РЕШЕНИЕ
N 247
гр.Перник, 09.07.2019
г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Пернишкият окръжен
съд – гражданска колегия, в откритото съдебно заседание на 18.06.2019 г. при участие на секретаря
Златка Стоянова в състав:
Председател: Методи
Величков
Членове: Димитър Ковачев
Роман
Николов
като разгледа
докладваното от съдия Ковачев в. гр. дело N. 227 по описа за 2019 година, за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е
по реда на чл. 435 във връзка с чл. 437, ал. 2 от ГПК.
Образувано
е по жалба на Н.И.Ч. с вх. N. 800/ 11.02.2019г. по описа на ПОС срещу отказ на ЧСИ С.Б., рег. N. *** КЧСИ по изп. дело 1534/2011г., да постанови заличаване на наложена по
делото възбрана на недвижим имот след проведена публична продан, по която
жалбоподателя е купувач и възлагателното постановление е влязло в сила и е
вписано в имотния регистър.
С
жалбата се сочи, че отказа е неправилен и е неприложимо ТР 1/2015г. на ОСГТК на
ВКС на което се позовал ЧСИ за отказа си, тъй като възбраната не е
противопоставима на жалбоподателя като купувач от проданта и не брани права,
при което в същото ТР било посочено, че може да се иска нейното заличаване.
От страните
по изпълнението не са постъпили възражения срещу жалбата.
ЧСИ е
представил писмени обяснения с които заявява, че не може да постанови
заличаване на възбраната поради постановките на тълкувателното решение на ВКС.
Пернишки окръжен
съд като съобрази разпоредбата на чл. 437, ал. 2 от ГПК въз основа на данните
от приложеното заверено копие от изп. дело намира следното:
Жалбата
е подадена от легитимирано лице което има интерес от искането за заличаване на
възбраната и може да обжалва отказ на СИ да предприеме действия в тази насока. Да
се приеме противното означава заинтересованото от заличаването лице никога да
не може да постигне този ефект, тъй като съгласно правилника за вписванията
заличаването става само по нареждане на органа който е наложил възбрана (чл.
31, ал. 1) или по молба на заинтересован, но придружена от удостоверение от
органа наложил възбраната, че тя може да се заличи. Ако този орган отказва
такова удостоверение то заинтересования няма път за защита, защото и съдията по
вписванията винаги ще откаже заличаване поискано направо пред него поради
липсата на такова удостоверение. Ето защо жалбата е допустима.
Разгледана
по същество жалбата е основателна.
Съгласно
разясненията в мотивите на ТР 1/2015г. на ОСГТК на ВКС възбраната може да се
заличи след провеждане на публична продан на имота по искане на купувача от
публичната продан и всеки следващ приобритател. Условията за заличаването са
две: възбраната да не може да се противопостави на купувача и да не брани права
на други взискатели.
В
конкретния случай от данните по изпълнителното дело е видно, че имота е бил
собственост на лица, които не са лично задължени, а именно на ипотекарни
длъжници.
По
изпълнителното дело има извършени от ЧСИ справки от ел. регистър на Агенция по
вписванията от които е видно, че след налагане на възбраната и до вписването на
постановлението за възлагане на процесния имот на жалбоподателя няма други
вписани възбрани по партидите на ипотекарните длъжници, нито искови молби което
означава, че няма как възбраната да брани правата както на първоначалния
взискател-ипотекарен кредитор, така и на други кредитори на главния длъжник,
който е търговско дружество. След публичната продан ипотечното право на
първоначалния взискател е погасено и даже имота пак да се върне в собственост
на ипотекарните длъжници първоначалния взискател не може отново да иска
неговата продажба, защото неговите собственици вече не са длъжници и
изпълнителния лист след публичната продан няма действие срещу тях и върху
тяхното имущество не би могло да се изпълнява за задълженията на длъжника
търговско дружество. Тоест възбраната вече не пази права на първоначалния
взискател. Липсват данни за вписани последващи възбрани или разпореждания с
имота при което заличаването на възбраната би застрашило интереса на купувача
както е разяснено с горепосоченото ТР на ВКС.
Следователно
са били налице предпоставките съдебния изпълнител да постанови нейното вдигане
и заличаване по партидите на бившите собственици.
Водим от гореизложеното Пернишкият
окръжен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ
Постановление от 06.02.2019г. на ЧСИ С.Б. с рег. N.
*** КЧСИ по изп. дело 1534/2011г., с което е отказал
да заличи наложената по делото възбрана върху недвижим имот, възложен на Н.И.Ч. с влязло в сила постановление за възлагане, вписано в
Имотния регистър към Агенция по вписванията –гр. Перник под Акт 121, том 1, вх.
рег. N. 239/01.02.2019г., която възбрана е вписана в книгата за възбрани в
имотния регистър към Агенция по вписванията-гр. Перник под Акт 13, том, 1,
година 2012, вх. рег. N. 106/ 18.01.2012г.
Решението не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Членове:
1. 2.