Определение по дело №384/2019 на Окръжен съд - Ловеч

Номер на акта: 917
Дата: 21 ноември 2019 г. (в сила от 30 януари 2020 г.)
Съдия: Емил Давидов Маринов
Дело: 20194300500384
Тип на делото: Въззивно гражданско дело
Дата на образуване: 21 юни 2019 г.

Съдържание на акта

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 

гр. Ловеч, …21  ноември….2019 г.

 

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

Ловешкият окръжен съд, гражданска колегия, в открито заседание на двадесет и първи октомври, две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

 

                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАТЯНА МИТЕВА

 

1. ЕМИЛ ДАВИДОВ

ЧЛЕНОВЕ:

                                                        2. ЗОРНИЦА А.ОВА

 

секретар: Даниела Кирова

като разгледа докладваното от съдия Давидов  в. гр. д. № 384 по описа за 2019 г. на Окръжен съд – Ловеч  и за да се произнесе, съобрази:

        

Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК

 

 

Постъпила е жалба вх.№ 18146/27.05.2019 година от мПЕГЕМЕКС-ОЙЛ" ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление гр. ***, представлявано от Д.П.Г. против    „Корпоративна    Търговска    Банка"    АД в несъстоятелност, с ЕИК *********, със седлаище и адрес на Управление гр. ***. представлявана от А. Н. Д., К. Х. М., назначени за синдици с Решение № 196 от 13.11.201 Sr. на УС на СГББ и Л.П.И., назначен за синдик с Решение № 41 от 23.04.2015г. на УС на ФГББ; и „Ню Лайф Проджект" ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. ***, представлявано от Р.И.И.   управител против действията на ЧСИ Велислав Петров по изпълнително дело № 20168790401420,обективирани в обявяване на публична продан следния недвижим имот - Урегулиран Поземлен Имот№ 1 /първи/ - За почивна станция от квартал 14 /четиринадесети/ по плана на град *** с идентификатор 52218.530,255 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет/, целият с площ от 14 330 /четиринадесет хиляди триста и тридесет/ кв. метра, при граници съгласно документ за собственост; изток - гора, запад - улица, север - гора, юг - улица. Съгласно справка по "кадастралната карта ПОЗЕМЛЕНИЯТ ИМОТ е с идентификатор № 52218.530.255 'пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет' ,находящ се в гр. Априлци, общ. Априлци, обл. Ловеч, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Център, с площ: 12 932 /дванадесет хиляди деветстотин тридесет н два/ кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за курортен хотел, почивен дом. При съседи и граници: № 52218.530.252, № 52218.530.261, № 52218.530.262, № 52218.530.260, № 52218.530.259, № 52218.530.624, № 52218.585.39, Хв 52218.585.10, № 52218.467.46, 52218.467.45, X» 52218.467.42, Ха 52218.467.44, 52218.467.43, № 52218.530.254. ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА ВЪРХУ ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ;

I.ПОЧИВНА СТАНЦИЯ „КЕРАМИК" /бивша Школа за подготовка на кадри „Керамик"/, с идентификатор № 52218.530.255.1 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка едно/, със застроена площ от 4 224 /четири хиляди двеста двадесет и четири/ кв. метра. Съгласно справка по Кадастралната карта - сграда с идентификатор № 52218.530.255.1 пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка едно , по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49 31.08.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед няма издадена заповед за изменение в КККР Адрес на сградата: гр. Априлци, ул. „Чуклата". Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 52218.530.255 пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет', застроена площ: 1 797 /хиляда седемстотин деветдесет и седем.' кв. м., брой етажи: 4, предназначение: хотел, ведно с всички други подобрения и приращения в гореописания имот.

