Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр. Варна, __.06.2019 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД – ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ в открито
заседание на двадесет и пети юни през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ГЕНОВЕВА ИЛИЕВА
при
участието на секретаря Веселина Георгиева, като разгледа докладваното от съдия
Г. Илиева гр.д. № 3231 по описа за 2019 г.:
Производството
по делото е образувано по предявен от Н.М. срещу „Д.Е.Д.2.“ ЕООД, *** иск с правно
осн. чл. 189, ал. 1 ЗЗД вр.
чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за покупко
– продажба на право на строеж от 17.12.2018г., обективиран
в НА № ***, том *, рег. № ***, дело *** от 2018г. на нотариус А.Г., по силата
на който Д.Е.Д.2.“ ЕООД, е продал на Н.М. правото на строеж за обект от сграда,
предстояща за изграждане в ПИ с идентификатор № 10135.3512.*** по КККР,
одобрени със заповед РД – 18 – 64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в *** – 1 м.р., целият с площ по кадастрална скица и съгласно влязла в сила заповед по чл. 16,
ал. 5 ЗУТ № 139/29.07.2016г. на Община Варна от 1 567 кв.м. с трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг
обществен обект, комплекс, стар идентификатор № ***, номер по предходен план: ***,
кв. 5, парцел XVI, а по документ за собственост: УПИ XVI – ***, при съседи: № ***,
***, ***, ***, а именно: апартамент № 24, находящ се на петия
етаж на кота +
11, 40 по проекта на сградата, вх. „Б“, състоящ се от коридор, дневна, две
спални, тоалет, баня-тоалет и балкон с площ от 79, 24 кв.м., при граници: на
север – апартамент № 23, на изток – вътрешен двор, на юг – вътрешен двор, на
запад – вътрешен двор, ведно с прилежащо избено помещение № 18 с площ от 3, 29
кв.м., при граници: на север – вътрешен двор
- алея, изток – изба № 19, на юг – избен коридор и на запад – изба № 17, както и прилежащите
по площообразуване 1, 9113 % идеални части,
съставляващи 11, 85 кв.м. ид. части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, подробно описани
по-горе за сумата от 9 500 лв., поради неизпълнение.
В
исковата молба ищецът Н.М. твърди, че на 17.12.2018г. е сключил с ответното
дружество договор за покупко-продажба на право на строеж за обект от сграда,
която предстои да бъде изградена, а именно за апартамент № 24, намиращ се на
пети етаж с площ от 79, 24 кв.м., за която сделка е съставен НА № ***, том *,
рег. № ***, дело *** от 2018г. на нотариус А.Г..
След
изповядване на сделката при справка в Служба по вписвания, ищецът е установил,
че още на 13.12.2018г., „Д.Е.Д.2.“ ЕООД, е продало на трето лице правото на
строеж за същия обект от сградата, която предстои да бъде изградена, която
сделка е изповядана в изискуемата от закона форма на НА № ***, том *, рег. № ***,
дело *** от 2018г.
Поддържа
се, че ответникът е неизправна по сключения на 17.12.2018г. договор страна,
която не е в състояние да прехвърли правото на строеж за обект от сграда,
представляващ апартамент № 24, тъй като още на 13.12.2018г. е отчуждила това
свое право с възмездна сделка, поради което се настоява за развалянето му.
В
срока по чл. 131 ГПК, ответникът „Д.Е.Д.2.“ ЕООД, чрез управителя Надежда
Томова, признава иска и настоява за уважаването му.
В съдебно заседание, процесуалният представител на
ищеца е заявил искане за постановяване на решение при признание на иска по чл.
237 ГПК.
Съобразно разпоредбата на чл.237 ГПК при съответно признание на иска от страна ответника по искане на ищеца
съдът прекратява съдебното дирене и постановява решение по направеното
признание.
В тази хипотеза в мотивите на решението е достатъчно
да се укаже, че то се основава на признанието на иска, стига да не са налице
отрицателни предпоставки за това, визирани в чл.237,ал.3 ГПК - признатото право
да противоречи на закона или на добрите нрави и или е признато право, с което
страната не може да се разпорежда.
Съдът намира, че в конкретния случай искът е допустим
и са
налице предпоставките за произнасяне по смисъла на чл. 237 ГПК.
Разноски в полза на ответника не се присъждат поради
липса на отправено искане.
Водим от горното, на основание чл. 237 ГПК, съдът
Р Е Ш И:
РАЗВАЛЯ сключения 17.12.2018г. договор за
покупко-продажба на право на строеж, за който е съставен НА № ***, том *, рег. №
***, дело № *** от 2018г. на нотариус А.Г., по силата на който ‚Д.Е.Д.2.“ ЕООД,
действащо чрез пълномощника Д.Й.Д. е продал на Н.П.М., представлявана от пълномощника
си Е.П.Я.правото на строеж за обект от
сграда, предстояща за изграждане в ПИ с идентификатор № 10135.3512.*** по КККР,
одобрени със заповед РД – 18 – 64/16.05.2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в *** – 1 м.р., целият с площ по кадастрална скица и съгласно влязла в сила заповед по чл. 16,
ал. 5 ЗУТ № 139/29.07.2016г. на Община Варна от 1 567 кв.м. с трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг
обществен обект, комплекс, стар идентификатор № ***, номер по предходен план: ***,
кв. 5, парцел XVI, а по документ за собственост: УПИ XVI – ***, при съседи: № ***,
***, ***, ***, а именно: апартамент № 24, находящ се на петия
етаж на кота +
11, 40 по проекта на сградата, вх. „Б“, състоящ се от коридор, дневна, две
спални, тоалет, баня-тоалет и балкон с площ от 79, 24 кв.м., при граници: на
север – апартамент № 23, на изток – вътрешен двор, на юг – вътрешен двор, на
запад – вътрешен двор, ведно с прилежащо избено помещение № 18 с площ от 3, 29
кв.м., при граници: на север – вътрешен двор
- алея, изток – изба № 19, на юг – избен коридор и на запад – изба № 17, както и прилежащите
по площообразуване 1, 9113 % идеални части,
съставляващи 11, 85 кв.м. ид. части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, подробно описани
по-горе за сумата от 9 500 лв. поради неизпълнение по предявения от Н.П.М.,
ЕГН **********,*** срещу „Д.Е.Д.2.“ ЕООД, *** иск с правно осн.
чл. 189, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 87, ал. 3 ЗЗД.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна в двуседмичен
срок от връчването на препис от акта на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: