РЕШЕНИЕ
№ 46
гр. , 10.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на
шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Магдалена Ат. Жбантова
Стефанова
при участието на секретаря Лилия Ив. Зайкова
като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова
Гражданско дело № 20221220100554 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано във връзка с постъпила
искова молба от В. И. К. и А. Н. К., двамата от с.Плетена, обл.Благоевград
против Р. Д. А. и А. Д. А., двамата от с.Плетена, обл.Благоевград. Иска се да
бъде разпределено между ищците и ответниците ползването на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № ...............4 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Плетена, общ. Сатовча, обл. Благоевградска, одобрени със
Заповед № РД-18-509/31.07.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 08.09.2020 г.,
адрес на поземления имот: местност „ДЪЛБОКИ ДОЛ“, с площ 1983 кв.м.,
трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване:
друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 89/4, вид на гората:
иглолистни/кариера - 283 кв.м. и 89/д, вид на гората: иглолистни/склопена
култура, - 1699 кв.м., номер по предходен план: 000364, при граници (съседи):
имот с идентификатор № 56740.56.365 и имот с идентификатор № ...............,
съгласно Скица на поземлен имот №15-821648, издадена на 08.09.2020 г. от
Служба по геодезия, картография и кадастър, град Благоевград,
1
ИДЕНТИЧЕН с Имот с номер 000364 по картата на възстановената
собственост на землището на с. Плетена с ЕКАТТЕ 56740, общ. Сатовча, обл.
Благоевград, находящ се в местността „Дълбоки дол“ с площ за имота от
1.983 дка, категория при неполивни условия: Девета, с начин на трайно
ползване: ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ПЛОЩ, който имот попада в
отдел/подотдел: 89/г, вид на горите или вид на подотдела: Иглолистна гора,
при граници (съседи) за имота: имот №000365 - Дървопроизводителна площ
на ЮЗДП ДП ТП „ДГС ДИКЧАН“: при следните дялове: от общо 1/15
идеална част за ищците и общо 14/15 идеални части за ответниците.
Правното основание на иска е по чл.34 от ЗС и чл.341 и следващите от
ГПК.
Производството е във втора фаза на делбата.
От събраните по делото доказателства се установи следното във
фактическо отношение:
С решение № 200 от 21.09.2022 г., постановено по настоящото дело,
съдът е допуснал извършване на съдебна делба по отношение на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №............... по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Плетена, община
Сатовча, област Благоевградска, одобрени със Заповед № РД-18-
509/31.07.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 08.09.2020 година, с адрес на поземления имот:
местност „Дълбоки дол“, с площ 1983 (хиляда деветстотин осемдесет и три)
квадратни метра, трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 89/4
(осемдесет и девет наклонена черта четири), вид на гората/ вид на подотдела:
иглолистни/кариера - 283 (двеста осемдесет и три) квадратни метра и 89/д
(осемдесет и девет наклонена черта буква "Д"), вид на гората:
иглолистни/склопена култура, - 1699 (хиляда шестотин деветдесет и девет)
квадратни метра, номер по предходен план: 000364 (нула нула нула триста
шестдесет и четири), при съседи на имота: имот с идентификатор №
56740.56.365 ( петдесет и шест хиляди седемстотин и четиридесет
точка петдесет и шест точка триста шестдесет и пет) и имот с идентификатор
№ 56740.56.433 (петдесет и шест хиляди седемстотин и четиридесет
2
точка петдесет и шест точка четиристотин тридесет и три), при дялове от 1/15
(една петнадесета) идеална част общо за В. И. К., ЕГН **********, А. Н. К.,
ЕГН **********, двамата от с.Плетена, обл.Благоевград и 14/15
(четиринадесет петнадесети) идеални части общо за Р. Д. А., ЕГН **********
и А. Д. А., ЕГН **********, двамата от с.Плетена, обл.Благоевград.
От страните не са депозирани искания по сметки.
Назначена е съдебно – лесотехническа оценъчна експертиза, според
заключението на която стойността на процесния имот е 694.05 лева,
отговаряща на базовата цена на земята, доколкото в насаждението не е
предвидена сеч, не се предвижда такава и в лесоустройствения план за 10
години напред, което предопределя липсата на приход от стойност на
дървесина. В съдебно заседание вещото лице обяснява, че едва ли имота ще
бъде предвиден за сеч, тъй като е младо насаждение, разредено и ако се
предвиди за сеч, ще се разреди съвсем. Тъй като в близост до насаждението е
променено предназначението на земята, в такава за кариера за добив на
камък, ако в бъдеще предназначението и на този имот се промени и се
включи в концесията, ще се промени и цената му, но в момента стойността е
такава. Заявява, че имота не може да се раздели на два дяла според квотите на
страните, тъй като горските имоти не могат да се делят на площи по-малки от
1 декар. Отделно от това насаждението е различно в различните части на
имота и не могат да се получат равностойни дялове.
Заключението не е прието от страна на ищците, но същите не правят
искане за изготвяне на допълнително или повторно заключение.
Съдът не намира основания да подложи на съмнение заключението на
вещото лице, поради което го кредитира изцяло.
При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че не е
възможно извършването на делба, при която в дял на всеки от съделителите
да се постави реален дял от допуснатия до делба недвижим имот.
Съгласно разпоредбата на § 3 от Преходните и заключителни
разпорезби на Закона за възстановяване на собствеността върху горите и
земите от горския фонд, при разпореждане или делба на възстановени
съсобствени гори или земи от горския фонд реалните дялове не могат да
бъдат по-малки от един декар. В настоящият случай недвижимият имот,
представляващ гора е с площ от 1983 кв. м. и не би могъл да се раздели на два
3
дяла при спазване квотите на страните в собствеността – 1/15 за ищците и
14/15 за ответниците. Имотът не би могъл да се раздели и на два дяла от по 1
декар (с изплащане на уравнение на дялове), доколкото площта му е по-малка
от 2 декара.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК, когато някой имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът
постановява да бъде изнесен на публична продан. Посоченият способ за
ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице
предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите
законоустановени способи, предпоставящи поделяемост или които се
осъществяват по специален ред. Делбата в настоящото производство не би
могла да бъде извършена нито по реда на чл.352 от ГПК чрез теглене на
жребий, нито по реда на чл.353 от ГПК чрез разпределение на имота от съда,
а в случая е налице единствено хипотезата на чл.348 от ГПК.
Ето защо, предвид приетото от съда, единствения способ за
ликвидиране на съсобствеността между страните остава изнасянето на имота
на публична продан, при цената определена от експертизата – 694.05
лева. След извършване на проданта получената цена следва да бъде разделена
между съделителите съобразно дяловете им, определени с решението за
допускане на делбата. Следва да се отбележи, че страните в делбата могат да
участват при наддаването в публичната продан.
Тъй като производството по делото е за делба, разноските се
разпределят съобразно признатия дял в съсобствеността, когато са направени
по необходимост, а когато са направени по повдигнати спорни въпроси – по
общите правила на чл. 78 ГПК – в този смисъл чл. 355 ГПК и т.9 на ППВС №
7/1973 г., както и практиката на ВКС - решение № 45 от 28.06.2017 г. по гр. д.
№ 3666/2016 г., II г. о., реш. № 20 от 12.03.2018 г. по к. гр. д. № 1519/2017 г.,
определение № 4/6.01.2011 г. по ч. гр. д. № 542/2010 г., II г.о., опр №
255/9.10.2013 г. по гр. д. № 563/2012 г., I г.о; опр.е № 47 от 29.01.2015 г. по ч.
гр. д. № 6919/2014 г., I г.о. и др. Разноските за държавни такси и за вещи лица
се определят по правилото на чл. 355 ГПК и се присъждат при приключване
на делото за делба, а разноските за адвокатски възнаграждения за първата
инстанция остават за страните така, както са направени.
С оглед особения характер на делбеното производство, разноските по
4
делото, сторени за заплащане на адвокатско възнаграждение по делото следва
да се останат между страните така, както са направени.
На основание чл.355 от ГПК сторените разноски за възнаграждение на
вещо лице в размер на 1037.20 лева и разноски в размер на 10 лева за
издаване съдебни удостоверения следва да се поделят между страните според
дела им от съсобствеността. Съответно на ищците се полагат 69.82 лева
разноски, а на ответниците – 977.38 лева разноски.
Тъй като първоначално ищците, които имат дял от 1/15 ид.част от
имота, са заплатили 10 лева за издаване на съдебни удостоверения и 400 лева
за депозит за възнаграждението на вещото лице, то съделителите Р. А. и А. А.
с дял от 1/14 идеална част, следва да заплатят на ищците сумата от 340.18
лева (410 лв. – 69.82 лв.=340.18 лв.).
Държавната такса следва да се определи съгласно чл.8, пр.1 във вр. с
чл.1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
в размер на 4 % от пазарната оценка на имота, а именно в размер на 50 лева,
като се възложи на страните според дела им от съсобствеността в процесния
имот или: на съделителите В. И. К. и А. Н. К. следва да се възложат общо 3.33
лева от дължимата държавна такса, а на съделителите Р. Д. А. и А. Д. А. да се
възложи общо сумата от 46.67 лева. Съделителите ще следва да заплатят и
държавна такса в размер на 5 лева, в случай на служебно издаване н
аизпълнителен лист
Водим от горното и на основание чл.348 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот, съсобствен на В.
И. К., ЕГН **********, А. Н. К., ЕГН **********, двамата от с.Плетена,
обл.Благоевград и Р. Д. А., ЕГН ********** и А. Д. А., ЕГН **********,
двамата от с.Плетена, обл.Благоевград, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № ...............по кадастралната карта и кадастралните регистри
на село Плетена, община Сатовча, област Благоевградска, одобрени със
Заповед № РД-18-509 от 31.07.2019 година на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
5
засягащо поземления имот е от 08.09.2020 година, с адрес на поземления
имот: местност „Дълбоки дол“, с площ 1983 (хиляда деветстотин осемдесет и
три) квадратни метра, трайно предназначение на територията: горска, начин
на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 89/4
(осемдесет и девет наклонена черта четири), вид на гората/ вид на подотдела:
иглолистни/кариера - 283 (двеста осемдесет и три) квадратни метра и 89/д
(осемдесет и девет наклонена черта буква "Д"), вид на гората:
иглолистни/склопена култура, - 1699 (хиляда шестотин деветдесет и девет)
квадратни метра, номер по предходен план: 000364 (нула нула нула триста
шестдесет и четири), при съседи на имота: имот с идентификатор №
..........................
След извършване на проданта получената цена следва да бъде разделена
между съделителите съобразно дяловете им, определени с решението за
допускане на делбата, а именно: 1/15 (една петнадесета) идеална част общо за
В. И. К., ЕГН **********, А. Н. К., ЕГН **********, двамата от с.Плетена,
обл.Благоевград и 14/15 (четиринадесет петнадесети) идеални части общо за
Р. Д. А., ЕГН ********** и А. Д. А., ЕГН **********, двамата от с.Плетена,
обл.Благоевград.
ОСЪЖДА Р. Д. А., ЕГН ********** и А. Д. А., ЕГН **********,
двамата от с.Плетена, обл.Благоевград да заплатят на В. И. К., ЕГН
**********, А. Н. К., ЕГН **********, двамата от с.Плетена, обл.Благоевград
сумата от 340.18 (триста и четиридесет лева и осемнадесет стотинки) лева, за
сторените по делото разноски.
ОСЪЖДА В. И. К., ЕГН **********, А. Н. К., ЕГН **********, двамата
от с.Плетена, обл.Благоевград да заплатят солидарно по сметка на Районен
съд гр.Гоце Делчев държавна такса в размер на 3.33 (три лева тридесет и три
стотинки) лева, съобразно стойността на дела им от недвижимия имот,
предмет на делбата, ведно с 5 (пет) лева за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Р. Д. А., ЕГН ********** и А. Д. А., ЕГН **********,
двамата от с.Плетена, обл.Благоевград да заплатят солидарно по сметка на
Районен съд гр.Гоце Делчев държавна такса в размер на 46.67 (четиридесет и
шест лева и шестдесет и седем стотинки) лева, съобразно стойността на дела
им от недвижимия имот, предмет на делбата, ведно с 5 (пет) лева за издаване
на изпълнителен лист.
6
Решението на съда може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен
съд - Благоевград в двуседмичен срок от получаване на съобщението и за
двете страни.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
7