РЕШЕНИЕ
№ 21
гр. Д., 09.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д., XI СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Дияна Петева
при участието на секретаря Детелина Вл. Михова
като разгледа докладваното от Дияна Петева Гражданско дело №
20223230101734 по описа за 2022 година
и за да се произнесе , взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба на Е. С. В., с ЕГН
**********, гр. Д., ул. „***” **, ***, чрез пълномощника си адвокат Я. П. Я.
от ВАК, с адрес за връчване на съдебни книжа гр. В., бул. „***” № ***, с
която против С. С. М., с ЕГН **********, с адрес с. К., общ. К., ул. „***, С. С.
М., с ЕГН ********** и С. М. М., с ЕГН **********, последните двама с
адрес с. К., общ. К., ул. „***“ № *, за делба на следния недвижим имот:
- НИВА с площ от 38,523 дка (тридесет и осем цяло петстотин двадесет
и три хиляди декара), по документ за собственост, представляваща
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № **** (***) по кадастралната карта
на с. Б., обл. Д., общ. Д., одобрена със Заповед № РД-18-272/28.08.2017 г. на
ИД на АГКК, находящ се в с. Б., обл. Д., общ. Д. с трайно предназначение на
територията - Земеделска, начин на трайно ползване Нива, категория на
земята - трета, с площ по кадастрална карта 38532 кв.м. (тридесет и осем
хиляди петстотин тридесет и два квадратни метра), с номер по предходен
план 109011, при граници: Поземлени имоти с идентификатори: №***, №
***, № ****, №***.
В исковата молба се твърди, че Е. С. В., с ЕГН: ********** и
ответниците С. С. М., с ЕГН: **********, С. С. М., с ЕГН: **********, С. М.
М., с ЕГН: ********** са съсобственици на описания имот. Е. С. В.
притежава 29/30 (двадесет и девет тридесети) идеални части от описания
поземлен имот, придобити по договор за замяна сключен под формата на
1
нотариален акт вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том*, дело № ***г. дв.вх.рег.
№ *** г., договор за продажба сключен под формата на нотариален акт
вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том **, дело №*** г. и договор за продажба
сключен под формата на нотариален акт вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том
**, дело № *** г.
С. С. М., с ЕГН:**********, С. С. М., с ЕГН:**********, С. М. М., с
ЕГН: ********** притежават общо 1/30 идеални части от делбения имот в
качеството си на наследници на Ф. М. М., с ЕГН: **********, бивш жител на
с. Л., обл. Д., който от своя страна е наследник на М. Ю. А., с ЕГН:
**********, починал на 30.04.1998, бивш жител на с.Л., обл. Д., наследник на
общия наследодател О. И. О, на чийто наследници е възстановен имотът
предмет на делбата с Решение № 07/27/06.04.1994г\ на ПК община Д.ка,
вписано в СВ - Д. под № 117, том 9, дв. вх. per № 3536/17.04.1998 г., въз
основа на което е издаден нотариален акт № 121, том 29с, дело 7285/1995г. на
СВ - Д.. Всеки един от тримата притежава дал от 1/90 идеални части от
делбения имот.
Настоява се делбата да се допусне при следните квоти:
Е. С. В. - 29/30 (87/90),
С. С. М. -1/90,
С. С. М. - 1/90,
С. М. М. - 1/90.
Към исковата молба се представят следните писмени доказателства:
1. Нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том*, дело №
***г. дв.вх.рег. № *** г.;
2. Нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том **, дело №
*** г.;
3. Нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том **, дело №
***г.;
3. скица № *** на АГКК;
4. данъчна оценка №***г. на общ. Д.ка;
5. нотариален акт №***, том **, дело *** г. на СВ – Д..
С уточняваща молба вх.№ 11642/06.07.2022 г. ищецът допълва, че
тримата ответници притежават общо 1/30 идеални части от делбения имот в
качеството си на наследници на Ф. М. М., с ЕГН: **********, бивш жител на
с.Л., обл. Д., който от своя страна е наследник на Ю. О. О. (Й. О. А.), с ЕГН:
**********, починала през 1990 г., която е наследник на общия наследодател
О. И. О, на чийто наследници е възстановен имотът предмет на делбата с
Решение № 07/27/06.04.1994 г. на ПК община Д.ка, вписано в СВ - Д. под №
***, том***, дв. вх. per № *** г. въз основа на което е издаден нотариален акт
№ **, том **, дело *** г. на СВ - Д.. Ф. М. М. е наследник и на М. Ю. А.,
който е наследил съпругата си Ю. О. О. (Й. О. А.), починала преди него.
Твърди се, че всеки един от тримата ответници притежава дял от 1/90
идеални части от делбения имот. Дяловете на наследниците са образувани по
2
следния начин:
Ю. О. О. (Й. О. А.) е наследник на О. И. О, с дял 1/5, тъй като последния
има 5 деца. Ю. О. О. има 6 деца и съпруг, поради което делът на Ф. М. М.,
като нейна дъщеря е 1/7 от 1/5, наследник на майка си и 1/42 от 1/5 като
наследник на съпруга на майка си, нейния баща - М. Ю. А. или 1/35 + 1/210 =
7/210 = 1/30. Делът на Ф. М. М. е 1/30 от процесния имот. Наследниците на Ф.
М. М. - С. С. М., С. С. М., С. М. М. имат равни дялове, т.е. по 1/90 от
процесния имот.
В срока по чл. 131 от ГПК ответниците С. С. М., С. С. М., С. М. М.,
представлявани от назначения им особен представител адв. Г. Б. депозират
общ отговор. Искът за делба не се оспорва, но се излагат доводи за неясноти
относно квотите в съсобствеността, а именно:
1. Ищцът твърди, че е собственик 29/30 ид.ч., от описания имот, които е
придобил както следва:
-1/40 ид.ч. от имота е придобил чрез замяна /Акт № ***, т. *, дело №***
год. вх. per. № *** год. на Служба по вписванията -гр. Д./
-52/120 ид.ч. от имота е придобил чрез покупко-продажба / Акт № **
том **, дело № ***, вх. per. № *** год., на Служба по вписванията -гр. Д./ -
2010/3600 ид.ч. от имота е придобил чрез покупко-продажба / Акт № ***, том
**, дело №**, вх. per. № *** год., на Служба по вписванията -гр. Д./
При събиране на ид.ч., придобити чрез посочените по-горе сделки
следва, че ищецът притежава 3660/3600 ид.ч. от имота, което не е възможно.
2. Имотът, предмет на настоящото дело е бил собственост на О. И. О,
който има петима наследници. От представените към исковата молба
документи не става ясно по какъв начин ищецът е придобил притежаваните
ид.ч. от имота от следните наследници:
-№ 3 - А. О. О.
-№ 4.2 - Н. Т. Д.
-№ 4.3 - Р. Т. Е.
Възможно е това да е станало при втората сделка - през 2012 г., но не са
представени удостоверения за наследници, откъдето да се проследи връзката
на продавачите /с изключение на Д. К. О./ със собственика на имота О. И. О.
3.Има противоречие между представените по делото удостоверения за
наследници, а именно-Удостоверение за наследници изх. № 93 от 04.07.2022
год. издадено от Община Д.ка за наследниците на Ю. О. О. /Й. О. А./ и
Удостоверение за наследници изх. № гр-05-56/05.07.2022 год. издадено от
Община К.-кметство Л. за наследниците на М. Ю. А..
Ю. О. О. /Й. О. А./ и М. Ю. А. са родители на Ф. М. М.- наследодател на
ответниците по делото. Според издаденото от Община Д.ка удостоверение,
Ю. О. О. /Й. О. А. / има 6 деца. Според издаденото от Община К.-кметство Л.
удостоверение, М. Ю. А. /починал 1998 год./, негови наследници са съпругата
му Й. О. А. /която е починала според другото удостоверение 8 години преди
него- през 1990 год. / и 4 деца.
3
Във връзка с направените оспорвания и предоставената на ищеца
възможност да отстрани неяснотите относно придобиване на идеалните части
от процесния недвижим имот от всички наследници на общия на страните
наследодател О. И. О, същият депозира уточняваща молба вх.№
17895/13.10.2023 г., с която излага следното:
Р. Т. Е., с ЕГН ********** е гражданин на Р. Т. със следните имена: Р.
Ю.. Тя е правоприемник на О. И. О, като дъщеря на сина на последния - Т. О.
О., с дял от процесния имот - 1/15 (Т. О. е наследил 1/5 от процесния имот, а
Р. Т. Е. (Р. Ю.) е наследила 1/3 от неговото наследство или 1/15 от процесния
имот). Посоченият дял е продаден от Р. Ю./ Р. Т. Е. на ищеца с договор за
продажба, сключен под формата на нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под
№ **, том **, дело № *** г. В посочения нотариален акт лицето е посочено и
с двете си имена - Р. Ю./ Р. Т. Е.. По сделката тя е представлявана от
пълномощника А. С. А..
Н. Т. Д., с ЕГН **********, е гражданин на Р. Т. със следните имена: Р.
Т. а също и Р. М. Д.. Тя е правоприемник на О. И. О, като дъщеря на сина на
последния - Т. О. О., с дял от процесния имот - 1/15 ( Т. О. е наследил 1/5 от
процесния имот, а Р. Т. Е. (Р. Т./ Р. М. Д.) е наследила 1/3 от неговото
наследство или 1/15 от процесния имот). Посоченият дял е продаден от Р. Т. /
Р. М. Д. / Н. Т. Д. на ищеца с договор за продажба сключен под формата на
нотариален акт вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том **, дело № ***г. В
посочения нотариален акт лицето е посочено и с трите си имена - Р. Т. / Р. М.
Д. / Н. Т. Д.. По сделката тя е представлявана от пълномощника А. С. А..
А. О. О. е починал (съгласно приложеното удостоверение за
наследници) на 23.12.1993 г. Той е оставил за наследници:
-М. А. О. (също с име М. А. О.) - син и
-С. А. (също С. Й./С. А. Я.), с ЕГН: ********** - дъщеря
Тези наследници на А. О. О. са посочени и като правоприемници на О.
И. О в приложения по делото нотариален акт № ***, том ***, дело ***г. на
СВ - Д..
М. А. О. е починал и е оставил наследници:
-З. Й. (З. М. О.), с ЕГН: ********** – съпруга;
-Е. Й. (Е. М. А.) с ЕГН: ********** – син;
-А. Ф. (А. М. А. с ЕГН: ********** – дъщеря;
С. А. (С. Й./С. А. Я.), с ЕГН: ********** е правоприемник на Осман
йсмаил Осман, като дъщеря на сина на последния с дял от процесния имот
1/10 (А. О. О. е наследил 1/5 от процесния имот, а С. А. (С. Й./С. А. Я.) е
наследила 1/2 от неговото наследство или 1/10 от процесния имот).
Посоченият дял е продаден от С. А. (С. Й./С. А. Я.) на ищеца с договор за
продажба сключен под формата на нотариален акт вписан в АБ, СВ - Д. под
№ **, том **, дело № ***г. В посочения нотариален акт лицето е посочено и с
двете си имена - С. Й./С. А. Я.. По сделката тя е представлявана от
пълномощника А. С. А..
З. Й. (З. М. О.), Е. Й. (Е. М. А.) и А. Ф. (А. М. А.) са правоприемници на
Осман йсмаил Осман, като наследници на неговия внук М. А. О., който е син
4
на А. О. О. като тримата имат общ дял от процесния имот 1/10 (А. О. О. е
наследил 1/5 от процесния имот, а М. А. О. (М. А. О.) е наследил 1/2 от
неговото наследство или 1/10 от процесния имот). Посоченият общ дял е
продаден от З. Й. (З. М. О.), Е. Й. (Е. М. А.) и А. Ф. (А. М. А.) на ищеца с
договор за продажба сключен под формата на нотариален акт вписан в АВ,
СВ - Д. под № **, том **, дело № ***г. В посочения нотариален акт всяко от
лицата е посочено и с двете си имена - З. Й. (З. М. О.), Е. Й. (Е. М. А.) и А. Ф.
(А. М. А.). По сделката те са представлявани от пълномощника А. С. А..
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител адв.
Я., моли да бъде допусната делбата на процесния имот при посочените в
исковата и уточняващите молби квоти.
В съдебно заседание ответниците, чрез назначения им особен
представител адв. Б., отправят искане за допускане на делбата на
съсобствения имот при посочените от ищеца квоти.
Д.кият районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие
за установено от фактическа страна следното:
Ответниците С. С. М., С. С. М., С. М. М. са наследници на Ф. М. М., с
ЕГН: **********, бивш жител на с.Л., обл. Д., който от своя страна е
наследник (дете) на Ю. О. О. (Й. О. А.), с ЕГН: **********, починала през
1990 г., която е наследник на общия наследодател О. И. О, на чийто
наследници е възстановен имотът, предмет на делбата.
С Решение № 07/27/06.04.1994 г. на Поземлената комисия на община
Д.ка, вписано в СВ - Д. под № 117, том 9, дв. вх. per № 3536/17.04.1998 г., въз
основа на което е издаден нотариален акт № ***, том **, дело***г. на СВ –
Д., приложен по делото, на наследниците на О. И. О е възстановено правото
на собственост върху процесния недвижим имот, представляващ нива с площ
от 38,523 дка, с идентификатор № ***, находящ се в с. Б., обл. Д., общ. Д. с
трайно предназначение на територията – земеделска.
О. И. О, починал на 18.03.1957 г., е оставил като наследници петима
низходящи, видно от приобщеното като докателство по делото
Удостоверение за наследници изх.№ *** г. на Община Д.ка: I. Ю. О. О. (Й. О.
А.), с ЕГН: **********, починала през 1990 г.; II. А. О. О., ЕГН **********,
починал през 1995 г.; III. А. О. О., ЕГН **********, починал през 1993 г.; IV.
Т. О. О., ЕГН **********, починал през 1993 г. и V. Ф. О. О., родена 1926 г.,
починала 1998 г.
I.Ю. О. О. (Й. О. А.), с ЕГН: **********, починала през 1990 г., е
оставила като свои наследници шест деца и съпруг. Децата на Ю. са: 1.З. К.
Е.; 2.А. М. Ю.; 3.С. Н.; 4. Н. М. Й. /починал 2005 г./, оставил като наследници
съпруга и двама низходящи съответно Н. М. Й., В. Н. М. и Н. Н.. Ф.; 5. A. Д.
Х. и 6. Ф. М. М. /починала 1998 г./, оставила като наследници съпруг и двама
низходящи, съответно С. М. М., С. С. М. и С. С. М..
Съпругът на Ю. О. О. е М. Ю. А., починал през 1998 г., видно от
приложеното по делото удостоверение за наследници с изх.№ гр-05-
56/05.07.2022 г. Децата на Ю. О. О. са деца и на съпруга й М. Ю. А., видно от
цитираните удостоверения за наследници, както и приложените по делото
5
копия от актове за раждане на A. Д.Х. и С. Н..
От посочените наследници на първия низходящ на общия наследодател
О. И. О, всички с изключение на последните трима Седжит М. М., С. С. М. и
С. С. М., ответници по предявения иск за делба, са прехвърлили
притежаваните от тях идеални части от процесния недвижим имот на ищеца
Е. С. В. с Договор за продажба сключен под формата на нотариален акт
вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том **, дело № **** г., приобщен към
доказателствения материал по делото.
II. А. О. О., ЕГН **********, починал през 1995 г., е оставил като свои
наследници съпруга и четири деца. Съпругата Е.М. О. е починала през 2000 г.
Децата на А. са: 1. В. А. О. /починала през 1997 г./, оставила като
наследници три деца: А. М. Ш., Б. М. О. и Алил А. О.; 2. Алил А. О.; 3. К. А.
О. /починал през 2001 г./, оставил като наследници Д. К. О. /починал през
2018 г./ и 4. М. А. О..
Посочените наследници на втория низходящ на общия наследодател О.
И. О са прехвърлили притежаваните от тях идеални части от процесния
недвижим имот на Е. С. В., видно от приложените по делото Нотариален акт
за замяна на недвижим имот, вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том *, дело №
*** г. дв.вх.рег. №***г.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот, вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том **, дело № *** г. и Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том
**, дело № ***г.;
III. А. О. О., ЕГН **********, починал през 1993 г., е оставил за свои
наследници 1. М. А. О. (също с име М. А. О.) - син и 2. С. А. (също С. Й./С. А.
Я.), с ЕГН: ********** – дъщеря, видно от служебно извършените справки в
НБД Население. М. А. О. е починал и е оставил наследници: - З. Й. (З. М. О.),
с ЕГН: ********** – съпруга; - Е. Й. (Е. М. А.) с ЕГН: ********** – син; - А.
Ф. (А. М. А. с ЕГН: ********** – дъщеря.
Посочените наследници на А. О. О. са прехвърлили притежаваните от
тях идеални части от процесния недвижим имот на Е. С. В. с договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт, вписан
в АВ, СВ - Д. под № **, том *, дело № * г.
IV. Т. О. О., ЕГН **********, починал през 1993 г., е оставил като
наследници три низходящи: 1.Л. Т. Т., починала през 2012 г., с наследници Й.
И. Т. /съпруг/ и Ю. Й. И. /дъщеря/; 2. Н. Т. Д. и Р. Т. Е.. Посочените
наследници на Т. О. О. са прехвърлили притежаваните от тях ид.ч. от
процесния недвижим имот на Е. С. В. с договори за покупко-продажба,
обективирини в нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том **, дело
№ *** г. и нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том **, дело № * г.
V. Ф. О. О., родена 1926 г., починала 1998 г., е оставила за свой
наследник А. Л. К. /дъщеря/, починала през 2010 г., която е оставила като
наследник С. И. К., прехвърлила притежаваните от нея ид.ч. от процесния
недвижим имот с договор за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт, вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том **, дело
№ *** г.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до
6
следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС, а делбеното
производство е в първа фаза - по допускане на делбата. В тази фаза на
делбеното производство съдът следва да даде отговор на въпросите дали
съществува състояние на съсобственост върху имота, предмет на делбата,
между кои лица и при какви права.
Влезлите в сила решенията на ПК представляват стабилни
индивидуални административни актове с гражданскоправни последици. При
това, по силата на решението на административния орган следва да се приеме,
че правото на собственост върху имота е възстановено в патримониума на
реституираните лица - наследниците на О. И. О, б.ж. с. Б., общ. Д., починал на
18.03.1957 г.
Видно от приложените по делото Нотариален акт за замяна на
недвижим имот, вписан в АВ, СВ - Д. под № ***, том *, дело № ***.
дв.вх.рег. № 2032/14.02.2012 г.; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот, вписан в АВ, СВ - Д. под № **, том** дело №***г. и
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в АВ, СВ - Д.
под № **, том **, дело № ** г. всички наследници на О. И. О, са прехвърлили
притежаваните от тях ид.ч. от процесния недвижим имот – нива с площ
38,523 дка, на ищеца Е. С. В., с изключение на С. М. М., С. С. М. и С. С. М..
Тримата ответници притежават общо 1/30 идеални части от делбения
имот в качеството си на наследници на Ф. М. М., с ЕГН: **********, бивш
жител на с.Л., обл. Д., който от своя страна е наследник на Ю. О. О. (Й. О. А.),
с ЕГН: **********, починала през 1990 г., която е наследник на общия
наследодател О. И. О, на чийто наследници е възстановен имотът предмет на
делбата с Решение № 07/27/06.04.1994 г. на ПК община Д.ка, вписано в СВ -
Д. под № ***, том *, дв. вх. per №*** г. въз основа на което е издаден
нотариален акт № ***, том **, дело *** г. на СВ - Д..
Ф. М. М. е наследник и на М. Ю. А., който е наследил съпругата си Ю.
О. О. (Й. О. А.), починала преди него. Всеки един от тримата ответници
притежава дял от 1/90 идеални части от делбения имот. Дяловете на
наследниците са образувани по следния начин:
Ю. О. О. (Й. О. А.) е наследник на О. И. О, с дял 1/5, тъй като последния
има 5 деца. Ю. О. О. има 6 деца и съпруг, поради което делът на Ф. М. М.,
като нейна дъщеря е 1/7 от 1/5, като наследник на майка си и 1/42 от 1/5 като
наследник на съпруга на майка си, нейния баща - М. Ю. А. или 1/35 + 1/210 =
7/210 = 1/30. Делът на Ф. М. М. е 1/30 от процесния имот. Наследниците на Ф.
М. М. - С. С. М., С. С. М., С. М. М. имат равни дялове, т.е. по 1/90 от
процесния имот.
При установените в договорите за прехвърляне на идеални части от
процесния недвижим имот в полза на Е. С. В. права в съсобствеността и след
съобразяване на осъщественото наследствено правоприемство наличната
съсобственост в процесния имот следва да се допусне до делба при квоти: Е.
С. В., с ЕГН ********** – 87/90 ид.ч., С. С. М., с ЕГН ********** – 1/90 ид.ч.,
С. С. М., с ЕГН ********** – 1/90 ид.ч. и С. М. М., с ЕГН ********** – 1/90
ид.ч.
7
Воден от горното, Д.кият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния земеделски имот:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с площ от 38,523 дка (тридесет и осем
цяло петстотин двадесет и три хиляди декара), по документ за собственост,
представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор № *** (***) по
кадастралната карта на с. Б., обл. Д., общ. Д., одобрена със Заповед № РД-18-
272/28.08.2017 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Б., обл. Д., общ. Д. с трайно
предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване Нива,
категория на земята - трета, с площ по кадастрална карта 38532 кв.м.
(тридесет и осем хиляди петстотин тридесет и два квадратни метра), с номер
по предходен план ***, при граници: Поземлени имоти с идентификатори: №
***, № ***, № ***, №***., между съделители с квоти:
Е. С. В., с ЕГН ********** – 87/90 ид.ч.,
С. С. М., с ЕГН ********** – 1/90 ид.ч.,
С. С. М., с ЕГН ********** – 1/90 ид.ч. и
С. М. М., с ЕГН ********** – 1/90 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Д. в двуседмичен
срок от връчването.
Съдия при Районен съд – Д.: _______________________
8