№ 6574
гр. С, 12.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. Г.
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г. Гражданско дело №
20231110141671 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба с вх. № 212595/26.07.2023 г. на З. В. Е. с ЕГН
********** от гр. С, ул. „КЛ” № 21А, ет. 1, aп. 1, чрез Адв. Д. К. от САК със съдебен адрес в
гр**** против Д. К. Г., ЕГН **********, с адрес в гр. С, р-н „С”, ****************** и С.
Г. И., ЕГН **********, с адрес в гр. С, р-н „С”, *************, и двамата със съдебен адрес
в гр. С, ***********************, чрез адвокат А. Б..
Ответниците в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК депозират отговор на исковата молба, с
който оспорват предявените искове.
След извършена надлежна проверка на редовността и допустимостта на исковата
молба, съдът счита, че същата е редовна и допустима, поради което и на основание което и
на основание чл.140 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.04.2024 г. в
11.00 часа, за когато да се призоват страните.
ДАВА възможност на ищеца до първото съдебно заседание да изрази становище
по наведеното възражение за недопустимост на исковата претенция срещу ответника
С. Г. И., като посочи правен интерес от воденето на производството срещу това лице с
оглед представените даказателства, като му указва, че при неангажиране на такова
становище, съдът ще се произнесе съобразно наличните данни по делото.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са пасивно субективно съединени конститутивни искове с правно
основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД с искане да бъде развален по съдебен ред договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
Нотариален акт № 154, т. II, peг. № 3913, д. № 314 от 15.10.2014 г., сключен между ищцата
З. Е. и наследодателя на ответниците – КГГ.
В исковата молба се твърди, че на 15.10.2014 год. с Нотариален акт за прехвърляне
на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 154, т. II, peг. № 3913, д. №
314 от 15.10.2014 г. на Нотариус ЦД - Нотариус с район на действие Софийски районен съд,
1
вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 350, ищцата е прехвърлила на КГГ, ЕГН
********** собствени си жилищен имот, находящ се в гр. С, СО-район „С”, на ул. „КЛ” №
21А, както следва: АПАРТАМЕНТ № 1, намиращ се на първи жилищен етаж в жилищната
сграда, находяща се в град С, Столична Община - район С, на ул. „КЛ” (бивша ул.
„*********”) № 21А, застроен на площ от 65.00 кв. метра, състоящ се от една стая, хол-
дневна, клозет-баня, входно и изолационно антре при съседи: от долу избено помещение, от
горе Х и А Б, от север калкан, от юг Б и ЕР, от изток и запад двор, заедно с прилежащите
му: избено помещение, без посочени номер и площ по доказателствен акт за собственост, с
площ по декларирани данни от 9.00 (девет) кв. метра, при съседи: ул. „КЛ” (бивша
„*********”), коридор, таванско помещение на Б и таванско помещение на Пиперкови;
13.29/100 идеални части от дворното място, върху което е построена сградата,
представляващо: урегулиран поземлен имот (УПИ) № XI - 77, в квартал 146, по плана на С,
местността „ГМ”, с площ от 476 кв. метра по доказателствения нотариален акт и 456 кв.
метра по скица, при съседи по доказателствен нотариален акт: ул. „***”, ул. „*********”, с.
с. на ул. „КЛ” 21 и Г. А, и при граници по скица: ул. „КЛ”, ул. „А”, УПИ № VIII-76 и УПИ
№ Х-78.
Изложени са твърдения, че наследодателят на ответниците – КГ е починал на
28.04.2023 г., като до смъртта му на ищцата не й се е налагало да ползва средства от него за
издръжка, както и не се е налагало да бъде гледана. В средата на месец май 2023 г. сестрата
на приобретателя, ответницата С. И., посетила дома да се запознаят, при която среща
последната е върнала на ищцата ключовете от дома , които били предадени на КГ. Твърди,
че през месец юни с ответницата С. И. и сина , по тяхно желание, посетили имот,
собственост на КГ, като от тогава до депозиране на настоящата искова молба ответниците
не са я потърсили и не са полагали грижи за нея. Посочва, че има проблем с движението,
пазаруването и плащането на сметки. Твърди, че е прехвърлила собствения си имот с оглед
личността на КГ, на когото е имала доверие, но такова нямала на ответниците. Моли за
уважаване на иска. Претендира разноски.
Ответниците Д. Г. и С. И. в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК депозират отговор на
исковата молба, с който оспорват предявените искове. Излагат твърдения, че исковата
претенция е неоснователна спрямо С. И., доколкото последната е сестра на починалия
приобретател КГ и не е негов наследник по закон. Твърдят, че с оглед депозиране на иска в
кратки срокове след смъртта на длъжника КГ, последните не са имали възможност да
полагат грижи за ищцата, като твърдят, че дори да е налице неизпълнение, то е частично.
Допълват, че доколкото до смъртта си КГ е полагал грижи за ищцата не само след
прехвърляне на имота, а и преди това, процесният договор имал смесен характер и тази част
следвало да се тълкува като продажба. Молят за отхвърляне на исковете. Претендират
разноски. Считат, че по отношение на С. И. производството е недопустимо и следва да бъде
прекратено.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: наличие на валидно сключен между нея и праводателя на ответниците КГ
договор за прехвърляне на недвижими имот за издръжка и гледане, вида и обема на
дължимите грижи и издръжката; необходимостта от полагане на ежедневни обичайни
грижи, медицински и други; неизпълнение от страна на ответниците, а именно неполагането
на грижи; значителност на неизпълнението на задълженията.
УКАЗВА на ответната страна с оглед наведените възражения и твърдения, в тяхна
тежест е да докажат по делото изпълнение на поетите задължения.
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора по нея писмени
доказателства.
ОТХВЪРЛЯ доказателствените искания на ищеца за издаване на съдебни
удостоверение, доколкото ответниците с отговора на исковата молба са представили
2
удостоверение за наследници на КГ, като неоснователни.
ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане по искане на ищеца, за
установяване на сочените в исковата молба обстоятелства, като отхвърля искането за втори
свидетел за същите обстоятелства, като неоснователно.
ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане по искане на ответника, за
установяване на сочените в отговора на исковата молба обстоятелства, като отхвърля
искането за втори свидетел за същите обстоятелства, като неоснователно.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза със задачи, поставени в отговора на
исковата молба, при депозит в размер на 350 лева, вносим от ответниците в едноседмичен
срок от получаване на настоящото определение по депозитната сметка на СРС, в който срок
следва да представи и доказателство за извършеното плащане.
УКАЗВА на ответната страна, че при неангажиране на доказателство за внесен
депозит в указания от съда срок, делото ще се разгледа без това доказателство.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след получаване на документ за внесен депозит за
определяне на вещото лице, или след изтичане на срока за това, за произнасяне.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебно спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default като
медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби»,
която за момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат
информация от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955423,
на електронната страница на СРС, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр.
С, бул. Цар Борис ІІІ № 54, ет. 2, стая 204.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3