СТ. АЛ. СТ. от гр.Димитровград твърди, че с ответниците
са съсобственици на ПИ с идентификатор 21052.352.97 с адрес гр.Димитровград, м.
Белия бряг, подробно описан, ведно с построените в този имот сгради складова база,
склад с идентификатор 21052.352.97.1 и складова база с идентификатор 21052.352.97.2.
Имотът бил закупен с първия ответник по време на брака й с втория ответник, при
квоти: ½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответниците в режим на СИО. През 2017 г. на
ответниците били продадени още 1/3 ид.ч. от собствената на ищеца 1/2 ид.ч., или сега
квотата на ищеца била 1/3 ид.ч. от имота и сградите, а на ответниците 2/3 ид.ч. Не
могли доброволно да поделят имота. Моли за допускане на делба на недмижимия имот
при квоти 1/3 ид.ч. за него и 2/3 ид.ч. за ответниците.
ОТВЕТНИЦИТЕ – Я.. В. СТ. и Р. Д. СТ., двамата от гр. Димитровград
подават отговор. Считат иска за допустим, а по същество за основателен до предмета
на делбата и посочените съсобственици. Не се оспорват притежаваните идеални части.
Заявяват изричното си желание, че искат да бъде прекратена собствеността по начин,
който да удовлетворява страните, да отговаря на квотите в съсобствеността и имотът и
сградите да бъдат разпределени по такъв начин, че на ответниците да бъде поставен
общ дял, отговарящ на 2/3 ид.ч. от собствеността, доколкото СИО е априори
бездялова.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност приема за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт от 18.11.2011 г. № 174, т.VІ, рег. № 8614, д. №
693/2011 г. на Нотариус с № 355 ищецът С.А. С. и ответницата Я.. В. СТ. са закупили
от Олимп ООД при равни части, следни недвижим имот: ПИ с идентификатор
21052.352.97 по КККР на гр.Димитровград, с адрес гр.Димитровград, м. „Белия бряг”
с площ от 5892 кв.м., ведно с построените в имота сграда с идентификатор
21052.352.97.1 – складова база, склад, със застроена площ от 745 кв.м. , на един етаж и
1
сграда с идентификатор 21052.352.97.2 – складова база, склад със застроена площ от 9
кв.м., на един етаж. Част от покупната цена е била заплатена в брой, а останалата част
е уговорено да бъде изплащане на вноски, като за дължимата сума страните са дали
съгласие да бъде вписана законна ипотека в полза на продавача. Законната ипотека е
била заличена на 19.11.2014 г.
Съгласно представеното от ответната страна удостоверение за сключен
граждански брак, към датата на покупко-продажбата първата ответница Я.. В. СТ. е
била в граждански брак с втория ответник Р. Д. СТ..
На 20.09.2017 г. с нотариален акт № 30, т.3, рег. № 3802., нот. дело №
375/2017 г. на Нотариус с № 398, ищецът С.С. е продал на ответницата Я.С. 1/3 ид.ч. от
собствената си ½ ид.ч. или 1/6 ид.ч. от целия поземлен имот, ведно с построените в
него две сгради, като със сделката ответникът С. е станала собственик на 4/6 ид. ч. от
имота и сградите в него.
Представени са данъчни оценки за поземления имот и сградите, както и
скици на същите.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
По делото не е спорно между страните, че ищецът е собственик на 1/3
ид.ч. от поземления имот и построените върху него сгради, а ответниците на 2/3 ид.ч.
от имота и сградите - в режим на СИО, доколкото ответниците са съпрузи.
Поземленият имот и сградите първоначално са били придобити в
съсобственост при равни части, но след продажбата от ищеца на 1/3 ид.ч от
притежаваната от него ½ ид.ч от имота, ответниците са станали собственици в режим
на СИО на 4/6 ид.ч. от имота.
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС собственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако
това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Разпоредбите за делба
на наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот. Искът за делба не се
погасява с давност.
Предвид горното, се налага извод за основателност на исковата
претенция, налице е съсобственост между страните по отношение на процесния имот,
възникнала в резултат на сделка, поради което следва да се допусне съдебна делба при
посочените квоти.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между СТ. АЛ. СТ. от гр.Димитровград,
*****************************, ЕГН ********** – от една страна и от друга Я.. В.
СТ. от гр.Димитровград, *****************************, ЕГН ********** и Р. Д.
СТ. от с.Крум, общ.Димитровград, ЕГН ********** при квоти – 1/3 (една трета) ид.ч.
за СТ. АЛ. СТ. и 2/3 (две трети) ид.ч. в режим на СИО за Я.. В. СТ. и Р. Д. СТ., на
следния съсобствен недвижим имот:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 21052.352.97 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
38/05.07.2006 г. на Изп. директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
2
поземления имот е от 07.01.2021, адрес на поземления имот: гр. Димитровград,
местност БЕЛИЯ БРЯГ, площ 5892 кв.м., с тройно предназначение на територията –
урбанизирана и начин на трайно ползване: друг вид производствен, складов обект, със
стар идентификатор: 21052.352.25, номер от предходен план: 75 и № 410, при съседи:
21052.352.24, 21052.352.98, 21052.352.72, ведно с построените в поземления имот
СГРАДА с идентификатор 21052.352.97.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-38/05.07.2006 г. на Изп. директор на АК,
последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 07.01.2021, адрес на сградата: гр.
Димитровград, разположена в поземлен имот с идентификатор 21052.352.97, застроена
площ: 745 кв.м., брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни,
предназначение: Складова база, склад, стар идентификатор: 21052.352.25.1, номер по
предходен план – няма, както и СГРАДА с идентификатор 21052.352.97.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
38/05.07.2006 г. на Изп. директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
сградата е от 05.01.2012, адрес на сградата: гр. Димитровград, разположена в поземлен
имот с идентификатор 21052.352.97, застроена площ: 9 кв.м., брой етажи: 1, Брой
самостоятелни обекти в сградата – няма данни, предназначение: Складова база, склад,
стар идентификатор: 21052.352.25.3, номер по предходен план – няма.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково
в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
3