РЕШЕНИЕ
№ 144
гр. С., 09.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ПЪРВОИНСТАНЦИОНЕН
ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Георги Д. Чолаков
при участието на секретаря СОНЯ Д. КОНСТАНТИНОВА
като разгледа докладваното от Георги Д. Чолаков Търговско дело №
20241800900168 по описа за 2024 година
К. С. С. от гр. С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, е
предявила срещу "в. и с." ЕООД, ЕИК, следните обективно съединени искове –
1. с правно основание чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД – за заплащане на сумата от 38
905 лева, представляваща разликата между заплатени от ищцата – възложител по прекратен
на 27.09.2023 год. договор от 04.07.2023 год. за СМР с предмет „Преустройство,
реконструкция, надстрояване и пристрояване на съществуваща еднофамилна жилищна
сграда”, разположена в УПИ IX-759, кв. 49, по плана на с. Д., област Перник, с
административен адрес с. Д., ул. „29-та” № 3, суми в общ размер на 54 580.80 лева, и
стойността на извършените от ответника – изпълнител по договора, подлежащи на
заплащане СМР, ведно със законната лихва върху сумата, считано от предявяване на иска,
11.07.2024 год., до окончателното й заплащане;
2. с правно основание чл.86, ал.1 от ЗЗД – за заплащане на мораторна лихва в размер
на 3 893.20 лева за забава в плащането на главницата от 36 005 лева за периода от 28.09.2023
год. до 10.07.2024 год.;
3. с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД – за заплащане на сумата от 17 574.32 лева,
представляваща обезщетение за нанесени на ищцата вреди от неизпълнението на договора –
стойността, необходима за разваляне на изпълненото некачествено строителство в имота и
неговото повторно изпълнение, ведно със законната лихва върху сумата, считано от
предявяване на иска, 11.07.2024 год., до окончателното й заплащане и
1
4. с правно основание чл.86, ал.1 от ЗЗД – за заплащане на мораторна лихва в размер
на 1 176.92 лева за забава в плащането на главницата от 10 884.88 лева за периода от
28.09.2023 год. до 10.07.2024 год.
Претендират се и направените по делото разноски.
Увеличение на размера на третия от предявените искове с правно основание чл.79,
ал.1 от ЗЗД – от първоначално предявения размер от 10 884.88 лева на 17 574.32 лева, е
допуснато на осн. чл.214, ал.1 от ГПК в о.с.з. на 15.11.2024 год.
С исковата молба се твърди, че на 04.07.2023 год. в гр. С., след издадено от главния
архитект на Община Перник разрешение за строеж № 157 от 18.04.2023 год. за извършване
строителство на строеж: „Преустройство, реконструкция, надстрояване и пристрояване на
съществуваща еднофамилна жилищна сграда”, разположена в УПИ IX-759, кв. 49, по плана
на с. Д., с административен адрес: общ. Перник, с. Д., ул. „29-та” № 3 и одобрен на
18.04.2023 год. инвестиционен проект във фаза „Технически проект”, между ищцата и "в. и
с." ЕООД, ЕИК в качеството му на изпълнител, се сключил договор, по силата на който
последният се задължил да извърши строителни, монтажни и инсталационни работи, в т.ч.
доставка на материали, организационни и координационни дейности и процедури по
приемане и въвеждане в експлоатация на тези дейности в недвижимия имот, собственост на
ищцата, посочени в количествено-стойностна сметка, явяваща се и ценовата оферта на
изпълнителя, неразделна част от договора. Съгласно офертата изпълнителят следвало да
изпълни СМР по следните групи дейности: 1. Покривни работи – включващи демонтаж на
съществуваща покривна конструкция, направа на покривна тухлена зидария 25/12/12,
направа на стоманобетонен пояс 25/25 см, изграждане на покривна конструкция от
иглолистен импрегниран материал и др.; 2. Пристройка – изкопни работи за фундамент,
колони и ивични основи, направа на кофраж, доставка и полагане на арматура за ивични
основи, доставка и полагане на арматура колони, доставка и полагане на арматура плоча,
отливане на бетон Б25 основи, плоча, колони, направа на тухлена зидария и др.; 3. Дренажна
система – направа на изкоп, доставка и монтаж на PVC тръба SN8 ф160 и др.; 4.
Топлоизолационна система – доставка и монтаж на фасадно скеле, направа на
топлоизолационна система с EPS 10 см, вкл. полагане на армираща мрежа 160 гр., направа
на фасадна мазилка и др. и 5. Външна стълба – направа на кофраж, армировка и бетон за
изграждане на външни стъпала и площадка, доставка и монтаж на метален парапет и др.
По силата на сключения договор изпълнителят се задължил да изпълни неговия
предмет със собствени/наети сили, средства и механизация, в съответствие с одобрените
строителни книжа. Общата стойност на СМР била договорена на 136 452 лева с ДДС и
търговска отстъпка на база единичните цени по КСС. В чл.3, ал.3 от договора била
предвидена възможност за възлагане на допълнителни СМР, в съответствие с ценовата
оферта, като било посочено, че стойността им не може да надвишава сумата от 13 710 лева,
представляваща 10 % от общата цена за извършване на СМР с включена търговска отстъпка
и без ДДС. Срокът за извършване на СМР бил 50 работни дни, считано от датата на
предаване на обекта за извършване на СМР с протокол за предаване на строителната
2
площадка на изпълнителя.
В чл.3, ал.5 от договора било уговорено плащане на цената за възложената работа,
както следва – авансово плащане в размер на 10 % от цената в срок до 3 календарни дни
след подписване на договора; първо междинно плащане в размер на 30 % от цената в срок
до 7 календарни дни от двустранното подписване на протокол за стартиране на строителния
обект; второ междинно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни
преди изработване на покривните конструкции, за което се съставял двустранен протокол и
окончателно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни от
двустранното подписване на протокол за действително завършените работи (акт образец 19),
остойностени с единични цени, посочени в КСС.
В чл.36 от договора било предвидено прекратяване на договора и от двете страни,
като в т.4 било договорено, че същият се прекратява едностранно от възложителя с 3-дневно
писмено предизвестие, отправено до изпълнителя, без да се дължат обезщетения и/или
неустойка.
Твърди се, че след сключване на договора във връзка с издадена от изпълнителя
фактура № ********** от 04.07.2023 год. ищцата превела по банкова сметка на последния
сумата в размер на 13 645.20 лева, представляваща авансово плащане от 10 % от стойността
на сключения договор. На 28.07.2023 год. във връзка с издадена проформа фактура №
********** от 27.07.2023 год. превела по банковата сметка на изпълнителя сумата в размер
на 40 935.60 лева, представляваща уговореното по договора първо междинно плащане,
равняващо се на 30 % от общата стойност по сключения договор. Към 28.07.2023 год.
общата преведена от ищцата сума възлизала на 54 580.80 лева.
Междувременно, поради пропуск на изпълнителя, на 22.08.2023 год. на електронна
поща на ищцата била изпратена допълнителна оферта за дейности (материали и труд)
относно пристройката на обща стойност 19 705.00 лева без ДДС, която оферта ищцата не
приела.
Твърди се, че при извършен инвеститорски контрол на 29.08.2023 год. ищцата
установила, че конструкцията на пристройката с площ от 48.82 квадратни метра (по
конструктивни чертежи), представляваща стоманобетонна конструкция, от кота - 0,73 до
кота + 1,90, която била долепена до съществуващата сграда, не била изпълнена съгласно
одобрения проект, тъй като при наливането на конструктивните елементи – колони, стени и
греди, кофражът бил изпуснал и избил, нарушена била конструктивната геометрия –
размери, местоположение в пространството и сечения, армировката била разместена и не
била на проектното си място. Кофражът видимо бил изкривен и разчупен на места и паднал.
Наред с горното неизпълнение ищцата установила, че е налице неизпълнение на
конструкцията на съществуващата стара сграда, с площ от около 78.38 квадратни метра /по
конструктивни чертежи/, като видимо изпълнените пояси не отговаряли като размери, тъй
като били на височина около 20 см, а следвало да са на 40 см, не били премахнати стари
греди, налице било прекъсване на пояса около единия комин, колоната до комина не била в
3
съосие с другите колони и т.н. Посоченото горе било констатирано и в заповед № 7 от
30.08.2023 год. на лицето, упражняващо строителен надзор на обекта, в която било
посочено, че следва да се премахнат всички конструктивни елементи над кота -0,73, като се
запазят всички фусови железа, които идват от основите и от стени.
Компрометирането на конструкцията и нейната негодност да се продължи по-нататък
със СМР на пристройката наложили ищцата да се свърже с вещо лице – конструктор, което
на 31.08.2023 год. при оглед на място и в присъствие на страните по договора извършило
оглед на обекта, за резултатите от който се изготвило експертно заключение. В становището
на вещото лице било посочено, че конструкцията е компроментирана до степен на
невъзможност за продължаване на последващи СМР на пристойката, като същата следвало
да се разруши до котата на фусовата армировка на колони и стени - кота -0,73 и да се изгради
отново с нов кофраж, армировка и бетон. Впоследствие ищцата възложила на вещото лице и
изготвяне на експертиза относно старата сграда, като същото констатирало, че изпълнената
конструкция на кота +4, 95 не отговаря на проекта и е необходимо преработване съгласно
строителната документация. Отделно било възложено на вещо лице с лиценз за оценка на
недвижими имоти да изготви пазарна оценка на СМР, необходими за повторно изпълнение
на стоманобетонови работи на горепосочения обект, както и стойността на разваляне на
изпълненото некачествено строителство, като съгласно заключението за първите дейности
към 07.09.2023 год. стойността възлизала на 9 269.98 лева с ДЦС, а за вторите – 1 614.90
лева с ДДС.
Междувременно от представител на изпълнителя на 07.09.2023 год. на електронна
поща на ищцата бил изпратен протокол за извършени СМР, като посочената в протокола
сума за труд и материали възлизала на 41 036.35 лева. Същият съдържал 22 позиции по
видове СМР, единични мерки, количество, единични цени, както и обща стойност, както
следва: 1. Направа на изкоп с багер -
машиносмени - 3 бр. на ед. цена от 750.00 лева и обща стойност 2 250.00 лева; 2. Доставка,
обработка и полагане на армировка - основи и покривни колони - 1 316 кг на единична цена
от 4.81 лева и обща стойност 6329.96 лева; 8. Наливане бетон основи - 12 квадратни метра с
единична цена 195.00 лева и обща стойност 2 340.00 лева; 9. Наливане бетон плоча - 6
квадратни метра с единична цена 195.00 лева и обща стойност 1 170.00 лева; 10. Бетон
помпа - 3 бр. с единична цена 350.00 лева и обща стойност 1 050.00 лева; 11. Демонтаж
съществуващ покрив - 104 квадратни метра с единична цена 10.00 лева и обща стойност 1
040.00 лева; 12. Демонтаж на същ. гредоред вкл. сваляне на рогошка - 80 квадратни метра с
единична стойност лева и обща стойност 2 400.00 лева; 13. Демонтаж на съществуващ
надзид - 38 квадратни метра с единична цена 20.00 лева и обща стойност 760.00 лева; 14.
Къртене на същ. стоманобетонно стълба частично - 1 брой с единична цена 400.00 лева и
3
обща стойност 400.00 лева; 15. Строителни контейнери за извозване на стр. отпадъци 7м - 5
бр. с единична цена лева и обща стойност 1 250.00 лева; 16. Натоварване на строителни
отпадъци в контейнер - 35 кубични метра с единична цена 20.00 лева и обща стойност
700.00 лева; 17. Демонтаж на същ. дограма - прозорци - 6 бр. с единична цена 100.00 лева и
4
обща стойност лева; 18. Доставка на греди 16/14 5м. - 17 броя с единична цена 101.00 лева и
обща стойност 1 717.00 лева; 19. Доставка на греди 16/14 4м. - 17 броя с единична цена 80.00
лева и обща стойност 1 360.00 лева; 20. Доставка на греда 20/14 5м. - 1 брой с единична цена
200.00 лева и обща стойност 200.00 лева; 21. Направа на стоманобетонен пояс 30/30 - 30 м.
л. с единична цена 105.00 лева и обща стойност 3 150.00 лева и 22. Направа на
стоманобетонен пояс 25/25 - 28 м. л. с единична цена 85.00 лева и обща стойност 2 805.00
лева. Съгласно протокола общо претендираната от ответника сума била в размер на 34
196.96 лева без ДДС или 41 036.35 лева с ДДС.
Тъй като в протокола се съдържали дейности, които не били част от офертата и
същите предварително не са били съгласувани с ищцата, а също се претендирали парични
суми и за компроментираните участъци, ищцата направила писмено следните възражения –
1. по позиция 1 посочила, че дейността е част от офертата, включена е на позиция № 20, като
за нея е посочено, че е необходима една машиносмяна с единична цена 750.00 лева и обща
стойност 750.00 лева.; 2. По позиции 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 16, 17 от протокола за СМР
посочила, че дейностите не са включени в офертата, съотв. не е давала съгласие за тях, респ.
същите не са част от предмета на договора. В допълнение, по отношение на контейнерите за
строителни отпадъци посочила, че офертната цена е 230 лева за контейнер за строителни
3
отпадъци 7м; 3. По позиции 18, 19 и 20 от протокола посочила, че има разминаване между
офертни цени и тези в протокола, поради което не става ясно каква е цената на съответната
греда; 4. По позиции 21 и 22 посочила, че в офертата в раздел „Покривни работи” има един
пояс 25/25, 52 м.л. х 85.00 лева или общо 4 420.00 лева В допълнителната оферта,
пропуснатия от проектите пояс бил посочен 30/30; 58 м.л. х 95.00 лева или общо 5 510.00
лева, а по протокол се претендирали 2 пояса, при което имало разминаване както в
размерите му, така и в стойността, а така също не става ясно и къде според насрещната
страна е пояс 25/25 от 28 м.л.
До 27.09.2023 год. отговор от изпълнителя не последвал, поради което с нотариална
покана peг. № 7040, том 2, № 103 по описа на нотариус Магдалена Хаджиангелова, с район
на действие PC – Самоков, peг. № 439 от регистъра на Нотариалната камара, ищцата
уведомила изпълнителя, че на основание чл.36, т.4 прекратява сключения на 04.07.2023 год.
договор и поканила дружеството в тридневен срок от нейното получаване да й възстанови
по посочената в поканата банкова сметка сума в размер на 36 005.00 лева, както и сумата в
размер на 10 884.88 лева. Първата сума представлявала разликата между преведената от
ищцата по сключения договор парична сума и извършени по офертата дейности, която
впоследствие установила, че възлиза на 38 905.00 лева, а втората била стойността,
необходима за разваляне на изпълненото некачествено строителство на пристройката и
неговото повторно изпълнение. Нотариалната покана била връчена лично на управителя на
дружеството на 27.09.2023 год., но и до настоящия момент претендиралата сума не била
възстановена от ответната страна.
Преписи от и.м. и приложенията към нея са връчени на 09.08.2024 год. на ответника с
указанията по чл.367-370 от ГПК, като до изтичане на срока по чл.367, ал.1 от ГПК
5
/23.08.2024 год. вкл./ същият не е подал писмен отговор с последиците по чл.370 от ГПК.
Софийски окръжен съд, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди
във връзка с доводите на страните, приема за установено следното :
Видно от представения с и.м. договор от 04.07.2023 год., със същия ищцата К. С. С.
възложила на ответника "в. и с." ЕООД, ЕИК, изпълнител по договора, СМР във връзка с
извършване строителство на строеж: „Преустройство, реконструкция, надстрояване и
пристрояване на съществуваща еднофамилна жилищна сграда”, разположена в УПИ IX-759,
кв. 49, по плана на с. Д., включително извършване на строителни, монтажни и
инсталационни работи, доставка на материали, организационни и координационни дейности
и процедури по приемане и въвеждане в експлоатация на тези дейности в недвижимия имот,
посочени в количествено-стойностна сметка, явяваща се и ценовата оферта на изпълнителя,
неразделна част от договора. Съгласно офертата изпълнителят следвало да изпълни СМР по
следните групи дейности: 1. Покривни работи – включващи демонтаж на съществуваща
покривна конструкция, направа на покривна тухлена зидария 25/12/12, направа на
стоманобетонен пояс 25/25 см, изграждане на покривна конструкция от иглолистен
импрегниран материал и др.; 2. Пристройка – изкопни работи за фундамент, колони и
ивични основи, направа на кофраж, доставка и полагане на арматура за ивични основи,
доставка и полагане на арматура колони, доставка и полагане на арматура плоча, отливане
на бетон Б25 основи, плоча, колони, направа на тухлена зидария и др.; 3. Дренажна система
– направа на изкоп, доставка и монтаж на PVC тръба SN8 ф160 и др.; 4. Топлоизолационна
система – доставка и монтаж на фасадно скеле, направа на топлоизолационна система с EPS
10 см, вкл. полагане на армираща мрежа 160 гр., направа на фасадна мазилка и др. и 5.
Външна стълба – направа на кофраж, армировка и бетон за изграждане на външни стъпала и
площадка, доставка и монтаж на метален парапет и др.
Общата стойност на СМР била договорена на 136 452 лева с ДДС и търговска
отстъпка на база единичните цени по КСС. В чл.3, ал.3 от договора била предвидена
възможност за възлагане на допълнителни СМР в съответствие с ценовата оферта, като било
посочено, че стойността им не може да надвишава сумата от 13 710 лева, представляваща 10
% от общата цена за извършване на СМР с включена търговска отстъпка и без ДДС. Срокът
за извършване на СМР бил 50 работни дни, считано от датата на предаване на обекта за
извършване на СМР с протокол за предаване на строителната площадка на изпълнителя.
В чл.3, ал.5 от договора било уговорено плащане на цената за възложената работа,
както следва – авансово плащане в размер на 10 % от цената в срок до 3 календарни дни
след подписване на договора; първо междинно плащане в размер на 30 % от цената в срок
до 7 календарни дни от двустранното подписване на протокол за стартиране на строителния
обект; второ междинно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни
преди изработване на покривните конструкции, за което се съставял двустранен протокол и
окончателно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни от
двустранното подписване на протокол за действително завършените работи (акт образец 19),
6
остойностени с единични цени, посочени в КСС.
В чл.36 от договора било предвидено прекратяване на договора и от двете страни,
като в т.4 било договорено, че същият се прекратява едностранно от възложителя с 3-дневно
писмено предизвестие, отправено до изпълнителя, без да се дължат обезщетения и/или
неустойка.
След сключване на договора и след издадена от изпълнителя фактура № **********
от 04.07.2023 год. ищцата превела по банкова сметка на последния сумата от 13 645.20 лева,
представляваща авансовото плащане от 10 % от стойността на сключения договор – видно от
представеното преводно нареждане от 06.07.2023 год.
На 28.07.2023 год. във връзка с издадена проформа фактура № ********** от
27.07.2023 год. ищцата превела по банковата сметка на изпълнителя сумата от 40 935.60
лева, представляваща уговореното по договора първо междинно плащане, равняващо се на
30 % от общата стойност по сключения договор – видно от представеното платежно
нареждане от 28.07.2023 год.
Общо преведените от ищцата на ответника суми по договора възлизат на 54 580.80
лева.
Видно от представената нотариална покана peг. № 7040, том 2, № 103 по описа на
нотариус Магдалена Хаджиангелова, peг. № 439 на НК, със същата ищцата уведомила
изпълнителя, че на основание чл.36, т.4 прекратява сключения на 04.07.2023 год. договор и
го поканила в тридневен срок от получаването й да й възстанови по посочената в поканата
банкова сметка :
- сума в размер на 36 005.00 лева – разликата между преведената от ищцата по
сключения договор парична сума и извършени по офертата дейности и
- сума в размер на 10 884.88 лева – стойността, необходима за разваляне на
изпълненото некачествено строителство и неговото повторно изпълнение.
Нотариалната покана била връчена лично на управителя на дружеството на
27.09.2023 год.
От заключението по назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза,
неоспорено от страните, се установява следното :
Вещото лице след оглед на място и замервания констатира, че на обекта са били
извършени следните видове СМР :
- демонтажни работи : демонтирана дървена покривна конструкция, четирискатна, в
т.ч. покривка от керемиди; ПВЦ дограма на жилищния етаж на сградата, като прозорците са
временно затворени с найлон; ½ стълбищно рамо към подпокривно пространство на
жилищна сграда – отрязани са стъпалата на стълбищното рамо от междинна площадка към
тавана на сградата;
- СМР конструкция жилищна сграда : стоманобетонни пояси на кота +4.95; фусове за
колони;
7
- СМР конструкция пристройка : носеща скелетна конструкция – частично бетон и
скелет от армировка, без кофраж; частично бетон и скелет от армировка за подпорна стена
от северозападната страна на пристройката, без кофраж; бетонова замазка на кота -0.73.
При огледа е установена носеща скелетна конструкция от колони, греди и подпорна
стена, които са в аварийно състояние поради усукване и с нарушена геометрия в резултат на
неправилно изпълнение; някои от конструктивните елементи са с открита армировка без
бетоново покритие; армировката е изкривена и не отговаря на предвидено в проекта.
Вещото лице констатира, че видимо бетонирането на конструктивните елементите е
направено при неспазване на технически правила, вкл. и тези за безопасност на труда.
Констатира се, че не са спазени основни технически правила при кофриране, армиране,
бетониране и декофриране на носещите елементи, в резултат на което скелетът на сградата е
усукан и извън геометрията, в която следва да бъде. От видимата армировка е установено, че
изпълнените стремена не са от армировка, както е предвидено с проекта. Видимо вложеният
бетон не отговаря на бетон клас С 20/25, както е предвидено в проекта. Поради невибриране
и уплътняване на положения бетон на много места той е неуплътнен и с шупли. Вложената
армировка не е с необходимото бетонно покритие, а на много места изобщо няма бетон. Въз
основа на изложеното експертизата счита, че видимата част от конструкцията на
пристройката не е изпълнена качествено и не отговаря на одобрения конструктивен проект,
както и че изпълнените СМР трябва да бъдат премахнати поради опасност от самосрутване.
СТОЕ оценява :
- извършените и подлежащи на заплащане СМР на обекта съгласно КСС към
договора – на обща стойност 14 574.84 лева без ДДС /17 489.81 лева с ДДС/ – оценени по
пера в таблица в заключението в 8 отделни позиции;
- СМР, необходими за повторно изпълнение – на обща стойност 11 168.68 лева без
ДДС /13 402.42 лева с ДДС/;
- сумата, необходима за премахване на некачествено изпълнените СМР – 3 476.58
лева без ДДС /4 171.90 лева с ДДС/.
При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни
изводи :
Първият от предявените главни искове – с правно основание чл.55, ал.1, предл.3-то от
ЗЗД, бе доказан по основание и отчасти – по размер.
Ищцата, съобразно възложената й доказателствена тежест, разпределена с доклада по
делото, установи с представените писмени доказателства и със заключението по назначената
СТОЕ, прието от съда като обективно и пълно :
- сключен между страните договор от 04.07.2023 год. за СМР;
- заплатените от нея като възложител суми по договора в общ размер на 54 580.80
лева;
8
- некачественото и непълно изпълнение на задълженията на изпълнителя по
договора;
- едностранно прекратяване от възложителя на договора по реда на чл.36, т.4 с
тридневно предизвестие, връчено на изпълнителя на 27.09.2023 год. с нотариална покана;
- стойността на подлежащите на заплащане на СМР, извършени съгласно КСС по
договора – в общ размер на 17 489.81 лева с ДДС.
От изложеното следва, че за изпълнителя, страна по прекратения на 01.10.2023 год.
договор за изработка, е възникнало задължението за връщане на даденото на отпаднало
основание, чиято стойност се равнява на разликата между платеното по договора /54 580.80
лева/ и стойността на изработеното /17 489.81 лева/, т.е. сумата от 37 090.99 лева.
Ответникът следва на осн. чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД да се осъди да заплати горната сума
на ищцата, ведно със законната лихва, считано от предявяване на иска, 11.07.2024 год., до
окончателното й заплащане, като искът се отхвърли за разликата до пълния му предявен
размер от 38 905 лева.
Вторият от предявените главни искове – с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД, бе
доказан изцяло по основание и по размер.
Наред с обсъденото горе във връзка със сключването и прекратяване на договора
ищцата установи със заключението по назначената СТОЕ твърдяното некачествено и
непълно изпълнение на задълженията на изпълнителя по договора, от което търпи вреди,
изразили се в –
- необходимост от разваляне на изпълненото некачествено строителство и
- необходимост от повторно изпълнение на възложените СМР.
Горната обща стойност съгласно заключението на СТОЕ възлиза на 17 489.81 лева,
която сума изпълнителят следва да се осъди да заплати на ищцата на осн. чл.79, ал.1 от ЗЗД,
ведно със законната лихва, считано от 11.07.2024 год. до окончателното й заплащане.
По отношение на аксесорните искове за заплащане на мораторни лихви върху
главниците по исковете по чл.55, ал.1, предл.3-то и чл.79, ал.1 от ЗЗД :
Доколкото бе установена дължимостта на главниците по двата главни иска – в размер
съотв. на 37 090.99 лева и 17 574.32 лева, както и отправената покана за плащане,
ответникът дължи мораторна лихва за забава в плащането, но само :
- върху главница от 36 005 лева по първия иск, съставляваща сумата, която е бил
поканен за заплати;
- върху главница от 10 884.88 лева по втория иск – преди допуснатото увеличение в
о.с.з. до 17 574.32 лева и съставляваща сумата, която е бил поканен за заплати;
- за период след изтичане на дадения с предизвестието 3-дневен срок за плащане или
за периода от 01.10.2023 год. до 10.07.2024 год., деня преди предявяване на исковете.
С оглед на изложеното ответникът следва да се осъди да заплати на ищцата на осн.
9
чл.86, ал.1 от ЗЗД :
- мораторна лихва в размер на 3 853.80 лева за забава в плащането на главницата от
36 005 лева за периода от 01.10.2023 год. до 10.07.2024 год., като искът се отхвърли за
разликата до пълния му предявен размер от 3 893.20 лева и
- мораторна лихва в размер на 1 165.06 лева за забава в плащането на главницата от
10 884.88 лева за периода от 01.10.2023 год. до 10.07.2024 год., като искът се отхвърли за
разликата до пълния му предявен размер от 1 176.92 лева.
Размерът на дължимата лихва бе изчислен от съда с помощта на онлайн-калкулатор
за изчисляване на законна лихва на НАП /https://portal.nra.bg/embed/interest-calculator/main.html /.
С оглед изхода на делото и на осн. чл.78, ал.1 от ГПК съдът следва да осъди
ответника да заплати на ищцата сумата от 15 148.55 лева, съставляваща направени по делото
разноски /внесена ДТ в дължимия й размер от 2 461.98 лева, заплатен депозит за СТОЕ от
800 лева и адвокатски хонорар в размер на 12 360 лева с ДДС по договор за правна помощ
№ 102039/12.11.2024 год./ съразмерно с уважената част на исковете.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на осн. чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД "в. и с." ЕООД, ЕИК да заплати на К.
С. С. от гр. С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, сумата от 37
090.99 лева /тридесет и седем хиляди и деветдесет лв. и деветдесет и девет ст./,
представляваща разликата между заплатени от ищцата – възложител по прекратен на
27.09.2023 год. договор от 04.07.2023 год. за СМР с предмет „Преустройство,
реконструкция, надстрояване и пристрояване на съществуваща еднофамилна жилищна
сграда”, разположена в УПИ IX-759, кв. 49, по плана на с. Д., област Перник, с
административен адрес с. Д., ул. „29-та” № 3, суми в общ размер на 54 580.80 лева, и
стойността на извършените от ответника – изпълнител по договора, подлежащи на
заплащане СМР, ведно със законната лихва върху сумата, считано от 11.07.2024 год. до
окончателното й заплащане, като ОТХВЪРЛЯ предявения иск за разликата до пълния му
предявен размер от 38 905 лева /тридесет и осем хиляди деветстотин и пет лв./.
ОСЪЖДА на осн. чл.86, ал.1 от ЗЗД "в. и с." ЕООД, ЕИК да заплати на К. С. С. от гр.
С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, сумата от 3 853.80 лева /три
хиляди осемстотин петдесет и три лв. и осемдесет ст./, съставляваща мораторна лихва за
забава в плащането на главницата от 36 005 лева за периода от 01.10.2023 год. до 10.07.2024
год., като ОТХВЪРЛЯ предявения иск в частта му за разликата до пълния му предявен
размер от 3 893.20 лева /три хиляди осемстотин деветдесет и три лв. и двадесет ст./ и за
претендирания период за забава от 28.09.2023 год. до 10.07.2024 год.
ОСЪЖДА на осн. чл.79, ал.1 от ЗЗД "в. и с." ЕООД, ЕИК да заплати на К. С. С. от гр.
С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, сумата от 17 574.32 лева
10
/седемнадесет хиляди петстотин седемдесет и четири лв. и тридесет и две ст./,
представляваща обезщетение за нанесени на ищцата вреди от неизпълнението на договора –
стойността, необходима за разваляне на изпълненото некачествено строителство в имота и
неговото повторно изпълнение, ведно със законната лихва върху сумата, считано от
11.07.2024 год. до окончателното й заплащане.
ОСЪЖДА на осн. чл.86, ал.1 от ЗЗД "в. и с." ЕООД, ЕИК да заплати на К. С. С. от гр.
С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, сумата от 1 165.06 лева /
хиляда сто шестдесет и пет лв. и шест ст./, съставляваща мораторна лихва за забава в
плащането на главницата от 10 884.88 лева за периода от 01.10.2023 год. до 10.07.2024 год.,
като ОТХВЪРЛЯ предявения иск в частта му за разликата до пълния му предявен размер от
1 176.92 лева /хиляда сто седемдесет и шест лв. и деветдесет и две ст./ и за претендирания
период за забава от 28.09.2023 год. до 10.07.2024 год.
ОСЪЖДА на осн. чл.78, ал.1 от Велин и синове” ЕООД, ЕИК ********* да заплати
на К. С. С. от гр. С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, сумата от
15 148.55 лева /петнадесет хиляди сто четиридесет и осем лв. и петдесет и пет ст./,
съставляваща направени по делото разноски съразмерно с уважената част на исковете.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски окръжен съд: _______________________
11