Решение по дело №7090/2020 на Районен съд - Бургас

Номер на акта: 261194
Дата: 15 ноември 2021 г. (в сила от 18 декември 2021 г.)
Съдия: Асен Тотев Радев
Дело: 20202120107090
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 11 ноември 2020 г.

Съдържание на акта

Р Е Ш Е Н И Е

 

   261194 / 15.11.2021 год., град Бургас

 

В    И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

Бургаският районен съд,                                      ХXXVIІ – ми  граждански състав

на двадесет и пети октомври                          две хиляди двадесет и първа година

в публично заседание, в състав

                                                                          Районен съдия: Асен Радев

 

                             при секретаря М.Енчева, като разгледа докладваното от съдията Радев гражданско дело № 7090 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

                             Производството е по искова молба на Етажна собственост в сграда с идентификатор **** по КК и КР на гр.***, общ.***, за установяване със сила на пресъдено нещо, че ответникът З.Р.Й. дължи на етажната собственост следните суми:          - 629.76 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******;          - 370.56 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор *******; - 473.80 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор *******, -  320.82 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******, съгласно решения на ОС на ЕС от 22.06.2018 год. и от 21.06.2019 год., ведно със законната лихва върху всяка горните  главници, за периода от 10.08.2020 год. до окончателното им изплащане, за които вземания по ч.гр.д. № *****/2020 год. на БРС е издадена заповед за изпълнение по реда на чл.410 от ГПК.

                   Така предявени, исковете следват реда на чл.422 от ГПК, правното им основание е в чл.6, ал.1, т.9 и т.10 от ЗУЕС и чл.86, ал.1 от ЗЗД, и както е прието с определението на съда по чл.140 от ГПК - са допустими.

                            В съдебно заседание ищцовата етажна собственост се представлява от адвокатски пълномощник, който поддържа исковете, като признава, че след завеждане на делото ответникът е погасил изцяло дължимите суми.

                            Процесуалният представител на ответника оспорва исковете, също твърди претендираните суми да са изцяло изплатени; ангажира доказателства във връзка с твърденията си.  

                   Бургаският районен съд, след като обсъди събраните по делото доказателства и изявленията на страните, намира за установени следните факти, относими към правилното решаване на спора:

                     Страните не спорят, че ответникът е етажен собственик и притежава самостоятелни обекти с идентификатори **** и  ****, находящи се в ищцовата етажна собственост.

                     На 22.06.2018 год. и на 21.06.2019 год. са се провели две общи събрания на етажните собственици, на първото от които са гласувани и приети дължимите такси за управление и поддръжка на общите части от 8 евро/м², определена върху притежаваната от всеки етажен собственик застроена площ, с включени в нея прилежащи общи части, а на второто - приет е бюджет с приходна и разходна част за 2019 / 2020 год., в т.ч. разходи за ремонт и поддръжка на общи части.  

                     С исковата молба са представени и титулите за собственост на двата самостоятелни обекта, притежавани от ответника - нот. акт № ***/2015 год. и нот.акт № ***/2017 год., и двата на нотариус с рег. № *** на НК.

                     На 31.03.2021 год. ответникът е заплатил в полза на етажната собственост сумата от 3500 лв., с основание „такса поддръжка 2018 год. - 2020 год.“. Заплатената сума кореспондира с левовата равностойност на сбора от исковите суми в евро, като в тази връзка съдът кредитира изцяло представените от ищцовата страна приходен ордер и квитанция, потвърждаващи се от съвпадащите изявления на страните.

                     При така установената фактическа обстановка, исковете са частично основателни.

               Задължения на всеки етажен собственик, произтичащи от чл.6, т.8, т.9 и т.10 от ЗУЕС, са да изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост, да заплащат разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване", както и да заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата.

                     Ответникът е собственик на самостоятелни обекти в етажната собственост и както се каза - длъжен е да изпълнява решенията на ОС, в т.ч. тези, с които са определени вноските за разходи по управление и поддръжка на общите части, ако те са законосъобразно приети, респ. са стабилизирани. В тази връзка, възраженията на процесуалния представител на ответника касаят законосъобразността на взетите решения на ОС, които могат да се разглеждат в производство по чл.40 от ЗУЕС, но не и в настоящото. И понеже няма данни решенията да са били атакувани, съответно отменени, те са стабилизирани.   

                     Но исковете за дължимост на такси за поддръжка на общи части и вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ подлежат на отхвърляне, т.к. вземанията-предмет на настоящото производство са изцяло погасени. Доколкото това е станало след завеждане на делото, ответникът дължи само законната лихва за забава върху тези суми, начиная от предявяване на исковете – 04.12.2019 год. /арг. чл. 422, ал.1 от ГПК/, до датата, на която са изплатени - 31.03.2021 год.

                     Ето защо, на основание чл. 235 и чл.236 от ГПК, Бургаският районен съд

Р ЕШ И:

           

            ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че З.Р.Й. ***, ЕГН - **********, дължи на Етажна собственост в сграда с идентификатор ******* по КК и КР на гр.***, общ.***, законната лихва върху следните суми: - 629.76 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******; - 370.56 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2018 год. до 30.06.2019 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******; - 473.80 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор *******, -  320.82 евро - сбор от такси за поддръжка на общи части и към фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от  01.07.2019 год. до 30.06.2020 год. за самостоятелен обект с идентификатор ******, съгласно решения на ОС на ЕС от 22.06.2018 год. и от 21.06.2019 год., начислена за периода от 10.08.2020 год. до 31.03.2021 год., за което вземане по ч.гр.д. № ****/2020 год. на БРС е издадена заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК, като ОТХВЪРЛЯ исковете за дължимост на горните суми, поради извършено в хода на процеса плащане.

                   Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                                   Съдия:/п/

 

Вярно с оригинала: М Е