РЕШЕНИЕ
№ 506
гр. Велико Търново, 19.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VIII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ДИАНА РАДЕВА
при участието на секретаря СИМОНА ИЛ. БУЗОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА РАДЕВА Гражданско дело №
20234110103449 по описа за 2023 година
Иск за съдебна делба във фазата за допускане на делбата - чл. 341 и сл.
от ГПК
Ищцата С. С. И. заявява, че на основание наследствено правоприемство от
починалия наследодател С. с ответницата са съсобственици на описаните в
исковата молба недвижими имоти: апартамент в гр.В. ...; поземлен имот с
идентификатор 40782.500.510 в с. К. ; поземлен имот с идентификатор
40782.27.15 в с.К. ; поземлен имот с идентификатор 40782.63.36 в с.К. .
Твърди, че Ст. и ответницата са закупили с Договор от 30.08.1982 г. за
покупко- продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ недвижимия
имот- апартамент в гр.В. ... Посочва, че на 20.12.1997 г. Ст. ... придобил чрез
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, оформен с Нотариален акт № 87, том 21, дело № 8468/ 1997 г.
недвижимия имот в с.К. ... с идентификатор 40782.500.510, заедно с
построените в него къща и селскостопански постройки, след като майка му
...... и сестра му .... му прехвърлили общо техните идеални части в размер на
5/6 ид.ч. Останалата 1/6 ид.ч. от този имот била придобита по наследство от
Стефан Николов Петров след смъртта на баща му Никола Петров Иванов,
1
който от своя страна придобил имота с Нотариален акт № 59, т. 1, д.
№118/1965 г. Изтъква, че с Нотариален акт № 585, т.1, дело 253/2001 г. на
18.12.2001 г. наследодателят Ст. ... е признат за собственик на двете ниви -
поземлен имот с идентификатор 40782.27.15 и поземлен имот с
идентификатор 40782.63.36 в с.К .... Твърди, че не може да се постигне
доброволна делба и моли съда да постанови решение, с което да допусне до
делба процесните недвижими имоти, съсобствени между нея и ответницата,
както следва: 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.515.344.3.3 в гр.В......... при права: 1/4 ид.част за ищцата и 3/4 ид.ч. за
ответницата; 2. Поземлен имот с идентификатор 40782.500.510 в с.К.... при
права - 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за ответницата; 3. Поземлен имот с
идентификатор 40782.27.15 в с.К...... при права: 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч
за ответницата; 4. Поземлен имот с идентификатор 40782.63.36 в с.К.... при
права: 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за ответницата. В съдебно заседание
чрез пълномощника си адв.К. от ВТАК поддържа молбата.
Ответницата Й. В. П. в отговора на исковата молба заявява, че имотите са
съсобствени между страните, но оспорва да са водени разговори за
извършване на доброволна делба. В съдебно заседание чрез пълномощника
си адв.Димова от ВТАК моли съда да постанови решение, с което да допусне
имотите до делба при посочените права за страните.
Съдът, след като се запозна със становищата на страните и събраните по
делото доказателства приема за установена следната фактическа обстановка:
От удостоверение за наследници изх.№ 94СС-1874-1/27.09.2023 г. на
Община Велико Търново е видно, че Ст......... е починал на 5.09.2023 г. и е
оставил законни наследници съпругата си Й. В. П. и дъщеря си С. С. И.. С
договор за покупко-продажба на жилище , сключен по чл.117 от ЗТСУ на
30.08.1982 г. покойният наследодател и ответницата са придобили
собствеността върху апартамент в гр.В.Т. ......... , избено помещение и
съответните ид.части от общите части на сградата- имот с идентификатор
10447.515.344.3.3 съгласно приетата като доказателство Схема № 15-1119722-
20.10.2023 г. на СГКК В.Търново. С Нотариален акт № 87, т.21, д.№ 8468/97
г. от 20.12.1997 г. майката и сестрата на починалия наследодател са му
прехвърлили 5/6 ид.ч. от дворно място от 1800 кв.м. в с.К..., заедно с
построените в него къща, сайвант и плевник и др. селскостопански
2
постройки, срещу задължение за гледане и издръжка на майката. Този
недвижим имот е придобит от бащата на С....... чрез покупко-продажба, видно
от Нотариален акт № 59, т.1, д.№ 118/65 г. Същият представлява ПИ с
идентификатор 40782.500.510 съгласно Скица на поземлен имот № 15-
1087513-12.10.2023 г. на СГКК В.Търново, ведно с построените в имота
сгради. С Нотариален акт за собственост на земеделски земи № 585, т.3, рег.
№ 4393, д.№ 253 от 18.12.2001 г. наследодателят С. е признат за собственик
на основание наследство и делба на наследство на ПИ № 063036 -Нива от
4,297 дка и ПИ № 027015 -Нива от 11 дка в землището на с.К. , сега имоти с
идентификатори 40782.27.15 и 40782.63.36 съгласно Скица № 15 -1086932 и
Скица № 15-1087029 от 12.10.2023 г. на СГКК В.Търново.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Доколкото правото на делба произтича от конкретна имуществена
общност и се обуславя от същата, за да уважи иск за съдебна делба съдът
следва да установи, че е налице съсобственост между страните върху
процесните недвижими имоти и че те не могат да ги поделят доброволно.
Ищцата показва с процесуалното си поведение, че не желае извънсъдебно
уреждане на отношенията по повод прекратяване съсобствеността върху
имотите, поради което е налице спор, който следва да се разреши по съдебен
ред. От приложените писмени доказателства безспорно се установява, че
ищцата и ответницата са законни наследници на починалия наследодател С....
Ищцата е негова дъщеря, а ответницата-негова съпруга. Безспорно се
установи още, че приживе починалият и ответницата са придобили в режим
на СИО недвижим имот-апартамент в гр..., поради което и с оглед
разпоредбата на чл.5 и чл.9,ал.1 от ЗН след смъртта на наследодателя
неговата 1/2 ид.част се разпределя поравно между дъщеря му и съпругата му.
Тоест, този имот следва да бъде допуснат до съдебна делба при права- 1/4
ид.част за ищцата и 3/4 ид.ч. за ответницата, която получава 1/4 ид.ч. по
наследство от починалия си съпруг и притежава 1/2 ид.ч. след прекратяване
на бездяловата съсобственост върху имота със смъртта на съпруга. Относно
Поземлен имот с идентификатор 40782.500.510, находящ се в.К.: видно от
Нотариален акт № 59, т.1 , д.№ 118/17.02.1962 г. за покупко-продажба,
имотът е придобит от бащата на починалия наследодател Никола Петров
Иванов срещу положените до момента за продавача грижи и за бъдещите
3
грижи, които купувачът ще полага за продавача и неговата съпруга. След
смъртта на Никола Петров Иванов, наследодателят на страните-синът му
Ст..... е наследил 1/6 ид.част от имота. Сестрата на Ст...- П........... също е
придобила по наследство от баща си 1/6 ид.част и заедно с тяхната майка- С..
е прехвърлила техните общо 5/6 ид.части от имота на брат си Ст...... срещу
задължението на последния, наречен в договора приемател, да гледа и
издържа само прехвърлителката С. И. до края на живота и. От изложеното се
стига до извода , че след смъртта на съпруга си С. И. е притежавала 4/6
ид.части от процесния имот. При сключване на договор за прехвърляне на
право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане собствеността
върху имота се прехвърля със сключване на договора, независимо от факта,
че поетото задължение се изпълнява след подписването му. Договорът е
сключен по време на брака на Ст. с ответницата Й. В. П., следователно с
подписването му възниква бездяловата съпружеска имуществена общност по
силата на закона, независимо от това, че страна по него е само единият
съпруг. Съвместният принос е в основата на съпружеската имуществена
общност и оборването на законово установената презумпция за съвместен
принос е възможно само по съдебен ред, чрез предявяване на отрицателен
установителен иск по чл.21, ал.4 СК. / вж.Решение № 13 /16.02.2016 г. по гр.д.
№ 3888/15 г. на трето г.о. на ВКС по чл.290 от ГПК/. В производството не са
наведени твърдения относно успешно провеждане на този иск между
починалия наследодател на страните и ответницата, с оглед което съдът
приема, че относно притежаваните 4/6 ид.части от имота, придобити от
прехвърлителката С. И. срещу поетото задължение за гледане и издръжка е
била налице съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на
Ст.. Относно прехвърлената 1/6 ид.ч. от сестрата на починалия наследодател,
доколкото видно от нотариалния акт приобретателят не е платил парична
сума срещу придобитата 1/6 ид.част, нито е поел някакви задължения към
сестра си, следва да се счита, че е налице дарствено разпореждане и тази 1/6
ид.част е била индивидуална собственост на Ст., както е била негова
индивидуална собственост придобитата 1/6 ид.част по наследство от
починалия му баща. Така съгласно горните съждения след неговата смърт
ответницата- негова съпруга става собственик на 2/3 ид.части от имота /1/6
ид.ч по наследство от личния дял от 1/3 ид.ч. от имота на наследодателя Ст...;
1/3 ид.част -нейна дялова съсобственост след прекратяване на СИО от 4/6
4
ид.ч. и 1/6 ид.ч по наследство от дела на съпруга в прекратената СИО/.
Ищцата като дъщеря на починалия наследява половината от личния дял на
баща си -1/6 ид.ч и половината от дела му след прекратяване на СИО върху
4/6 ид.ч.- още 1/6 ид.ч., или тя притежава 1/3 ид.ч. от този имот. Относно
другите два поземлени имота в с.К.- ПИ с идентификатор 40782.27.15 -Нива
с площ от 11000 кв.м. и ПИ с идентификатор 40782.63.36 -Нива с площ от
4297 кв.м., видно от Нотариален акт № 585, т.3, рег.№ 4399, д.№
253/18.12.2001 г. те са придобити от Ст....... на основание наследство и делба
на наследство, тоест имотите са били лична собственост на наследодателя и
след смъртта му се разделят поравно между дъщеря му и съпругата му, които
стават съсобственици на по 1/2 ид.част от тях.
Мотивиран от горното съдът намира, че следва да допусне до делба
недвижимите имоти- 1.Апартамент в гр.В............ с идентификатор
10447.515.344.3 с прилежащо избено помещение с площ от 4,94 кв.м. и 0,74
% ид.ч. от общите части на сградата, при права: 1/4 ид.част за ищцата и 3/4
ид.ч. за ответницата; 2. Поземлен имот с идентификатор 40782.500.510,
находящ се в.. с построените в него сгради, при права: 1/3 ид.ч. за ищцата и
2/3 ид.части за ответницата; 3. ПИ с идентификатор 40782.27.15 -Нива с
площ от 11000 кв.м. , при права: 1/2 ид.част за ищцата и 1/2 ид.част за
ответницата и 4. ПИ с идентификатор 40782.63.36 - Нива с площ от 4297
кв.м., при права: 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч за ответницата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. С. И. с ЕГН
********** от гр.В.Т. и Й. В. П. с ЕГН ********** от гр.В.Т. на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.515.344.3.3 по
КККР на гр.В.Т. -......, който обект се намира на първи етаж-1 в сграда с
идентификатор 10447.515.344.3, разположена в поземлен имот с
идентификатор 10447.515.344, с предназначение на самостоятелния обект-
жилище, апартамент, с площ 75.20 кв.м.,при съседни самостоятелни обекти в
сградата- на същия етаж 10447.515.344.3.2, под обекта—няма, над обекта-
5
10447.515.344.3.6, с прилежащи части- Избено помещение № 3 с площ от 4,94
кв.м. и 0,74% ид.части от общите части на сградата, съгласно Схема № 15-
1119722-20.10.2023 г. на СГКК В.Търново, а по договор за покупко-продажба
на жилище от 30.08.1982 г., жилище № 3 в ЕПЖС-11, вх."Д", етаж-1, кв.353 в
гр.В.Т. ........75,20 кв.м., , избено помещение № 3 от 4,94 кв.м. и 0,74% ид.ч.
от общите части на сградата и правото на строеж, при права: 1/4 ид.ч. за С.
С. И. и 3/4 ид.ч. за Й. В. П.;
2. Поземлен имот с идентификатор 40782.500.510 по КККР, находящ
се в с.К........., № .., с площ по скицата 1792 кв.м.,с ниско застрояване /до 10
м./, ведно със сграда с идентификатор 40782.500.510.1 със ЗП 42 кв.м.; бр.
ет.1- предназначение- жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор
40782.500.510.2 със ЗП от 35 кв.м., бр. етажи-1, предназначение-друг вид
сграда за обитаване; сграда с идентификатор 40782.500.510.3 със ЗП от 64
кв.м. , бр. етажи-1, предназначение- селскостопанска сграда; сграда с
идентификатор 40782.500.510.4 със ЗП от 21 кв.м. бр.етажи-1 ,
предназначение-селскостопанска сграда; сграда с идентификатор
40782.500.510.5 със ЗП от 25 кв.м., бр.етажи-1, предназначение-
селскостопанска сграда съгласно Скица №15-1087513-12.10.2023 г. на СГКК
В.Търново, а съгласно НА №87,т.21, д.8468/20.12.1997 г. на нотариус при
ВТРС, Дворно място в с.К....... от 1800 кв.м., заедно с построените в него
Къща, плевник със сайвант, др.селскостопански постройки, подобрения и
трайни насаждения, при права: 1/3 ид.част за С. С. И. и 2/3 ид.ч. за Й. В. П.;
3. Поземлен имот с идентификатор 40782.27.15 по КККР в с.К....., с
площ 11000 кв.м., с трайно предназначение на територията- земеделска, начин
на трайно ползване- НИВА, категория на земята -3/трета/, при съседи:
40782.27.22, 40782.27.23, 40782.27.13, 40782.27.17, 40782.27.14
съгласно Скица № 15-1086932-12.10.2023 г. на СГКК В.Търново, а съгласно
НА № 585, т.3, рег.№ 4399, д.№ 258/18.12.2001 г. на нотариус рег.№ 405 в НК-
ПИ № 027015 , при права: 1/ 2 ид.ч. за С. С. И. и 1/2 ид.ч. за Й. В. П..
4. Поземлен имот с идентификатор 40782.63.36 по КККР в с.К........, с
площ 4297 кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска, начин
на трайно ползване- НИВА, категория на земята- 3/трета/, при съседи-
40782.63.18, 40782.63.37, 40782.63.16, 40782.63.34, 40782.63.32, 40782.63.9
6
съгласно Скица № 15-1087029-12.10.2023 г. на СГКК, а съгласно НА № 585,
т.3, рег.№ 4399, д.№ 258/18.12.2001 г. на нотариус рег.№ 405 в НК - ПИ №
063036 , при права: 1/ 2 ид.ч. за С. С. И. и 1/2 ид.ч. за Й. В. П..
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщението до страните пред ВТОС.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
7