№ 4914
гр. София, 08.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА
при участието на секретаря КАЛИНА Д. А.ОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА Гражданско
дело № 20201110144147 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 11:53 часа се явиха:
При спазване разпоредбите на чл. 142, ал. 1 ГПК на именното
повикване в 11,53 часа се явиха:
Производството е първо заседание на втора фаза на делбата след
влизане в сила на решението по допускането й.
ИЩЦАТА Б. В. М. – редовно призована, не се явява. Представлява се от
адв. К. с пълномощно по делото и с пълномощно за втора фаза на делбата от
днес.
ОТВЕТНИКЪТ Б. В. Д. – редовно призован, не се явява. Представлява
се от адв. Д. с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ А. К. П. – редовно призовано, явява се.
СТРАНИТЕ /заедно и поотделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
1
АДВ. К. - Доверителката ми не желае да й бъде постановен в дял имота.
Ако ответника няма намерение да заплати стойността на оценения дял, то
тогава следва да се изнесе имота на публична продан. От друга страна
представям искане за уреждане не сметки, като прилагам и нотариална
покана, от която е видно, че на ответника на 14.10.2020г. е връчено, чрез
нотариус Веселина Кацарова, с район на действие Районен съд София, с рег.
№ 269 НК, с което ответника е уведомен за изплащане на обезщетение в
размер на 200 лв. месечно, платими до десето число по посочена банкова
сметка, като в молбата съм описала и периода - от 14.10.2020г. до
07.03.2023г., като в тази връзка моля да допуснете допълнителна задача към
вещото лице, което да изготви съдебно-оценителна експертиза, която да
определи средна месечна пазарна наемна цена на имота и определи наемната
цена на притежаваните дялове от ищцата в собствеността за същия период.
Записала съм ги в молба, която представям днес с препис за колегата, ведно с
препис от нотариалната покана. По делото прилагам оригинала на
нотариалната покана. Нямам други искания.
АДВ. Д. – Възразявам. Ищцата Б. М. твърдеше, че е гледала майка си до
2015г. и т.н., значи не са сменени бравите и ключовете, за да иска наемна
цена, тя има достъп. Съгласна съм относно становището по извършване на
делбата, не възразявам, т.е. идеалните части, както ги е разпределил съда, са
така.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с молба по чл. 346 ГПК от ищеца писмени
доказателства - нотариална покана.
ДОКЛАДВА постъпило на 24.01.2023г. заключение на СТЕ.
СНЕМА самоличността на вещото лице, както следва:
А. К. П. – 73 г. , неосъждан, без дела и родство със страните.
Предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.
2
Вещото лице обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Представил съм заключение в срок, което поддържам.
АДВ. К. - Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.
АДВ. Д. – Приложение за продажба на имоти. Тези предложения са въз
основа на реално осъществени сделки или са предложения/оферти?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ – Не, оферти са.
АДВ. Д. – По този начин може изкуствено да се вдигне цената и
определено ми се струва, че са завишени. Когато бяхте на място, видяхте ли в
спорния имот първия етаж от сградата дали е обитаем, има ли вода, ток?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ – Бил съм и съм описал в експертизата, че няма вода,
защото в банята, тоалетната и кухнята е спукана тръбата, станало е теч. Това е
изкъртено, махнато и в момента е за основен ремонт. Това съм го записал и в
експертизата.
АДВ. Д. – Нямам други въпроси. Не може да се иска наемна цена в
необитаем имот.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА заключението на вещото лице, ведно с днес дадените
обяснения. На вещото лице да се изплати възнаграждение от внесените
депозити, за което се издадоха 2 бр. РКО за сумите от 200 лв. и 100 лв.
ДОПУСКА допълнителна задача към вещото лице, формулирана днес
от пълномощника на ищеца.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 200 лв., вносими от ищеца в 1-
седмичен срок от днес.
ПРИЕМА за разглеждане предявените днес с нарочна молба претенции
по сметки по реда на чл. 346 ГПК, вр. чл. 32 ЗС за заплащане обезщетение за
лишаване от ползване на процесния имот.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА ДЕЛОТО за 21.06.2023г. от 11,30ч., за
когато страните и вещото лице са надлежно уведомени от днес
3
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 12,04
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
4