2.СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР № 52218.530.255.2 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка две/, със застроена площ от 91,00 /деветдесет и едни/ кв. метра, с предназначение - склад, стажност - едно пиво. Съгласно справка по кадастралната карта - сграда с идентификатор X» 52218.530.255.2 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка две' находяща се в гр. Априлци, общ. Априлци, обл. Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени, със Заповед РД-18-49 31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на сградата: гр. Априлци, ул. *** разположена в поземлен имот с идентификатор № 52218.530.255 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет/, със застроена площ от 91 деветдесет и един кв. м., брой етажи: I 'един', предназначение: складова база, склад,както и открит басейн и навес към него със застроена плош от 27 /двадесет н седем/ кв.м. навес - лятна градина със застроена площ от 133 /сто тридесет н три/ кв. м. навесът е с три стени.площадка за тенис корт - игрище.

Жалбоподателя сочи,че по силата на договор за извършване на строителни са построили в имота открит басейн и навес към него със застроена плош от 27 /двадесет н седем/ кв.м и сочат,че претендират самостоятелни права върху тази вещ.Моли,съдебния състав да отмени обявената публична продан за периода от 17 април до 27 май 2019 година.

Постъпило е възражение от КОРПОРАТИВНА ТЪРГОВСКА БАНКА" АД - в несъстоятелност, със седалище и адрес на управление гр.***, вписано в Търговския регистър към Агенцията по вписванията с ЕИК *********, представлявано от А. Н. Д. и К. Х. М., назначени за синдици с Решение №196/13.11.2015 г. на УС на ФГВБ, двамата заедно осъществяващи правомощията на синдици на „КТБ" АД чрез адвокат С.К., със съдебен адрес:***. срещу Жалба с вх. № 18146 от 27.05.2019 г., от „ПЕГЕМЕКС - ОЙЛ" ЕООД ЕИК 11051691 против действия на ЧСИ Велислав Петров по и.д. №20168790401420 по описа на ЧСИ Велислав Петров, с per. № 879 на КЧСИ и с район на действие Окръжен съд Ловеч.Във възражението си кредиторите по изпълнителното дело сочат,че жалбата е недопустима и поради факта, че плувният басейн не е движима вещ, а подобрение в имота, което не представлява самостоятелен обект на право на собственост, върху който третото лице да може да придобие права.

Твърдението на „ПЕГЕМЕКС - ОЙЛ" ЕООД че басейнът е движима вещ, е абсурдно и далеч от всякаква правна и житейска логика, тъй като басейнът безспорно не е самостоятелен обект на право на собственост /решение № 19 от 10.08.2015 г. на ВКС по гр.д.№5955/2014г., IV ГО/, поради което не може да бъде предмет на разпоредителна сделка, а от друга страна не е и не може да бъде движима вещ, тъй като е трайно прикрепен към поземления имот, в който е построен.

 По мнение на кредиторите, за да се приеме, че басейнът е движима вещ, следва да може да се отдели от главната вещ, без да се наруши целостта му, и впоследствие да може да се използва по предназначение, но в случая е дори смешно да се мисли, че може да се премести басейнът, който не е надуваем, а е изградена с бетон масивна конструкция, и да се „сглоби" на друго място.Сочат,че от оценката на процесния недвижим имот, предмет на публична продан, част от който е басейна, изготвена по изпълнителното дело, може да се установи какво представлява процесния басейн, тъй като заключението на оценителя съдържа и направените от него снимки. От тях е видно, че процесният открит басейн е с масивна конструкция и дори без техническа експертиза съдът може да стигне до единствения извод, че този басейн е подобрение в имота, а не е движима вещ.

Сочат,че представеният от „ПЕГЕМЕКС - ОЙЛ" ЕООД договор за изработка съдържа в чл.1 описание на възложената работа, от което е видно, че басейнът ще бъде изграден от водоплътен бетон и настилка от каменна облицовка, което противоречи на твърденията на жалбоподателя, че басейнът е движима вещ.

На следващо място,по мнение на кредиторите жалбата е недопустима поради липса на предмет, тъй като публичната продан, обявена от 27.04.2019г. до 27.05.2019г., е спряна въз основа на обезпечителна заповед, издадена по ч.гр.д. № 996 по описа на Ловешки районен съд за 2019 г., Гражданско отделение, 6 състав. Освен това, публичната продан е и нестанала поради липса на купувачи.

От съвкупната преценка на събраните по делото доказателства съдът приема,че жалбата е недопустима и следва да се остави без разглеждане.Видно от материалите по изпълнителното дело, по молба на " Корпоративна търговска банка " АД - в несъстоятелност, адрес: ***, н въз основа на изпълнителен лист, издаден на 09.09.2016 г., по гр.д. № 543/ 2016 г. по описа на Районен съд Павликени, 2 състав, въз основа на заповед за изпълнение от 09.09.2016 г. е образувано изпълнително дело № 20168790401420 срещу "НЮ ЛАЙФ ПРОДЖЕКТ" ООД, правоприемник на "Априлци Холндейс" ООД, за заплащане на парично задължение. Жалбоподателят твърди, че са налице предпоставките на чл, 435, ал. 4 от ГПК, тъй като е трето лице, което претендира да е собственик на плувен басейн, построен в проиесен недвижим имот, собственост на длъжника „Ню Лайф Проджект" ООД - 'в несъстоятелност'. Процесният недвижим имот е ипотекиран в полза на „Корпоративна търговска банка" АД - в несъстоятелност, съсласно договорна ипотека с дв. вх. per. № 1813 2007 г., акт№ 24, том 2 и договорна ипотека с дв. вх. per. № 882/2007 г., акт № 94, том I и двете вппсанне в СВ Троян , като същият представлява: Урегулиран Поземлен Имот№ 1 /първи/ - За почивна станция от квартал 14 /четиринадесети/ по плана на град Априлци, квартал „Център", ул. „*** с идентификатор 52218.530,255 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет/, целият с площ от 14 330 /четиринадесет хиляди триста и тридесет/ кв. метра, при граници съгласно документ за собственост; изток - гора, запад - улица, север - гора, юг - улица. Съгласно справка по "кадастралната карта ПОЗЕМЛЕНИЯТ ИМОТ е с идентификатор № 52218.530.255 'пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет' ,находящ се в гр. Априлци, общ. Априлци, обл. Ловеч, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: гр. Априлци, кв. Център, с площ: 12 932 /дванадесет хиляди деветстотин тридесет н два/ кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за курортен хотел, почивен дом. При съседи и граници: № 52218.530.252, № 52218.530.261, № 52218.530.262, № 52218.530.260, № 52218.530.259, № 52218.530.624, № 52218.585.39, Хв 52218.585.10, № 52218.467.46, 52218.467.45, X» 52218.467.42, Ха 52218.467.44, 52218.467.43, № 52218.530.254. ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА ВЪРХУ ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ;

I.ПОЧИВНА СТАНЦИЯ „КЕРАМИК" /бивша Школа за подготовка на кадри „Керамик"/, с идентификатор № 52218.530.255.1 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка едно/, със застроена площ от 4 224 /четири хиляди двеста двадесет и четири/ кв. метра. Съгласно справка по Кадастралната карта - сграда с идентификатор № 52218.530.255.1 пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка едно , по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49 31.08.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед няма издадена заповед за изменение в КККР Адрес на сградата: гр. Априлци, ул. „***". Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 52218.530.255 пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет', застроена площ: 1 797 /хиляда седемстотин деветдесет и седем.' кв. м., брой етажи: 4, предназначение: хотел, ведно с всички други подобрения и приращения в гореописания имот.

2.СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР № 52218.530.255.2 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка две/, със застроена площ от 91,00 /деветдесет и едни/ кв. метра, с предназначение - склад, стажност - едно пиво. Съгласно справка по кадастралната карта - сграда с идентификатор X» 52218.530.255.2 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет точка две' находяща се в гр. Априлци, общ. Априлци, обл. Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени, със Заповед РД-18-49 31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на сградата: гр. Априлци, ул. „***"', разположена в поземлен имот с идентификатор № 52218.530.255 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет/, със застроена площ от 91 деветдесет и един кв. м., брой етажи: I 'един', предназначение: складова база, склад,както и открит басейн и навес към него със застроена плош от 27 /двадесет н седем/ кв.м. навес - лятна градина със застроена площ от 133 /сто тридесет н три/ кв. м. навесът е с три стени.площадка за тенис корт - игрище.

Съдебния състав не приема твърденията на жалбоподателя, че откритият басейн, посочен в т. 3 /три представлява движима вещ и е бил построен от праводателя „Пегемекс - ойл'" ЕООД в изпълнение на договор за изработка от 11.01.2001 г., като поради неплащане на възложителя ,.Ню лайф Проджект" ООД и на осн. чл, 29, ал. 3 и ал. 4 от договора, изпълнителят е станал собственик на това съоръжение. На първо място, съдебния състав счита, че подарената жалба от трето лице е недопустима, тъй като не са налице предпоставките на чл. 435, ал. 4 от ГПК. Жалбоподателят не твърди и не е представил доказателства, за това, че вещта е била във владение на дружеството към момента на налагане на възбраната върху плувния басейн, като част от недвижимия имот, предмет на проданта.

На второ място  жалбата е недопустима и поради факта, че плувният басейн не е движима вещ, а подобрение в имота, което не представлява самостоятелен обект на право на собственост, върху който третото лице да може да придобие права, поради което не може да бъде предмет на разпоредителна сделка.

Съдът счита,че за да се приеме, че басейнът е движима вещ, следва да може да се отдели от главната вещ, без да се наруши целостта му, и впоследствие да може да се използва по предназначение, в случая това е невъзможно, тъй като басейнът е трайно прикрепен към поземления имот, в който е построен. До този извод може да се стигне и съгласно изготвени 2 /два/ броя пазарни оценки, първата - изготвена от ннж. В.Й.стр. 543' и оспорена на осн. чл. 485, ал. 2 от ГПК от адв. И. Велчевскн -синдик на „Ню Лайф Проджект" ООД - в несъстоятелност/, а втората от посоченото от длъжника лице - ннж. О.С.стр. 626/. И от двете пазарни оценки, изготвени от линензнранн оценители, става ясно какво представлява процесния басейн. От снимките, направени по време на огледът е видно, че басейнът е с масивна конструкция и дори без техническа експертиза, може да се стигне до единствения извод, че същият е подобрение в имота, а не движима вещ.

 

             Водим от гореизложеното и на основание член 435,ал.1,т.1 от ГПК съдът

 

Р Е Ш И :

 

 

                 ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ  жалба вх.№ 18146/27.05.2019 година от мПЕГЕМЕКС-ОЙЛ" ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от Д.П.Г. против    „Корпоративна    Търговска    Банка"    АД в несъстоятелност, с ЕИК *********, със седлаище и адрес на Управление ***. представлявана от А. Н. Д., К. Х. М., назначени за синдици с Решение № 196 от 13.11.201 Sr. на УС на СГББ и Л.П.И., назначен за синдик с Решение № 41 от 23.04.2015г. на УС на ФГББ; и „Ню Лайф Проджект" ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от Р.И.И.   управител против действията на ЧСИ Велислав Петров по изпълнително дело № 20168790401420,обективирани в обявяване на публична продан следния недвижим имот - Урегулиран Поземлен Имот№ 1 /първи/ - За почивна станция от квартал 14 /четиринадесети/ по плана на град Априлци, квартал „Център", ул. „***" № 7 с идентификатор 52218.530,255 /пет две две едно осем точка пет три нула точка две пет пет/, целият с площ от 14 330 /четиринадесет хиляди триста и тридесет/ кв. метра, при граници съгласно документ за собственост; изток - гора, запад - улица, север - гора, юг – улица като НЕДОПУСТИМА

              ПРЕКРАТЯВА производството по въззивно гражданско дело 384 по описа на Окръжен съд Ловеч за 2019 година.

              Определението може да се обжалва пред Апелативен съд Велико Търново в седмодневен срок от съобщението.

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ.................................

 

 

 

ЧЛЕНОВЕ:1/................................

 

 

 

 

2/...............................