Р Е Ш Е
Н И Е
№………...
Неприсъствено по реда на чл.239,
ал.1 във вр. чл.238, ал.1 ГПК
28.10.2019 г., град Варна
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, четиридесет
и девети състав, в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди и деветнадесета година, в следният състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМИТЪР ДИМИТРОВ
При участието на секретаря Милена
Узунова, като разгледа докладваното от районния съдия
гражданско дело №4993 по описа
за 2019 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по
предявен от Х.Л.Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** 16, чрез адв. Е.С. ***, съдебен адрес:***, против „Г.П.2."
ЕООД, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя си Недко
Минчев Недков иск с правно основание на чл. 79, ал.1, във вр.
с чл. 228 от ЗЗД, да бъде осъден ответника „Г.П.2." ЕООД, ЕИК **** представлявано от управителя си
Недко Минчев Недков, със седалище и адрес на управление:*** да заплати на Х.Л.Х.
сЕГН ********** сумата в размер на 1013,85 лв.,
представляваща дължимата наемна цена (рента) по Договор за наем на земеделска
земя за стопанската 2017/2018 г., сключен на 03.09.2017 г., ведно със законната
лихва, считано от датата на предявяване на настоящия иск 01.04.2019 г., до
окончателното изплащане на задължението.
Предвид частичното оттегляне на
исковите претенции, с Определение №5232/19.94.2019г. съдът частично прекрати производството
по Гражданско дело №4993/2019г. по описа на ВРС Гражданска колегия, ХLIХ-ти
състав, образувано въз основа на искова молба от Х.Л.Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: *** 16, чрез адв. Е.С. ***, съдебен
адрес:***, против „Г.П.2." ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от управителя си Недко Минчев Недков, с правно
основание на чл. 79, ал.1, във вр. с чл. 228 от ЗЗД,
относно предявения иск да бъде осъден ответника „Г.П.2." ЕООД, ЕИК **** представлявано от управителя си
Недко Минчев Недков, със седалище и адрес на управление:***, да заплати на
ищеца сумата в размер на 51,54 лв., представляваща законна лихва за забава за
периода считано от 01.10.2018 г. до датата на предявяване на настоящия иск
01.04.2019 г.
В исковата молбата се твърди, че
на 03.09.2017 г. между Х.Л.Х. като Наемодател и ответника „Г.П.2." ЕООД,
ЕИК ****, представлявано от управителя си
Недко Минчев Недков като Наемател, е сключен договор за наем на земеделска земя
за стопанската 2017/2018 година, по силата на който са отдадени за временно и
възмездно ползване земеделски земи - ниви, находящи
се в землището на с. Равна гора, община Аврен, област Варна, общо с площ 33,795
дка, образувани от четири имота: нива № 023207 с площ 5,100 дка в местност Сачан тарла, нива № 023208 с площ
10,000 дка в местност Сачан тарла,
нива № 027018 с площ 12,994 дка в местност Гюрлюнджук,
нива № 030037 с площ 5,701 дка в местност Големи ниви, срещу наемна цена в
размер на 30 лв. на декар, равняваща се на сума в размер на 1 013,85 лв.,
платима до изтичане на наемния срок на 01.10.2018 г.
Твърди се, че дължимия наем не е
платен от ответника – наемател, като са проведени многократни разговори с
управителя Недко Недков, който отказвал да изпълни задължението си по договора.
Твърди се, че въпреки изтичането на срока по договора и настъпването на
изискуемост на вземането, с цел доброволно уреждане на спора е изпратена
нотариална покана от 11.01.2019 г., връчена на 11.02.2019 г. по реда на чл. 47 ГПК от Иван Фотев, помощник-нотариус при нотариус Павлина Симеонова, гр. Варна.
Твърди се, че били проведени разговори с ответника по телефона, но той не
проявил никакво желание за съдействие и уреждане на задълженията му.
Изтъква се, че договорът за наем
на земеделска земя е сключен за срок от една стопанска 2017/2018 година - това
е времето от 1 октомври на текущата година до 1 октомври на следващата година,
съгласно легалната дефиниция дадена в §2, т.З от Допълнителните разпоредби на
Закона за арендата в земеделието. Тъй като в договора не е определен ден за
плащане на наема, но наемната цена е определена за цялото време, за което се
предоставя вещта за ползване от 1.10.2017 г. до 1.10.2018 г., то се приема, че
наемателя следва да заплати дължимия наем в края на стопанската година, до който
момент действие има наемното отношение. Приема се, че падежа на задължението на
ответника е определен в последния възможен ден от срока на договора -
30.09.2018 г., след който момент е налице неизпълнение и считано от 1.10.2018
г. наемателя изпада в забава за заплащане на дължимия наем. Алтернативно се
изтъква, в случай, че съдът не приеме за основателно горепосоченото определяне
на падежа на задължението на ответника, тогава те е настъпило на 19.02.2019 г.
съобразно дадения 7-дневен срок за доброволно плащане на наемната цена в
нотариалната покана, връчена на 11.02.2019 г. от помощник нотариус Иван Фотев с
per. № 132, том 1, акт 9/11.01.2019 г. при нотариус
Павлина Симеонова с рег.№ 335 на НК, или в краен случай да се приеме, че
ответникът е поканен с настоящата искова молба.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК
ответникът, на когото съдебните книжа са връчени при условията на чл.50, ал.2 ГПК, не е депозирал отговор на исковата молба.
В проведено открито съдебно
заседание ищецът се представлява надлежно от процесуален представител, който
прави изрично искане съдът да се произнесе с неприсъствено решение срещу
ответника, като уважи предявените искове. Ответникът редовно призован не се
явява и представлява в о.с.з.
Съдът като взе предвид, че с
редовно връчените на ответника препис от исковата молба (чл.131 ГПК) и призовка
за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК), са му указани последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно
заседание, както и че искът е
вероятно основателен с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства, намира, че следва да бъде поставено неприсъствено
решение, като предявеният иск бъде уважен.
Предвид изхода от спора и направеното искане за присъждане на разноски от ищцовата страна, такива следва да бъдат присъдени в размер,
съобразно представените доказателства по настоящото делото, като ответника бъде
осъден да заплати 350 лева, от които 50 лева за заплатена държавна такса и 300
лева за адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и
чл.239 ГПК, СЪДЪТ
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА „Г.П.2." ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от управителя си Недко Минчев Недков, да заплати
на Х.Л.Х. с ЕГН ********** с постоянен адрес: *** 16 сумата в размер на 1013,85 лв., представляваща дължимата
наемна цена (рента) по Договор за наем на земеделска земя за стопанската
2017/2018 г., сключен на 03.09.2017 г., ведно със законната лихва, считано от датата
на предявяване на настоящия иск 01.04.2019 г., до окончателното изплащане на
задължението, на осн. чл. 79, ал.1, във вр. с чл. 228 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Г.П.2." ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от управителя си Недко Минчев Недков, да заплати
на Х.Л.Х. с ЕГН ********** с постоянен адрес: *** 16 сумата в размер на 350 лева, от които 50 лева за заплатена
държавна такса и 300 лева за адвокатско възнаграждение, на основание чл.78,
ал.1 и ал.8 ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на основание чл.239, ал.4 ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от решението
на страните, като ответника може в едномесечен срок от връчването да поиска от
Варненски окръжен съд отмяната му на основанията посочени в чл.240 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: