№ 4432
гр. София, 14.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
при участието на секретаря В. Е.
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело №
20231110163102 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 239, вр. чл. 238, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от „Национална Спортна База“ ЕАД, чрез
юрк. Г. К., срещу „Арте Лейк Вю“ ЕООД, с която са предявени кумулативно обективно
съединени искове, както следва: иск с правно основание чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232,
ал. 2, предл. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на
9000 лева, представляваща месечно обезщетение за ползване на недвижим имот, дължимо за
периода от м. декември 2020 г. до м. май 2021 г., вкл., по Договор № 20-644-1/3/01.07.2020 г.,
ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното
изплащане на дължимата сума; иск с правно основание чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал.
2, предл. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на
10801,48 лева, представляваща дължими разходи, свързани с ползването на наетия имот, за
ел. енергия и ВиК услуги за периода от м. септември 2020 г. до м. април 2021 г., вкл., ведно
със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното
изплащане на дължимата сума; иск с правно основание чл. 79, ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал.
2, предл. 2 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в размер на 249,98
лева, представляваща дължими разходи, свързани с ползването на наетия имот, за такса за
битови отпадъци за първото тримесечие на 2021 г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба в съда до окончателното изплащане на дължимата сума; и иск с
правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в
общ размер на 5269,02 лева, представляваща неустойка за забава върху просрочената
главница за обезщетение за ползване и консумативни разходи, начислена за периода от
26.10.2020 г. до 25.09.2023 г.
В исковата молба се твърди, че между страните бил сключен договор № 20-644-1/3/
1
01.07.2020 г., по силата на който ищецът предоставил на ответника за временно и възмездно
ползване следния свой собствен недвижим имот, а именно: Национална гребна база
„Средец“ – Панчарево, състояща се от І-во ниво – лоби бар с площ от 320 кв. м., хотелска
част – 20 бр. стаи със санитарен възел с обща част от 426,76 кв. м.и тераса на първо ниво.
Ответникът, от своя страна, се задължил да заплаща месечно обезщетение за ползването на
имота в размер на 1500 лева без ДДС, както всички консумативни разходи, свързани с това,
включително дължимата такса смет. Договорът бил сключен за срок до провеждане на
процедура за отдаване под наем, но не по-късно от 31.12.2020 г. Считано от месец декември
2020 г. ответното дружество преустановило изпълнението на договорните си ангажименти,
поради което била начислена и неустойка за забава върху просрочените суми. Ето защо моли
съда да постанови решение, с което да уважи изцяло предявените искове. Претендира
направените по делото разноски, както и юрисконсултско възнаграждение.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника „Арте Лейк Вю“
ЕООД за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.
В първото по делото съдебно заседание процесуалният представител на ищеца – юрк.
Х. е направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. С
протоколно определение съдът е констатирал, че са налице кумулативните предпоставки по
чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК, а именно ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба, не се представлява в съдебното заседание, редовно уведомен, без
да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, на страните са указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяване в съдебно
заседание, а така предявените искове вероятно са основателни при посочените в исковата
молба обстоятелства и с оглед представените по делото доказателства. На посоченото
основание съдът е прекратил съдебното дирене и е обявил, че ще се произнесе с
неприсъствено решение.
По отношение на разноските:
Процесуалният представител на ищеца е направил искане за присъждане на
направените по делото съдебни разноски за внесена държавна такса и юрисконсултско
възнаграждение. В настоящото производство ищцовото дружество е извършило следните
разноски: 1012,82 лева за внесена държавна такса и 300 лева за юрисконсултско
възнаграждение, определено съгласно чл. 78, ал. 8 ГПК (изм. ДВ, бр. 8 от 24.01.2017 г.), вр.
чл. 37, ал. 1 от Закона за правната помощ, вр. чл. 25, ал. 1 от Наредбата за заплащането на
правната помощ. С оглед изхода на настоящия спор и на основание чл. 78, ал. 1 и ал. 8 ГПК
ответникът „Арте Лейк Вю“ ЕООД следва да бъде осъден да заплати на ищеца „Национална
Спортна База“ ЕАД сумата в общ размер на 1312,82 лева, представляваща направените по
делото разноски за внесена държавна такса и юрисконсултско възнаграждение.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
2
ОСЪЖДА „Арте Лейк Вю“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от управителя
Р.Е.П., със седалище и адрес на управление гр. Плевен, ж. к. „Сторгозия“, бл. 19, вх. Б, ет. 5,
ап. 14, да заплати на „Национална Спортна База“ ЕАД, ЕИК *********, представлявано
от изпълнителния директор П.Ц.М., със седалище и адрес на управление гр. София, район
„Средец“, бул. „Евлоги Георгиев“ № 38, както следва: по иска с правно основание чл. 79,
ал. 1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1 ЗЗД сумата 9000 (девет хиляди) лева,
представляваща месечно обезщетение за ползване на недвижим имот, дължимо за периода
от м. декември 2020 г. до м. май 2021 г., вкл., по Договор № 20-644-1/3/ 01.07.2020 г., ведно
със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 13.10.2023 г. до
окончателното изплащане на дължимата сума; по иска с правно основание чл. 79, ал. 1,
предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД сумата 10801,48 (десет хиляди осемстотин и един
лева и 48 ст.) лева, представляваща дължими разходи, свързани с ползването на наетия
имот, за ел. енергия и ВиК услуги за периода от м. септември 2020 г. до м. април 2021 г.,
вкл., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 13.10.2023
г. до окончателното изплащане на дължимата сума; по иска с правно основание чл. 79, ал.
1, предл. 1, вр. чл. 232, ал. 2, предл. 2 ЗЗД сумата 249,98 (двеста четиридесет и девет лева
и 98 ст.) лева, представляваща дължими разходи, свързани с ползването на наетия имот, за
такса за битови отпадъци за първото тримесечие на 2021 г., ведно със законната лихва от
датата на подаване на исковата молба в съда – 13.10.2023 г. до окончателното изплащане на
дължимата сума; и по иска с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД сумата 5269,02 (пет
хиляди двеста шестдесет и девет лева и 02 ст.) лева, представляваща неустойка за забава
върху просрочената главница за обезщетение за ползване и консумативни разходи, начислена
за периода от 26.10.2020 г. до 25.09.2023 г.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 и ал. 8 ГПК, „Арте Лейк Вю“ ЕООД, ЕИК
*********, представлявано от управителя Р.Е.П., със седалище и адрес на управление гр.
Плевен, ж. к. „Сторгозия“, бл. 19, вх. Б, ет. 5, ап. 14, да заплати на „Национална Спортна
База“ ЕАД, ЕИК *********, представлявано от изпълнителния директор П.Ц.М., със
седалище и адрес на управление гр. София, район „Средец“, бул. „Евлоги Георгиев“ № 38,
сумата 1312,82 (хиляда триста и дванадесет лева и 82 ст.) лева, представляваща
направените по делото разноски за внесена държавна такса и юрисконсултско
възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК, не подлежи на обжалване.
На страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3