ПРОТОКОЛ
№ 196
гр. Чепеларе, 01.11.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на първи ноември
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Славка Б. Гемишева
при участието на секретаря Е. К. С.
Сложи за разглеждане докладваното от Славка Б. Гемишева Гражданско дело
№ 20245450100202 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
Ищецът М. Л. К., редовно и своевременно призована, не се явява. Представлява се от адв. А.
А., с пълномощно по делото. Постъпило е становище с вх. № 2780/31.10.2024 г., в което
изразява становище относно депозираното от ответника становище с вх. № 2747/29.10.2024
г.
Ответникът Етажна собственост на комплекс „***“, редовно и своевременно призован, не
изпраща процесуален представител в съдебно заседание. Постъпило е становище с вх. №
2747/29.10.2024 г. и молба с вх. № 2801/01.11.2024 г., в която моли да се даде ход на делото и
да се гледа в негово отсъствие. Взел е становище по същество и претендира разноски.
Адв. А.А.: Моля да дадете ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл. 143 от ГПК, след разрешаване на предварителните въпроси по
редовността и допустимостта на предявената молба, пристъпва към изясняване на спора от
фактическа страна, като поканва процесуалния представител на ищеца да поясни и допълни
фактическите си твърдения, заложени в исковата молба, както и да посочи и представи
доказателства във връзка с направените оспорвания от ответниците, а ответникът - да посочи
и представи нови доказателства, които не е могъл да представи в отговора на исковата
молба.
Адв. А. А.: Поддържам подадената искова молба по изложените в нея съображения. Нямам
възражения по доклада и моля да бъде обявен за окончателен.
Съдът ДОКЛАДВА постъпило от ответника становище с вх. № 2747/29.10.2024 г., в което се
моли докладът на съда да бъде изменен в частта относно доказателствената тежест на
ответника, както и се представя заверено копие от протокол от проведено ОСЕС на ***.
Адв. А.А.: Запознат съм с докладваното становище.
Съдът, като взе предвид становищата на страните, намира, че следва да измени проекта за
доклад в частта на разпределената доказателствена тежест, като укаже на ответника, че в
1
негова тежест е да установи, че решението е взето валидно, с необходимото мнозинство и
при спазване на изискванията на ЗУЕС и че взетото решение е в съответствие със
законовите разпоредби. С оглед липсата на възражения на страните в останалата част,
проекта за доклад следва да се обяви за окончателен.
Водим от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ИЗМЕНЯ проекта за доклад, съобщен на страните с определение № 173/09.10.2024 г., в
частта на разпределената доказателствена тежест, като указва на ответника, че в негова
тежест е да установи, че решението е взето валидно с необходимото мнозинство и при
спазване на изискването на ЗУЕС и че взетото решение е в съответствие със законовите
разпоредби, а в останалата част го обявява за окончателен.
Адв. А. А.: В исковата молба съм направил искане да бъде изискана цялата преписка по
свикване и провеждане на ОСЕС от ***, което не поддържам към настоящия момент. Моля
да се приемат допуснатите с определението писмени документи. Не възразявам да се приеме
и представеният със становището от ответната страна протокол.
Съдът счита, че следва да приеме и приложи към доказателствата по делото допуснатите с
определение № 173/09.10.2024 г. писмени доказателства, както и представеното от ответната
страна със становище с вх. № 2747/29.10.2024 г. заверено копие от протокол от проведено
ОСЕС на ***.
Водим от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото допуснатите с определение №
173/09.10.2024 г., представени с исковата молба, надлежно заверени по реда на чл. 183 от
ГПК, а именно: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том *, рег. №
***, дело № **/2024 г. на нотариус Х. Д. с район на действие ***, вписан в Служба по
вписванията – Ч. с вх. рег. № ***/16.02.2024 г., акт № **, том *, дело № **/2024 г.; протокол
от проведено Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим
на етажна собственост с идентификатор № 80371.173.**.* /наименувана „***“ № */,
намираща се в к. к. П. от ***.; списък на присъстващите на ОСЕС, проведено на ***. в ***
часа – сграда в режим на етажна собственост /наименувана „***“ № */, намираща се в к. к.
П.; жалба от М. Л. К. до председателя на Управителния съвет на етажна собственост „***“
№ *, к. к. П. от 07.08.2024 г. и пощенски плик с пощенско клеймо с дата 26.03.2024 г.;
представени с отговора на исковата молба, надлежно заверени по реда на чл. 183 от ГПК, а
именно: покана за свикване на Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в
сграда в режим на етажна собственост, съгласно чл. 13, ал. 1 от ЗУЕС от ***.; протокол за
поставена покана за Общо събрание на етажната собственост с отбелязване „Поканата е
поставена във входа на *** в *** ч.; протокол от проведено Общо събрание на
собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор № 80371.173.**.* /наименувана „***“ № */, намираща се в к. к. П. с № **-**-
****/02.08.2024 г. на Център за административно обслужване при Община Ч.; списък на
присъстващите на ОСЕС, проведено на *** в *** часа – сграда в режим на етажна
собственост /наименувана „***“ № */, намираща се в к. к. П.; пълномощно от 25.07.2024 г.
от Р. Р. М. за К. С. М.; пълномощно от 15.07.2024 г. от М. К. С. за С. Г. К.; пълномощно от
27.07.2024 г. от И. И. Х. за С. Г. К.; пълномощно от 22.07.2024 г. от К. К. Х. за И. Д. И.;
пълномощно за представителство при общо събрание на етажна собственост от К. Н. С. за
И. Н. К.; пълномощно от 23.07.2024 г. от „***“ ЕООД, представлявано от управителя К. С. Т.
за адв. С. Х.; съобщение за изготвен протокол от проведено общо събрание на собствениците
на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с идентификатор №
80371.173.**.* /наименувана „***“ № */, намираща се в к. к. П. от ***; протокол за
2
поставено съобщение по смисъла на чл. 16, сл. 2 от ЗУЕС; разпечатка на извадка от имейл
комуникация – 4 листа; покана за свикване на Общо събрание на собствениците на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, съгласно чл. 13, ал. 1 от
ЗУЕС от ***; протокол за поставена покана за общо събрание на етажната собственост с
отбелязване „Поканата е поставена във входа на *** в ***; разпечатка на извадка от имейл
комуникация и пощенски плик с пощенско клеймо с дата 01.10.2024 г., както и
представеното от ответната страна със становище с вх. № 2747/29.10.2024 г. заверено копие
от протокол от проведено ОСЕС на ***.
Адв. А.А.: Няма да соча други доказателства. Считам делото за изяснено. Моля да бъде
даден ход на делото по съществото на спора.
Съдът счита, че делото е изяснено от фактическа и правна страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВОТО НА СПОРА
Адв. А. А.: Уважаема госпожо съдия, моля да отмените като незаконосъобразно решението
по посочената в искова молба точка 1 за избор на Управителен съвет, тъй като същият е бил
избран без необходимия кворум, поради което считам, че решението следва да бъде
отменено.
Съдът ще се произнесе с решение, което ще обяви в срок до 01.12.2024 г.
Протоколът изготвен в съдебно заседание.
Заседанието закрито в 14,10 часа.
Съдия при Районен съд – Чепеларе: _______________________
Секретар: _______________________
3