Р Е Ш Е Н И Е
№261457/30.11.2020г.
гр.
Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ,
тридесет и пети състав, в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и четвърти ноември, две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ВИОЛЕТА КОЖУХАРОВА
при участието на секретаря Олга
Желязкова, като
разгледа докладваното от съдията гр. дело №
3982 по
описа на Варненски районен съд за 2020 год., за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано въз основа на искова молба вх. № 24426/
09.04.2020 год. от Б.К.Н., ЕГН: **********, с адрес: *** срещу М.С. Р., ЕГН: **********, с адрес: ***, с искане до съда да
постанови решение, с което да допусне извършването на делба на недвижим имот –
апартамент № *, обект с идентификатор № *, находящ се в сграда № *, в имот с идентификатор № *, с площ от * кв. м., ведно с прилежащото
избено № *, с площ от * кв. м., както и
1.8833 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот, при равни квоти.
В исковата молба се излага, че страните
са бивши съпрузи. Преди сключване на гражданския им брак, по време на
съвместното им съжителство, придобиват собствеността върху делбения имот.
Заплатената цена е в общ размер от 66302.64 лв., като 1955.83 лева са заплатени
на продавачите преди сключване на сделката, 1346.81 лв. – при подписване на
нотариалния акт, а остатъкът от средствата (63 000 лв.) – чрез отпуснат банков
кредит, обезпечен с ипотека върху имота. С оглед необходимостта от намаляване
на задължението до договора за кредит, от страна на родителите на ищеца, като
дарение към него, е предоставена сумата от 8000 лева. В тази връзка, на
01.05.2014 г. е сключен договор за дарение, в изпълнение на задълженията си по
който, по обслужващата кредита сметка, титуляр на която е ответницата, е
предявена сумата от 8000 лева. Твърди се, че 3302.64 лв. от тази сума е
послужила за погасяване на продажната цена. Останалата част от сумата е
послужила за погасяване на държавни и нотариални такси. Отделно от изложеното,
излага се, че И. П. (майка на ищеца) му е дарила сумата от 9000 лева, с която е
погасена част от задължението по договора за кредит.
Ответникът – М.С.Р., депозира писмен
отговор, в срока по чл. 131 ГПК, в който излага становище за допустимост, като
счита, че делбата следва да бъде допусната при равни квоти. В тази връзка
излага, че съсобствеността е придобита преди сключване на брака, поради което
страните са обикновени съсобственици, режимът на семейната имуществена общност
е неприложим, следователно и възможността за установяване, по реда на чл. 23, ал.
2 СК, на по – голям принос. Възразява срещу твърдението за влагане на сумата от
3302.64 лв. – средства, придобити, чрез дарение от родителите на ищеца,за
покупката на имота. В тази връзка, оспорва твърдението сумите от 8000 лв. и
9000 лв. да са превеждани от И. Б. П. и К. Н. П. по нейна банкова сметка, ***огасяване
на част от задължението по кредита. Оспорва валидността и достоверността на
датата на договора за дарение, като се позовава на неспазване на преписаната от
закона форма, както и за съставяне на същия за целите на процеса. Отправя
искане да допускане на делбата, при равни квоти между страните.
Съдът,
след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в
тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа
и правна страна:
Предявен
е иск за делба на недвижим имот, с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съобразно правилата на чл. 154, ал. 1 ГПК, в тежест на всяка от страните е да установи фактите, от които извежда
твърдяното пораждане на съсобственост между страните, по отношение на делбените
имоти, на наведеното основание, за твърдения от тях размер на квотите в
съсобствеността.
В случая, видно
от приобщения по делото договор за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в НА № *, том *, рег. № *, дело № */ *
г., на * г., М. С.Р. и Б.К.Н. придобиват собствеността по отношение недвижим имот, представляващ апартамент № *, находящ се в сграда № *, представляващ обект с идентификатор № * по КККР на гр. Варна, одобрени
със Заповед № РД – 18 – 30/19.06.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изграден
в имот с идентификатор № *, с площ от * кв. м., с адрес *, ведно с прилежащото
избено № *, с площ от * кв. м., както и
1.8833 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот.
До колкото не уговорено друго, купувачите
са придобили собствеността върху имота при равни квоти, по аргумент от чл. 30,
ал. 2 ЗС.
Горните данни, обосновават извода, че по силата на правната сделка от * г. между страните е възникнала
съсобственост, като в предвид отправеното искане следва да се допусне
извършване на делба по отношение на процесния имот, при квоти от по ½
идеална част за всеки от съделителите, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба по отношение на следния недвижим имот: апартамент
№ *, с площ от * кв. м.,представляващ обект с идентификатор № * по КККР на гр. Варна, одобрени със
Заповед № РД – 18 – 30/19.06.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в сграда № *, в имот с идентификатор № *, с адрес *, ведно с прилежащото избено № *, с
площ от * кв. м., както и 1.8833 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на
строеж върху поземления имот, при квоти: 1/ 2 (една втора) идеални части - за Б.К.Н., ЕГН: **********, с адрес:
*** (една втора) идеални части – за М.С.
Р., ЕГН: **********, с адрес: ***, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Решението, подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: