№ 19516
гр. София, 27.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20211110170681 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от П. Н. П. срещу А. Н.
У..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1108.224.4.48, с предназначение: жилище, апартамент, със стар
идентификатор 68134.1108.141.4.48, който се намира в сграда с
идентификатор 68134.1108.224.4, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68134.1108.224, с адрес на имота: гр. София, ..........., брой
нива на обекта: едно, с площ по схема – 96,01 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – обект с идентификатор
68134.1108.224.4.47; под обекта – обект с идентификатор 68134.1108.224.4.44;
над обекта – обект с идентификатор 68134.1108.224.4.52, ведно с
прилежащите части: избено помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите части
на сградата и толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземления имот,
който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява
апартамент № 48, находящ се в гр. .........., в жилищна сграда – блок ........,
комплекс „Разсадник - Коньовица“, състоящ се от: две стаи, дневна, столова,
кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 96,01 кв.м. при
граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор, заедно с избено помещение
№ 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи: коридор, мазе № 17, мазе
№ 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч. от общите части на
сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху мястото.
Твърди, че съсобствеността между него и ответницата е възникнала от
1
наследяване по закон и завещание от общите им наследодатели, както следва:
съгласно нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като
обезщетение срещу поземлен недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №
............ от 1986 г., общият наследодател на страните – ........ П. Н. е придобил
правото на собственост върху имота в режим на СИО.
........ П. Н. е починал на 04.09.2009 г., като е оставил наследници по
закон: .......... Н. – съпруга, П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.
Със саморъчно завещание, обявено с протокол акт .......... peг. №
17310/10.12.2012 г. по описа на нотариус .........., peг № 033 на НК, вписано в
Служба по вписванията - гр. София под акт .........., дело № 29683/2012 г., вх.
per. № 56279, ........ П. Н. е завещал на А. Н. У. собствената си част от имота, с
което е възникнала съсобственост между .......... Н. и А. Н. У. при равни
дялове.
.......... Н. е починала на 25.09.2012 г., като е оставила наследници по
закон: П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.
С това делът в процесния имот на .......... Н., на основание чл.5, ал.1 ЗН
се е разпределил между съделителите, като ищецът е придобил въз основа на
наследственото правоприемство от .......... Н. 1/4 ид.ч. от гореописания имот, а
А. Н. У. – 3/4 (1/2 по наследяване по завещание от баща си и 1/4 по
наследяване по закон от майка си).
С оглед изложеното счита, че между него и ответницата е налице
съсобственост при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4, при които отправя
искане да бъде допусната делбата.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата А. Н. У., с който не оспорва основанието за възникване на
съсобствеността и квотите в същата.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на
страните, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
С нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като
обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №
............/1986 г. от 10.11.1986 г. ........ П. Н. е признат за собствени на следния
недвижим имот: апартамент № 48, находящ се в жилищна сграда – блок ........,
комплекс „Разсадник - Коньовица“, състоящ се от: две стаи, дневна, столова,
кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 96,01 кв.м. при
граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор, заедно с избено помещение
№ 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи: коридор, мазе № 17, мазе
№ 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч. от общите части на
сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху мястото.
2
Представена е схема № 15-1302299/30.11.2021 г., изд. от СГКК-гр.
София, на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1108.224.4.48,
с предназначение: жилище, апартамент, със стар идентификатор
68134.1108.141.4.48, който се намира в сграда с идентификатор
68134.1108.224.4, разположена в поземлен имот с идентификатор №
68134.1108.224, с адрес на имота: гр. София, ..........., брой нива на обекта:
едно, с площ по схема – 96,01 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – обект с идентификатор 68134.1108.224.4.47; под
обекта – обект с идентификатор 68134.1108.224.4.44; над обекта – обект с
идентификатор 68134.1108.224.4.52, ведно с прилежащите части: избено
помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч.
от правото на строеж върху поземления имот.
Не се спори между страните, че имотът е придобит през време на ........
П. Н. с .......... Н., с оглед на което по отношение на същия е възникнал режим
на СИО.
Със саморъчно завещание от 10.09.2003 г., обявено с протокол акт
.......... peг. № 17310/10.12.2012 г. по описа на нотариус .........., peг № 033 на
НК, вписано в Служба по вписванията - гр. София под акт .........., дело №
29683/2012 г., вх. peг. № 56279, ........ П. Н. е завещал на дъщеря си А. Н. У.
жилището си: тристаен апартамент, за който е съставен нотариален акт №
............/1986 г. от 10.11.1986 г.
Видно от удостоверение за наследници от 22.11.2021 г., изд. Столична
община, Район „Красна поляна“, ........ П. Н. е починал на 04.09.2009 г.
Доколкото завещателят няма как да прехвърли право на собственост в по-
голям обем, отколкото притежава, то следва да се приеме, че завещанието е
произвело действие за 1/2 от имота, колкото е притежаваното от него право
на собственост след прекратяване на СИО.
Видно от удостоверение за наследници от 22.11.2021 г., изд. Столична
община, Район „Красна поляна“, ........ П. Н. е оставил наследници по закон:
.......... Н. – съпруга, починала на 25.09.2012 г., П. Н. П. – син и А. Н. У. –
дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници от 22.11.2021 г., изд. Столична
община, Район „Красна поляна“, .......... Н. е починала на 25.09.2012 г., като е
оставила наследници по закон: П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.
Притежаваната от нея 1/2 е придобита от децата й при равни дялове, на
основание чл.5, ал.1 ЗН – по 1/4.
С оглед изложеното, между страните е налице съсобственост при
дялове, както следва: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот № ..............., рег. №
18077, дело № 200/2012 г. от 28.12.2012 г. А. Н. У. е призната за собственик
на 3/4 ид.ч. от апартамента, придобити по наследство и чрез наследяване по
завещание.
По изложените съображения следва да се допусне делба на процесния
3
имот при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между П. Н. П., ЕГН
********** и А. Н. У., ЕГН ********** на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
68134.1108.224.4.48, с предназначение: жилище, апартамент, със стар
идентификатор 68134.1108.141.4.48, който се намира в сграда с
идентификатор 68134.1108.224.4, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68134.1108.224, с адрес на имота: гр. София, ..........., брой
нива на обекта: едно, с площ по схема – 96,01 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – обект с идентификатор
68134.1108.224.4.47; под обекта – обект с идентификатор 68134.1108.224.4.44;
над обекта – обект с идентификатор 68134.1108.224.4.52, ведно с
прилежащите части: избено помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите
части на сградата и толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземления
имот, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост
представлява апартамент № 48, находящ се в гр. .........., в жилищна сграда –
блок ........, комплекс „Разсадник - Коньовица“, състоящ се от: две стаи,
дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ
от 96,01 кв.м. при граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор, заедно с
избено помещение № 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи:
коридор, мазе № 17, мазе № 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч.
от общите части на сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху
мястото.
при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4