№ 49
гр. Котел, 18.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на осемнадесети
октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Йовка Ж. Бъчварова
при участието на секретаря Йордан Ив. Кръстев
като разгледа докладваното от Йовка Ж. Бъчварова Гражданско дело №
20212210100592 по описа за 2021 година
Ищца е К. И. Д., а ответници са Д. П. С., К. С. Т. и С. С. С..
Ищцата твърди, че тя и ответниците са съсобственици на недвижим
имот в регулационните граници на село Кипилово, община Котел,
представляващ УПИ VІІ-439, кв.60, с площ 1190 кв.м., в който са построени :
жилищна сграда на два етажа с разгърната застроена площ 146 кв.м., състоящ
се от първи етаж със застроена площ 55 кв.м., втори етаж със застроена площ
73 кв.м. и избено помещение с 18 кв.м.; стопанска постройка със застроена
площ 110 кв.м. и застроен обем 330 куб.м., при граници на целия имот : УПИ
VІ-440, УПИ V-442, УПИ VІІІ-438 и улица.
Описаният имот бил собственост на общия на страните наследодател
Д.С.Х., починал на 11.12.1995г., който след смъртта си бил наследен от К. И.
Х- – преживяла съпруга, и две деца – И.Д. С. и Ст.Д. С.. Преживялата съпруга
К. И. Х- прехвърлила на сина си И.Д. С. притежаваните от нея 4/6 идеални
части от имота. След смъртта си И.Д. С. бил наследен от две деца – ищцата К.
И. Д. и Т. И. С.. Последният прехвърлил на ищцата притежаваните от него
15/36 идеални части от имота. Ответниците били наследници на Ст.Д. С., като
ответницата Д. П. С. била негова преживяла съпруга, а ответниците К. С. Т. и
С. С. С. – неговите деца.
Молят съда да допусне делба на описания имот. Сочат се квотите и
1
способът за извършване на делбата.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците са подал общ отговор, в който
искът не се оспорва и се иска съдът да допусне делбата.
В съдебно заседание ищцата се представлява от адвокат М. С. от АК
Сливен, който поддържа исковата молба и моли съда да допусне делба на
имота.
Ответниците се представляват от адвокат Б. Р. от АК Сливен, който
поддържа отговора.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по
делото доказателства в тяхната съвкупност, намира за установено следното от
фактическа страна:
С нотариален акт № 69/18.04.1989г., том І, нотариално дело №
110/1989г. на РС Котел, Д.С.Х. бил признат за собственик на основание
покупка и давностно владение на недвижим имот, находящ се в чертите на
село Кипилово, община Котел, представляващ дворно място с построената в
него полумасивна сграда и стопанска сграда, съставляващо собствен имот №
439, кв.60, състоящо се общо от 1107 кв.м. застроена и незастроена площ,
отреден за урегулиран парцел VІІ-439, при граници : от една страна улица,
Стефан Мушколов, Стойчо Великов Карабаджаков и Михаил Великов.
Д.С.Х. починал на 11.12.1995г. и оставил за свои наследници по закон
К. И. Х- – преживяла съпруга, и две деца – И.Д. С. и Ст.Д. С..
С нотариален акт № 298/22.12.1997г., том І, нотариално дело №
681/1997г. на РС Котел, К. И. Х- продала на сина си И.Д. С. собствеността
върху 4/6 идеални части.
Преживялата съпруга К. Х- починала на 12.04.2000г.
Синът И.Д. С. починал на 04.09.2008г. и оставил за наследници по закон
две деца – ищцата К. И. Д. и Т. И. С..
Синът Ст.Д. С. починал на 03.01.2002г. и оставил за наследници по
закон преживяла съпруга – ответницата Д. П. С., и две деца – ответниците К.
С. Т. и С. С. С..
С нотариален акт № 83/19.12.2018г., том ІІІ, нотариално дело №
469/2018г. на Нотариус Красимир Панайотов, рег. № 667 на Нотариалната
2
камара, с район на действие този на РС Котел, Т. И. С. дарил на сестра си –
ищцата К. Д., собствеността върху 15/36 идеални части от дворно място,
съставляващо имот с пл. № 439, кв.60, с площ 924 кв.м., при граници : имот с
пл. № 442, имот с пл. № 436, имот с пл. № 438, улица и имот с пл. № 440, с
неуредени сметки по регулация, за който е отреден УПИ VІІ-439, ведно с
15/36 идеални части от полумасивна жилищна сграда на два етажа с
разгърната застроена площ 128 кв.м., състояща се от : първи етаж със
застроена площ 55 кв.м., втори етаж със застроена площ 73 кв.м. и
прилежащо избено помещение с площ 18 кв.м.; 15/36 идеални части от
стопанска постройка със застроена площ 110 кв.м. и застроен обем 330 куб.м.
и от всички подобрения и трайни насаждения.
По делото е представена извадка от действащия и към момента
регулационен план на село Кипилово, одобрен през 1933г., според който
имотът е с неуредени сметки по регулация, т.е. не са изпълнени
регулационните предвиждания. Площта на имот с пл. № 439 е 924 кв.м., а на
УПИ VІІ-439 е 1190 кв.м.
Горните факти съдът установи, след като обсъди представените от
страните писмени доказателства, които кредитира, съобразно
доказателствената сила, която им придава ГПК.
Въз основа на така приетото за установено от фактическа страна съдът
направи следните правни изводи:
Разгледан по същество, искът за делба е основателен и следва да бъде
уважен. В хода на делбеното производство съдът се произнася по три въпроса
- за кои имоти следва да бъде допусната делбата, между кои страни и при
какви квоти от правото на собственост. Установи се безпротиворечиво и
липсва спор по обстоятелството, че заявеният за делба имот е съсобствен
между ищцата и ответниците. До делба обаче следва да се допусне не УПИ, а
имотът, тъй като регулацията не е приложена и УПИ не е годен обект на
правото на собственост.
Съдът приема, че към 1989г., когато Димитър Христов бил признат за
собственик, той бил в брак с К. И. Х-, следователно съпрузите придобили
имота при условията на съпружеска имуществена общност, която се
прекратила на 11.12.1995г. със смъртта на Димитър Христов при равни части
– по ½ идеална част за всеки от съпрузите.
3
Частта на Димитър Христов била наследен по равно от преживялата му
съпруга и от двете му деца и всеки от тях е получил по 1/6 идеална част.
Следователно към него момент преживялата съпруга К. Х- притежавала
4/6 идеални части от имота, които тя продала на сина си И.Д. С. с договора от
22.12.1997г. и той след сделката станал собственик общо на 5/6 идеални части
от имота. Към момента на сделката И.Д. С. бил в граждански брак с М.Т.С.. и
следователно придобитата част от имота станала съпружеска имуществена
общност.
След смъртта си И.Д. С. бил наследен от ищцата К. Д. и от сина Т. С..
М.Т.С.. била наследена също от двете им деца, така че всяко от децата им
получило по 5/12 идеални части. След като Т. С. дарил на ищцата всичките
15/36 (5/12) идеални части, които притежавал от имота, тя станала собственик
на 10/12 идеални части
Ответниците наследили Ст.Д. С. по равно и всяка от тях получила по
1/18 идеална част.
Приведени под общ знаменател, дяловете на съделителите са следните :
30/36 идеални части за ищцата и по 2/36 идеални части за всяка от
ответниците.
Ръководен от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между ищцата К. И. Д., ЕГН
**********, постоянен/настоящ град ***************, адрес за призоваване
*****************, и ответниците Д. П. С., ЕГН **********,
постоянен/настоящ адрес град ****************, К. С. Т., ЕГН **********,
постоянен адрес град **************** настоящ адрес *************, и С.
С. С., ЕГН **********, постоянен адрес град ****************, настоящ
адрес в *************, на недвижим имот, находящ се в село Кипилово,
община Котел, представляващ имот с пл. № 439, кв.60, с площ 924 кв.м., с
неуредени сметки по регулация, за който е отреден УПИ VІІ-439, ведно с
построените в него 1/полумасивна жилищна сграда на два етажа с разгърната
застроена площ 128 кв.м., състояща се от : първи етаж със застроена площ 55
кв.м., втори етаж със застроена площ 73 кв.м. и прилежащо избено
4
помещение с площ 18 кв.м.; 2/стопанска постройка със застроена площ 110
кв.м. и застроен обем 330 куб.м.; 3/всички подобрения и трайни насаждения,
при граници на целия имот : имот с пл. № 442, имот с пл. № 436, имот с пл. №
438, улица и имот с пл. № 440, при следните квоти от правото на собственост
: 30/36 идеални части за ищцата К. И. Д. и по 2/36 идеални части за всяка от
ответниците Д. П. С., К. С. Т. и С. С. С..
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред ОС Сливен с въззивна
жалба в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
5