№ 30522
гр. София, 18.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ц.Р.Ц
като разгледа докладваното от Ц.Р.Ц Частно гражданско дело №
20241110148405 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 410 и сл. ГПК.
Подадено е заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК от
„Т.С“ ЕАД срещу Етажна собственост на адрес гр. София, ... с което се иска издаване
на заповед за изпълнение срещу длъжника за суми за предоставени топлинна енергия
и лихви върху тях за портиерско помещение с аб. №....
Към заявителя са отправени указания да обоснове правния си интерес от
подаване на заявление срещу Етажната собственост, като има предвид, че съгласно
закона за собствеността портиерското помещени представлява обща част.
В изпълнение е постъпила молба, в която се сочи, че ЕС се представлява от
управителя и лицето Капка Георгиева - в качеството си на управител на етажната
собственост е овластена по силата на чл. 23, ал. 4 ЗУЕС и е пасивно легитимирана по
иска по силата на закона.
Съобразявайки изложеното в заявлението и уточнителната молба, съдът намира,
че указанията не са изпълнени в цялост, а дори да се приемат за изпълнение – за
заявителя не съществува интерес от насочване на заявлението срещу Етажната
собственост.
Съгласно чл. 38, ал. 1 ЗС при сгради, в които етажи или части от етажи
принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху
която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните
разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните,
трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между
таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните
входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните
линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите,
водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или
по предназначение служи за общо ползване.
Следователно, както твърди и заявителят, топлоснабдения имот, представлява
обща част. Собствеността върху общите части принадлежи на всеки един от
собствениците на самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост.
Ето защо, правният интерес на заявителя е да търси вземането си от отделните
съсобственици съобразно техните права, а не от Етажната собственост. Поради това е
1
ирелевантно кой може да представлява Етажната собственост пред съда. На заявителя
е дадена възможност да обоснове правният си интерес от насочване на заявлението си
към Етажната собственост и да посочи надлежен длъжник, срещу когото насочва
заявлението си, които указания не са изпълнени с подадената молба.
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК с вх.
№ 258630/12.08.2024 г., подадено от „Т.С“ ЕАД срещу Етажна собственост на адрес гр.
София, ....
РАЗПОРЕЖДАНЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски
градски съд в едноседмичен срок от връчването му на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2