О П Р Е ДЕ Л Е Н И Е
№
26.11.2015 г., град Лом
ЛОМСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД , ВТОРИ СЪСТАВ, на
двадесети шести ноември,
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАТАЛИЯ ЛОЗАНОВА ,
Като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1171 по описа за 2015 год., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Съдът на основание чл.140 ГПК, след
като провери редовността и допустимостта на предявените искове, както и другите
искания и възражения на страните, намира следното:
Предявен
е иск от„АГРО ФИНАНС „АДСИЦ със седалище и адрес на управление
Пловдив бул.”Дунав”5 с ЕИК ********* представлявано от изпълнителен директор С.Р.К.
,представляван от Й.К.Г. член на съвета на директорите на дружеството с юридическо образование
упълномощена изрично от ИД с
пълномощно с нотариална заверка на подписите с рег.№ 4258/15 г.на Нотариус
Петър Михов с рег.|№ 476 в регистъра на Нотариалната камара срещу И.С.И.
*** в качеството и на наследник на Стефан Методиев
ИВАНОВ с ЕГН**********
Иска се:
ДА БЪДЕ ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответницата, че ищците„АГРО ФИНАНС „АДСИЦ със седалище и адрес на управление
Пловдив бул.”Дунав”5 с еик ********* представлявано от изпълнителният директор С.Р.К., са собственици недвижими имоти находящи се в землището
на Смирненски
1.нива от 24,140 дка съставляващо имот 036019 в
местността”Лозански дол „при граници и съседи нива036038,нива 036020 ,нива036021,
161018-дървопроизв.пл -и 161021-просека ,161023 –просека и
2.нива от 20,760дка съставляващо имот 017028 в
местността”Садиняка” при границии съседи
: нива 017029 нива 017006 нива 017029,нива 017006 ,нива 017007,нива 017008
,нива 017009 и 00006 полски път
Иска
е допустим – налице е интерес от търсената с иска защита;
Процесуална легитимация на
страните – иска е предявен от и срещу надлежна страна;
Писмени
доказателства, представени с исковата молба:
Нот акт за покупка на имотите
вписан в Служба по Вписванията ,№ 152 ТОМ 29 РЕГ.№13062нот дело № 2202/11 г. на
нотариус Станчев,
Искова
молба копие вписана в СВ с акт № 149/20.03.2009 г.,
Решение от 30.09.2009г.по грдело № 303/09г. Договор
за наем от 28.03.2012г.,Договор № 4459
/4460/26 07.2013гДогово
5082/24.07.2014г.,договор № 3414/02.02.2012г.,всички с нотариална
заверка на нотариус Валерия Тодорова ,писмо с изх№675/15.12.20011 г,,съобщение
по изп дело № 476/14г. ан ЧСИ Мая И. ,Протокол от 15.07.2015г. почгрдел №
491/15 г.,удостоверения за данъчните оценки ан имотите ,пълна история на
имотите ,разпечатка от ИКАР –отдалчен достъп ,от които е видно ,че «Елтауър «
еоод е закупило имотите от държавата .
Доказателствени искания, направени
от ищеца:
1.Да се задължи ЕЛТАУЪР ЕООД да представи всички договори за наем/аренда за процесните имоти за установявавне
на факта ,че дружеството е владяло имотите чрез наем/аренда .
2.Да се допусне един свидетел за разпит при режом на довеждане
3.Да се изиска от СВ при ЛРС копие от нотариален акт
№ 105 том 2 /24.09.2009г. с № на регистъра 995/24.09.2009г. .
4Да бъдат допуснати до разпит, при
режим на довеждане от ответника, трима свидетели.
5.Съдът да изиска от ОСЗ Брусарци
справка за следното-има ли регистрирани договори за наем или аренда за
стопанската 2009/2010г.и стопанската 2010/2011г.и кой е страна Като арендатор
/наемодател по договорите ,както и да се изиска от служба ГРО София
удостоверение за наследници на Стефан Методиев Иванов .
Писмен отговор от ответника е
постъпил в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.
Ответницата чрез адв.Гашева изцяло
оспорва исковата претенция.Позовавайки се на решението на ЛРС постановено по
грдело № 303/09г. ответницата възразява ,че
неправилно ищците се позовават на доблросъвестно владение упокупко-продажбата е
станала две години след вписване ан ИМ
по грдело № 303/09г.,а към момента на извършената продажба решението по делото
е влязло в сила 01.07.2010г.Дружеството ищец е придобило процесните имоти на
отпаднало основание .Има влязло в сила присъда и влязло в сила решение ,
,затова и ищците Като трето лице не
могат да се считат добросъвени владелци и присъединят своето владение към
владението на фирма «Елтауър «Напротив ищцовото дружество е недобросъвестен
владелец според разпоредбите ан чл.70 от
ЗС.
Писмени
доказателства,УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА НАСЛЕДНИЦИ на Стефан Вълов Стефанов ,удостоверение за наследници на Стефан
Методиев ,решение по грдело № 303/09г. ,пълна история на двата процесни имоти
към 22.05.2015г.на 0СЗ Брусарци и решение № 2с /29.09.2000 г. на ОСЗ БРусарци .
Доказателствени
искания, направени с отговора на ответника:
1.
да се изиска и приложи
грдело № 103/09г. ан ЛРС
Съдът намира, че писмените
доказателства, представени от ищците и
ответника са относими, допустими и
необходими и следва да бъдат
приети.
Допуса до разпит един свидетел при
довеждане от ищците .
Следва да се изиска от «Елтауър»ЕООД
да представи всички сключени от дружестовот договори за наем/аренда на
процесните имоти –предмет на иска
Служба Вписвания при ЛРС да
предостави на съда
копе от нотариален акт № 105/том мтори /24.02.2009г. нотдело №
995/24.09.2009г. със страна «Елтауър» ЕООД
Указва на ищците да предоставят
копия от всички регистрирани в ОСЗ
Брусарци за наем*аредна за процесните
имоти за стопански години 2009/2010г. и 2010 /2011 г. със страна «Елтауър
«ЕООД в първото по делото заседание ,за
което им се издаде удостоверение .
Водим от горното и на основание чл.
140 ГПК съдът:
О П
Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА исковата молба от „АГРО ФИНАНС „АДСИЦ
със седалище и адрес на управление Пловдив бул.”Дунав”5 с еик *********
представлявано от изпълнителен директор С.Р.К. ,представляван от Й.К.Г. член на
съвета на директорите на дружеството с
юридическо образование упълномощена изрично
от ИД с пълномощно с нотариална заверка на подписите с рег.№ 4258/15
г.на Нотариус Петър Михов с рег.|№ 476 в регистъра на Нотариалната камара срещу И.С.И.
*** в качеството и на наследник на
Стефан Методиев ИВАНОВ с ЕГН**********
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства :
Нот акт за покупка на имотите
вписан в Служба по Вписванията ,№ 152 ТОМ 29 РЕГ.№13062нот дело № 2202/11 г. на
нотариус Станчев,
Искова
молба копие вписана в СВ с акт № 149/20.03.2009 г.,
Решение от 30.09.2009г.по грдело № 303/09г.
Договор
за наем от 28.03.2012г.,
Договор
№ 4459 /4460/26 07.2013г
Договор 5082/24.07.2014г.,договор № 3414/02.02.2012г.,всички
с нотариална заверка на нотариус Валерия Тодорова ,
писмо
с изх№675/15.12.20011 г,,съобщение по изп дело № 476/14г. ан ЧСИ Мая И. ,
Протокол
от 15.07.2015г. почгрдел № 491/15 г.,
удостоверения
за данъчните оценки ан имотите ,пълна история на имотите ,разпечатка от ИКАР
–отдалечен достъп ,
ДОПУСКА до разпит, при режим на довеждане от ищците един свидетел.
ПРИЕМА писмен
отговор на ответника.
ПРИЕМА писмените
доказателства, представени с отговора на ответника: ,УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА НАСЛЕДНИЦИ
на Стефан Вълов Стефанов ,удостоверение
за наследници на Стефан Методиев ,решение по грдело № 303/09г. ,пълна история
на двата процесни имоти към 22.05.2015г.на 0СЗ Брусарци и решение № 2с
/29.09.2000 г. копие от Нотариална Покана, рег № 3196/20.04.2012 год., т. І,
акт № 118 на Нотариус Ст. Станчев, рег. № 577 НК. решение
№ 2с /29.09.2000 г. на ОСЗ Брусарци . за възстановена зем.земя на наследници на
Стефан Вълов Стефанов .б.ж. на Смирненски облМонатана
ДА СЕ ИЗИСКА от ЛРС ГРДЕЛО № 303/09 – Лом и ПРИЛОЖИ към делото
Да се изиска от «Елтауър»ЕООД да
представи всички сключени от дружестово
договори за наем/аренда на процесните имоти –предмет на иска
Служба Вписвания при ЛРС да
предостави на съда копе
от нотариален акт № 105/том мтори /24.02.2009г. нотдело № 995/24.09.2009г. със
страна «Елтауър» ЕООД
Указва на ищците да предоставят
копия от всички регистрирани в ОСЗ
Брусарци за наем*аредна за процесните
имоти за стопански години 2009/2010г. и 2010 /2011 г. със страна «Елтауър
«ЕООД в първото по делото заседание ,за
което им се издаде удостоверение .
НАСРОЧВА
делото в открито съдебно заседание за 16.12.2015 г. от 11,30 часа, за която дата да бъдат призовани
страните.
СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТА си за ДОКЛАД по делото:
Съдът
е сезиран с: положителен установителен иск за собственост.
Правно основание – чл. 124 ал. 1 ГПК
В
исковата молба се твърди, че ищците, че ищците„АГРО
ФИНАНС „АДСИЦ със седалище и адрес на управление Пловдив бул.”Дунав”5 с еик
********* са собственици недвижими
имоти находящи се в землището на Смирненски
1.нива от 24,140 дка съставляващо имот 036019 в
местността”Лозански дол „при граници и съседи нива036038,нива 036020
,нива036021, 161018-дървопроизв.пл -и 161021-просека ,161023 –просека и
2.нива от 20,760дка съставляващо имот 017028 в
местността”Садиняка” при границии съседи
: нива 017029 нива 017006 нива 017029,нива 017006 ,нива 017007,нива 017008
,нива 017009 и 00006 полски път,които са придобили чрез покупко –продажба
от от ЕООД „Елтауър”със седалище и адрес
на управление София.,което дружество е закупило имотите от Министерство на
земеделието.От закупуването на земята всеки от собствениците и отдавал под
наем/аренда още от деня на продажбата .
За това молят: ДА БЪДЕ ПРИЗНАТО ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на ответницата, че ищците са станали собственици на
процесните два имота
Претендират се и разноски.
Писмен отговор от ответника е
постъпил в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.
Ответницата чрез адв.Гашева изцяло
оспорва исковата претенция.Позовавайки се на решението на ЛРС постановено по
грдело № 303/09г. ответницата възразява
,че неправилно ищците се позовават на добросъвестно владение .Покупко-продажбата е станала две години след вписване ан ИМ по грдело №
303/09г.,а към момента на извършената продажба решението по делото е влязло в
сила 01.07.2010г.Дружеството ищец е придобило процесните имоти на отпаднало
основание .Има влязло в сила присъда и влязло в сила решение , ,затова и ищците
Като трето лице не могат да се считат
добросъвени владелци и присъединят своето владение към владението на фирма
«Елтауър «Напротив ищцовото дружество е недобросъвестен владелец според разпоредбите ан чл.70 от ЗС.
Основният
спорен въпрос по делото е дали правото на собственост върху процесните имоти
е придобито от страна на ищците по давност в резултат на владение на имота в период от повече от пет години ,дали са
добросъвестни владелци по смисъла на закона .,от кога до кога са вледеил
имотите .
Тежестта на
доказване при този иск е на ищеца по делото, който следва да установи правата
си, които претендира върху имота.
От
своя страна ответницата по предявения положителен установителен иск може само
да отрича правото на ищците, като по предвидения процесуален ред чрез
възражения може да сочи фактите, които опорочават твърдяното придобивно
основание, като изключват възникването на правото.
С
оглед твърдяното правно основание в
тежест на ищците е доказването на факта на
изтекла придобивна давност в полза на дружеството
.
Всяка
от страните носи доказателствената тежест на твърдените в нейна полза
обстоятелства.
Съдът
УКАЗВА на страните възможността да постигнат съгласие за започване на медиация
или друг способ за доброволно уреждане на спора, както и възможността да уредят
взаимоотношенията си със спогодба.
На основание чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно заседание, срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно отсъствие страна, ще бъде постановено съдебно решение по реда на чл. 238 ГПК и чл.239 ГПК.
Препис
от настоящото определение да бъде връчен на страните за сведение и изпълнение.
На
ищците да се връчат и преписи от отговора на ответника.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :