Определение по дело №373/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 716 ал.2 от ТЗ.

Постъпило е предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .......- адв. Д. Т. С., предложение за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се в с. Б., М. селище, кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 69,06 (шестдесет и девет цяло и шест стотни) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж на „Нов дом” - жилищен блок 11 (единадесет), състоящ се от три стаи, при граници и съседи на апартамента: север и юг – двор, запад – апартамент № 6 вх.Б, изток – апартамент № 6 вх.А, отдолу – апартамент № 3 вх.Б, отгоре - апартамент № 7 вх.Б, ВЕДНО с прилежащо мазе № 6 (шест) със светла площ 3,78 (три цяло и седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад – двор, юг – мазе № 5, на ап. № 4 вх.Б, север – мазе № 7 на ап. № 7, изток – коридор, отгоре – апартамент № 2, ВЕДНО с прилежащ таван № 8 (осем) с площ 19,44 (деветнадесет цяло четиридесет и четири стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: запад и север – двор, юг – коридор и таван № 7 на апартамент № 6, изток – коридор, отдолу – апартамент № 7, и ВЕДНО със 6,6083 % (шест цяло шест хиляди осемдесет и три десетохилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М. селище, Нов дом - блок 11, вх. Б, . ІІІ, апартамент 5, при начална цена за продажбата на имота 5 019 (пет хиляди и деветнадесет) лева.

В предложението е посочено, че имота е собственост на дружеството в несъстоятелност, обявена е начална цена на имота съобразно експертната оценка на вещото лице оценител, приложена по делото, като Синдика заявява в молбата си до съда по несъстоятелността, че продажбата ще бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ. Представен е документ за собственост на имота и изготвеното обявление за продажбата.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството в ликвидация е преценката към продажбата на кои имоти от масата по несъстоятелността да пристъпи, ръководейки се от задължението за полагане грижата на добър търговец, при воденето на делата на длъжника. В неговите правомощия по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е и задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството в ликвидацията и е включено в масата по несъстоятелността. С Решение по чл. 630 ал.1 и ал. 2 от ТЗ, съдът не само е обявил несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...., но поради това че длъжникът е бил в ликвидация, е прекратил дейността му, поради което по силата на закона е останал отворен единствено пътя за осребряването на имуществото на дружеството в несъстоятелност, като универсален способ за удовлетворяване на кредиторите му. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....., е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най – високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р.

Предложения за продажба недвижим имот е собственост на дружеството в ликвидация, като за начална цена на продажбата е дадена цената определена от вещото лице оценител. Продажбата ще бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че следва да бъде разрешено извършването на продажбата, за която е направено предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на предложената от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ....- адв. Д. Т. С. – Продажба № 3, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се в с. Брежани, Минско селище, кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 69,06 (шестдесет и девет цяло и шест стотни) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж на „Нов дом” - жилищен блок 11 (единадесет), състоящ се от три стаи, при граници и съседи на апартамента: север и юг – двор, запад – апартамент № 6 вх.Б, изток – апартамент № 6 вх.А, отдолу – апартамент № 3 вх.Б, отгоре - апартамент № 7 вх.Б, ВЕДНО с прилежащо мазе № 6 (шест) със светла площ 3,78 (три цяло и седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад – двор, юг – мазе № 5, на ап. № 4 вх.Б, север – мазе № 7 на ап. № 7, изток – коридор, отгоре – апартамент № 2, ВЕДНО с прилежащ таван № 8 (осем) с площ 19,44 (деветнадесет цяло четиридесет и четири стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: запад и север – двор, юг – коридор и таван № 7 на апартамент № 6, изток – коридор, отдолу – апартамент № 7, и ВЕДНО със 6,6083 % (шест цяло шест хиляди осемдесет и три десетохилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М. селище, Нов дом - блок 11, вх. Б, . ІІІ, апартамент 5, при начална цена за продажбата на имота 5 019 (пет хиляди и деветнадесет) лева.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ, като бъдат спазени правилата на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :