№ 709 / 14.11.2018
г.
Р Е Ш Е
Н И Е
14.11.2018
година
гр.Монтана
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД -
МОНТАНА, втори граждански състав в публично заседание на двадесет и девети
октомври през две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЯ МЛАДЕНОВА
при секретаря Елена
Ефремова, като разгледа докладваното от съдията
МЛАДЕНОВА гр.д. № 774 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Предявени са
обективно съединени искове с правно основание чл.232 ал.2 от ЗЗД във вр. с
чл.79 ал.1 и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът ОБЩИНА
МОНТАНА, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков поддържа в исковата си
молба, че със заповед № 1113/02.06.2007г. на кмета на общината ответницата Г.Б.И.
е настанена заедно със семейството си в общинско жилище, находящо се в гр.
Монтана, ул. Гоце Делчев № 5, ет. 2. На 07.06.2007год. е сключен и Договор за
наем с настаненото лице за срок от 3 /три/ години, като е определена наемна
цена в размер 25,37 лв., платима ежемесечно до 25-то число на текущия месец.
Поддържа също така, че със заповед № 916/25.04.2008г., на кмета на Община
Монтана, Г.И. и членовете на семейството й са пренастанени в общинско жилище,
находящо се в гр. Монтана, ж.к. ,,Плиска", бл. 2, вх. Б, ет. 8, ап. 40,
като на 07.05.2008г. е подписан Анекс към Договора за наем.
На 07.10.2010г. между Община Монтана
и Г.Б.И. е подписан нов Договор за нов срок от 3 /три/ години за същото
общинско жилище, находящо се в гр. Монтана, ж.к. ,,Плиска", бл. 2, вх. Б,
ет. 8, ап. 40 и наемна цена от 25,37лв.. Задължение на наемателя по този
договор е и редовното заплащане на такса смет и на всички консумативни
разноски, свързани с ползване на жилището, като разходи за консумирана ел.
енергия, вода, телефон и др. Твърди, че със Заповед № 2337/23.11.2011г. на
Кмета на Община Монтана, поправена със Заповед № 2604/16.12.2011г., са
прекратени наемните правоотношения с Г.Б.И. за общинското жилище, в което са
настанени тя и семейството й поради неплащане на наемната цена и консумативните
разноски по жилището за повече от три месеца. Г.И. продължава да ползва
общинското жилище без правно основание, поради което е издадена Заповед
№1263/11.06.2013г. за изземване на жилището, за което Г.И. е уведомена на
12.06.2011г.
Жилището е освободено от Г.Б.И. и
семейството й на 30.03.2017 година. Към датата на освобождаване бившата наемателката
е имала непокрити задължения за вода на стойност 47,90 лв., за електрическа
енергия на стойност 149,63 лв. и за наем в размер на 318,15 лв. Поддържа също
така, че на 14.06.2017г. до Г.И. е изпратена покана с изх. № 94 - Г - 280/
14.06.2017г. за доброволно плащане на дължимите суми за наем, вода и ел.
енергия. Предвид гореизложеното се обръща към съда с искане да бъде постановено
решение, с което да бъде осъдена ответницата Г.Б.И. ***1,47 лева - главница,
представляваща размера на дължимото от нея обезщетение за ползване на общинско
жилище без правно основание за периода от 26.06.2016г. до 30.03.2017г.;
мораторната лихва за забавено плащане върху тази сума в размер на 43,47 лева за
периода от 26.07.2016 година до момента на предявяване на иска, както и сумата
от 26,84 лева - представляваща незаплатена такса смет за 2016г. и първото
тримесечие на 2017г., сумата в размер на 47,90 лв. - задължение към ВиК Монтана
- незаплатена вода за периода от 16.02.2017г. до датата на напускане на
жилището от ответника - 30.03.2017г., мораторната лихва върху тази сума за
периода от 30.03.2017г. до предявяване на иска в размер на 4,13 лева;
стойността на употребената електрическа енергия за периода от 08.02.2017г. до
датата на напускане на жилището от ответника - 30.03.2017 г. в размер на 154,05
лева; мораторната лихва върху тази сума за периода от 30.03.2017г. до
предявяване на иска в размер на 13,29 лева; законната лихва върху сумите от
момента на предявяване на иска до окончателното им плащане. Ищецът претендира
присъждане и на разноските по водене на делото.
Ответницата Г.Б.И. *** не е депозирала
в едномесечния срок писмен отговор на исковата молба и не изразява становище по
предявените искови претенции.
Доказателствата по
делото са писмени. Изслушано е и е прието заключение на вещо лице.
Съдът, след като
прецени всички доказателства по делото и доводите на страните по свое убеждение
и при условията на чл.235 от ГПК, приема за установено следното:
Установено е по
делото и няма спор между страните, че със заповед № 1113/02.06.2007г. на кмета
на общината ответницата Г.Б.И. е настанена заедно със семейството си в общинско
жилище, находящо се в гр. Монтана, ул. Гоце Делчев № 5, ет. 2. На
07.06.2007год. е сключен и Договор за наем с настаненото лице за срок от 3
/три/ години, като е определена наемна цена в размер 25,37 лв., платима
ежемесечно до 25-то число на текущия месец. Със заповед № 916/25.04.2008г., на
кмета на Община Монтана, Г.И. и членовете на семейството й са пренастанени в
общинско жилище, находящо се в гр. Монтана, ж.к. ,,Плиска", бл. 2, вх. Б,
ет. 8, ап. 40, като на 07.05.2008г. е подписан Анекс към Договора за наем.
На 07.10.2010г. между Община Монтана
и Г.Б.И. е подписан нов Договор за нов срок от 3 /три/ години за същото
общинско жилище, находящо се в гр. Монтана, ж.к. ,,Плиска", бл. 2, вх. Б,
ет. 8, ап. 40 и наемна цена от 25,37лв.. Задължение на наемателя по този
договор е и редовното заплащане на такса смет и на всички консумативни
разноски, свързани с ползване на жилището, като разходи за консумирана ел.
енергия, вода, телефон и др. Със Заповед № 2337/23.11.2011г. на Кмета на Община
Монтана, поправена със Заповед № 2604/16.12.2011г., са прекратени наемните
правоотношения с Г.Б.И. за общинското жилище, в което са настанени тя и
семейството й поради неплащане на наемната цена и консумативните разноски по
жилището за повече от три месеца. Г.И. е продължила да ползва общинското
жилище, поради което е издадена Заповед №1263/11.06.2013г. за изземване на
жилището, за което Г.И. е уведомена на 12.06.2011 година. Жилището е освободено от Г.Б.И. и семейството
й на 30.03.2017 година. От заключението на вещото лице Л.З.Ц. се установява, че
задълженията на ответницата към ищеца са следните: 301,47 лева - главница,
представляваща размера на дължимото от нея обезщетение за ползване на общинско жилище
без правно основание за периода от 26.06.2016г. до 30.03.2017г.; мораторната
лихва за забавено плащане върху тази сума в размер на 11,01 лева за периода от
26.07.2016 година до момента на предявяване на иска, както и сумата от 8,74
лева - представляваща незаплатена такса смет, сумата в размер на 47,37 лв. -
задължение към "В и К” - Монтана - незаплатена вода за периода от
16.02.2017г. до датата на напускане на жилището от ответника - 30.03.2017г.,
мораторната лихва върху тази сума за периода от 30.03.2017г. до предявяване на
иска в размер на 3,83 лева; стойността на употребената електрическа енергия за
периода от 08.02.2017г. до датата на напускане на жилището от ответника -
30.03.2017 г. и такса прикачване в общ размер на 143,68 лева; мораторната лихва
върху тази сума за периода от 30.03.2017г. до предявяване на иска в размер на 10,07
лева.
Гореизложената фактическа обстановка се
установява от събраните по делото писмени доказателства и заключението на
вещото лице Л.З.Ц., което съдът кредитира изцяло като обективно, безпристрастно
и компетентно изготвено.
Задължение на
наемателя по този договор е и редовното заплащане на такса смет и на всички
консумативни разноски, свързани с ползване на жилището, като разходи за
консумирана ел. енергия, вода, телефон и др.
Безспорно е, че между страните е
съществувало наемно правоотношение, по силата на което ищецът в качеството си
на наемодател се е задължил да предостави за временно и възмездно ползване на
наемателя обекта, а ответницата в качеството си на наемател се е задължила за
ползването на наетия обект да заплаща своевременно дължимия месечен наем и
направените консумативни разходи. Следователно налице е един перфектен договор
между страните, волеизявленията на които са взаимно адресирани и е постигнато
съгласие по отношение на предмета, цените и начина на плащане, сроковете,
задълженията на страните и санкциите и отговорностите. Със Заповед №
2337/23.11.2011г. на Кмета на Община Монтана, поправена със Заповед №
2604/16.12.2011г., са прекратени наемните правоотношения с Г.Б.И. за общинското
жилище, в което са настанени тя и семейството й поради неплащане на наемната
цена и консумативните разноски по жилището за повече от три месеца. Ответницата
Г.И. е продължила да ползва общинското жилище, поради което е издадена Заповед
№1263/11.06.2013г. за изземване на жилището, за което Г.И. е уведомена на
12.06.2011 година. Жилището е освободено от Г.Б.И. и семейството й на
30.03.2017 година.
От събраните по
делото и представени от ищеца писмени доказателствени средства и от
заключението на вещото лице Л.З., което не е оспорено от страните, се
установява, че ответната страна дължи на ищеца следните суми: 301,47 лева -
главница, представляваща размера на дължимото от нея обезщетение за ползване на
общинско жилище без правно основание за периода от 26.06.2016г. до
30.03.2017г.; мораторната лихва за забавено плащане върху тази сума в размер на
11,01 лева за периода от 26.07.2016 година до момента на предявяване на иска,
както и сумата от 8,74 лева - представляваща незаплатена такса смет, сумата в
размер на 47,37 лв. - задължение към "В и К” - Монтана - незаплатена вода
за периода от 16.02.2017г. до датата на напускане на жилището от ответника -
30.03.2017г., мораторната лихва върху тази сума за периода от 30.03.2017г. до
предявяване на иска в размер на 3,83 лева; стойността на употребената
електрическа енергия за периода от 08.02.2017г. до датата на напускане на
жилището от ответника - 30.03.2017 г. и такса прикачване в общ размер на 143,68
лева; мораторната лихва върху тази сума за периода от 30.03.2017г. до
предявяване на иска в размер на 10,07 лева. По делото ответната страна не
представи каквито и да било доказателства, с които да установява изпълнение на
задълженията си за заплащане на дължимите суми.
Съгласно
разпоредбата на чл.86 от ЗЗД при неизпълнение на парични задължения, длъжникът
дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата за всяка
отделно дължима сума. С покана /л.10 от делото/ ответницата е поканена да
заплати дължимите наемни вноски, ел. Енергия и вода, но същата не е сторила
това, поради което е изпаднала в забава и дължи обезщетение за тази забава под
формата на законна лихва върху всяка една от тези просрочени вноски. Ето защо
ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищеца и лихва за забавено
плащане на посочените по – горе суми като главници. За разликата над уважените
до заявените размери, исковете следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.
Съобразно този изход
на делото ответникът следва да заплати на ищеца съразмерно с уважената част от
исковете сумата от 436,14 лева - реализирани в производството разноски.
По горните
съображения съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от 301,47
лева – представляваща обезщетение за ползване на общинско жилище без правно
основание за периода от 26.06.2016г. до 30.03.2017г., ведно със законната лихва
върху тази сума, считано от 05.04.2018 година до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от 11,01
лева – представляваща лихва за забавено плащане на главницата от 301,47 лева,
като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до заявения
размер от 43,47 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от 47,37
лева – представляваща консумирана и незаплатена питейна вода, ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от 05.04.2018 година до окончателното
й изплащане, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над
уважения до заявения размер от 47,90 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от
3,83 лева – представляваща лихва за забавено плащане на незаплатената питейна
вода, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения до
заявения размер от 4,13 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от
143,68 лева – представляваща консумирана и незаплатена ел. енергия, ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от 05.04.2018 година до окончателното
й изплащане, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над
уважения до заявения размер от 154,05 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от
10,07 лева – представляваща лихва за забавено плащане на незаплатената
ел.енергия, като отхвърля иска в останалата му част – за разликата над уважения
до заявения размер от 13,29 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от 8,74
лева – представляваща такса смет, ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 05.04.2018 година до окончателното й изплащане, като отхвърля иска в
останалата му част – за разликата над уважения до заявения размер от 26,84
лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г.Б.И. ***,
ЕГН ********** ***, представлявана от Кмета Златко Софрониев Живков сумата от 436,14
лева – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :