Решение по дело №1605/2018 на Районен съд - Разград

Р Е Ш Е Н И Е  

Номер                                                 26.02.2021 г.                                      гр.Разград                             

В   И М Е Т О    Н А    Н А Р ОД А

 

Разградският районен съд                                                                           състав

На шестнадесети февруари                                   две хиляди двадесет и първа година

в публично заседание в състав:

Председател: СВЕТЛАНА ЧОЛАКОВА

 

секретар   Сребрена Русева

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1605 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

            Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

            С решение по настоящото производство е допуснат до делба поземлен имот находящ се в с. ***, ул. **с площ  960 кХ.м., съставлява парцел V-795 в кХ.111, заедно с реално построените в него: Полумасивна жилищна сграда със застроена площ 50 кХ.м., Полумасивна жилищна сграда със застроена площ 18 кХ.м., Навес без оградни страни със застроена площ 60 кХ.м., Навес с оградни стени със застроена площ 15кХ.м., при граници на имота: от двете страни улица, парцел VI-796 и парцел XV-785. Между Г. В. М., Ю.Х.М., М.Х.М. по 1/6 ид. часто за всеки един и ½ ид.ч. за Н.А.Е.

В първото с.з. след допускане на делбата, Г.Х.М. както и Н.А.Е. са предявили претенции, за възлагане на имота, квалифицирана като такава с правно основание чл.349 ал.2 ГПК

            Според заключението на назначената по делото експертиза – допуснатият до делба недвижим имот не е реално поделяем  между страните съобразно правата им, предвид техническите правила и норми в ЗУТ. Пазарната стойност  е в размер на 17400лХ. Съдът кредитира заключението на вещото лице, както компетентно, пълно обосновано и неоспорено от страните.

            За доказване на претенциите на Г.Х.М. както и Н.А.Е., са събрани гласни доказателства, представени са и удостоверения за декларирани данни. Г.М. е представил удостоверение за данъчна оценка, а Н.Е. е декларирала имота предмет на делбата, в представеното удостоверение за декларирани данни.

            В показанията си свидетелят Х.Г. Х., който е и кмет на с.Д., сочи, че познава имота, както и страните. На Н.и Н. бил имота, те нямали сключен граждански брак, живеели заедно до смъртта на Н.в имота. Младите- децата им напуснали имота, Г. и Ю. заминали за Европа, където работели, а М. за Турция. Последно той се грижел за Н. няколко години след смъртта на В., след това я взел в Турция. По настоящем в имота не живее никой. Г. и Ю. напуснали имота и заминали за Европа преди 2010г., като към момента на смъртта на Н.Г. бил заминал.

            По претенциите за възлагане на имота съдът намира следното: Правото на възлагане по реда на чл.349 ал.2 ГПК възниква при следните предпоставки: делбеният имот да е жилище, да е неподеляемо, да е служило за жилище на наследодателя, съделителят, който иска имота да не притежава друго жилище, както и трябва да е живял в делбения имот при откриване на наследството. Претенция за възлагане по този ред може да бъде предявена само от лице, което има качеството на наследник и то само ако съсобствеността върху имота, предмет на делбата, произтича от наследяване. В този смисъл са разясненията дадени в ТР №1/2004г. ОСГК ВКС. Дадените в посоченото решение са доразвити с редица решения по реда на чл.290 ГПК, че претенцията е противопоставима само на сънаследник, но не  и на лице, което е придобило правото на собственост на своя дял на основание различно от наследяване.

В този смисъл намира, че претенцията на Н.А.Е. е неоснователна, тъй като същата няма качеството на наследник. Тя е съжителствала с наследодателя Н.А. на семейни начала, същите не са сключвали граждански брак. Придобила е своята ½ ид.ч. от имота въз основа на придобивна давност по смисъла на чл.79 ал.1 ЗС,  видно и от решение по гр.д.№555/2019г. на РРС, поради което претенцията следва да се отхвърли.

По отношение на претенцията на наследника Г.Х.М., предвид посочения по-горе фактически състав на чл.349 ал.2 ГПК, съдът намира, че същият не доказа безспорно всички елементи от състава, в частност, че е живял в имота към момента на откриване на наследството. От показанията на сХ.Х., се установява, че той е заминал за Европа преди смъртта на наследодателя Н.А. Към момента на смъртта на последния в имота са били само двамата с Н.Е., като децата им вече не живеели в него. Освен това не се доказа безспорно липсата на друго жилище. Въпреки дадената възможност за представяне на удостоверение от Община Разград за това обстоятелство, е представил в последното заседание единствено удостоверение за данъчна оценка на процесния имот, не и такова за декларирани имоти. Поради което претенцията е недоказана и като неоснователна следва да се отхвърли.

Предвид обстоятелството, че допуснатият до делба недвижим имот не е реално поделяем, не може да бъде поставен в дял и невъзможността между страните да бъде постигната спогодба, извършването на делбата следва да стане по реда на чл.348 от ГПК, като получената при публичната продан цена бъде разпределена между съсобствениците при съответните права.

          Всеки от съделителите следва да внесе д.т. 4% върху стойността на своя дял, като Н.А.Е. следва да заплати 348лХ., а Г. В. М., Ю.Х.М., М.Х.М. по 116лХ. 

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

 

 

Р  Е  Ш  И  :

 

    ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Д., община Разград, област Разград, улица **, с площ от 960кХ.м. (деветстотин и шестдесет) квадратни метра, който по одобрения със Заповед №25/1969 година на Кмета на Община Разград план на село Д., община Разград, област Разград съставлява парцел V-795 (пет римско тире седемстотин деветдесет и пет арабско), в квартал 111 (сто и единадесет), заедно с реално построените в него: А/ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50 кХ.м. (петдесет квадратни метра). Б/ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 18 кХ.м. (осемнадесет квадратни метра), В/ НАВЕС БЕЗ ОГРАДНИ СТЕНИ със застроена площ от 60.00 кХ.м. (шестдесет квадратни метра) и Г/НАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ със застроена площ от 15.00 кХ.м. (петнадесет квадратни метра), при граници на имота: от двете страни улици, парцел VI-796 и парцел XV-785.  Като получената при проданта сума бъде разпределена между страните съобразно правата им: за Н.А.Е., ЕГН********** - 1/2 ид.ч., за  Г. А. М., ЕГН********** - 1/6 ид.ч., за Ю.Х.М., ЕГН********** - 1/6 ид.част и за М.Х.М., ЕГН********** - 1/6 ид.ч.

          Пазарната стойност на имота е 17400лХ. /седемнадесет хиляди и  четиристотин лева/                 

          ОСЪЖДА Н.А.Е., ЕГН**********, адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 348 лХ. /триста четиридесет и осем лева/ д.т. върху стойността на дела си.

          ОСЪЖДА Ю.Х.М., ЕГН********** адрес ***  ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 116лХ. /сто и шестнадесет лева/ д.т. върху стойността на дела си

ОСЪЖДА Г. А. М., ЕГН********** адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на сумата 116 лХ. /сто и шестнадесет лева/ д.т. върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА М.Х.М., ЕГН**********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 116 лХ. /сто и шестнадесет лева/ д.т. върху стойността на дела си.

          Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в  двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: