№ 45
гр. София, 19.01.2022 г.
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, II ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети януари през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Ирина Р. Славчева
Членове:Ивайло П. Георгиев
Ваня Н. Иванова
като разгледа докладваното от Ваня Н. Иванова Въззивно частно гражданско
дело № 20211800500888 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 577 от ГПК.
Образувано е по частна жалба на ЦВ. М. КЛ. срещу определение № 28 от 14.12.2021
г., постановено от съдия по вписванията при Районен съд – гр. С., с което е отказано
вписването на решение № Г0159 от 24.02.2006 г. на ОСЗГ – С. за възстановяване на правото
на собственост на наследниците на М.И.В. в съществуващи /възстановими/ стари реални
граници върху земеделски имоти в землището на с. Г., по заявление вх. № 3310/14.12.2021 г.
В жалбата се сочи, че обжалваният отказ е неправилен и необоснован, с искане
обжалваното определение да бъде отменено и разпоредено извършване на вписването на
решение № Г0159 от 24.02.2006 г. на ОСЗГ - С..
За да се произнесе въззивният съд взе предвид следното:
Със заявление вх. № 3310/14.12.2021 г., подадено до Служба по вписвания – гр. С. от
ЦВ. М. КЛ., е поискано вписване в книгите по вписвания на представеното към заявлението
решение № Г0159 от 24.02.2006 г. на ОСЗГ - С. относно имот № 18294.154.14 с площ от
1605 кв.м., находящ се в землището на с. Г., м. «Ромунов слог».
Към заявлението са представени по 3 броя служебно изготвени от ОСЗ – С. преписи
на решение № Г0159 от 24.02.2006 г., издадено от ОСЗГ-С., с което по преписката по
заявление вх. № Г-159А от 13.02.1992 г. от Е.М.Т., е възстановено правото на собственост
на наследниците на М.И.В. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на 3 бр.
имоти в землището на с. Г., сред които е ливада от 1.607 дка, десета категория, находящ се в
терен по параграф 4 на с. Г., в местността «Р.В.», съставляващ новообразуван имот № 0014
от кадастрален район 157 по плана на новообразуваните имоти на с. Г., одобрен със заповед
№ 0А-380/19.08.2004 г. на Областния управител на С. област, съгласно скица №
14/15.02.2005 г. на Общинска администрация гр. С.. Видно от отбелязването върху
решението същото е влязло в сила на 11.03.2006 г.
Представена е скица 15-1268149/22.11.2021 г. на посочения в заявлението поземлен
имот с идентификатор № 18294.157.14, издадена от СГКК-С. област, съгласно която имот с
идентификатор № 18294.157.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.,
одобрена със заповед №РД-18-661//16.09.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Г., м.
«Ромунов слог», е с площ 1605 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
1
начин на трайно ползване: друг вид застрояване, а като собственик е вписан М.И.В..
Представена е данъчна оценка на имот с идентификатор № 18294.157.14, както и
удостоверение за наследници на М.И.П. и удостоверение за идентичност на лице с различни
имена.
С обжалваното определение № 28/14.12.2021 г. съдията по вписвания при РС-С. е
отказал да впише представеното решение на ОСЗГ – С. с мотив, че в представения за
вписване акт имотите не са индивидуализирани съгласно изискванията на чл. 6, ал. 1, б. «в»
от ПВ, както и, че за имотите, чието вписване с иска, не са представени скици, издадени от
СГКК, а е представена скица на имот с площ 1605 кв.м., който имот липсва в представеното
за вписване решение.
Частната жалба е допустима като подадена от легитимирано лице в
законоустановения срок срещу подлежащ на обжалване акт.
Разгледана по същество частната жалба е основателна.
Обжалваният отказ на съдията по вписвания е незаконосъобразен.
Проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 ПВ, е
сведена до това дали представеният за вписване акт подлежи на вписване, дали е съставен
съобразно изискванията на закона за форма и има ли предвиденото в чл. 6, ал. 1, б. "а" и б.
"в" ПВ съдържание. Съдията по вписванията не може да проверява наличието на
материалноправните предпоставки за издаване на акта, чието вписване се иска, освен ако
това е изрично предвидено в закон.
В случая, предмет на исканото вписване е решение на ОСЗГ – гр. С. №
Г0159/24.02.2006 г., с което се възстановява правото на собственост на наследниците на
М.И.В. върху земеделски имот, находящ се в съдебния район на РС- С., посочен в
заявлението съгласно идентифакацията му по действащата кадастрална карта на с. Г., а
именно ПИ с идентификатор № 18294.157.14, за който е имот е представена скица, издадена
от СГКК. В заявлението е посочено, че този имот е с площ 1605 кв.м. и се намира в м.
„Р.С.”.
Решенията, с които се възстановява правото на собственост в съществуващи или
възстановими стари реални граници върху индивидуално определен имот / чл. 18ж, ал. 1 от
ППЗСПЗЗ/, както и решенията по чл. 27, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, с които се възстановява
собственост върху индивидуално определен имот от влезлия в сила план за земеразделяне,
имат значението на придобивни основания и пораждат собственически права върху
възстановените имоти. Реституционната процедура по ЗСПЗЗ приключва с постановяване на
решение от посочените две категории, с което се възстановява собствеността върху
конкретен, индивидуално определен имот било в стари, било в нови реални граници.
Според чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ влялото в сила решение на органа по поземлената собственост
за възстановяване на собствеността, придружено със скица, удостоверява правото на
собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота.
Налице е и правен интерес за молителката като наследник на лицето, в чиято полза имотът
е възстановен, от вписване на акта относно посочения имот.
Няма пречка да се иска вписване на решение за възстановяване на собствеността по
реда на ЗСПЗЗ само по отношение на отделен имот, респ. отделни имоти, посочени в него.
Представеното решение на ОСЗГ-С. № Г0159/24.02.2006 г. отговаря на изискването
за форма и има изискуемото от закона съдържание - същото съдържа пълно описание на
възстановения имот /описан в т. 3 от решението/ с посочване на индивидуализиращите му
признаци съобразно статута на имота към момента на издаване на решението. Имотът е
описан в решението като новообразуван имот № 0014 от кадастрален район 157 по плана на
ноовообразуваните имоти на с. Г. одобрен със заповед № ОА-380/19.08.2004 г. на Областния
управител на С. област. Същият е описан в решението по начин, позволяващ
индивидуализирането му с оглед характеристиката му на новообразуван имот по пар. 4 от
ПЗР на ЗСПЗЗ. Следователно, решенето има необходимото съобразно по чл. 6, ал. 1, б. „в”
от ПВ съдържание. Видно е от отбелязването в него, че решението е придружено със скица
на имота, издадена от Техническа служба на Община С.. Представено е удостоверение за
наследници на лицето, в чиято полза са възстановени имотите.
2
Със заявлението е представена актуална скица на възстановения с т. 3 от решението
на ОСЗГ – С. имот съобразно действащата кадастрална карта на с. Г., а именно поземлен
имот с идентификатор № 18294.157.14, с което е изпълнено изискването на чл. 6, ал. 3 от
ПВ.
Със заявлението са представени три преписа на решението, предмет на исканото
вписване, служебно заверени от органа, който ги е издал. Същите представляват официално
заверени преписи от тези актове, с оглед на което е спазено алтернативното изискване на чл.
8, ал. 2, изр. 2 от ПВ за представяне на два официално заверени преписа от подлежащите на
вписване актове.
Внесена е дължимата държавна такса за вписване.
С оглед на горното въззивният съд намира, че са налице всички предпоставки за
извършване на вписването на представеното решение на ОСЗГ – С. досежно посочения в
заявлението имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № 18294.157.14 по
действащата кадастрална карта на с. Г.. Поради това обжалваното определение на съдията
по вписвания, с което е постановен отказ за вписване следва да бъде отменено и делото
върнато на съдията по вписвания с указание да разпореди исканото вписване.
Воден от горното, Софийският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение № 28 от 14.12.2021 г., постановено от съдия по вписванията
при Районен съд – гр. С..
ВРЪЩА делото на съдията по вписвания при Районен съд – гр. С. с указание да
разпореди вписване в регистъра на Службата по вписвания при РС – гр. С. на решение №
Г0159/24.02.2006 г. на ОСЗГ - С., в частта, с която се възстановява правото на собственост
на наследниците на М.И.В. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници върху
ливада от 1.607 дка, десета категория, находящ се в терен по параграф 4 на с. Г., в
местността «Р.В.», съставляващ новообразуван имот № 0014 от кадастрален район 157 по
плана на новообразуваните имоти на с. Г., одобрен със заповед № 0А-380/19.08.2004 г. на
Областния управител на С. област, представляващ поземлен имот с идентификатор №
18294.157.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрении със заповед №
РД-18-661/16.09.2019 г. на ИД на АГКК.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3