Р Е Ш Е Н И Е
№5956/20.12.2013 г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ районен СЪД, гражданско ОТДЕЛЕНИЕ, ХХІ състав, в публично заседание на тринадесети декември, през две хиляди и тринадесета година,
проведено в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: МИХАИЛ МИХАЙЛОВ
при
участието секретаря Г.Д., като разгледа докладваното от съдия Михайлов гр. дело №
5373 по описа
на Варненски районен съд за 1998г., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е за делба във
фаза по извършването.
С решение от
29.11.2000г., постановено по гр. дело № 5373/1998г. на ВРС, ХХІ състав,
поправено с решение от 26.03.2001г. постановено по гр. дело № 5373/1998г. на
ВРС, ХХІ състав, което решение по допускане на съдебна делба е потвърдено с
решение от 20.09.2004г., постановено по в.гр. дело № 71/2004г. на ВОС, е
допусната съдебна делба на недвижим имот: лозе
находящо се в землището *** съставляващо имот с пл. № 1247 по плана на
местността с площ от 1885 кв.м., при граници : път и имоти №№ 1248, 1249, 1246
и 1164 между съделителите К.С.П. и М.С.В. ***/41 ид.части
за съделителя К.П. и 34/41 ид.части за М.В.,***.
С определение № 3094/28.02.2012г.
постановено по настоящото гр. дело в производството по настоящото дело са
конституирани в качеството им на наследници на починалата на 18.12.2011г. М.С.В.,
лицата Г.А.В., ЕГН ********** ***, Н.Г.А., ЕГН ********** *** и С.Г.А., ЕГН **********
***.
В съдебно заседание ищеца се
явява лично и с адв. А., като моли съдът да извърши делба, като разпредели на
ищеца имот с площ от 400 кв.м. съобразно заключението на вещото лице.
Ответниците чрез назначенията им
особен представител адв. Григовора молят съдът да
постанови решение, като им бъде разпреден имот с площ от 1441 кв.м.,
представляващ дял първи от заключението на в.л. по назначената СТЕ.
Съдът, след съвкупна преценка
на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно
убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:
От заключението на съдебно – техническата
експертиза на в.л. Ю. П. се установява,че за имота в който се намира процесния
делбен имот е изработена КК, която е одобрена със заповед № РД-18-92/14.10.2008г.
на ИД на АГКК гр. София, като имота е посочен в одобрената КК с идентификатор ***
и с площ от 1841 кв.м. В.л. сочи, че съобразно квотите за делба имота е реално
поделяем, като на ищеца се следват
Първи дял с площ от 1441
кв.м., с пазарна стойност на първи дял 84550 лева и Втори дял с площ от 400
кв.м. с пазарна стойност на дела 23470 лева.
Експерта сочи, че пазарната
стойност на 34/41 ид.части от имота възлиза на 89596
лева, а пазарната стойност на 7/41 ид.части в размера
на 18424 лева, поради което изчислява необходимия размера за уравняване на
дяловете в размер на 5046 лева.
С писмо от 23.04.2013г. от
СГКК гр. Варна е постъпило положително становище за делба на имота по посочения
от в.л. способ за определяне на имотите в два дяла.
С писмо от 16.10.2013г. от СГКК
гр. Варна се посочва, че за дял първи по представения проект за делба на имот с
идентификатор се определя проектен идентификатор 10135.2723.1100, а за дял
втори проектен идентификатор 10135.2723.1101.
При така установеното съдът прави
следните правни изводи:
Основен принцип при
извършването на делбата е всеки съделител да получи дял в натура, като това е
възможно или чрез обявяване на окончателен разделителен протокол и теглене на
жребий, или чрез разпределение по реда на чл.292 ГПК (отм.). При
ликвидирането на съсобствеността съдът е обвързан и от влязлото в сила решение
за допускане на делбата. В случая видно от решението, постановено по настоящето
дело, е допусната делба на недвижим имот лозе находящо се в
землището *** съставляващо имот с пл. № 1247 по плана на местността с площ от
1885 кв.м., при граници : път и имоти №№ 1248, 1249, 1246 и 1164 между
съделителите К.С.П. и М.С.В. ***/41 ид.части за
съделителя К.П. и 34/41 ид.части за М.В.,***, т.е. при
различни права за съделителите.
Съобразно заключенията на СТЕ на в.л. Ю. П., допуснатия
до делба имот е реално поделяем на два дяла, като пазарната стойност на същия е
изчислена от експерта на 108020 лева, съответно пазарната стойност на дял първи
в размер на 84550 лева, а на дял втори в размер на 23470 лева. В тази й част
съдът изцяло възприема заключението на в.л., като обективно и компетентно
дадено. В частта, с която се определя стойността на дяловете на съделителите,
съдът не възприема заключението, доколкото намира, че е налице допусната
математическа грешка при изчисляване, с която макар и минимално се завишава
стойността на съответната квота, и стойност необходима за уравняване на първи
дял. В тази връзка съдът посочва, че доколкото стойността на целия имот възлиза
на 108020 лева, то стойността на 34/41 ид.части от
делбения имот следва да бъде изчислена на 89577,56 лева, а стойността на 7/41 ид.части в размер на 18 442,44 лева. Така първи дял,
чиято стойност се определя от експерта на 84550 лева следва да бъде уравнен със
сумата от 5027,56 лева явяваща се разлика между стойността на дяла при който е
допусната делбата и пазарната стойност на самия дял (89577,56 – 84550= 5027,56
лева). Следователно със сумата от 5027,56 лева следва да бъде уравнен първи дял,
като получи същата сума, за да бъде компенсирана разликата в стойностите. Съобразно
заключението на в.л. стойността на втори дял е 23470 лева, а пазарната стойност
на 7/41 ид.части е 18442,44 лева, с оглед на което
втори дял следва да заплати на първи дял сумата явяваща се разлика между двете
стойности (23470-18442,44= 5027,56 лева). Сумата от 5027,56 лева следва да бъде
заплатена от втори дял на първи дял за да компенсира полученото в повече.
Съдът счита, че
делбата следва да приключи чрез разпределение по реда на чл.292 ГПК (отм.).
Съгласно тази разпоредба към този способ се пристъпва, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. То е
“невъзможно”, когато дяловете се различават съществено един от друг по площ,
обем и стойност и същевременно частите на съделителите са различни и
“неудобно”, когато имотите ще се раздробят твърде много, паричното уравние ще е доста голямо или когато жребият може да породи
значителни имуществени спорове. Съдът счита, че тегленето на жребий в случая се
оказва “невъзможно”, доколкото страните по делото имат различни права и
обособяването на дялове от вещите лица е съобразено именно с това
обстоятелство. Дяловете се различават по обем, площ и стойност.
По тези съображения
съдът намира, че следва да разредели дяловете, съгласно заключението на в.л. Ю.
П. от 19.03.2012г. При
така изложеното съдът разпределя на осн. чл. 292 ГПК
(отм.) в дял:
На Г.А.В., ЕГН ********** ***, Н.Г.А., ЕГН **********
*** и С.Г.А., ЕГН ********** ***, в качеството им на правоприемници на
починалата на 18.12.2011г. М.С.В., недвижим имот представляващ дял първи от заключението на в.л. Ю. П., очертан
на скица находяща се на л. 255 от делото, съставляваща приложение към
заключението на назначената съдебно – техническа експертиза със зелен контур, с
площ от 1441 кв.м., същата
приподписана от съда и съставляваща неразделна част от съдебното решение,
представляващ имот с проектен
идентификатор 10135.2723.1100 с пазарна стойност 84550 лева, образуван от
имот със стар идентификатор *** представляващ лозе находящо се в землището *** съставляващо имот
с пл. № 1247 по плана на местността с площ от 1885 кв.м., при граници : път и
имоти №№ 1248, 1249, 1246 и 1164.
На К.С.П., ЕГН ********** ***
недвижим имот представляващ дял втори от заключението на в.л. Ю. П., очертан на скица находяща се
на л. 255 от делото, съставляваща приложение към заключението на назначената
съдебно – техническа експертиза с червен контур, с площ от 400 кв.м., същата приподписана от съда и съставляваща неразделна
част от съдебното решение, представляващ имот с проектен идентификатор 10135.2723.1101 с пазарна стойност 23470 лева,
образуван от имот със стар идентификатор *** представляващ лозе находящо се в землището *** съставляващо имот
с пл. № 1247 по плана на местността с площ от 1885 кв.м., при граници : път и
имоти №№ 1248, 1249, 1246 и 1164.
За уравняване на разпределения на
К.С.П., ЕГН ********** *** недвижим имот представляващ дял втори с пазарна стойност 23470 лева, същия следва да бъде
осъден да заплати на Г.А.В., ЕГН ********** ***, Н.Г.А., ЕГН ********** *** и С.Г.А.,
ЕГН ********** ***, в качеството им на правоприемници на починалата на
18.12.2011г. М.С.В. сумата от 5027,56 лева.
По отношение на разноските:
В полза на ищеца следва да бъде
присъдена сумата от 920 лева, от която 560 лева съдебно – деловодни разноски и
360 лева заплатено възнаграждение за процесуално представителство.
Съделителя К.С.П. следва да бъде
осъден да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на разпределеният
му имот или сумата от 938,80 лева в полза на ВРС.
Съделителите Г.А.В., ЕГН **********
***, Н.Г.А., ЕГН ********** *** и С.Г.А., ЕГН ********** ***, в качеството им
на правоприемници на починалата на 18.12.2011г. М.С.В. следва да бъдат осъдени
за заплатят сумата от 3382 лева, съставляваща 4 % от пазарната стойност на
разпределеният им дял първи, съставляваща ДТ по сметка на ВРС.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
Разпределя в дял на К.С.П., ЕГН ********** ***
недвижим имот представляващ дял втори от заключението на в.л. Ю. П. на скица находяща се на л. 255
от делото, съставляваща приложение към заключението на назначената съдебно –
техническа експертиза очертан с червен контур, с площ от 400 кв.м., същата приподписана от съда и съставляваща неразделна
част от съдебното решение, представляващ имот с проектен идентификатор 10135.2723.1101 с пазарна стойност 23 470 лева,
образуван от имот със стар идентификатор *** представляващ лозе находящо се в землището *** съставляващо имот
с пл. № 1247 по плана на местността с площ от 1885 кв.м., при граници : път и
имоти №№ 1248, 1249, 1246 и 1164, осн. чл. 292 ГПК (отм.).
Разпределя в общ дял на Г.А.В., ЕГН ********** ***, Н.Г.А.,
ЕГН ********** *** и С.Г.А., ЕГН ********** ***, в качеството им на
правоприемници на починалата на 18.12.2011г. М.С.В.,*** недвижим имот
представляващ дял първи от заключението на в.л. Ю. П., на скица находяща се на л.
255 от делото, съставляваща приложение към заключението на назначената съдебно
– техническа експертиза очертан със зелен контур, с площ от 1441 кв.м., същата приподписана от съда
и съставляваща неразделна част от съдебното решение, представляващ имот с проектен идентификатор 10135.2723.1100 с
пазарна стойност 84 550 лева, образуван от имот със стар идентификатор ***
представляващ лозе находящо се в
землището *** съставляващо имот с пл. № 1247 по плана на местността с площ от
1885 кв.м., при граници: път и имоти №№ 1248, 1249, 1246 и 1164., осн. чл. 292 ГПК
( отм.).
Осъжда К.С.П., ЕГН ********** *** да
заплати на Г.А.В., ЕГН ********** ***, Н.Г.А., ЕГН ********** *** и С.Г.А.,
ЕГН ********** ***, в качеството им на правоприемници на починалата на
18.12.2011г. М.С.В.,*** сумата от
5027,56 (пет хиляди двадесет и седем лева и 56 ст.) лева, за уравняване стойността
на получения от ищеца дял втори и стойността на делбената му квота.
Осъжда Г.А.В., ЕГН ********** ***, Н.Г.А., ЕГН ********** *** и
С.Г.А., ЕГН ********** ***, в качеството им на правоприемници на починалата на
18.12.2011г. М.С.В.,*** да заплатят на К.С.П., ЕГН **********
*** сумата от 920 (деветстотин и двадесет) лева, от която 560 лева съдебно –
деловодни разноски и 360 лева заплатено възнаграждение за процесуално
представителство.
Осъжда К.С.П., ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса по сметка
на Варненски районен съд в размер на 938,80
(деветстотин тридесет и осем лева и 80 ст.) лева, както и сумата от 5 (пет) лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, на осн. чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
Осъжда
Г.А.В., ЕГН **********
***, Н.Г.А., ЕГН ********** *** и С.Г.А., ЕГН ********** ***, в качеството им
на правоприемници на починалата на 18.12.2011г. М.С.В.,*** да заплатят държавна
такса по сметка на Варненски районен съд в размер на 3382 (три хиляди триста осемдесет и два) лева, както и сумата от 5 (пет) лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, на осн. чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: