Р Е Ш Е Н И Е
№ 261194 / 15.11.2021 год., град Бургас
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Бургаският районен съд, ХXXVIІ – ми граждански състав
на двадесет и пети октомври две хиляди двадесет и първа година
в публично заседание, в състав
Районен
съдия: Асен Радев
при секретаря М.Енчева, като разгледа докладваното от съдията Радев гражданско дело № 7090 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по искова молба на Етажна собственост в сграда с идентификатор **** по КК и КР на гр.***, общ.***, за установяване със сила на пресъдено нещо, че ответникът З.Р.Й. дължи на етажната собственост следните суми: - 629.76 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от 01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******; - 370.56 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от 01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор *******; - 473.80 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от 01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор *******, - 320.82 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от 01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******, съгласно решения на ОС на ЕС от 22.06.2018 год. и от 21.06.2019 год., ведно със законната лихва върху всяка горните главници, за периода от 10.08.2020 год. до окончателното им изплащане, за които вземания по ч.гр.д. № *****/2020 год. на БРС е издадена заповед за изпълнение по реда на чл.410 от ГПК.
Така предявени, исковете следват реда на чл.422 от ГПК, правното им основание е в чл.6, ал.1, т.9 и т.10 от ЗУЕС и чл.86, ал.1 от ЗЗД, и както е прието с определението на съда по чл.140 от ГПК - са допустими.
В съдебно заседание ищцовата етажна собственост се представлява от адвокатски пълномощник, който поддържа исковете, като признава, че след завеждане на делото ответникът е погасил изцяло дължимите суми.
Процесуалният представител на ответника оспорва
исковете, също твърди претендираните суми да са изцяло изплатени; ангажира
доказателства във връзка с твърденията си.
Бургаският районен съд, след като обсъди събраните по делото доказателства и изявленията на страните, намира за установени следните факти, относими към правилното решаване на спора:
Страните не спорят, че ответникът е етажен собственик и притежава самостоятелни обекти с идентификатори **** и ****, находящи се в ищцовата етажна собственост.
На 22.06.2018
год. и на 21.06.2019 год. са се провели две общи събрания на етажните собственици,
на първото от които са гласувани и приети дължимите такси за управление и
поддръжка на общите части от 8 евро/м², определена върху притежаваната от
всеки етажен собственик застроена площ, с включени в нея прилежащи общи части,
а на второто - приет е бюджет с приходна и разходна част за 2019 / 2020 год., в
т.ч. разходи за ремонт и поддръжка на общи части.
С исковата молба
са представени и титулите за собственост на двата самостоятелни обекта,
притежавани от ответника - нот. акт № ***/2015 год. и нот.акт № ***/2017 год.,
и двата на нотариус с рег. № *** на НК.
На 31.03.2021
год. ответникът е заплатил в полза на етажната собственост сумата от 3500 лв.,
с основание „такса поддръжка 2018 год. - 2020 год.“. Заплатената сума
кореспондира с левовата равностойност на сбора от исковите суми в евро, като в
тази връзка съдът кредитира изцяло представените от ищцовата страна приходен
ордер и квитанция, потвърждаващи се от съвпадащите изявления на страните.
При така
установената фактическа обстановка, исковете са частично основателни.
Задължения
на всеки етажен собственик, произтичащи от чл.6, т.8, т.9 и т.10 от ЗУЕС, са да
изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост, да заплащат разходите за ремонт, реконструкция,
преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата,
подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд
"Ремонт и обновяване", както и да заплащат разходите за управлението
и поддържането на общите части на сградата.
Ответникът е собственик на самостоятелни обекти в етажната собственост и както се каза - длъжен е да изпълнява решенията на ОС, в т.ч. тези, с които са определени вноските за разходи по управление и поддръжка на общите части, ако те са законосъобразно приети, респ. са стабилизирани. В тази връзка, възраженията на процесуалния представител на ответника касаят законосъобразността на взетите решения на ОС, които могат да се разглеждат в производство по чл.40 от ЗУЕС, но не и в настоящото. И понеже няма данни решенията да са били атакувани, съответно отменени, те са стабилизирани.
Но исковете за дължимост на такси за поддръжка на общи части и вноски към
фонд „Ремонт и обновяване“ подлежат на отхвърляне, т.к. вземанията-предмет
на настоящото производство са изцяло погасени. Доколкото това е станало след
завеждане на делото, ответникът дължи само законната лихва за забава върху тези
суми, начиная от предявяване на
исковете – 04.12.2019 год. /арг. чл. 422, ал.1 от ГПК/, до датата, на която са изплатени -
31.03.2021 год.
Ето защо, на основание чл. 235 и чл.236 от ГПК, Бургаският районен съд
Р ЕШ И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че З.Р.Й. ***, ЕГН - **********,
дължи на Етажна собственост в сграда с идентификатор ******* по КК и КР на гр.***,
общ.***, законната лихва върху
следните суми: - 629.76 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд
„Ремонт и обновяване“, дължими за периода от
01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор
******; - 370.56 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд
„Ремонт и обновяване“, дължими за периода от
01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор
******; - 473.80 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд
„Ремонт и обновяване“, дължими за периода от
01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с
идентификатор *******, - 320.82 евро -
сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“,
дължими за периода от 01.07.2019 год. до
30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******, съгласно решения
на ОС на ЕС от 22.06.2018 год. и от 21.06.2019 год., начислена за периода от 10.08.2020 год. до 31.03.2021 год.,
за което вземане по ч.гр.д. № ****/2020 год. на БРС е издадена заповед за
изпълнение по чл.410 от ГПК, като ОТХВЪРЛЯ исковете за дължимост на горните
суми, поради извършено в хода на процеса плащане.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия:/п/
Вярно с оригинала: М Е