№ 26596
гр. София, 28.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Антоанета Г. Ивчева
като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело №
20221110160353 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от И. Г. И., чрез адв. Е. А., с която срещу
Държавата, представлявана от министъра на реги..лното развитие и благоустройството
иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 54, ал. 2 ЗКИР за признаване за
установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на реална част
поземлен имот с идентификатор 68134.4292.9234, с вид на собствеността: държавна
публична, вид на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид
недървопроизводителна горска площ и с площ 144351 кв. м, стар номер 2520234, с
адрес: гр. С.., при граници на це.. имот: 68134.1897.750, 68134.4203.237, 68134.4203.6,
68134.4203.9198, 68134.4204.1, 68134.4204.177, 68134.4205.1, 68134.4205.175,
68134.4292.10, 68134.4292.100, 68134.4292.611, 68134.4292.7, 68134.4292.8,
68134.4324.1059, 68134.4324.1063, 68134.4324.1070, 68134.4324.120, 68134.4324.121,
68134.4324.127, 68134.4324.128, 68134.4324.129, 68134.4324.130, 68134.4324.132,
68134.4324.133, 68134.4324.134, 68134.4324.135, 68134.4324.136, 68134.4324.137,
68134.4324.138, 68134.4324.139, 68134.4324.140, 68134.4324.141, която реална част е
идентична с реална част от имот планоснимачен номер 499 (241), к.л. 560 (В-4-6-Г) по
кадастралния план на София, при граници на реалната част с проектен идентификатор
68134.4292.9243 по скица - проект на СГКК № 15-1160162- 25.10.2021 г.: на юг имот с
идентификатор 68134.4203.6, на изток и североизток - имот с идентификатор
68134.4292.9234, на северозапад имот с проектен идентификатор 68134.4292.9242 и на
югозапад - имот с проектен идентификатор 68134.4292.944 с площ на реалната част от
504 кв.м.
Ищецът твърди, че по силата на правна сделка – договор за покупко-продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 78, том XLVI, дело 8863/1997г. по
описа на СВ към СРС, е придобил правото на собственост върху празно дворно място
извън регулация с площ 500 кв.м., представляващо реална част от поземлен имот с
планоснимачен номер 241 по неодобрения кадастрален план на София, нанесен в
кадастрален лист 560(В-4-6-Г), находящо се в гp. С..“, цялото с площ от 1000 кв.м., при
съседи на це.. имот: от три страни път, И.. С.. и Х.. Д.., и при съседи на реалната част:
от две страни път, Х.. Д.. и Т.. и Т.. К... Поддържа, че продавачите по сделката били
придобили от своя страна вещното право по силата на договор за покупки-продажба,
1
обективирана в нотариален акт № 67, том LLXXXVIII, дело № 27748/1994 г., и
извършена доброволна делба с договор от 12.04.1996 г., вписан с вх. № 8758, акт №
297, т. 3 на СВ към СРС, а техните праводатели се легитимирали като собственици с
нотариален акт № 33, том II, д. 1842/58г. Твърди, че в одобрената КККР със заповед №
РД-18-74/20.10.2009 г. на ИД на АГКК имотът му не бил отразен, като на негово място
в КККР бил отбелязан поземлен имот с идентификатор 68134.4292.9234, с вид на
собствеността: Държавна публична, вид на територията: горска, начин на трайно
ползване: друг вид недървопроизводителна горска площ и с площ: 144351 кв. м, стар
номер 2520234; с адрес: гр. София, район ,,О..л“, Горна Баня, при граници на це.. имот:
68134.1897.750, 68134.4203.237, 68134.4203.6, 68134.4203.9198, 68134.4204.1,
68134.4204.177, 68134.4205.1, 68134.4205.175, 68134.4292.10, 68134.4292.100,
68134.4292.611, 68134.4292.7, 68134.4292.8, 68134.4324.1059, 68134.4324.1063,
68134.4324.1070, 68134.4324.120, 68134.4324.121, 68134.4324.127, 68134.4324.128,
68134.4324.129, 68134.4324.130, 68134.4324.132, 68134.4324.133, 68134.4324.134,
68134.4324.135, 68134.4324.136, 68134.4324.137, 68134.4324.138, 68134.4324.139,
68134.4324.140, 68134.4324.141. Ищецът твърди, че била инициирана процедура за
отстраняване на непълнота в КККР и изменение на КККР, но провеждането било
отказано, поради постъпило възражение от Министерство на отбраната, че имот с
идентификатор 68134.4292.9234 бил актуван като държавен поземлен имот с АПДС №
0330 от 05.02.2002 г. и представлявал имот публична държавна собственост, в
управление на Министерство на отбраната. Оспорва ответникът да е титуляр на
правото на собственост върху имота, тъй като актът за публична държавна собственост
няма конститутивно действие. Оспорва имотът да има характер на публична държавна
собственост, доколкото същият не е определен като такъв с решение на Министерски
съвет или със закон. По изложените в исковата молба доводи и съображения, ищецът
обуславя правния си интерес от предявения иск и моли за неговото уважаване.
В подадения в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмен отговор се изразява становище
за недопустимост, а по същество за неоснователност на предявения иск. Ответникът
оспорва праводателите на ищеца да са били носители на правото на собственост,
оспорва идентичността между поземления имот, посочен в нотариален акт № 33, том
II, д. 1842/58г., и поземления имот, предмет на договора за доброволна делба от
12.04.1996 г. Твърди се, че поземлен имот с идентификатор 68134.4292.9234 има
статут на публична държавна собственост. В тази връзка разяснява, че с Указ №
2/09.01.1942 г. на Цар Борис III било постановено да се отчуждят за нуждите на
войската - за район за школата за запасни офицери 280036 кв. м. частни имоти,
находящи се в землището на с. К... С Указ № 29/12.12.1946 г. било постановено да се
отчуждят за нуждите на войската частни имоти, находящи се в м. „Р..“, в землището на
с. К... С Разпореждане на Министерски съвет № Р-2637/12.11.1951 г. били отчуждени
земи в землището на с. К.. за нуждите на МНО в м. „К..“, „С..“ и „К..“. Със Заповед №
3C-308/29.11.2017 г. на министъра на отбраната управлението на имота е отнето от
Сухопътни войски и същото е предоставено на Министерство на отбраната. За имота е
съставен Акт за публична държавна собственост № 0330/05.02.2002 г., към която била
приложена скица № Ф00217/01.02.2002 г. на общинска поземлена комисия „О..л“
София. При тези съображения моли за отхвърляне на предявения иск като
неоснователен и претендира разноски.
По иска с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 54, ал. 2 ЗКИР в тежест
на ищеца е да установят правото си на собственост върху описания имот, придобито
на наведеното правно основание – договор за покупко-продажба; както и наличието на
несъответствие между отразеното в одобрената кадастрална карта и действително
притежаваното от ищеца право на собственост.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си /правоунищожаващи,
2
правоизключващи или правопогасяващи/.
В писмения отговор ответникът е направил искане за конституиране на
Министерство на отбраната като трето лице – помагач на негова страна. Това искане
следва да бъде уважено, тъй като с оглед изложените в исковата молба обстоятелства,
соченото министерство управлява и стопанисва имота, поради което има право да
встъпи, за да помага.
По доказателствените искания:
Страните са представили писмени документи, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор и следва да
бъдат приети като доказателства в производството.
Следва да бъде уважено доказателственото искане на ищеца за допускане на
съдебнотехническа експертиза, която да даде отговор на поставените в исковата молба
задачи. Към експертизата следва да бъде допуснат и поставените в писмения отговор
въпроси.
Делото следва да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание с
призоваване на страните, които да бъдат приканени да разрешат правния спор, предмет
на делото, по доброволен път.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
КОНСТИТУИРА на основание чл. 219, ал.1 ГПК Министерство на отбраната, с
адрес: гр. С.., като трето лице – помагач на страната на ответника Държавата,
представлявана от министъра на реги..лното развитие и благоустройството.
ОБЯВЯВА на страните проект за доклад на делото съобразно обстоятелствената
част на определението, като им УКАЗВА, че могат да вземат становище по същия най-
късно в първото открито съдебно заседание.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените от страните
документи.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно техническа експертиза, като вещото лице, след
като се запознае с материалите по делото и извърши необходимите проверки
/включително оглед на имотите/, да даде отговор на поставените в исковата молба и
писмения отговор въпроси.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Л.. Т..ов М.., специалност: Геодезия, фотограметрия
и картография, пълна проектантска правоспособност за извършване на дейности по
кадастъра. Достъп до класифиц. информация.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на допуснатата съдебно техническа експертиза
в размер на 600 лева, вносим от двете страни по равно: 300 лева от ищеца и 300 лева от
ответниците, в едноседмичен срок от съобщението.
ДА СЕ ПРЕДАДЕ делото на вещото лице за работа, след представяне на
доказателства за внесения депозит, като му се УКАЖЕ, че трябва да депозира
заключението в едноседмичен срок преди датата на откритото съдебно заседание, а
при невъзможност да сторят това в определения срок, да уведоми съда и посочи срок,
който му е необходим.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА . Указва на страните, че
3
доброволното /извънсъдебно/ уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях
ред за разрешаване на спора. УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на
спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация.
НАСРОЧВА делото за 18.07.2024 г. от 10:50 часа, за която дата и час да се
уведомят страните с препис от настоящото определение, а ищеца и с препис от
отговора на исковата молба от ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4