Р Е Ш Е Н И Е № 734
гр. Видин, 04.01.2021 г.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
Видинският районен съд, гражданска колегия, трети състав
в публичното заседание на деветнадесети октомври през две хиляди и двадесета година, в състав:
Председател :
Милена Стоянова
при
секретаря Милена Евтимова, като разгледа докладваното от
съдия Стоянова гр. дело № 518
по описа за 2020 година, и за
да се произнесе, взе предвид следното :
Делото е
образувано по искова молба от В.П.Я. ***, чрез адв. Н.А. против
ЕТ „Витан – Ж- Тодорка Младенова“ – Видин, представляван от Тодорка
Иванова Младенова, с която е предявен иск с правна квалификация чл. 2, ал. 1 от ЗАЗ във вр. с чл. 8, ал. 1 от
ЗАЗ.
Твърди се от ищеца, че на 12.03.2014г. страните са сключили договор за аренда на земеделска
земя, находяща се в землището на с. Дреновец, общ. Ружинци, обл. Видин, както
следва:
Имот № 231003 с площ от 2.272 дка в местността „
Дълбок дол/ Градище“
Имот № 12006 с площ от 6.597 дка в местността „
Белова долчина“
Имот № 032006 с площ от 2.993 дка в местността
„ Побит кръст“
Имот № 225015 с площ от 3.395 дка в местността „
Дълбок дол/ Драката“
Имот № 212012 с площ от 2.880 дка в местността „
Мильокова доличка“
Имот № 127020 с площ от 2.976 дка в местността „
Селище“
Имот № 117006 с площ от 4.675 дка в местността „
Къси соват“
Имот № 120010 с площ от 21.072 дка в местността
„ Белова долчина“
Имот № 134006 с площ от 7.899 дка в местността „
Мусулка/Ман. долчина“
Имот № 222021 с площ от 3.824 дка в местността „
Гладни връх“
Имот № 225017 с площ от 10.097 дка в местността
„ Дълбок дол/ Драката“
Имот № 207036 с площ от 3.314 дка в местността „
Тополовси път“.
Посочва се, че договорът за аренда е сключен за
шест стопански години, считано от стопанската
2013/2014г. Поддържа се, че ответникът е изпълнявал задълженията си и е
извършвал арендно плащане по договор, с изключение на стопанската 2018/2019г.
Извършените плащания са били в размера по чл. 6 от договора – по 30.00 лева на
декар годишно и за всяка следваща година по още 2.00 лева на декар. Така, за стопанската 2018/2019г. ответникът
дължи арендно плащане по 40.00 лева на декар или общо в размер на 2872.44 лева,
което не е извършено. Ищецът е провеждал разговори с ответника, но последния е
отказал плащане с мотив, че ищецът иска завишена арендна цена.
Иска се от Съда да постанови решение, с което да
осъди ответника да заплати на ищеца
сумата от 2872.44 лева, представляваща арендно плащане за стопанската
2018/2019г., ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в
съда.
Ответникът, редовно уведомен по реда на чл. 50,
ал. 2 от ГПК в едномесечния срок не е подал отговор на исковата молба, не е
взел становище по иска и не са ангажирани доказателства. Представител не се е
явил в с.з. и не е взел становище по
исковата претенция.
По делото са събрани писмени и
гласни доказателства.
Видинският районен съд след преценка на събраните доказателства по отделно и в съвкупност, намира следното от фактическа страна:
От представения договор за аренда на земеделска земя от 12.03.2014г. , е видно че ищецът в качеството му на арендодател е предоставил на ответника в качеството му на арендатор за ползване срещу заплащане за шест стопански години, считано от стопанската 2013/2014г. следните земеделски земи:
Имот № 231003 с площ от 2.272 дка в местността „
Дълбок дол/ Градище“
Имот № 12006 с площ от 6.594 дка в местността „
Белова долчина“
Имот № 032006 с площ от 2.993 дка в местността
„ Побит кръст“
Имот № 225015 с площ от 3.395 дка в местността „
Дълбок дол/ Драката“
Имот № 212012 с площ от 2.880 дка в местността „
Мильокова доличка“
Имот № 127020 с площ от 2.976 дка в местността „
Селище“
Имот № 117006 с площ от 4.675 дка в местността „
Къси соват“
Имот № 120010 с площ от 21.072 дка в местността
„ Белова долчина“
Имот № 134006 с площ от 7.899 дка в местността „
Мусулка/Ман. долчина“
Имот № 222021 с площ от 3.824 дка в местността „
Гладни връх“
Имот № 225017 с площ от 10.097 дка в местността
„ Дълбок дол/ Драката“
Имот № 207036 с площ от 3. 134 дка в местността
„ Тополовси път“.
Уговореното арендно плащане съгласно чл. 6 от договора е 30 лева на декар годишно плюс 2 лева за всяка следваща година. Срокът на плащането е посочен в чл. 3 от договора – в края на годината, но не по-късно от първи декември.
С анекс от 20.02.2017г. страните са продължили срока на действие на договора за аренда с още десет години, считано от 2020/2021г.
По делото не са ангажирани доказателства за извършено плащане на дължимата рента за исковия период.
Разпитаната свидетелка Маргарита Янкулова – съпруга на ищеца установява, че съпругът й е дал за обработка на ответника около 70.00 дка земеделска земя. Последният е плащал дължимата рента чрез пощенски запис, но за стопанската 2018/2019г. не е платил.
Съдът дава вяра на свидетелските показания като логични и обективни и кореспондиращи на останалите събрани доказателства по делото.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира исковата претенция за основателна и доказана. Между страните е сключен договор за аренда, надлежно вписан в Служба по вписванията гр. Белоградчик за 12 броя земеделски земи, всичките находящи се в землището на с. Дреновец, общ. Ружинци, обл. Видин с площ общо от 71.811 дка. Арендаторът се е задължил да заплаща на арендодателя 30.00 лева на декар годишно плюс 2.00 лева за всяка следваща година, считано от стопанската 2013/2014г. в края на годината, но не по-късно от първи декември.
Съгласно чл. 8. (1) от ЗАЗ, арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. В тежест на ответника е да докаже, че е изпълнил задължението си точно и в срок. Доказателства в такава насока не са ангажирани. За стопанската 2018/2019г. ответника дължи на ищеца рента в размер на 40.00 лева на декар, която за 71.811 дка възлиза общо на сумата от 2872.44 лева.
Ответникът ще следва да бъде осъден да заплати
на ищеца сумата от 2872.44 лева, представляваща арендно плащане за стопанската
2018/2019г. по Договор за аренда на земеделска земя от 12.03.2014г., ведно със
законната лихва, считано от подаване на исковата молба в съда.
Ответникът ще следва да понесе и разноските по делото за платена държавна такса в размер на 115.00 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 300.00 лева.
Воден от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА
ЕТ „Витан – Ж- Тодорка Младенова“ – Видин, представляван от Тодорка Иванова
Младенова с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр. Видин, ул.
Миджур № 2 да заплати на В.П.Я. с ЕГН ********** *** със съдебен адрес:*** сумата от 2872.44
лева, представляваща арендно плащане за стопанската 2018/2019г. по Договор
за аренда на земеделска земя от 12.03.2014г. с обща площ от 71.811 дка,
ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в съда-
10.03.2020г. до окончателното плащане, както и
разноски в общ размер от 415.00
лева.
Решението може да бъде обжалвано пред ОС- Видин в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: